マリモのポレスターマンションってどうですか？

入居が待ち遠しい・・北見のポレスター。

良い点も悪い点も「安いこと！」
これに尽きます。

ポレスターって、安いです？
何と比較しているんですか？
基本的に、地方都市にしか建ってないので、都心部のマンションに比較したら安いかもしれませんが、その地域の他のディべのマンションと比較して、（私の地域では）決して安くないですよ。
結局、地方都市の大手ディべのマンションは価格、装備でそんなに大差はないと思いますが。（どこも、無難な物件造っていると思います。）
だから、どこも「これ！！」っていうインパクトがなく、悩む結果になるのでは？

おれはマンションに決めた
北海道の大雪にはこりごりだよ
自分の家も雪かき
店も雪かき
工場も雪かき
一晩で１００ｃｍも積もりゃ
戸建嫌になるさ
ちょうどその時ポレスター分譲
学生時代にはマンション暮らしだったから
何の抵抗もないよ
施工もＳ水建設
ポレスターには期待してるよ
これまじな話。

>>423
これまでの話の流れでは、分譲価格が安い、修繕積立金も安いということでした。
もう一度読み返してみることをお勧めします。

414以降の自作自演が目立つな〜。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>>427
満足しているのなら情報提供して欲しいですね。
ポレスターの住民は不親切なのかな？

まあ、普通のマンションです。
いい所もあるし、悪いところもある。
ただ過剰な期待はしないほうがいいと思います。

>>425
私の地域のポレスターはぜんぜん安くないです。（笑）
もちろん、自分にお金がないという意味ではなく、周辺の○ーパスなどと比較してです。
分譲価格のみでなく、積立金も。
違いは何？
（ここのレスで書かれているのと合致しないんですよ）

↑
具体的に金額を教えていただけませんか？

３ＬＤＫ＋Ｓ、７階で３４００万。（１５階建て）
専有９２㎡、ワイドスパンで１３畳の（お得意パターン）バルコニーをあわせると、のべ１２８㎡。
今までの話題で出てきたオプションはほとんど付いてます。（スロップシンクも）
付いていないのはディスポーザーぐらいかな？
地方ターミナル駅、徒歩７分（実際の生活では１０分程度）
商業用地ですが繁華街からやや入り込んだところで、周辺はほとんど一軒家やマンションのみ。
（もちろん○ーパスもありますよ）
ただ、駐車場は半分は機械式。（しかし、周辺のマンションもみな同じ）
周辺マンションは４ＬＤＫでも、もう少し占有がせまくて３２００万前後。
以前にも書きましたが、坪単価はやや安めも、広い分高くなるといった感じです。

やはり土地代が物件価格を左右すると思いますよ。

【購入の意志の無い方からの中傷投稿ですので削除させて頂きました。管理人】

否定的な意見もきちんとしたものであれば傾けますけど、
ただ良くない、悪いだけではホントの事を発言しているの？
と疑いたくなります。

それに”それなりのマンション”とはどういうマンションなのですか？
どこかのマンションを基準にしてそれなりなのですか？

うちも４２３と同じように周りのマンションと大差なし。
（サーパスもあるけど時期は全く違う）
１００㎡ある方が珍しいかも。

北関東付近だけがよくないの？と思われるほどなのですが・・・

434: 安くてもアソコはいりまへん、、
じゃあなぜここに来るのだ、、

>437さん
同感。
ポレスターらしさってのがよくわかんない。
立地もそこそこ、ちょっと広めでちょっと安い。設備もそこそこ。
これが私が抱くイメージです。

438さんに同感で、本当にそう思います。
来なくていいのにね。
そこそこだったら私は良いと思います。
あとは自分が住むのだから、自分が快適な住まいに変えていけばよろしい。

ポレスター　全国統一仕様
　　順梁・中空スラブ

これがいいのか悪いのかは個人の価値判断にお任せします。

いいと思いま〜す♪＾＾

順梁の方が遮音性が増すのは本当ですか？

全国統一仕様→微妙に違っていますよ。場所によっても、時期によっても。
あなたの単なる情報不足でしょう。
あと、物件によって、間取りを頻繁に変えてくるデベも、自分の設計に
自信がないともいえますね。
中空スラブ→厚さは梁の具合によって遮音性は違いますからね。中空スラブ
ということで、何を意味するのか、よく分かりません。

