マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）

>>359
Bフレッツ対応であっても管理組合がNTTと契約しなければ利用できません。
入居してすぐに利用できる環境にはありません。
誤解していませんか？

ちなみにポレスターのマルチメディアコンセントはLAN配線ではありません。

>>358
何も他社の悪口をここで書かなくてもいいのではありませんか？
ちょっと覗いてみましたが、ネット環境はポレスターより優れていると感じました。

>いや、サーパスは浴槽が無意味に張り出していて、洗い場が狭いよね。

シェル型浴槽にはメリットが多いですよ。
まあ、これは個人の価値感次第ですが、最近のトレンディですね。
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/93.html

少なくとも私が知っているポレスターの話です。
最新の物件はわかりませんが・・・。LAN配線のコネクターも付いているのですか？

私が買ったポレスター（来年１１月入居）はシェル型浴槽が標準タイプです。

>>359
LAN配線完備のポレスターにお住まいなのでしょうか？
私がマリモの営業に確認したところ
「Bフレッツ対応ではあるが、入居後すぐには利用できない。管理組合ができてからＢフレッツを導入するかどうか
皆さんで話し合って下さい」と言われました。
また、「マンション内はLAN配線ではなくMDF装置を利用したVDSL方式」とのことでした。
マルチメディアコンセントにもLAN配線の接続口はなく、電話のモジュラージャックとテレビアンテナ、コンセントのみでした。

ヤフーなどのＡＤＳＬは１戸建てと同じ個別に契約すればできますか？
その場合は電話のモジュラージャックに差し込むことで対応できるの
かな？

>>368
ADSLは各自で申し込んで電話のモジュラージャックに差し込めばOKです。
管理組合は関与しません。

>>360
Bフレッツなどの光回線に加入するには管理組合の承認の下、共用部にMDFなる機器を設置しなければなりません。
基本的には電気代などを含め、設置維持費用は通信会社負担となります。
その後、利用希望者がNTTやプロバイダに利用申し込みすることになります。
宅内での工事はありませんが、接続確認のため宅内に工事の人が立ち入ります。
やる気のない管理組合だと大変です。
あと、直接光ファイバーを引き込むという荒技もありますが、難しいかも。
ADSLは大丈夫ですよ。

>>350
無理って言われたんですか？
僕のところは引いてくれましたよ。
全部屋にＬＡＮのコネクタをつけました。

>>360
Ｂフレッツは管理組合が契約するのではなくて
管理組合が引いても（設置しても）いいですよって了解するだけです。
最終的には希望者が個別に契約します。
その際、マンションタイプだと８戸ないとだめみたいです。
ちなみに、管理組合がＯＫならＮＴＴ以外の光でもＯＫってことです。
インターネットをしない人には何の負担もないので
総会などで誰かが音頭を取って８戸集めれば光回線を引けます。

皆様いろいろ情報をありがとうございます。参考になりました。

うちのポレスターはLAN配線は無理と言われました。

施工会社に当たり外れがあるということですかね？

またもや・・・

http://homepage1.nifty.com/jcp-hiratsuka/2005-05-29.htm

マリモは結構、近隣とのトラブルが多いので要注意！
話し合いで合意した建設計画を突然変更したりする。
入居後の近所付き合いがちょっと心配かも。

>>375 あなたに心配して頂かなくても結構です。

近所づきあいが大変ですかぁ。困ったなぁ。
「あんた、あのマンションの住民かね？迷惑な人だねぇ！」
とか言われちゃうのでしょうか？
どうしよう。困ったなぁぁ。

347=375 間違いないでしょ。374の後、反応がないので、
つまらなくなって、自分で書いたんでしょ。第三者のふ
りして書いているつもりですが、その文面から自作自演
がバレバレですよ。こういう人って反応を見て楽しんで
いる心寂しい人なんです。無視が一番。

