(札幌)宮川建設　満足派スレはこちらです。

ちょっとでも良いコト書くと、不満派がイチイチ突っ掛かってくるから書くのがイヤになったのでは？
色んな意見があってこそ「評判スレ」な気もしますが…。
私はまだ入居前なので、どっちでもありませんが、満足派になれたらいいなぁ〜〜。

>>119
このサイトではvipper用語を使うと嫌われちゃいますよ。
…とか言ってみるてすつｗｗｗｗ

3年前建った、豊平区のエクセルシオールにすんでます。
上の階の方がピアノを持っており、子供さんが弾いていますが、
練習音が聞こえたことがありませんよ。

>124
詳しく聞いてないので、防音室orヘッドフォン付
かどうかはわかりません。
（聞くと逆に気にしていると思われますし）
ただ、たまに、飛び跳ねたような音は聞こえますが。（笑）

>>宮川物件ですが。
隣の部屋ならしっかり聞こえるけど、斜め上の２階離れると部屋には聞こえてきません。
ただ、エントランスに出るとかなりひどいです。響きわたってます。
マンションに住んで電子ピアノならまだしも、生ピアノ弾かれると騒音ひどいですよ。
隣が生ピアノもってて子供３人いて一人２時間練習されて計６時間ひどい状態でした。
ヘッドフォンつけて練習するよう言いましたけど。休日ゆっくり休んでられませんでした。

壁の遮音性うんぬんよりも、まず住人のモラルが大事よね。

＞１２８
でも、こればかりは住んでみないと分からないし、よい物件選びは運も左右？

＞１２８
同感です！住人モラルは非常に大事ですよね。皆さんそのマンションのスペック
（遮音性能・駆体構造などなど）にとらわれがち。
でもね、コンクリートでできている以上、「駆体電波音」は仕方ないのね。
重要なのは「購入層」なの。これはエリアによって顕著に表れる。
やはり学区を売りに販売しているマンションはファミリー層が多く住まわれ
家族数も必然的に多くなる。音もそれなりに聞こえてくるはず。
そのマンションがどんな客層をターゲットに販売してか、ここは結構大事な
ポイントだと思うわ。

エクセルシオールの住人ですが、ご近所さんにも管理人さんにも不満はあり
ません。運が良かったといえばそうかもしれません。
騒音だとか、マンション自体の音の品質だとかは、昼夜で立地を確認して
図面を読めれば大抵の予想と対策は打てますので、不安なときは専門家に
相談するのが良いと思います。
（上下お隣さんの問題に起因するところばかりは、運しだいですが。）

立地とか施工からすると、良い！という訳ではないですが、値段相応。
施工の荒さとか、立地的な騒音だとかは、気になる部分もありますが、
お値段を考えると仕方がないなぁという範囲です。私にはお得な物件
でした。

ちなみに、これまでにも施工的な問題はありましたが、私が建設関係の
ためか、クレーム等々迅速な対応をしてくれました。また、本当にマン
ションの価値に響くような問題は発生していないと思っております。

>>１３３
いい事言って本当はなにかあるんじゃないの?

どのデベもクレームはつき物なの！どこに完璧なものがあるの。あったら教えて欲しいよ。
個々個人においたって、完璧な人っていますか？そんなもんだって。奥さんは完璧？
失敗したって思っている人も多いでしょうよ。でも、あんたが選んだんでしょ？
それでいいじゃないですか。良いところもたくさんあるんだし。
目くじらたてて、批判したり、美化したりしなくても。
なんか全体的にスレみてて、幼稚な書きこみが多いなと思いましたよ。

＞136
ここの評判として、施工の云々というのはよく聞く話ですよ。あれだけ大量生産して低価格で売るということはどこかでコストと建設時間を省ける何かがあるということなんじゃないかと、普通に考えたら思います。

そうでしょうか？それは「宮川は施工云々と言われている」というのが頭にあるからじゃないかな？
私は○イ○のマンションですが、これだけ高価なマンションでこの様か・・というところがたくさん
あります。安いから施工が、安いから何かを省いてるというのは、ちょっと違うかなと思う。
「宮川買う奴は馬鹿」といわれようと、何しようと買う人は買うし、
煽りと知らずして悪い事ばかりを信じて、逃す人もいるんでしょう。
そんな私も宮川を蹴って今のマンションを買って・・最悪。友達は宮川を買い・・平和。
こんな風に買わなかった事を後悔する人間もいるのです。それこそ馬鹿・・・

