デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「ヒューザーのマンション(その22)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-12-09 22:07:00

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ヒューザーのHP(現在「弊社の見解及び今後の対応についてご報告」のみ)
http://www.huser.co.jp/

さるさる日記(個人レベル裏話等)
http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

その他直接ヒューザーに関わらない話題は「なんでも雑談」へ
https://www.e-mansion.co.jp/com/zatudan/index.html

[スレ作成日時]2005-12-06 23:59:00

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ヒューザーのマンション(その22)

  1. 151 匿名さん 2005/12/07 04:54:00

  2. 152 匿名さん 2005/12/07 04:55:00

    というか、俺が家建てるときはアトラス設計にお願いしたいよ。

    あの海千山千の業界にこんなまじめな人もいたとは。

  3. 153 406 2005/12/07 04:56:00

    本当に真面目そう

  4. 154 匿名さん 2005/12/07 04:57:00

    >>140
    同情できんも何も大きなお世話だろ。(笑)
    お前に同情されるためにローン組んだんじゃね—んだしな。

  5. 155 匿名さん 2005/12/07 05:02:00

    「正直者がばかを見る」世の中にしてはいけない!
    皆で渡辺さんを守ろう!

  6. 156 匿名さん 2005/12/07 05:03:00

    >>154
    しかしお前ら住民の作戦は、

    「同情するなら金をくれ」

    だろ

  7. 157 匿名さん 2005/12/07 05:03:00

    民主党の申し入れ書(抜粋)
    1. 住民の安全を最優先させるため、当該建物居住住民ならびに倒壊のおそれがある建物の
    近隣住民の移転先の住宅を確保するとともに、住宅ローンと家賃の二重の負担を避けるため、
    一定期間、原則無料となるよう国が責任を持って家賃の補助を行うこと。その際には、
    移転先として公営・公団住宅のみならず、国家公務員住宅をはじめ国が所有する住居施設の活用も
    行うこと。

  8. 158 匿名さん 2005/12/07 05:03:00

    渡辺さんてだれ?

  9. 159 匿名さん 2005/12/07 05:04:00

    ちょっと、計算
    えーと、準工業地帯300%として
    横浜市の僻地㎡単価、30万として

    150÷3=50×30=1500

    4200−1500=2700

    2700×0.7(建築コスト)=1890

    1890÷150×3.3×0.9(共用部1割負担)=37万

    坪建築単価37万  

    プレハブ単価で、RC造 ありえないでしょ。

  10. 160 匿名さん 2005/12/07 05:05:00

    ナベさんはいい人。

  11. 161 匿名さん 2005/12/07 05:08:00

  12. 162 匿名さん 2005/12/07 05:12:00

    >>158
    いい社長さん。

  13. 163 匿名さん 2005/12/07 05:12:00

    http://gskay.exblog.jp/

    マンション住人乙

  14. 164 匿名さん 2005/12/07 05:17:00

    >>157
    公務員住宅はいいだろ 住民に解放してやれ

  15. 165 匿名さん 2005/12/07 05:25:00

    >>164
    公務員住宅、私も住みたいな〜
    立地は良いし、家賃は安いし。

  16. 166 匿名さん 2005/12/07 05:26:00

    裏2ちゃんねるへの入り方は
    1.名前の欄に fusianasan と入力します(フューザネイサンと読みます)。
    2.E-mail欄に、age と入力。
    3.本文に ura と入れて、書込みボタンを押します。
    4.メッセージが「『裏2ちゃんねる』へようこそ!」に変わればOK
    5.サーバーが重いと2chに戻ってきます

  17. 167 匿名さん 2005/12/07 05:27:00

    >>133
    A.故障が少ない日本製の車(大手企業)
    B.無名の中国製の車、しかし日本製より30%も安い。

    少し足りないよ。Bにはさらに、『日本政府の品質保証付き!』だよね。
    これが付いてるから、安心して買った人が大勢いたんだよね。

  18. 168 匿名さん 2005/12/07 05:28:00

    >>140
    ヒント:転売

  19. 169 匿名さん 2005/12/07 05:33:00

    >>158

    渡辺朋幸さん。アトラス設計の社長さん。
    姉歯の偽造設計を見抜いて、世間に知らしめた人。
    今 衆院喚問に出ている人。

  20. 170 匿名さん 2005/12/07 05:34:00

    普通にマンション買った人が一転***みになっちゃったな。5000万で1億くらいのマンション国が提供してくれるんだからな。
    乞食どもには。

  21. 171 匿名さん 2005/12/07 05:34:00

    そういうこと?
    この人株式会社作って上場してくれないかな・・・

  22. 172 匿名さん 2005/12/07 05:35:00

    >170
    えー 当然、建替えの施工者はタカラレーベンとか長谷工じゃないの?
    公営住宅程度のスペックでいいと思うんだけど。

  23. 173 匿名さん 2005/12/07 05:36:00

    >>171
    俺出資するよ、そうだな、資本金の50%の500万円くらいなら。

  24. 174 匿名さん 2005/12/07 05:39:00

    >>134
    なぜこんな突っ込みどころ満載過ぎの例をわざわざ載せるのか理解できない。
    ここの写真を見ると電車が映ってるから、
    線路から10mしか離れていないので、電車の運転主が地震時に注意する
    ことになったマンションってここだよね?
    なおかつ建築確認後高さ制限で既存不適格物件。10階→6.7階
    マンション建てなかったほうが良い場所なんじゃないの?

    夫が47歳で、大学院出なのに、引越し代もないほどの貯金ゼロ。
    (誇張なしで本当だとしたら)
    妻41歳で生まれるかどうかわからない子供のために
    (私も子なしですが)
    広さだけを重視した物件選び。小さい子供に線路が気にならないのか?
    私には理解できない。

  25. 175 匿名さん 2005/12/07 05:41:00

    言い得て妙
    価値を創る学会。

  26. 176 匿名さん 2005/12/07 05:43:00

    >>172
    ここまで来たら国が同じ広さで、買った金額で割安に売るんでしょ。

  27. 177 匿名さん 2005/12/07 05:45:00

  28. 178 匿名さん 2005/12/07 05:47:00

    150平米、4LDK,家具付、ひとつ間違えば電車が突っ込んできそう。4200万。
    子供がいないなら、奥さんも働けるぞ。

  29. 179 匿名さん 2005/12/07 05:49:00

  30. 180 匿名さん 2005/12/07 05:49:00

    >178
    そうだよね。子なし共働きなら4000万の借り入れなんて10年以下で完済だよね。
    国に泣きつく様な問題じゃないだろ・・・

  31. 181 匿名さん 2005/12/07 05:54:00

    134のニュース
    >質素でまじめな夫は大学、大学院とアルバイトで学費を稼ぎ、25年前の洗濯機を今も大事に使う。
    こんなまじめな人が47才で貯金500万しかないの? ネタっぽいな。普通、2000万くらいないか。
    住人の懐具合をちゃんと調べたほうがいいんじゃない?

    ところで、47才で35年ローンって組めるの?

  32. 182 匿名さん 2005/12/07 05:57:00

    夫: どうしよう、欠陥マンションだって。。。
    妻: 大丈夫、将来生まれてくるかもしれない子供のために貯金してあるから。
       私もまだまだ、パートで働けるし心配しないで。

  33. 183 匿名さん 2005/12/07 05:58:00

    >174
    これって線路の中にマンションあるみたいだ。
    私なら線路を見た段階で帰ってきちゃう。
    コンアルーディオって家具付きという意味らしいから、
    150㎡にして家具つきにしなければ売れなかったんじゃないの。
    なるほどここの安さの原因は場所にもあるわけだ。

  34. 184 匿名さん 2005/12/07 06:03:00

    >>181
    同意。47歳と41歳の夫婦二人きり。。質素な暮らして貯金500万(20年は働いてるよね)
    しかも、子供が欲しいのに、あんな子育て環境劣悪な場所にマンションを購入。
    子供を欲しいのに、子供の教育費の貯金も無い?
    不自然。。。

  35. 185 匿名さん 2005/12/07 06:05:00

    >>181
    80歳までに完済する年数なら組める。

  36. 186 匿名さん 2005/12/07 06:08:00

    20年で500万しか貯められないのに、35年で4000万返せるの?
    利子を上乗せすれば、35年で実際いくら払うことになるんだか?

  37. 187 匿名さん 2005/12/07 06:10:00

  38. 188 匿名さん 2005/12/07 06:13:00

    >>187

    おまえは鬼か?

  39. 189 匿名さん 2005/12/07 06:14:00

    住民の方必見ですよ +税金+


    http://ameblo.jp/hidakamasaki/entry-10006828731.html

  40. 190 匿名さん 2005/12/07 06:24:00

    ヒューザーの構造知ってる人いたら教えて。
    RCまたはSRCのどっちか?
    直接ベタ基礎または杭基礎のどっちか?

