マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）

他のマンションでも、ガラス張りのものは多くありますよね？
怖いという意味がよく分かりませんが、もちろん縁が付いていますから、
手を切るようなことはありません。またかなり厚いので、人力で割るのは
難しいと思います（地震については不明）。
便利なのは洗濯の時に早く乾燥することですね。ポレスターの物干し台は、
このガラス縁に取り付けられているので、前面がガラスだと陽がよく入って
速く乾燥します。おそらくちょっとした鉢植えなどでも重宝するでしょう。
難点ということで言うと、やはりガラス拭きかな。内側は拭けても、高層階では
外側は拭けないので、汚れが目立ってきます。
でもベンチはもちろん、和室に座っていても、外が見えるので気持ちはいいですね。

洗濯物が早く乾くかぁ　いいこと聞いた。
うちは半分ガラスで半分コンクリ？です。

あのガラスって外から丸見えではないですよね？
洗濯物が丸見えってちょっといやなものなので・・・

マジックミラーではないので、ちょっとは透けていますが、５階以上くらいになると角度があるので
陽光の反射があって見えなくなりますね。低層階だと見えるかもしれませんが、ポレスターの場合、
ガラス張り塀は高層階での採用が多いのでは？低層だと、防犯のこともあるのか、半分コンクリ塀
が多いですよね。

そうみたいですね、知り合いは（購入者）
バルコニーが広いからそこに椅子などを置いて使っているそうで
外を眺めたときに、上までコンクリートの壁だったら
座った状態では、空しか見えなかっただろうなぁ〜って
言ってましたよ

半分コンクリって上下半分ですか？
うちは右半分がコンクリで左半分がガラスなんですけど。

21を書き込んだものです。
怖いって言うのは高所で下が見えるので怖くないかなってことです。
でも、お返事いただいた方々は眺めがいいってことですので
そんなことは思わないってことみたいですね。

サーパスは残り二戸だってチラシに載ってたけど
マリモは少なくとも残り３戸は残ってるのでは？
入っていたちらしで部屋のモデルが確かＢ．Ｃ、Ｄが載ってましたが・・・
残り一戸だったら一つのモデルしか掲載しないのでは？・
知り合いに聞いたら、片手はまだ残ってるっていってたけど
どちらが本当なんでしょうね？？？

>>28
○○２号室（Ｂタイプ）１戸だけですよ。
入居予定日は2006/6末なのに売れるの早いですよね。（サ○パスは2006/2中）
広告のチラシは販売開始当時から２パターン？しか見たこと無いですね。
営業の方も親切でしたよ。（サ○パスも同じですね）
感じの悪い営業マンは、いないでしょうが・・・

最初勧誘に来ていた営業さんはどっかいってしまったらしい
ハガキがきたりしてたけど最近ではめっきり
残り一戸だからでしょうかね
片田舎でもマンションのニーズがあるってことですね

マリモの営業の評判はどうなんでしょう？・

先週末、近所に建ったポレスターが引き渡し日（？）だったようで、
紅白の縞々の幕がエントランスに張り巡らされてまいした。
どこもあんな感じなのでしょうか？
私は入居は一年先なのですが、ちょっとあれは恥ずかしいような・・・＾＾

マリモの営業の方についてですが、私の地域の人たちはみんな真摯に対応してくれていると思います。
ただ、やはり業務規模の拡大に人材の養成が追いついていないような気もします。
正直、知識があやふやな人が多いですね。物件のことについては、こちらもいろいろと勉強していくこ
とができますが、銀行とのやり取りを担当する方の知識が不十分だと、何回か書類の再提出が求められ
たりして、面倒だったことがありました。
あと物件広告の中に、営業募集の記事を載せるのは、明らかにマイナスだと思いますね。あれは止めた
ほうが良いと思います。購入者側からするとあまり良い気持ちはしませんよね。

２ヶ月ぐらい（だったかな？）で営業担当者がコロコロ変わりますが、

営業マンによって話が違うので理解しにくい事があるのが残念・・・・

宇部市のポレスター若松町を購入された方いませんか？

床暖房を付けるか迷っています、
どなたか床暖房をつけた方、
アドバイスしていただけませんか、
お願いします。

床暖房については、おそらく他にも専門のスレッドがあると思いますので、
そちらを見てはどうでしょうか？
床暖房の設置は、もちろんポレスターに限ったことではないですし、地域に
よってその必要性や内装業者の技術にも違いがあると思います。ポレスター
と直接は関係がないのでは？
ちなみに関東地区の私のところでは、居住予定者の３割程度は見積もりを
出してもらうが、実際に設置したのは１割もいない、ということでした。
設置費も相当ですし、燃料費、維持費、修繕費も長期的に考えると、
かなりの額になるかと思います。

床暖房高いですよねぇ。
うちは値段を見て即なしです。　でも惹かれます。
床暖房だけで他の暖房器具がいらないくらいの威力を発揮すれば付ける
と思います。
しかし、やはり床暖だけでは寒いと思うのです。どうなんでしょう？