私も完璧なMSがあるなら見てみたいと思う。誰か完璧なマンションに住んでる人はいるのでしょうか？
お話あったら聞かせてください。

>133
女性？なのに建設関係？

>>１３３
怪しい

平和な物件の人は不幸な物件に苛立ちを覚えます。ナイフ事件の当事者に事情を聞きたいくらいです。
近隣の人もさぞや迷惑してることでしょう。

>訂正
駐車場→駐輪場

駐輪場の人糞!!そんな事件もあったのですか。

隣のマンションのペットの件も結局、宮川だったんですね。
なんでこのスレに書く！決め付けるな！などとお叱りを受けたものですが、叱られ損だったのですね。
予感的中と言うところですか。

＞１４４
そうです。

すみません。このスレではなかったです。ただの宮川スレのほうでした。
誤爆すみません。

１３３です。私と書いて女性と見なされるのはどうかと思います。男です。
建設関係の会社ですが、社内には女性もいます。
先にも書きましたが、値段相応だと思っております。なので問題もあります。
仕上げの荒さが目立つところなど気になる人は気になるでしょう。
お値段の高い所は高いなりの理由もあってやはり良い。そこはバランス。

買う時もそうですが、それ以上に買った後の管理会社と管理組合の働きが
重要だと思います。マンション＝自分の家として監視して、２年間の
保障期間中は向こうも責任が大きいですから気になるところをとことん
つぶして行くのが良いでしょう。

人の絡んだトラブルのひどいところもあるようですが、幸いにも私には
他人事です。ひとくくりで考えなくても良いと思いますよ。

>>１４８
そうですよねぇ。私も他人事です。
中古でひばりが丘買わなければいいだけの話ですよ。

>148
男性でしたか。勘違いしました。
「お値段」とカキコしていたもので・・・営業の方ならわかりますが、建築関係であれば、男性なら使わない言葉だなと思い
かってな想像で書いてしまいました。すみません。

>１４２
フライパンおばさん出現したけど　その手の近隣嫌がらせでしょ。

>>142
本当に最低な物件もあるもんですね。ひどいもんです。住人に何か深刻な問題がありそうですね。

３６号線沿いで建設中の豊平３条は以前に販売した宮川マンションの目の前に
建てているんです。目の前に建てられた住人は怒っています。
昔は大切な御客さんだったのに、売ってしまえば終わりです。
マンションの品質が良いとか悪いとかの問題以前に、この宮川建設の姿勢は
御客さんより自社の利益が優先されることが第一という事なのでしょう。
あなたのマンションの前にも・・・宮川建設。

なぜに札幌版とスレッド同じで内容違うの??

＝＝＝＝＝＝このスレッドは終　了しました。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

宮川定番４階建て鉄骨ＭＳ賃貸住んでますが、あきれるほど酷い作りです・・・下手な木造より音筒にけで
居間の出っ張ってるはりの鉄骨のはずが、中身空洞だし上の住人居なくてもそのまた上の住人の足音聞こえるし
音の面に関しては最悪です・・・賃貸なので引っ越せば済みますが、これが分譲で買った物なら最悪な結果です
年間これだけ地元に建てられるのは、安く業者を使ってコスト削減してる結果だと思います。安く施工会社
に発注した結果それなりの建物が出来たと思われます。　とても住んでられませんので引っ越します。

・・・・・賃貸はも分譲も支払う額は変わらんぞ。固定資産税はないけど、そういうわけ方の意見はどうだろう
まず賃貸に住めば作り、会社体系、もある程度解るんじゃないかな？それとも賃貸版の作りと分譲の作りは、そもそも音対策は
全然違うのか？それはそれでどうかと思うぞ・・・住んでられるレベルじゃないぞ！大体（終わったスレを上げないほうが良いですよ。）って見てそもそも
見てんじゃん・・・ｗｗ