微妙に違うって何が違うのでしょうか？
逆梁構造のポレスター、二重床のポレスターがあったら教えて下さい。（最近ので）

>>444
中空スラブ＝ボイドスラブ
メリット：コスト圧縮
デメリット：ひび割れを起こしやすい、騒音面で不利になることもある

http://mspsite.cool.ne.jp/mansion-ritenketten.html

>>444
物件や、地域毎に構造や間取りを変えた方がある意味親切ではありませんか？
ニーズに合わせるという意味で。
頑固に一昔前のスタイルを貫くのも問題だと思います。

順梁の方が遮音性が増すのは本当ですか？

いろいろと違いが出ていますよ。
それについては、このスレ全体をきちんと読めば分かることですね。

間取りや地域による構造の変化は、マリモのホームページの北海道の物件と
鹿児島の物件を比較すれば分かるのではないでしょうか？間取りや設備などの
説明がなされていますよ。

温暖地と寒冷地で設備を変えるのは当然のことです。

私が言っているのは基本的な構造（順梁か逆梁、直床か二重床）です。
私が知っている限りは北から南まで、全て順梁で直床だと思いますが・・・。

マリモは基本的に直床・順梁構造です。
コストを抑えてお安く提供できるので、そこに価値を見い出せる人だったらお買い得だと思います。
豪華ではないが及第点はつけられる様な感じでしょう。

>>449
450さんが言うように、北海道と九州では構造や設備（断熱材の厚さや暖房設備）が異なってくるのは
当然のことですよ。
450(451)さんが言いたいのは、地域性に影響されない構造のことだと思いますよ。

順梁で直床中空スラブ300〜310mmだと思います。
それが何かしたんでしょうか？
逆梁も今はブームですが、どうなんでしょうね？
あまり良く書かれてないサイトや書籍もありますね。
直床か二重床かという論争は、他のスレや専門サイトでもなされていますが、
どちらもどちらという感じですね。

否定する人間はあらかたイメージ優先だからね。
逆梁の長短、二重床の長短なんて、たいして知らないまんま
ただ受け売りのイメージで、逆梁＝旧式、二重床＝遮音高と言っているだけ。
むしろ、ポレスターの作りで問題なのは、玄関扉の上に梁が来ていることだと思うけど。
地震の時に梁が落ちたら開かなくなるんじゃないのか？扉と梁はズラして設計してほしいね。

>>455　どのような意見があるか見てみたかっただけですぅぅ〜
じゃあ見るだけにしてくださいぃ〜

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

でもさ、東京の都立大とか、武蔵小杉とか、確かに立地は良いだろうけど、
70m2そこそこの家に4,000万円とか、5,000万円とか...。そんな狭い家に、
そんだけ大枚はたいて、人生なんだかな〜って感じがするよ。
ちょっと田舎で、のんびり広い部屋に住みたいな〜。余った金で、自分の好きなことを
したいな〜。100m2ないと後々、子どもができてから厳しそう。

って御仁にはポレスターが良いかと思われます。

私もそう思います。
今って１００㎡は標準じゃないかなぁ・・・

私が買ったポレスター
■専有面積
106.57m2（32.23坪）
■バルコニー面積 16.32m2
■合計面積 122.89m2（37.17坪）
■間口8.5ｍ
■最上階（１５階）
■灯油住棟セントラル暖房
■奥行き２ｍバルコニー
■機械式（ちょっと不安）
■ボイドスラブ27ｃｍ（ちょっと不安）

■機械式駐車場・・です。

墓石販売はずいぶん昔からやっているね。今はコトブキ石材かな。
でも、マンション以外の事業を手がけていないデベってそもそもあるの？
戸建てとか、不動産とか、スポーツ事業とか、多角経営が普通でしょ？

