掲示板

ヒューザーのマンション(その6）

匿名さん [更新日時] 2005-11-25 12:46:00

削除依頼

全画像 RSS

その１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48128/
その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48127/
その４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48125/
その５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48124/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
　登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
　http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

[スレ作成日時]2005-11-22 23:31:00

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地
種別	新築マンション

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…15 16 17 181920 21 22 23…26｜20レス 50レス 100レス 200レス

ヒューザーのマンション(その6）

362 匿名さん 2005/11/23 07:10:00
- 削除依頼
>>355
東東京じゃ無理でしょ。
解体は入っていなくても、杭工事込みだよ。
江東区支持層30ｍ以上だよ。
その値段で工事しているなら、そのマンションもあぶない。
- 非表示
363 匿名さん 2005/11/23 07:14:00
- 削除依頼
>>361
ありそうで怖い。
あいつら建て直しで、もうひと儲けしようと企んでるんじゃねーの。
ほんとに懲りない奴らだね。
- 非表示
364  2005/11/23 07:21:00
- 削除依頼
ヒューザー会見記事より
買い戻しに150億円必要（契約数不明）
竣工済み7棟の建替え費用　47億円
それに伴う費用　3億円

国交省資料より（ヒューザーのみ抜粋）
　　　　　　　　　　総延床面積　戸数
竣工済み　　 7棟　30,058㎡　236戸
工事停止中　2棟　 8,159㎡　　65戸
確認取下げ　3棟　19,290㎡　148戸
------------------------------
計　　　　　　12棟　57,507㎡　449戸

これを元に、極力ヒューザー有利に計算してみます

買戻し（全12棟）
150億円÷57,507㎡×3.3＝86万円/坪

建替え（竣工済み7棟）
47億円÷30,058㎡×3.3＝51.6万円/坪

不明な部分
契約数・金利・解体撤去費・共用スペース面積　等
- 非表示
365 匿名さん 2005/11/23 07:22:00
- 削除依頼
ヒューザーのＨＰ、いつのまにか「ごあいさつ」「求人情報」「本社マップ」「販売実績」
のリンク先が削除されていますね。そんな姑息な事する暇あったら、謝罪をＨＰに載せれば良いのに。
神経が普通じゃないね、この会社！
- 非表示
366 匿名さん 2005/11/23 07:24:00
- 削除依頼
だってヒューザーはクズの集まりですから。
- 非表示
367 匿名さん 2005/11/23 07:25:00
- 削除依頼
ヒューザーが被害者とまともに向き合わないところがむかつくよ。
- 非表示
368 匿名さん 2005/11/23 07:27:00
- 削除依頼
ヒューザーさ、まさか解体業者も裏でやってるなんてことはないよな？
ヒューザーが設けるためという視点なら、そういうこともあるんじゃないかと・・・。
- 非表示
369 匿名さん 2005/11/23 07:29:00
- 削除依頼
最近はこのスレッド、削除があまりないですね。それどころじゃないのかな？
- 非表示
370 匿名さん 2005/11/23 07:29:00
- 削除依頼
>>343
政府の責任において低金利融資なんでしょ
利息分、財政支出されるわけで
現在のローンも政府が買い取り
もともと4000万円の民間ローンを抱えていれば
計8000万円の低金利ローンへの借り換えとなる
- 非表示
371 匿名さん 2005/11/23 07:31:00
- 削除依頼
ほんとにヒューザーの社長は転んでもただでは起きない方法を考えていそうだね
- 非表示
372 匿名さん 2005/11/23 07:34:00
- 削除依頼
>>368
確認ですが解体、立て替え、修繕費等、いわゆる殺人マンションにかかるお金は
すべてヒューザーが出すんですよね。
だったら解体費がいくら掛かろうとヒューザーが儲けることにはなりませんよ？
- 非表示
373 匿名さん 2005/11/23 07:42:00
- 削除依頼
社長が出せねーっていってるじゃん。
- 非表示
374 匿名さん 2005/11/23 07:42:00
- 削除依頼
- 非表示
375 匿名さん 2005/11/23 07:43:00
- 削除依頼
http://www.hoyumedia.com/co/bl/huser/body.html こんなことも言ってたんだな。
- 非表示
376 匿名さん 2005/11/23 07:47:00
- 削除依頼
　冷静に考えろ。今、ヒューザーが一番避けたいのは、買戻しを要求されること。交渉されても
飲む気はないわけで、その場合、資産保全を含めた法的措置に出られてしまう。それが一番困る。だから、
バッくれるまでの時間稼ぎで、建て替えに応じる、と言ってるだけ。要するに具体的なアクションを
起こさせずに時間稼ぎをしたいんだよ。被害者にそれが分からないのが、すっごく不思議。
- 非表示
377 匿名さん 2005/11/23 07:52:00
- 削除依頼
>>372
それがスジだが、現実的には返金する金も建て替えする金もヒューザーにはない。
なので公金を使って、解体、再建「事業」をヒューザーが手がけることを狙っている。
社長は「助成金ではなく融資でいいです。その後事業で返します」とはいうが、この場合、一度融資したら、今度はヒューザーが倒産したら国が融資した金まで返ってこれなくなるので、国はヒューザーの再建を支援しなければならなくなる。たしかに居住者保護にはつながるが、あまりにもヒューザーに都合のいいシナリオすぎる。なので、居住者には再建資金相当額を国が低金利で融資して、その金で別のデベロッパーが再建するほうが理解を得やすいように思う。ただし、同資金で同間取り、かつ耐震性能も備えた住宅というのは無理なので、新たに受注したデベロッパーがビジネスとして成立する範囲での再建となると思う。
- 非表示
378 匿名さん 2005/11/23 07:57:00
- 削除依頼
>>364さん
確認取り下げは契約自体が存在出来ないので、買い戻しに含まないとすると、
買戻し（全9棟）
150億円÷(236+65)＝4983万円/１契約　で、坪単価の計算には使えないと思いますが。
- 非表示
379 匿名さん 2005/11/23 08:00:00
- 削除依頼
原木中山は東日本住宅評価センターだから問題ないって言ってたけど・・・早くいつ再検査するのかなあ。
- 非表示
380 匿名さん 2005/11/23 08:09:00
- 削除依頼
どなたか原木中山の物件に手付け払い済みの方いませんか？
解約しても手付けは帰ってこないと言ってますし・・・
弁護士にも聞きましたが現段階では無理みたいですね。同じような
方がいるかと思い、今日も現地に行ってきました。出会いはありませんでしたが。
- 非表示
381 匿名さん 2005/11/23 08:10:00
- 削除依頼
小嶋社長は確信犯ではありません。
本当に姉歯設計の偽造は知りませんでした。
しかし、今回の記者会見を見てると、すごい演技をしています。
嘘の涙でした。
小嶋社長は今自分のことを一番心配しています。
今後は、ヒューザーが倒産して購入者が大変なことになります。
まずヒューザーと小嶋社長の資産に対し仮処分をかけること。
そして、瑕疵担保責任を追求して、契約の目的を達することが出来ないことを理由に
契約の解除と損害賠償の請求をすることです。
- 非表示

