ヒューザーのマンション（その15）

大手でも、施工不良の欠陥マンションはあるから、安心はできないが、複数物件同時にっていうのは
考えにくいし、万一のときも補償能力があるから最悪な事態にはならんだろ。
今回のは、設計そのものが欠陥だったから、それに基づいて造ったマンションも欠陥になったっていうことだが、
設計はＯＫな物件でも、施工不良がないとは限らんから。
設計もダメ、施工もダメなら、構造設計の計算上の耐力もさらに失われるから最悪だが、
設計ＯＫでも、構造の部分で重大な手抜きがあると全体ではＯＫじゃない。

木村主犯(総建主犯)説には私も同意。逃げ足も速かった。先の北九州の地震で木村施工マンションは被害大きかったので、そろそろ逃げ時と準備していたかも。

>>120

なんでも耐震補強ですむと思ってんのか？今回の事態を、ぜんぜん理解していない。
耐震補強じゃ間に合わないくらい酷いのが多いから、やばいんじゃんか？

理解しているよ。でも、震度6での倒壊さえ防げれば、ヒビだらけのマンションを逃げ出せればよしとするという次善策。

このスレの2からいるが、公的支援はありえないし、せいぜい低金利融資ぐらい。それなら二重ローン抱えて頑張るか、無償の補強工事で気休めするか。

川口のマンション　　一転「偽造疑い」
日本ＥＲＩ　構造計算やり直し
民間の指定確認検査機関「日本ＥＲＩ」（東京都港区）は２９日、開発会社「ヒューザー」（東京都千代田区）が施工、「姉歯建築設計事務所」（千葉県市川市）が構造計算を請け負った川口市内のマンションについて、データ改ざんの疑いがあるとして、構造計算のやり直しを始めたことを明らかにした。
日本ＥＲＩは、同マンションの構造計算の確認を依頼した川口市に対し、今月２２日に「偽造はなかった」と
報告、市もその結果をうのみにする形で発表しており、市、調査機関双方のチェック体制のずさんさが
問われそうだ。
日本ＥＲＩによると、神奈川県平塚市のホテルで２４日に構造計算書の偽造が発覚したことなどを受け、
川口市の物件を含むマンションやホテルなど１３件を精査したところ、「データ改ざんが行われた疑念が
強い内容があった」（経営企画部）ことから、構造計算のやり直しに着手したという。
水平方向の耐震強度が十分かどうかを確認し、一両日中に同市に報告するという。
一方、川口市は、県の指導を受け、日本ＥＲＩから同マンションの構造計算書などの書類を取り寄せ、
独自の点検作業に着手する。
日本ＥＲＩから「問題なし」と報告を受け、そのまま発表していたことについて、
同市の林直人・都市計画部長は「建築基準法に基づいた報告要請に対する回答であり、
正しいと判断した」と説明している。
同マンションに住む男性は、「構造計算のやり直しで偽造が判明しないでくれと、祈るだけです」
と心配そうに話していた。
>偽造が判明しないでくれと、祈るだけです
ヒュ−ザ−の言い分と同じで、正義感ぶって偽造を暴露してどうなる。そっとしておいてくれって感じ！

>>125震度6での倒壊さえ防げれば、ヒビだらけのマンションを逃げ出せればよしとするという

全然理解してないだろ。震度6での倒壊さえ防ぐ補強が不可能な物件が多い。

悪徳強欲老人（木村社長）にとって一番つらいことは
時間を奪われることです。あらゆる法を駆使して長期懲役を与えたいですね。
横井英樹は生きて出所できましたがものすごく惨めな晩年になりましたね。
小嶋さんはまだ52なので10年は入ってもらいたいですね。

>>128
じゃうどうするの?

＞＞130

だから、行政が取り壊し命令だす。

>122
皆さんが大手は補償能力があるからと書かれているけど、
その会社の受け取り（利益）分を次に回して会社を運営しているのは当たり前なのだから
数件であれば（体力＝利益留保分があるから）大丈夫だとは思うけど
あまり変わらないのではと思います。
日本人に多いのは大手信仰ですが、これまでにもつぶれている大手は建設だけでなく
あまたありますから。
特に大手の場合上に立つだけで何も判らないで、丸投げ、下孫ひ孫請けいじめ、なんてのが
実際ですから...
丸投げされているところに直に出したい...

北九州の地震で、木村のマンションが倒壊したのが
ことの発端だと言う説もあるね。

＞１３４
なるほどなるほど。。。玄界灘の地震だね。ちょっと調べてみようかな。

>>131
居住者が超低金利の二重ローンで頑張ったほうがいいというならそれでいいけど
居住者が納得しなさそうなので、補強案を展開してみた
結局、どちらかしかなさそうなので

>>133
マル投げしてる所に直に出したら、大手の保証は受けられないでしょ。
何もわかっていないんだね。

>>133

財閥系デベの財務諸表見てからでなおしな。
ちなみに、丸の内地区の多くは、地所の所有。

>>137
姉派は圧力をかけられなければ自分からはやらないだろうと
期待したいね。

>>133
シノケン程度でも買い戻しできるんだよ。

＞＞138

頭おかしいのか？　補強ですむものは、とっくにそういう方向。
補強が無理なほど酷いのは取り壊す。　これに選択はない。　選択ってなんだ？

>>133が意識的に書いてるのでなければ、
何度も詐欺にひっかかるタイプだよね。

＞北九州の地震で、木村のマンションが倒壊したのが
＞ことの発端だと言う説もあるね。
怖いね

松村組とか大平工の施工なら、そちらから賠償を受けられそうな気もするけどね。
甘いかな？
瑕疵担保責任の主ではないけれど。

ヒューの物件買った人も133のような感覚で買ったんじゃないの？
大手は下請けいじめして、自分で利益だけとっている割高物件。
ヒューは良心的物件だって。

なまじしばらくローンの支払いをがんばったって、遠からず行き詰るだろうから、
そんな無駄なことせず、さっさと破産した方が簡単。
１０年もせずに、またローン組んで家買えるでしょ？