【内容のない中傷投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

施行会社とデベの違い、わかりませんか？

ここを見ていると、2チャンネルを見ていうる気分。
私は日立市加島町の物件を購入したものです。95番さんのなかまですね！
今は一戸建てにすんでいます。
皆さんのレスはなんでマイナスなものが多いのでしょう？なにか勘違いをしていると思うのですが、・・・・
物を買うことで１００％の満足が得られるわけではないでしょう？人それぞれで意見はたくさんあるはずです。
日立に関して、土地の過去をよくご存じない方のご意見ありましたが、日立の銀座とおり商店街のかたは、マンションができることを歓迎したいます。過去の土地持ち主は、決して不幸な肩ではありませんでした。自ら宗教団体にお布施をするために土地を売りに出したってことですし。
だいたい、自分の住んでいる場所を、口汚くののしる人は、どこに住んでも同じです。昔ながらの2件長屋にでも住んでいたほうが、愚痴るねたがあって楽しいんでは？は冗談として、、、、一戸建てでもマンションでも何かしらのクレームはありますし、業者の不手際もあります。１００％の満足が得られるなんて、お墓の中くらいだと納得＆諦めた方が、心安く暮らせるんじゃないですか？

ちなみに、日立のほかの物件も検討し調べましたが、ポレスターが一番でしたよ！
来年6月入居します！
それと、私の実家は、歩レスターから5分の距離ですので、さまざまの情報を収集できいました！

私も来年２月完成予定
たしかにマイナスな事いう方多いですね。
でも私はワクワク気分で完成を楽しみにしていますよ。

心配な事は・・・新聞です。　（ポレスターだけの問題ではないのですが、、）
玄関前まで持ってくるの？それとも下の郵便受け？
こういうのっていつ決めたりするのでしょうか？

購入者です。
マイナスなレスばかり続くのを悲しく思ってましたが、
お仲間がいて嬉しいです♪
うちは来年１１月完成予定です。
今からとても楽しみです。

474さんと同じこと私も思ってました！
パンフには玄関の郵便受けに新聞が差し込んである写真が
載ってるんだけど、場所によって違うのかな。
どうなんでしょうね？

新聞は管理組合が決めること。
便利な反面、セキュリティを問題に反対する人も多い。
各玄関前まで配達するのはなかなか難しい問題です。
（デベは都合のいいことは言いますが、結局知らんぷりですから）

実際に住んでいる人の声が聞きたい・・・

組合によっては、新聞社と契約を結んで、暗証番号を教えて、各戸に配達して
もらうということもあるようですね。ただ、やっぱりそれはちょっとどうかな、
と思う住人の方もいると思います。
やはり郵便受けが無難ではないでしょうか？
なんにしても組合の決議次第ですね。

「マリモのポレスターマンションってどうですか？（その２）」
下記からどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/

ポレスターが一番？
確かに安い値段は一番かも？？
私は茨城県北地区で日立のポレスターが一番（生活するうえで）不便に思います

っていうか、昔のポレスターはよいものもあったとおもうのですが。（パンフみて調べたところ）
勤務先が日立市内なので、マンションなどパンフでしらべました。MRも各社行きました。
どこが一番ってのは断言できないですが、私の場合、日立という土地柄、車のことを考えると、一番にポレスターは消えました。
駐車場が狭く出入りが不便。一通＆一家に一台なんていわれちゃ、共働きのうちはまず無理。
それとランニングコストを考えてもまずポレスターが消えました。ガスがプロパン・・・・・・・
子供の環境も考えてもポレスターが消えました。いまやシャッター商店街の別名を持つ通りに面し、パチンコ屋もあるし
なによりも、あの狭い土地に１５階建てが建つなんて。
伊勢甚百貨店があれば、買い物も便利だったけど、潰れてしまったし。
ポレスター鹿島町のよいところといえば・・・なんなんでしょう？473さん教えてください。
部屋にもよるかもしれないけど、１５階であれば景色はいいのでしょうね。

15階建ては顧客に対する配慮が・・・

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

うちのポレスター階高は300ｃｍ
15階Ｇｅｔ
灯油住棟セントラル
立地は中心地
さらに銀行跡
何となく気分いい・・。

>>481
だから何で、、一番にポレスターは消えました。、、
って思うならここに来るの？
ご自分が買う予定の掲示板にいけばいいことなのでは？
ポレスターも気になってるから発言をするのでは？
>>473にどこが良いのか教えてください。だけでいいと思うのに・・・

>>483
灯油高騰で大変だね

>>106
>お墓の跡地にマンションが建っていることですが、ほとんどのマンションは
>墓地の跡に建っていることが多いと聞いています。
>マリモは、少し利便性は悪いけど地震に強い土地を選んでいるように思えます。