>35さん
　うちも営業マンが変わるみたいです。。
　できれば引渡しまで、責任を持ってやり遂げてもらいたいものです。
　会社は同じかもしれませんが、ほんと、人によって違いますよね〜

＞39さん
　ポレスターではないのですが、よそのマンションでつけた人が言うには
　床からの熱でほとんど部屋が暖かいみたいです。部屋が暖まるまではエアコンと両方つけて
　あとは切るらしいです。
　でも、そこはそんなに寒い地域ではないし、日当たりもかなりいいし、最上階だし、
　さまざまな条件にもよるでしょうね〜

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

ポレスターセントラルシティ土浦の情報をお持ちの方おりますか？！
建設予定地の情報しかございません。
それ以外の情報何でも結構ですので、宜しくお願いします。

直接土浦現地のモデルルームに行ったほうが良いですよ。
私は同じく「近日資料公開」の、あるポレスターの資料をもらいに、モデルルームに行きました。
ゲラ刷りカラー色の資料を山ほどくれましたよ（ゲラ刷りなのでちょっと誤字があったけど）。

オプションの値引をしてもらった人いますか？値引とかないのでしょうか？

オプションはマリモとは関係なく建設会社との契約になると思います。
同じマリモのマンションでも同じ条件ではないと考えた方がいいのでは。
私のところではほとんどなかったですね。
オプションが少なかったからかもしれませんが・・・。

10/23日現在、日立のマンション。
ポレスターが３戸（2LDK+S、2LDK、4LDK）、サーパス１戸（2LDK）、ライフ一戸（3LDK）でしたよ。
バランスはポレが良いのかと個人的には思うけど、マリモがこの地域初の会社だから評価がわからない。
ライフのほうが地元だから安心のなのかな？

ポレスター晃望台（栃木県鹿沼市）の売れ行きはどうですか？
ご存知の方、教えてください。

その１とその２を全部見て来た。
その１では本物かどうか怪しい居住者と、本物かどうか怪しい購入希望者、本物かどうか怪しいマンション通、
の壮絶な水掛け論が繰り広げられていた。
一時は無法地帯になってたけど、後半は管理人の削除でだいぶ建設的な意見が出るようになったようだ。
いい意見も悪い意見も出て良いと思うけど、無責任な発言があるので全部は鵜呑みにできないな。
鵜呑みにはしないけど、買いたい気持ちはかなり縮小したのは事実。

その２では、管理人の大規模な鉄槌がくだり、８割くらい削除されていた。荒らしが増えすぎたから。

ここにきてようやく、購入者や他所居住者の意見交換の場になり一安心。といったところか。
その１でアレだけ猛威を振るったマイナス支持者は今はどうしているのだろうか。
親切で言ってるなら、まだ言って欲しいのだが。建設的な意見で。

憂さ晴らしだったのかな。

１４でポレスターは残り一戸となってましたが、４６を見るとあと三戸残ってたんですね

　それにしてもそこまで売れたって事はマンションのニーズがあったんですね

　住んでからの住み心地はいかがなものか〜各々のマンション

　ライフの方が安心というよりは、ライフだと日立製作所関連会社は値引きがあるんですよ

　私はライフの物件を考えていましたが、価格が高くてあきらめました

ごめん、日付間違ってた。１６日。
でも、平日に買う人いないだろうから、結果的にあってるかな。

残りが増えたのは、ほら、バラがポロッと落ちたりすることがあるからじゃない？
ライフも今日見たら、バラが落ちてた。接着剤が弱いなあ。ｗ
ふたつあったけど、どっちにしても高いからムリ。

マンションニーズはあると思いますよ、イナカでも。山の上（郊外）はちょっと、って思うし。
だから次も造って。

>>50　バラがポロッと落ちたりすることがあるからじゃない？
　　　ライフも今日見たら、バラが落ちてた。接着剤が弱いなあ。ｗ

ってどういう意味ですか？わからないもんで・・・すみません。

契約済の部屋には赤いバラがつけられていくんですよ。
販売事務所に行けば見えるところに張ってありますよ。

なるほど、そのバラですね。ありがとうございました。
外壁かなんかの種類かと思ってしまいました。

誤解をさせたようでスマソ。
ちなみに、バラがなくなる要因として、ローン審査落ちてキャンセルだったり、商談中なのに付けちゃったり、
いかにも売れてますの演出の為だったり、などが考えられるでしょう。
と物の本に書いてあった。
実際、ポレ4LDKは全部埋まってたのに、営業の粋な計らいで？「ありますよ」とのこと。

ローン審査落ちが多いようですね。
私も、前にあったところが空いていたので、尋ねてみたところ、
クレジット・カードで何回か不払いをしてしまった方だったということで、
審査落ちになったようです。本人も驚いていたそうですが。
気軽にクレジットに手を出す人が多い昨今ですからね。
クレジットがどれほど人生後々まで響くのか知らないのでしょう。