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

1…15 16 17 181920 21 22 23…26｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
W TOWERS 箕面船場 (728戸) | まとめ | スムラボ
ジオタワー大阪十三 (712戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー古川橋 (648戸) | まとめ
トモニアルシティ (647戸) | まとめ
レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | 住民スレ | まとめ
梅田ガーデンレジデンス (584戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー大阪堂島浜 (513戸) | まとめ | スムラボ
ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアタワー大阪堀江 (500戸) | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティテラス若江岩田 (436戸) | まとめ
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミストタワー千里丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ヴェリテ金剛ルネクロスサイト (322戸) | まとめ

お知らせ

最近見たスレッド

[PR] 周辺の物件

ウエリス平野

	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目
	3890万円～4750万円
	2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)
	65.07m²～73.22m²
	総戸数 55戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通２丁目
	3828万円～6238万円
	2LDK～4LDK
	52.92m²～80.46m²
	総戸数 73戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	5010万円～7890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	54.31m²～74.72m²
	総戸数 97戸

リビオ八戸ノ里駅前

	大阪府東大阪市小阪三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	37.49m²～73.10m²
	総戸数 98戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	4,200万円台予定～4,900万円台予定
	3LDK
	63.30m²～69.41m²
	総戸数 84戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

	大阪府大阪狭山市半田１丁目
	4798万円～6088万円
	3LDK～4LDK(3LDK～4LDK+WIC)
	68.2m²～80.64m²
	総戸数 322戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	4560万円～5140万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～71.14m²
	総戸数 76戸

シエリア京橋ザ・レジデンス

	大阪府大阪市都島区片町2丁目
	2LDK～3LDK
	55.52㎡～124.13㎡
	未定/総戸数 99戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	未定
	3LDK～4LDK
	59.8m²～89.91m²
	総戸数 296戸

シエリア京橋ウエスト＆イースト

	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目
	未定
	1LDK～2LDK
	36.51m²～61.28m²
	総戸数 116戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4590万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)
	72.47m²～80.47m²
	総戸数 362戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

	大阪府東大阪市御厨東１-693-1
	2900万円台～3500万円台（予定）
	3LDK
	63.37m²～65.54m²
	総戸数 96戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸新駅タワープロジェクト)

	大阪府箕面市船場東３丁目
	3960万円～3億2000万円
	1LDK～3LDK
	31.84m²～147.33m²
	総戸数 397戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,108万円～8,648万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～3億3000万円
	2LDK・3LDK
	60.81m²～161.55m²
	総戸数 712戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3600万円台～5800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	54.55m²～82.81m²
	総戸数 96戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3948万円～6578万円
	3LDK～4LDK
	64.79m²～90.95m²
	総戸数 173戸

シエリアタワー大阪堀江

	大阪府大阪市西区南堀江三丁目
	7,290万円～1億6,090万円
	2LDK
	57.05m²～88.67m²
	総戸数 500戸

ザ・ライオンズ千林駅前

	大阪府大阪市旭区清水１丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.52m²～82.59m²
	総戸数 50戸

[PR] 大阪府の物件

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

ウエリス香里園

	大阪府寝屋川市日新町231番5
	4198万円～5468万円
	2LDK・3LDK
	58.3m²～75.58m²
	総戸数 107戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3,658万円～4,898万円
	3LDK
	60.47m²～74.20m²
	総戸数 145戸

シエリアタワー中之島

	大阪府大阪市福島区福島二丁目
	6,090万円～5億9,990万円
	1LDK～4LDK
	45.98m²～93.40m²
	総戸数 364戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町３丁目
	5150万円・6370万円
	2LDK・3LDK(2LDK+N+SIC+WIC・3LDK)
	62.98m²・76.15m²
	総戸数 126戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	4058万円～5668万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1
	4,688万円～6,398万円
	2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	68.44m²～78.88m²
	総戸数 125戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3590万円～4990万円
	2LDK・3LDK
	60.6m²～75.01m²
	総戸数 80戸

ジオ彩都いろどりの丘

	大阪府箕面市彩都粟生南４丁目
	3498万円～5568万円
	3LDK・4LDK
	75m²～104.87m²
	総戸数 372戸

シエリア梅田豊崎

	大阪府大阪市北区豊崎5丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.49m²～71.83m²
	総戸数 126戸

ヒューザーのマンション(その6）

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる