【広い】 ヒューザーのマンションってどう？その2【居住者歓迎】

震度５で倒壊とやさしく言ってるが、
これ、余裕値もありで言ってるわけで、
自際には震度４程度でも致命的な
破壊を起こすのは間違いない。

つまり、明日にでも倒壊して
全員死亡する可能性がある。

船橋海神を契約しちゃったよ。
ヒューザーに連絡とったら、今日の夕方はっきりするって。
どうも契約を解約する方向らしい。
当然倍返しだよね。

確認監査機関のイーホームズでは去年の10月には
事実確認していたらしいですね。
すでに国の建物検査終了している物件もあるし

ありえないがヒューザーがグルでないとしても
かなり早い段階で事実は知っていたはなのに
今年にはいり7月や9月の引渡し物件の契約しているのは
詐欺行為に近いですよね。
ヒューザーがグルだとすれば完全な詐欺だし。

どちらにしても最狂最悪の会社ですね〜

某新築マンションですが探りを入れたら案の定該当の物件ですた。
今日即効で解約しました＾＾
担当がスゲー困った顔していたのにはワラタ
でも2週間前に安いお、と先に契約して紹介してくれた先輩は氏んでいました。
ちょっと（´・ω・｀）カワイソス

>>84

竣工前にむこうから解約してきたら、手付け倍返しもらえたんじゃないの？
自分から解約なんてもったいない。

建物名の一部を公表：
http://www.asahi.com/national/update/1118/TKY200511180205.html

当然、倍返しだよね。

倒産してしまったら倍返しも何も無い。
通常手付けは保全されているはずだが
こんな会社では、どうなってるか分かったものでないので
早期の解約が無難でしょう！

ヒューザー以外でも出てくるかわからんね。こわー。

>>85
会社がつぶれたら、倍どころか手付金すらあぶない。　即刻回収するのが吉

新聞・ＮＥＷＳでやってた構造設計の件は、ヒューザー物件だったんですネエ？大田中央の物件を買うつもりだったけど・・・やめといた方が良いですかネエ・・？
工事中だけどＳＴＯＰの可能性もあるのでは？やっぱ、買うのやめとこうかなあ・・・

>>92
やめといたほうが無難でしょう。

薄っペラペラマンションって数年前から皆言ってたよ。
広さだけで買うとこうなるな・・・
だって低所得者に広いマンション買ってもらうためには、こうするしかなかったのでしょう。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051118ic04.htm

検査もそうとうズサンだったんだな・・・

建築士の勉強をしてます！構造設計は、そこいらの意匠専門の設計事務所とは一味違う。
そのために、ヒューザー下の意匠設計事務所が、専門屋に（アネハのような）仕事を（構造設計）依頼するわけでしょうから
一概にヒューザーが悪いとは思えない・・・っていうか、国土交通省の民間機関（ＥＲＩ／イーホームズ）
などの検査に不備があったのではと私は思いますね〜！研修で検査に行った時に結構簡単に終わってましたし・・・
あ〜、こんなものなのかとおもいました。民間機関検査費用も＊＊にならないらしいですよ〜

契約済み、入居前なんですが…
手付金を放棄して解約するか、このまま入居するしか選択肢はないのでしょうか？

>>98
件の設計者が関与していないマンションですか？
それなら、手付金を返してもらうのは難しいかもしれんね。

入居前にヒューザーが潰れて、契約が履行されない場合には、
5%以上の手付金は保全されるだろうけど。

>>98
ローン組んでいらっしゃいますか？
もしそうなら銀行へ弁護士と一緒に出向いてください。
一人で行ってもハナから相手にされませんよ。

船橋本町も解体が決定したそうです。無利子で手付金の返金に応じるか、契約をそのままにして２−３年後の
建て替えを待つかを、契約者に随時連絡中です。

>>83
偽造物件２１棟のうち２０棟の建築確認を代行した「イーホームズ」（東京都新宿区）は、読売新聞の取材に対し、「偽造は巧妙で、簡単には見破れないものだった。当社としては適切な業務を行っていたと思っている」と説明。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051118it05.htm

