マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）

新しいマンションのモデルルームに行ってきました。
棟内モデルルームって言うやつですかね。
最上階だったのですごく眺めがよくていいなぁって思いました。
ベランダ側の窓もすごく広くて開放感がありました。

管理人さんは半日だけって言ってましたが
何戸以上だと１日なんでしょうか？
ちなみにそこは２８戸でした。

半日って１２時間（＝１日は２４時間）ということですか？
私が見学した竣工物件の管理人は９８戸で８時〜１８時の出勤体制だと言っていました。
知人のマンション（３００戸）は２４時間体制だと言っていたので羨ましい限り・・・。
うちは６５戸だからどうなんだろう・・・。

半日って午前中だけの事では？
うちは５９戸。たしか日勤、９時から１７時かなぁ？　８時から１８時かなぁ？

半日の管理って意味あるのかな？何管理するの？

半日は午前中でした。

以前の発言を見てると半日の管理人さんって
片手間でしてて対応が悪いようなこと書いてたので・・・。
でも、それはその管理人さんの人格によるのかな？

うちも半日（８時から１２時）です。
３０戸程度の小規模のマンションなら、管理組合の規程にある管理人の職務
（マンション内の簡易な掃き拭き、帳簿整理、来客者の対応等）は、半日あ
れば十分可能だと思います。電気やガスの検針も午前中来てますし。
管理人の人件費って、結局は住人が支出する共益費から出すわけですから、
小規模マンションで１日（８時から１８時）とかしちゃうとその分共益費に
モロに跳ね返っちゃいます。

その２で問題になっていた日立市のポレスター
競合が残り片手を切ってるにもかかわらず
たくさん売れ残ってるらしく
かわいそう

>>08
日立購入者ではないですけど、マリモのＨＰで日立は最終分譲中に
なっていましたけど？
これって、後残り少ない（５〜６戸？）で好評分譲中から切り替わる
のではないの？

切り替わっていますねぇ〜
残りが少ないんでしょうね

完売御礼の物件、まだ売ってるよ・・・

>>08
完成予定日と実際の残り戸数はどうなってますか。
らしいって書き方だと嫌がらせだと思われて
削除されてしまいますよ。

マリモのＨＰ見たけど
都心ってどこよ
日立の都心って？
日立の中心部は駅前だと思うのですが。。。

>>09,12
私が知っている残り戸数は、10/10でサ○パスは２戸で、マ○モ１戸です。

１４さんそれって日立ですか？
だったらアネージ○は後何戸なんでしょう？？
今日立であるマンションって　サー○スとマリ○とアネージ○でしょ
ウチにいろいろチラシが入ってくるんで最近マンションに興味がある日立市民です

>>15 アネージ○に聞きなさい。

いやぁ、１４さん詳しいようだったんで・・・
スイマセン

＞17さん
よいと思いますよ、そういう聞き方しても。
同じ市内の人同士の情報交換に使っても。欲しい情報は似てるもんね。
まだ、興味がある、という段階では、デベに直接聞くのも躊躇してしまう気持ちもわかりますし。
どんどんこういうところ活用した方が友好的（しかも有効的）ですよ。
いちいち言ってくる人いるけど、気にしない気にしない^^

なんだかんだ言われていたけど、結局はあと数戸までなんて売れているんだね。

安いけど広い、庶民派マンションですから。

マリモのマンションは上の方の階のベランダの縁がガラス張り？になっているのですが
あれって住んでいる方は怖くないですか？
リビングからの眺めはいいようには思うのですが・・・。
実際に住んでいる方の意見を聞かせてください。

他のマンションでも、ガラス張りのものは多くありますよね？
怖いという意味がよく分かりませんが、もちろん縁が付いていますから、
手を切るようなことはありません。またかなり厚いので、人力で割るのは
難しいと思います（地震については不明）。
便利なのは洗濯の時に早く乾燥することですね。ポレスターの物干し台は、
このガラス縁に取り付けられているので、前面がガラスだと陽がよく入って
速く乾燥します。おそらくちょっとした鉢植えなどでも重宝するでしょう。
難点ということで言うと、やはりガラス拭きかな。内側は拭けても、高層階では
外側は拭けないので、汚れが目立ってきます。
でもベンチはもちろん、和室に座っていても、外が見えるので気持ちはいいですね。

