ヒューザーのマンション(その6）

http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/news/20051123k0000m04016200...

>>215
元のとおり鉄筋が入っていても、
たとえ国産のスパイラル筋が入っていても、
シャブコン（水が多いため、強度が少なく、すぐぼろぼろになり、鉄筋もすぐさびてボロボロになる）でなくても、
基礎がしっかり入っていても

こわいでつ

平面図を見ただけで恐ろしい設計です。
3年以上建設や建築の関係(文系出身の営業も含む）やっていたなら、MR（モデルルーム）や、建築中の外形や平面図(設計図ではなくても）を一目見ただけで分かると思います。

大幅な手抜きを考えても、あり得ない価格設定（自転車操業も不可能）から考えると、
マネーロンダリングか、相当すごい地上げ（相場の１／３？）かなとも思います。

とにかく報道をよく読んでも分からないことが多いでつ

>>220 坪いくらでやるの?
うちは、RCを45000でやってもらっているけど。ヒュザーのはスカスカだから、もっと安くできるのかな。

　宅建業法なんて関係ないの。　法律は問題が起きないと改正されない。
欠格期間は5年だけど、処分の内容を問うべき。
　法律うんぬんの問題でなく、ようは人間の心です。
　例えば、交通事故で人を死亡させた人が、免許取消せれ取消し
処分を終えて、また乗るなんていうと、何か気味が悪いでしょう。
　そういう事です。人間としてのモラルです。
　人間は何故か同じ事を繰り返しますので、ヒューザーの役員が
役員をやめて、欠格期間を過ぎてまたどこかのデベで役員勤めたら
何か気味がわるいでしょう。
　

>>225 だから、この業界、会長とか、顧問とかの肩書きが多いんだよ。

既出ではあるが、
「国から公的資金などの貸し付けを受けられれば１年以内に建て替える。
しかし、融資を受けられなければ自力での建て替えはできないと（住民に）説明した」
ってのは、ヒューザーに公的資金てこと？
明らかに知っててやってたのに、それは難しいような、、政府はどうやって住民を救済するんだろう？

　人間一度権力を掴むと、なかなか・・・・辞められない。
悪い事しても、また実権を掴もうとします。
　ここでは、やはり厳しい処罰を与えるべきですね。

>>213　>>216
そこまで広げなくても・・
ヤバイ話はたくさんあります

１．ジャンカ(海砂）使用による鉄筋腐食
２．小林先生（東大→千葉工大）が書かれている欠陥コンクリート
（製造過程の変更による、本質的欠陥。超大型死者多数予想建築たくさん）
３．アルカリ骨材反応によるコンクリートの高速劣化
４．姉歯建築士によれば「イーホームズだったらフリーパス」なので、
姉歯1人ではなく、少なくともイーホームズ関係（数万件）はこわいです。
地方にはもっといそうな・・。

　ヒューザーの社長は今言い逃れをする為に下請けの設計会社・施工会社に
罪を着せようとしているらしいね。　弱いものイジメはこの業界の特権です。

>>229
ジャンカとは、打設されたコンクリートの一部に粗骨材が多く集まってできた空隙の多い
構造物の不良部分をいいます。使用するものではないのであしからず。

>>229　>>231　ありがとうございますた。　みなさん、すみませｎ

>>227
政府は住民に金を貸すそうです。

> 　耐震強度偽造問題で国土交通省は２２日、地震で倒壊の恐れがあるマンションに住む
> 住民が売り主などから十分な補償が受けられない場合は、買い替えや住み替えに必要な
> 経費を財政的に支援する方向で検討に入った。
> 　私有財産である住宅の再建や購入などに直接、行政が補助することは難しい。このた
> め、必要経費を住民に低利に融資することなどを視野に入れる考えだ。

　コンクリートジャングルのこの日本。　あらゆる建築物で
コンクリートが使用されているが、このコンクリートの量を
数センチ浮かすだけで、利益が数千万円出るなんて事
もあると、大手ゼネコンに勤めていた人に聞きました。
　ようは、耐震なんて事は、デベにとって利益を損なう邪魔
な悶々であり、取りあえず耐震なんて事を前面に歌わないと
客に相手にされないだけなんじゃないの？？？
　インチキ施工は、ヒューザーに限った事ではない。

関係ないのに暇な奴多いね。友達いないんだろうな。

>>234
日本の90%以上のマンションの耐震レベルは品確法上は最低基準しかクリアしていません。
レヘル2や3は公共建築物や病院などで。マンションでそのレベルでつくると、えらくごっついものになります。

デベ(デベロッパー）や、建設、不動産、行政関係のかたに質問

常日頃から激烈な競争を繰り広げられているみなさんは、ヒューザーの価格設定をみて
どういう感想、情報、解釈をしておられたのでしょうか？

また平面図や完成予想図を見て、「ありえなーい」といわなかったのでしょうか？

224さん
　解体は恐らく設備品のリサイクルなどで利益でますね？恐らくまだ新品でしょう。
　

　ワクワク。人の不幸には何故か・・・仕事がある。これ世の中の基本

友達いません

　ヒューザーの価格設定は、早期完売・完成在庫ゼロ・利益率アップをスローガン
にした結果。他社と激しい競争に勝つために差別化を図った為でしょう？？？
　価格表などみた事ありませんが、デベの殆どが銀行からの借入金で事業をするの
で、金利の支払い・販売経費など莫大なお金が必要なので、早期完売の為です。
　デベは完売しないと利益でません。　50戸作って40戸しか売れず、完成在庫を10戸
抱え値引きして売るのではなく、初めから安く設定して完成前に完売する方法を
採用した結果でしょう。　なんか偉そう？？