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章栄不動産のフローレンスマンションについて情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48115/
[スレ作成日時]2005-11-21 23:52:00
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662 Fの人 2006/01/07 08:20:00
厳正な抽選してませんよ。私のこの発言が営業妨害に当たると思うなら
警察に届けて見ればいいでしょう。
厳正な抽選をしていない事を確信を持って知っているから
書き込んでいるのですよ。
前述のスレでも書きましたが「事実」であれば
営業妨害になりませんからね。
厳正な抽選してるのならどう厳正な抽選してるのか
教えて下さい。私も勉強になるのでｗ
ちなみに抽選していない決定的な証拠は
契約者も応募してもよいとなってますが
1億円キャンペーン始まってから一度も一本も
契約者は当選してませんよ。
>>654別人です。IPかID出ればいいんですけどね。
>>656 大差ありませんよ。値引きは販社の方が章栄に対しての営業力なので
やっぱできる営業さんが大きいサービス持って帰ってますね。
理由付けが大事なんですよ。只大きい金額持って行っても交渉力不足と言われてお終いですからね。
担当変えは出来ない事はないですがそれなりの理由がないとお客様自身が「厄介な客」扱いされて
お終いですね。特に会社変わる場合販売手数料等の問題も発生しますしね。
営業さんに不安があるならとりあえずは同じ会社内で営業担当変えてくれと言ってみては
どうでしょうか？同じ会社同士なら簡単に変えてくれますよ。
（変えられた担当は想像を絶するくらい怒られますがｗ）
>>661 契約者は1本も当たってないって事実は調べれば一発で分かると思いますよ。
（でもそれは困るのでやめて欲しい所です。）
>>656 ショックな書き込みですね。私の説明が納得いかないとしても
これ事実ですよ。
さて私を厄介に思ってる方が増えてるみたいですが知られて困る事するくらいなら
初めから知られても困らない努力をする方が先ではないですか？
こちらは丁寧に根拠も述べて説明してるのに
必死で意味不明な反論だけでは憐れなだけですよ。
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665 654 2006/01/07 09:13:00
結局Ｆの人は”自称章栄社員”さんなんですか？
内部情報が事実かどうかは信用しかねますので、
どういった関係者かだけでも教えてもらえませんか？ -
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672 匿名さん 2006/01/07 13:19:00
「Ｆの人」の６４３の削除依頼が出てた。
削除依頼
01: 名前：匿名希望投稿日：2006/01/07(土) 15:21
＞フローレンスマンションについて（２）です。
＞私は事業関係者です。
＞「Ｆの人」の６４３の発言は、キャンペーン内容に関してとても内部的な発言となっています。
＞はっきり言って、営業妨害です。こちらとしては多大な宣伝費を費やしているわけで、
＞多くのお客様もこの掲示板を見ており、あのような発言をされては困ります。
＞早急に削除お願いしたします。
事業関係者の人、ここ見てたんだ。
文中の「キャンペーン内容に関してとても内部的な発言」ってどういう意味なんだろう？
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673 匿名さん 2006/01/07 14:05:00
削除依頼が出てよかったです。
キャンペーンは章栄だけではなく他社でもやっているし、
業者としては宣伝効果、消費者にはマンション購入を積極的に検討する
きっかけにもなるかと思います。
話しを変えて他の話題にしましょう。
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676 匿名さん 2006/01/07 14:58:00
・西原
のこりあと少しが売れなくて困ってるらしい。一声５００万はいくとのこと。（関係者談）
・西白島
入れてみて気付いたが、１４、１５階と他の階の違いは露骨すぎ。どの物件も同じような概観にすることも
コスト削減の一つだと思っていたが、あそこだけは例外なのか。
あそこの場所、あまりいい印象はない。昔は火葬場、今は東は交通量の多い５４号線で夏は暴走族が毎週末
登場。西側はバス通り、目の前がバス停。バスのストップ・ゴーは結構やかましい。
すぐ南には消防署。夜中でも救急車のサイレンが鳴り響きます。
また、広島城の眺望を売りにしてるけど、目の前に建物があるから８階以上じゃないと見えないのでは。
・値引き
関係者（販売代理）に聞くと、上記の西原の最終で５００万、過去最高で１０００万引いたとのこと。
とにかく捌くためには手段を選ばないようで。偽装問題の逆風もある中であれだけ建てて（計画したのが
昔だから仕方ないか）大丈夫なのかと心配。キャッシュフローが急激に悪化するのでは。
・広告
年初恒例の一億円キャンペーン、「厳正なる抽選」と書いてあるけど、本当なのか疑わしい。
単に値引き枠を用意していると思えば納得。一等５００万なんて驚く数字じゃないし。
私自身、昔、牛田早稲田の物件で、ちょうちん広告にだまされました。家具・照明・エアコン付きの
格安物件の広告が土曜の折込に出ていて、朝一で行くともう売れてしまったといわれ、他の２部屋を
勧められました。翌週行くと前回勧められた部屋は売り切れて、今度はまた違う２部屋を勧められました。
公庫の審査落ちでキャンセルになったと。普通は落ちそうな人は通さないのですが。
まぁこれらは多かれ少なかれマンション販売にはあることですが。
・立地
Ｆの物件で相場より安いところがたまにあるけど、そういうところは上記の西白島のようにいわくつきの
場所が多い。東蟹屋はすぐそばに廃棄物処理工場（あの付近は工場地帯）があるうえ、曙通り沿いは極端に
治安が悪い。今の牛田早稲田は傾斜地、他もいろいろ。
批判ばかりはよくない、と言われるが、よく検討するのも大切。キッズルームや豪華なエントランス、カラオケ
ルームなど無駄に広い共用部を持つ物件は将来必ず修繕費がかかってくる。駐車場無料で果たしてやって
いけるのか。ちゃんと修繕計画を立てているのか、きちんと調べた方がいい。
最後に調査中にも関わらず「安心宣言」を出してしまうのはいかがなものか？全く理解できない。
生活保護を受けている身障者が生前贈与で大金を得て、それをモデルルームに持参したら、ほいほいと
売ってしまうような会社だから。心配するとキリがないよ。
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by 管理担当
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