洗濯物が早く乾くかぁ　いいこと聞いた。
うちは半分ガラスで半分コンクリ？です。

あのガラスって外から丸見えではないですよね？
洗濯物が丸見えってちょっといやなものなので・・・

マジックミラーではないので、ちょっとは透けていますが、５階以上くらいになると角度があるので
陽光の反射があって見えなくなりますね。低層階だと見えるかもしれませんが、ポレスターの場合、
ガラス張り塀は高層階での採用が多いのでは？低層だと、防犯のこともあるのか、半分コンクリ塀
が多いですよね。

そうみたいですね、知り合いは（購入者）
バルコニーが広いからそこに椅子などを置いて使っているそうで
外を眺めたときに、上までコンクリートの壁だったら
座った状態では、空しか見えなかっただろうなぁ〜って
言ってましたよ

半分コンクリって上下半分ですか？
うちは右半分がコンクリで左半分がガラスなんですけど。

21を書き込んだものです。
怖いって言うのは高所で下が見えるので怖くないかなってことです。
でも、お返事いただいた方々は眺めがいいってことですので
そんなことは思わないってことみたいですね。

サーパスは残り二戸だってチラシに載ってたけど
マリモは少なくとも残り３戸は残ってるのでは？
入っていたちらしで部屋のモデルが確かＢ．Ｃ、Ｄが載ってましたが・・・
残り一戸だったら一つのモデルしか掲載しないのでは？・
知り合いに聞いたら、片手はまだ残ってるっていってたけど
どちらが本当なんでしょうね？？？

>>28
○○２号室（Ｂタイプ）１戸だけですよ。
入居予定日は2006/6末なのに売れるの早いですよね。（サ○パスは2006/2中）
広告のチラシは販売開始当時から２パターン？しか見たこと無いですね。
営業の方も親切でしたよ。（サ○パスも同じですね）
感じの悪い営業マンは、いないでしょうが・・・

最初勧誘に来ていた営業さんはどっかいってしまったらしい
ハガキがきたりしてたけど最近ではめっきり
残り一戸だからでしょうかね
片田舎でもマンションのニーズがあるってことですね

マリモの営業の評判はどうなんでしょう？・

先週末、近所に建ったポレスターが引き渡し日（？）だったようで、
紅白の縞々の幕がエントランスに張り巡らされてまいした。
どこもあんな感じなのでしょうか？
私は入居は一年先なのですが、ちょっとあれは恥ずかしいような・・・＾＾

マリモの営業の方についてですが、私の地域の人たちはみんな真摯に対応してくれていると思います。
ただ、やはり業務規模の拡大に人材の養成が追いついていないような気もします。
正直、知識があやふやな人が多いですね。物件のことについては、こちらもいろいろと勉強していくこ
とができますが、銀行とのやり取りを担当する方の知識が不十分だと、何回か書類の再提出が求められ
たりして、面倒だったことがありました。
あと物件広告の中に、営業募集の記事を載せるのは、明らかにマイナスだと思いますね。あれは止めた
ほうが良いと思います。購入者側からするとあまり良い気持ちはしませんよね。

２ヶ月ぐらい（だったかな？）で営業担当者がコロコロ変わりますが、

営業マンによって話が違うので理解しにくい事があるのが残念・・・・

宇部市のポレスター若松町を購入された方いませんか？

床暖房を付けるか迷っています、
どなたか床暖房をつけた方、
アドバイスしていただけませんか、
お願いします。

床暖房については、おそらく他にも専門のスレッドがあると思いますので、
そちらを見てはどうでしょうか？
床暖房の設置は、もちろんポレスターに限ったことではないですし、地域に
よってその必要性や内装業者の技術にも違いがあると思います。ポレスター
と直接は関係がないのでは？
ちなみに関東地区の私のところでは、居住予定者の３割程度は見積もりを
出してもらうが、実際に設置したのは１割もいない、ということでした。
設置費も相当ですし、燃料費、維持費、修繕費も長期的に考えると、
かなりの額になるかと思います。