>>147

その場合は、施工に過失があったことを住民が証明する必要がある。
設計どおりつくっている場合、それは難しい。

なんか豊田商事事件を思い出すな。
あれはマスゴミの目の前で殺された。

>>142
公的資金が無いと、倒産するけどね。一生懸命頑張りましたが駄目でした
ってパターンだな。ヒューザーみたいなタイムラグのある買取じゃなければ
倒産する前に早めに現金化しといた方がよさそうだな。

コンクリが適切に使われているか否かの判断基準のひとつは隣の騒音。
（４階建て以上で）

合格→となり世帯のテレビの音が聞こえてこない

ヤバめ→となりの世帯で誰かがしゃべった内容が一部わかってしまう

震度５強の地震などそう簡単には起こらない
潰れるまで待てや
安く広いマンションに住めて貧乏人は喜んでいたんだろ
慌てるな地震は急におこらない

大手の保証
　　↓
安心料としての実勢価格に建築費上乗せ
　　↓
客だし価格には反映するがデベの仕切値は変わらず
　　↓
下請け・孫請けはもっとコストダウンを強いられる
　　↓
職人の質が落ちる
（ポッと出のろくすっぽ技術もないその現場かぎりの職人をよく最近見ます）
　　↓
見た目のお化粧部分だけは内覧チェックで対応

この悪循環、何もわかっていないんだね。

　　　　　　　　

>>121
ヒュザーが知らなかったと言う事はないよ。
ここが直接施工してる物件もあるし、一級建築士も数名いる。
まともな会社なら自分の所で二重にも三重にもチェックするでしょ。
検査なんか形式的なもので、通ればいいと思ってるくらいなのが、
現場のコンセンサスじゃないの。
全部精密に検査してたらお金も時間もすごくかかるよね。
役所の建築確認取るのにも一戸建ての施主も数十万払わなければいけなくなるかも
知れないね。それでも良いのかということだよね。

賭けしよーぜ、賭け。
ヒューザーが潰れるのが先か、グランドステージが倒壊するのが先か・・・

ただいま倍率は　２５０対８となっています。　え？どっちがどっちかって？
ひ・み・つ！

あんな社長の所からは買えないとしか思えない。（国会での恫喝？）＊＊か？
ほかの社長は知らないけれど。

>>155
ところが現実はどこの現場でも会社が小さくなるほど、
職人の質が落ちるよ。
一戸建てでもそうだ。
安い建売の現場は＊＊と年寄りと外国人だらけだよ。

>>155

と、ヒュー物件つかんだ住民か同類が言っております

そのうち出てくるとは思っていたけど、やっぱり出てきたかＥＲＩ。

大手デベ、大手ゼネコンも下請けいじめするかもしれんが、
中小はしないのか？
ヒューはやっていないので、こういう立派な物件ができたってことか？

南北問題と同じ構図なので、成り行きに任せている限り、解決しませんね。

イーホームズの社長は認定取り消されることを覚悟しているからなんでもしゃべろうってことなんでしょ？
賢明な判断だよね。この期に及んで、何を期待しているかわからない小嶋くんとは違って先を見ているものね。

次の商売はなにがいいかなぁ〜。って考えながら証人喚問。　いいねぇ、若いってすばらしいと思う。

＞１６２
どこもやっているが特に大手はひどい。
ヒューはこんなコスト管理も出来ない＊＊なだけだろ。

早く欧米並みになって第三者（保険？）認証の物になってくれ。
利害を追求すればどこも同じ。

つぶれるものはつぶすのが原則。

本当のユーザの味方は居ない。

８８です。

８６さんへ、下記CX系列の報道です。
マンションなどの耐震強度偽装問題で、建築主のヒューザーが独自の調査を行ったところ、新たに2件のマンションに強度不足のものが見つかったと公表した。新たに強度不足が判明したのは、東京・大田区の「グランドステージ池上」と、神奈川・川崎市にある「グランドステージ江川」。設計事務所はともに、下河辺建築設計事務所で、確認検査機関はともに大田区と川崎市、そして施行会社は、両方とも木村建設だった。

ちなみに構造設計は下請けで姉歯が実施と聞いています。
池上はおそらく1999年の年末竣工です。同じチラシに出ていた糀谷の物件が2000年になっていましたので。

ひげのおじさんがチェックしていたのは江川のはず。

＞１６５
なんだそういうことか。。。みんな穴兄弟だったってことね？

これで丸くおさまった！

引き続いて、これまで何度もいわれているとおり、本当に池上と江川がダメなのかは現時点では分かりませんね。こんなときこそテレビ朝日には、「ちゃんとチェックした、ヒューザーがなんと言おうと、あの構造なら大丈夫」と言うコメントを出してほしかったけど。。

＞１６９
そんな良いTV局など存在しない。
多分駄目な報道を一番にする準備をしているのでしょう＞テレ朝
そして相当詳しく検査しないとわからないですね等と他人事のように言うのでしょう。

>>165
まじ！！
じゃあ、小嶋は木村建設の駒じゃないか。