設計者は別の物件なので、やはり解約して手付金の返還は難しいですよね。
まだ入居が先なのでローンは申し込み段階まで行ってません。
住み替えなので今住んでる所の売出しをかけてからヒューザーがつぶれるような事があったら…
もっと面倒な事になるんじゃないかと思い
どう行動を起こしたらいいのかいろいろ調べてます。

ニュースで姉歯建築士のインタビュー場面を見ましたが、全く事の重大性を認識していないです。
それどころか「チェックが甘かった。指摘されていたらこんなにも偽造しなかったのに。」などと
責任転嫁するようなとんでもない事を言っていました。まるで子供の言い訳みたいな。

建物が倒壊したら、大勢の死傷者が出るだろう事が解らないのでしょうか？
これって、殺人未遂事件に匹敵すると思うのですが？

8チャンで、ヒューザーの名前と本社が入っているビルが映し出されていました。

墨田区にもこの設計士が関わっている建物がありましたがどこなのでしょうか？
どちらにせよ、既に販売済みのヒューザー名のマンションの資産価値は今後どうなるんでしょう？
うちもこのデベの物件を検討していたこともありとても気になります。

倒産したら今まで積み立ててた管理費とかどうなるんだ〜、詳しい人おしえて下さい。

修繕積立金は、管理組合の名義にしてあるはず。

倒産したら管理費どころじゃないと思うけど・・・
中古としても売れないし、ローンもあるし。

会社の存続危ういですねぇ。
キャッシュが潤沢とは思えないですから、
誠実に処理しようとすると、資金繰りできるかどうか・・・・

駐車場料金抜きとかどうなるんだろ？当事者が居なくなれば払わなくて良くなる?

そっか〜ありがとうございます。でも社会的にはずかしめられたこの気持ち…。会社のみんなだってヒューザーのマンション買ったって知ってるし。
お金ためてどこかへ引っ越すぞ！でも売れないだろうな〜１０年後には売れるかな？（その頃にはわすれられて）
ヒューザーが知ってやってたんだろうね。だって鉄筋ノミだもん。鉄骨入ってないんだもん。
１０階以上の建物なのに鉄筋のみって不安。

>>113
国は出さないっていってるね。公団などへの引っ越しは優先するかもしれないって。

日テレのインタビューでヒューザーが責任を否定したって本当？

会社自体の信用も含めて価格に反映していて、
それを選んで購入するわけだから、
自己責任なんでしょうね。

本当にマンション選びって難しい…。

鉄筋のみと鉄筋鉄骨の違いってなに？

>>119
インタビューは知らないけど、文書で否定してた。
「驚天動地、青天の霹靂、我が社は被害者です」みたいな文書だったよ。
経過はどうであれ、欠陥商品を売った事実だけでも謝ればいいのにね。

この中に問題の物件買って住んでいる人どれくらいいるの？？
私は見事にババを掴んだよ！
さっきも新聞社が来たけど取材拒否したよ。

私は川崎ではないけどグランドステージです。あのテレビに出てる意外のグランドステージも姉歯がやってるんだって。
設計は違う会社って書いてあるけどそこが姉歯に以来してるらしい。

>>124
それは大変ですね。これからどうするご予定ですか？

どうしましょう。売るにも売れないし。ヒューザーが他のグランドステージ関しても耐震状態をしっかり説明してほしい。
こんなに事件になってるのに一言も連絡がない。

新聞社やマスコミは利用した方が良いのでは?
うやむやにさせないためにも。

>>126
詳しくはまだ分からないけど弁護士と相談するつもりです。
こんな時こそ住人や被害者の人達で団結しなくてはと思いますがまだ引っ越したばかりで
知り合いがいません。本当どうすればいいのかわかりません。
まさか自分達が被害者になろうとは・・・・・
一寸先は闇ですね。。

さっきのNHKのニュースに出ていた専門家によると、
補修にかかるお金は、
・売り主
・建設業者
・設計者
が出さなければならないらしい。でも、これは現実的には無理でしょうね。
強度が３割とか５割では、建て直さなければならないでしょうから。