クレジットカードが問題なのではなく、
あくまでも利用する人のだらしなさが問題。
クレジットカードには何の罪もありません。
（ポイントが貯まるなどのメリット多し）

↑
クレジットって、消費者金融やクレジット・カードなどを総称した消費者ローンのことですよ。
クレジット・カードだけじゃないよ。
消費者金融で一度でもお金を借りたら、もう全部情報流れちゃうからね。傷物人生になるよ。

管理組合って言うのができるみたいですが
組合長？は住人から選ばれるんですよね。
マリモの場合はどんな風に決められるのですか？
たぶん最初にマリモが決めてそのままづーっ戸それで
行っちゃうんですよね。

第1回目の役員理事はマリモの声かけによる選出でした。
その中で理事長、副理事長等を決定しました。任期1年。
翌年からは輪番制で回っています。
輪番制はアンケートによる居住者の総意で
決定しました。

今日内覧会がありました。
気合を入れていきましたが
総じてよくできていたと思います。
見晴らしもよく早く生活したいです。
思ったよりエレベーター速かったな。

いいなぁ　居住予定者さん。
壁紙とか棚（電話台？）とかどうでした？
うちも早く内覧会が終わって生活を始めたいです。

６１さんへ、６０です。
私は1ヶ月で引越しです。
壁紙も問題なしでしたよ。

来春竣工予定の１Ｆ店舗に病院が入る予定ですが、
まだ広告でテナント募集中です。
もうお住まいになっているポレスターマンションで
１Ｆ店舗にはどんな業種の店舗が入っているか、
よろしければ教えていただけないでしょうか。

築２年でもまだテナント募集中です。

最近のマリモでそんなのありますか？

埼玉県北部のマリモ（１９年１月完成予定）のモデルルームみてきました。
マンション初心者でわからないのですが、完成も入居もまだまだ先なのに、
１１月

続きです・・・１１月中に契約をとせかされました・・・。
このレスを見ていて、オプションや、変更などの打ち合わせがあるので
契約の時期はこんなものなのか・・・とは思うのですが、
まだまだ迷っています・・・。早くしないとほしい物件がなくなってしまうのではとも
思いますし・・・。契約を遅らせたら、オプションや変更はできなくなってしまうものなのでしょうか？

オプションの相談の時期については、どの階かによると思いますよ。
１階などの低層階の場合は、やはり早くオプションを決めることになるでしょう。
だいたい４、５階のコンクリートが打ち終わった頃には、１、２階の内装の作業を
始めます。キッチンや部屋の間仕切りなどの工事をします。
高層階の場合はかなり先のことですから、そんなに急ぐことはないでしょう。
オプションの変更は作業が始まってからだともちろん難しくなりますが、
その前でしたらギリギリ直前でない限り、ある程度融通が利きますよ。

ただ、角部屋や高層階など、人気のある部屋は早く埋まっていきますから、
気に入った間取りや価格でしたら、早く取ったほうがいいですよね。
安い買い物ではないわけですから、数十万程度安いからと言って、
後々まで売れ残った、不満の多い部屋を購入しても、その後何十年間、
気持ち悪いですよね。

＞66初心者さんへ
＞66さんへ
うちも埼玉です。15階建てですがやはり5階まではオプションやメニュープランの選択時期が早かったです。
売れ行きとしては南向きと東向きのうち価格の低い東向きから、それも角部屋から完売しているようです。
それと一番下の階以外は低層階よりも高層階の方が割りと早く埋まっていたようです。
うちは低層階ですが68さんの仰るようにちょうど工事が5階部分まできた所でオプションの最終決定になりました。
我が家もそうでしたが大きな買物なので迷うお気持ちと焦るお気持ちよく分かります。
じっくり考えてどこの物件にするにしても後で良かったと思える購入になるといいですね（＾＾）

たしかに、皆さんのいう通りです。

オプションにこだわり（食洗機や床暖房など）や絶対にこの部屋（最上階や角部屋）
で無ければイヤだというのが無ければ出来上がって空いている部屋を購入すればい
いと思いますが、たぶん抽選では無いので購入希望者があればすぐに埋まっていって
しまうと思います。

うちは２週置いただけでだいぶ埋まってしまってその中から選びました。
もう少し早くきていれば良かったなぁと少し後悔です。

でも高い買い物、慎重にしたいですよね。

アドバイスありがとうございます。

まだまだ勉強して、営業の方の話を聞いて検討しなければならないと思いました。
希望は中層階なので、やっぱり早めに・・・ですよね。

オプションは食洗器、食器棚、コンセント、照明の増設を考えています。
食洗機の値段相場はどのくらいなのでしょうか・・・。
タカラのシステムキッチンだったようなので、きっと高いですよね・・・。
心の準備として知りたいのですが・・・。