何を根拠に？
「風水では墓地跡のマンションは最悪です。
病院や寺や墓地、処刑場の跡地、または隣接地は、その土地に多くの悲しみや苦しみが波動として染み込んでいるために、
そこに住む人間の波動を低めてしまう。お寺の敷地マンションや、墓地跡のマンションは良くありません。」

風水でそうなんだ。
ただ気分的にお墓の跡は霊がさまよってそうで嫌だったんだけど。
だったらなおさら日立鹿島町のポレスターは最悪・・・
中身はわからないけど、あそこにマンションなんて、アンビリーバボー！！
前の家具屋が潰れたのも、あそこで商売繁盛しないのも風水で証明されてんだね。
いちど誰か日立のポレスターの周り画像で見せてやれよ。４７３に教えてやれよ

マンションについて見てみたいと思い、いろんなレス見てます。
日立についてレスがあったので立ち寄ってみました。
今日このポレスターのちらしが新聞にはいってました。
市中枢ランドマークに暮らす　　なんて書いてありますが・・・・
　①あそこは２０年前は栄えてましたが今、市の中枢ではありません。うその表記はだめだよ、マリモさん
　②真っ青な海を望む豊かな眺望　となってますが・・・　はぁ？太平洋の前に日立製作所の日立事業所などが
　　あるし、海まで何キロあんだよ。何をぬかしてるんやら〜
　　日立駅前のアネージュだったら、真っ青な海を望むにふさわしいがポレスターよ、裏山の方が近いのでは？
　③人気の高い学校区となってるが、、子供のことをかんがえたらサーパスだろうに。なにもかもが中途半端やな
　④営業員や宅建主任者の募集＆給料も載せんなよ・・なんとレベルの低いチラシだこと
　⑤利便施設が揃う好立地　って。。なにがあんだよ。銀行くらいしかないんじゃないの？？
っていうか、ポレスターのうりってなんなんだろう
っていうか、473: 名前：地元の入居予定者　ってかわいそう

価値観は人それぞれだから、そっとしておいてあげようよ。

４８８以降、何個かレスがあったはずだが消えてるね。
これもお墓の祟り？

450を超えると、不安定になって、レスが消えますよ。
下記の「マリモのポレスターマンションってどうですか？（その２）」へ移動しましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/

消えてもいいよ。
こんなマンション。

>>492
イヤだ。あなたに誘導されたくない。

なんでレスがきえてんだろうねぇ。。。。。
不思議だねぇ

たしか４７３に対して
　　　　　ご愁傷様
　　　　　知らぬが仏
っていうレスがあったような。。。。。

削除された様子でもなさそうだし・・・。
消えていく運命なのかもね。

すごく不思議なのは、４７３さんは別に他人を中傷しているわけでもなく、
ごく常識的な意見を述べているだけなのに、
なんで酷い言葉で罵られなくてはならないんですかね？
私は入居者でも購入者でも購入予定者でもないが、
ここを徘徊して非難めいたことばかり吐いている輩には虫唾が走る。
どうみても購入者や入居者の方が書いてることまともだし、大人。

昔ながらの2件長屋 ってなんですか？
茨城限定物件ですか？

長所も欠点も認め合えばいいじゃないですか

バルコニーが広い・・・けど、ただ広いだけ。シロップシンクなどない。
バルコニーの手摺がガラス・・・けど、逆梁ではない（逆梁がいいとは断言できませんが）
価格が安い・・・けど、品質もそれなり。

なんか変

スケルトンインフィル
逆梁
シロップシンク

最近の流行を否定するのは何故？
デメリットよりメリットの方が遙かに大きいと思います。

やっぱり変

北海道千歳市のポレスターガーデンパレス春日は２００万円値引きしてるよ。モニターって言ってるけど最初に買った人がかわいそうだよねー。モデルルームも札幌に比べるとお洒落じゃないし。担当の営業もコロコロ変わるし

別に切られている訳ではないでしょ？
意味通じるし。
先にその１にレスして、その２があるのに気づいて再投稿しただけでしょ？
問題ないよ。

新潟県に在住の者です。初めてカキコします。
最近新潟市にポレスターマンションの建設が始まりました。
購入を考えているのですが聞いた事の無い名前でちょっと心配でした。
でも今回初めて皆さんのスレを見ていろいろ分かりました。
やっぱり不安になりますね。これから不動産を買うのは。