買ってしまった人は、少しでも多くの補償金を受け取れるように行動することになるのかな？

管理会社のほうから契約解除してくる可能性もありますよね。
基準に満たないマンションの管理に責任もてないし、
従業員をそういう労働環境においておくことも出来ないでしょうし。

補修じゃ無理だよねー、現実的に・・・
住んでる人からすると補修じゃ心配だろうし。
129サンみたいに買ったばかりの人もいるだろうし。

最低限やってはいけない事も区別できないのかね、この業界は！
買った人にどう詫びるつもりなんだ？

多分今ごろヒューザーの社員大勢が辞表書いてるよ

管理会社って？名前は違うけど実質ヒューザーだよ

建て替えといったって、現住民を退去させ（引越しや家賃代替）、
今のマンションを取り壊し更地にして（解体費用）、
今度は基準を守って高コストで再建築しなきゃならないでしょう?
そのうえ住民が全部建て替えに応じるとは限らないし、
手を切りたいと言う人も多いでしょうから、
その分新規顧客を探して来ないとならないし。
苦しいですね。

http://www.mlit.go.jp/aneha/index.html

【２１件の建築基準法上の設計者（建築士事務所）（※事務所名称は建築当時のもの）】

* 姉歯建築設計事務所（千葉県知事登録第1-0505-3121号（市川市））：3件
* 一級建築士事務所（株）エスエスエー建築都市設計事務所（東京都知事登録30953号（新宿区））：３件
* 木村建設（株）一級建築士事務所（東京都知事登録第47745号（新宿区））：２件
* （株）シノケン東京支店一級建築士事務所（東京都知事登録第48530号（港区））：４件
* 一級建築士事務所（株）下河辺建築設計事務所（東京都知事登録第27857号（大田区））：１件
* （株）スペースワン一級建築士事務所（東京都知事登録41503号（港区））：６件
* （株）森田設計事務所一級建築士事務所（東京都知事登録第29308号（世田谷区））：２件

※建築確認時に提出されている構造計算プログラムの利用者証明書（プログラム販売会社が発行するもの）には、２１件すべてに姉歯建築設計事務所の名称が記載されている。

私もグランドステージのマンションに住んでいます。川崎大師ではありませんが同じような時期に建てたマンション
です。ローンもまだたっぷりと残っています。設計事務所は違いますが作りも似ているし・・とても不安でありません。
ヒューザーの方からは何も連絡ありません。どうしよう・・・・。

>>139明日にでも売りに出しましょう
安かろう○かろうマンション買って残念でしたね

これは瑕疵でしょう。ヒューザーが破綻しない限りは、ヒューザーに直す義務があるのでは？
自然災害とは全く状況が違いますよ。

今ニュースでやってたけど、あの画像は
川崎の東門前のヒューザーですね・・・。

ヒューザーにそんな余力はありません。

余力はあるのでは？

>>115さん
ゴースト化したらますます売れなくなりますよ。
１０年後といわず今すぐ売り抜けるべし。

>>145
いや、もう大手仲介は売却依頼があっても引き受けないよ。トラブルに巻き込まれたくないのはどこも一緒。

>>145
売り抜けるといっても・・・
この状態で売りに出しても，買おうという奇特な人がいなければ，結局売れないわけで。

錦糸町ですが、手紙がきたのですか?
家には届いていない・・・

鶴見はどうなんでしょうね、大丈夫なのかな。

売れないと言うことは、ローンだけ払うことになるの？
あまりに酷い話だから、国が救済してくれないかな。
ここまで酷い話は、税金で救済してもいいと思う．．．

150

たしかに酷いとは思うけれど、阪神大震災や中越地震のような災害時に倒壊した
建物に住んでいた方たちが税金で全額建て直し出来たとは到底思えないですし。
社会問題化しそうなので、ある程度はなんとかなるでしょうけど、報道見ていても
これに関わった業者や行政が責任をなすりつけそうだし、難しいですね。
選ぶ我々も「安い」「広い」だけではなく勉強しなければと思います。