  41. 191 匿名さん 2005/12/07 06:28:00

    価格4200万で諸経費入れると4600万強、
    頭金500万でローンが約4100万か。

    月20万弱は厳しいけど、今までも家賃10万払ってたわけだから
    やって出来ないローンてわけじゃなかったんだろうな。

    あとは退職金で繰り上げとか。

    いずれにしても4000万のローンのうち土地代(約1000万くらいか)をさっ引いて
    3000万ぐらいの残債か。月10万くらいだな。

    それプラス新たに自治体が建てた分譲マンションなんか買うとしたら
    まあ新たに3500万くらいのローン組まなきゃならん。
    いくら利子が優遇されてもそのぐらい債務抱えるのは無理だろ。

    ちょっとかわいそうだが、この夫婦が新しいマンション買うのは無理っぽい。

  42. 192 匿名さん 2005/12/07 06:28:00

    やはり自己破産か

  43. 193 匿名さん 2005/12/07 06:34:00

    ヒューザー「借入金93億円」

     耐震強度偽造が見つかった千葉県市川市の分譲マンション「グランドステージ下総中山」の
    住民説明会が4日、同市であり、建築主の「ヒューザー」(東京)は「(同社は)9億円の資金が
    あるが、借入金が93億円あり、資金繰りが厳しい局面にある」と明らかにした。

     説明会は非公開で行われ、終了後に市川市が会見し、明らかにした。それによると、
    住民側が補強や建て替えなどの善後策をただしたのに対し、同社の中西秀樹専務は
    「(建築主として)瑕疵担保責任はある。これまで月に約10億円の収入があったが、
    こういう状況で入らなくなった」と経営状況の厳しさを強調、具体的な対応について
    明言を避けたという。

    スポニチ http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20051204041.html

  44. 194 匿名さん 2005/12/07 06:42:00

    >>191
    後1000万位の住民自己負担って試算も出てるんだよね。
    テレビや新聞に。
    それをゼロにしろと住民は言ってる。
    一般の人は過剰補償と憤慨してる。
    今こんなところ。
    行方から目を話せないw

    大学院出で質素な暮らしで子なしなのに、頭金が500万しかない
    ってやはり不思議。不妊治療で使い果たしたのかしら。
    住民代表の太ったオジサンにも少し疑惑を感じるんだけど。

  45. 195 匿名さん 2005/12/07 06:45:00

    >>190
    鉄筋コンクリート,杭基礎。・・・でも何で?


  46. 196 匿名さん 2005/12/07 06:47:00

    焼け太りです。

  47. 197 匿名さん 2005/12/07 06:48:00

    鉄筋コンクリートだけど、建築基準法以下の本数しかいれてなかったんでしょ?
    30本程度が基準値のところに、10本程度しか入れてなかったらしいよ。

    手間と材料費を極限に削った芸術品の完成!

  48. 198 匿名さん 2005/12/07 06:49:00

    >>190
    RC

    SRCのわけないわな。

  49. 199 匿名さん 2005/12/07 06:52:00

    1000万の自己負担って。結局お得な買い物ね。
    本来7000万ー4200万ー1000万=1800万の得

  50. 200 匿名さん 2005/12/07 06:53:00

    第2の耐震評価「住宅性能表示」、偽装物件にはゼロ
     姉歯秀次による偽造が判明した完成済みマンション19棟のうち、
    耐震性などを第三者機関が評価する「住宅性能表示」制度による評価を受けた建物は
    1棟もなかったことが、 国土交通省の調べで分かった。
     2000年に導入された表示制度は、建築確認の手続きとは別に建物を点検することで、
    欠陥住宅を防ぐ二重チェックの効果もある。だが利用は任意で、偽装物件の建築主らは全く活用していなかった。
     建築確認や中間検査は、建築基準法の基準をクリアしているかどうかを審査するのに対し、
    住宅性能表示は、「構造の安定(耐震性)」「火災時の安全」など9分野の性能を計28項目ごとに評価、
    結果を等級や数値できめ細かく示すのが特徴だ。
     評価するのは国交相が認定した第三者機関で、10階建てマンションの場合、
    設計段階から完成までに7回にわたって検査。評価結果を一覧表にした「住宅性能評価書」を交付する。
     新築マンションの場合、通常は建築主が申し込む。費用は50戸のマンションで約200万円。

    ↑読売新聞より抜粋

    姉歯氏もヒューザーも 無知な住民を対象にマンションを販売したことが明か。

  51. by 管理担当
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