床暖房高いですよねぇ。
うちは値段を見て即なしです。　でも惹かれます。
床暖房だけで他の暖房器具がいらないくらいの威力を発揮すれば付ける
と思います。
しかし、やはり床暖だけでは寒いと思うのです。どうなんでしょう？

>35さん
　うちも営業マンが変わるみたいです。。
　できれば引渡しまで、責任を持ってやり遂げてもらいたいものです。
　会社は同じかもしれませんが、ほんと、人によって違いますよね〜

＞39さん
　ポレスターではないのですが、よそのマンションでつけた人が言うには
　床からの熱でほとんど部屋が暖かいみたいです。部屋が暖まるまではエアコンと両方つけて
　あとは切るらしいです。
　でも、そこはそんなに寒い地域ではないし、日当たりもかなりいいし、最上階だし、
　さまざまな条件にもよるでしょうね〜

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

ポレスターセントラルシティ土浦の情報をお持ちの方おりますか？！
建設予定地の情報しかございません。
それ以外の情報何でも結構ですので、宜しくお願いします。

直接土浦現地のモデルルームに行ったほうが良いですよ。
私は同じく「近日資料公開」の、あるポレスターの資料をもらいに、モデルルームに行きました。
ゲラ刷りカラー色の資料を山ほどくれましたよ（ゲラ刷りなのでちょっと誤字があったけど）。

オプションの値引をしてもらった人いますか？値引とかないのでしょうか？

オプションはマリモとは関係なく建設会社との契約になると思います。
同じマリモのマンションでも同じ条件ではないと考えた方がいいのでは。
私のところではほとんどなかったですね。
オプションが少なかったからかもしれませんが・・・。

10/23日現在、日立のマンション。
ポレスターが３戸（2LDK+S、2LDK、4LDK）、サーパス１戸（2LDK）、ライフ一戸（3LDK）でしたよ。
バランスはポレが良いのかと個人的には思うけど、マリモがこの地域初の会社だから評価がわからない。
ライフのほうが地元だから安心のなのかな？

ポレスター晃望台（栃木県鹿沼市）の売れ行きはどうですか？
ご存知の方、教えてください。

その１とその２を全部見て来た。
その１では本物かどうか怪しい居住者と、本物かどうか怪しい購入希望者、本物かどうか怪しいマンション通、
の壮絶な水掛け論が繰り広げられていた。
一時は無法地帯になってたけど、後半は管理人の削除でだいぶ建設的な意見が出るようになったようだ。
いい意見も悪い意見も出て良いと思うけど、無責任な発言があるので全部は鵜呑みにできないな。
鵜呑みにはしないけど、買いたい気持ちはかなり縮小したのは事実。

その２では、管理人の大規模な鉄槌がくだり、８割くらい削除されていた。荒らしが増えすぎたから。

ここにきてようやく、購入者や他所居住者の意見交換の場になり一安心。といったところか。
その１でアレだけ猛威を振るったマイナス支持者は今はどうしているのだろうか。
親切で言ってるなら、まだ言って欲しいのだが。建設的な意見で。

憂さ晴らしだったのかな。

１４でポレスターは残り一戸となってましたが、４６を見るとあと三戸残ってたんですね

　それにしてもそこまで売れたって事はマンションのニーズがあったんですね

　住んでからの住み心地はいかがなものか〜各々のマンション

　ライフの方が安心というよりは、ライフだと日立製作所関連会社は値引きがあるんですよ

　私はライフの物件を考えていましたが、価格が高くてあきらめました

ごめん、日付間違ってた。１６日。
でも、平日に買う人いないだろうから、結果的にあってるかな。

残りが増えたのは、ほら、バラがポロッと落ちたりすることがあるからじゃない？
ライフも今日見たら、バラが落ちてた。接着剤が弱いなあ。ｗ
ふたつあったけど、どっちにしても高いからムリ。

マンションニーズはあると思いますよ、イナカでも。山の上（郊外）はちょっと、って思うし。
だから次も造って。