>>149
横浜市で、住民を集めて説明会を開いたみたいですね。鶴見かどうかはわかりませんが。

>>150
結局は、行政の責任ではないか、という声も上がっていますね。

ヒューザーはもう駄目だね。

担保となる物件の書類がインチキだったわけで銀行が一番嫌うパターン。ここに金を貸す銀行はもうないね。
金がなければ、土地も仕込めず、建物も建てられないし、もし建てたとしてももう誰も買わないでしょ。
新興デベはここに限らずどこも自転車操業だから、手元資金もたかがしれてる・・・

これはマンション史上に残る大事件だね。

おい、23日の入居説明会行く奴いるか？

担当の携帯つながらねぇー！！

これは購入者には大変お気の毒だが、事実上会社の存続はもはや難しいのでは、、、、、。
手付けについては保証証書を持ってればなんとかその額は返ってくるだろう。
すでに住んでる方については、非常に同情するが、事実上、「土地の持分のみが自分の資産」
という状態で、ローンのみ残るという可能性が極めて高い、、、、
あまりに恐ろしい話としかいいようがない、、、なんと言葉をかけたらよいのか、、、、、、。

561 ：名無しさん＠６周年 ：2005/11/18(金) 22:20:42 ID:xrxlVaHm0

姉歯１級建築士は運が無さすぎた。

この程度のこと、そこらじゅうのマンションでやられてる。

土地の持分から会対比を覗いたもののみが自分の資産

>>160
手付けについては保証証書を持ってればなんとかその額は返ってくるだろう。

かえってくるかなー？
既に売って構造計算を偽造していなかった分は問題ないから
契約解除は客側の事情（契約金没収）とする予感。

没収カンベン！！

以前、ヒューザーのマンションを検討したが、そのとき構造に疑問を感じ営業に聞いたところ
設計の検査が通っているから大丈夫といっていたが、やはり欠陥だった。買わないでよかった。

初めの頃に登場していた横浜鶴見居住者さーん！
書き込みがないけれどどうしたのかな？
やっぱり該当物件だったのかな？
その後が気になります・・・

nemotieの降臨希望！

少なくとも手付金について保全確認をした方が良いかも。
当然分別管理されてなければならないわけだが、
資金繰りに詰まった経営者にとって手元の現ナマの誘惑は大きい・・・

メインバンクどこだろう？
支援を取り付けられるかどうかが死活問題。

これは阪神大震災と同等の救済の可能性が強いのでは、、、。
限度以上にローンを組ませてくれて、解体、建替え、という形。
または補強工事でいける部分はその額を自己負担、ローンを追加で組ませてくれる、、、、
うーん、恐ろしいとしか言いようがない、、、。
マンション購入検討者として人ごとではない、
購入者のみなさまは心を強くもってがんばってください、応援しています。

○○さん・・・錦糸町の物凄く広いマンションを買ったって
喜んでいた・・・・・。
同僚として月曜日になんと声をかけようか・・・

手付けは倒産しても帰ってくる保証に入っているから
倒産してくれた方が話が早い。

ゴミ車の臭いを気にしないなんて言い張るから・・・

>>170
ニヤニヤしながら「大変だね」といったらいいんじゃねえか？

おい。傷口に塩を塗るようなレスはさすがに控えないか？
マンション購入者は決して他人事じゃないぞ。俺はテレビ見て泣きそうになったよ。

確かにそう思います。何がホントで何が嘘なのかも分からなくなってきた。
誰の言葉を信じてよいのかもわからなくなるし。
こんなんで建設業界は良いのでしょうか?

ほんとだよね、これほどの悲惨な話が現代の日本にあるとは、、、、。
しかも「手付金倍返し」などまだ事の重大さが実感できてないのほほん投稿もあったりして
それが逆に涙を誘う、、、、、。

>174
確かに、本当に人事じゃないです。
さっきテレビに例の建築士出てたけど、本当に腹が立ちました。
実際お住いの方インタビュー受けてましたが涙声で本当に心が痛みました・・

＞＞１７４

気にするな俺なんか手付け払ってるんだぜ。
ここにな。

それでも、なんかこの問題おかしくって笑っちゃってるよ。
スレを読むのが今一番の楽しみ。

しかし運悪るかった
手付早く取り戻したいです
広さは魅力だったけどなぁ
他のデベでは構造以外では魅力ないし。。。

>横浜鶴見居住者さん
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