374=375=377

３４７みたら内装のことかいてあったなりよ・・・

>>378
どうして事実に目を向けないの？
374にも各地で反対運動が起きているって明記されているのに・・・。

378さんは反対運動に関してはどう考えているのですか？

>>378
347=375ではないでしょう。
明らかに間違いです。

反対運動に関しては、住民の心が狭いな〜くらいにしか思いません。

住民が困っても何とも思わないのですね・・・。
あなたの心も狭いですね。

マリモは地方都市へのマンション供給をコンセプト
としているから、東京のような大都市の既にマンシ
ョンがたくさん建っている中に建てるのとは、訳が
違うので、確かに他のデベと違って難しさはあると
思う。反対住民にもいろいろあると思う。高さに関
係なく、低くても嫌だという人もいるだろうし、例
えば２０ｍまでなら妥協できるという人もいるだろ
うし、また、近隣住民全員が反対とは限らない。商
売をやっている人は歓迎なんていう人もいかもしれ
ない。いずれにせよ、それは、近隣住民とマリモの
問題だから、少なくともここで当事者でもない人た
ちが、その是非を議論する場ではないと思います。

でも、反対運動があったマンションには住みにくいと思う。
その辺の配慮をマリモにはお願いしたい。

374さん拝見しました。
１４階で問題になってたら、前にもレスされてる日立のポレスターなんか１５階ですよ・・・
３７８さんはマリモの社員さんですかね？
事実を指摘されて　無視が一番。　とは・・・。
悲しすぎる。。。

反対運動の相手はマリモであって住人ではないはずです。
私のところでも反対運動はありましたが
住んでから問題になるようなことは1度もおきていません。

反対運動がないように立てるのが理想ですが
住人の利便を考えると街中になり、
景観のいいところになってしまうのは仕方ないと思います。
これだけマンション建設が進んでいるのですから
景観を大事にされる地区の方はそれなりの規制を先に作るべきでしょう。

また、マリモを攻めるのであれば
マリモにそのような土地を売った方も攻められるべきでしょうね。
お金を出してる地元の銀行なども同じです。

>マリモにそのような土地を売った方も攻められるべきでしょうね。
>お金を出してる地元の銀行なども同じです。
それは違うのでは？
実際、某東北地方の物件では、市街地の一等地の土地を取得する際、
公園やマンションの１，２階に公共のスペースを設けるとアナウンスしていながら、
実際に建設が始まるとごくごく普通のマンションの計画に変更された例もあるのですよ。
詐欺みたいなものです。

マンションの住民から見たら近隣の反対運動など大した問題ではないのではないでしょうか？
マンション内でのお付合いはあってもマンション外の近隣住民の方達とのお付合いなど無いに等しいと思います。
車等へのイタズラは心配もあるでしょうが毎日沢山の人が出入りするのですし万が一イタズラが頻繁にあれば管理組合でも対応する事になるでしょう。
かえってマンション内での団結が出来るかもしれませんしね。
わざわざ何回も繰り返される程の話題でもないと思います。
マンション対戸建てばかりでなくマンション対マンションでも反対はありますし反対運動なんてマリモに限った事ではありませんよ。

>アナウンスしていながら、実際に建設が始まるとごくごく普通のマンションの計画に
>変更された例もあるのですよ。
これって、反対運動の対策としてのことですか？
銀行は金を出す際、初期の計画が変更になった事を知っていた、と言うことはないですか？
だとしたら、通常の計画変更ですよね。
まあ、近隣住民の反対運動はまた別の話としてあるかも知れませんが。

>>378 384 386 389 391
もし、マリモ関係者ではないのであれば、これらの考え方は私には理解できないな〜。
確かに反対運動はマリモに限ったことではありませんが、供給物件数から見れば多すぎますよ。
391さんはマリモがどれだけ反対運動を抱えているかご存じの上で、発言されているのですか？

>>392
当初の計画では公開緑地、公共スペースなどを設けることで近隣の同意を得て土地を取得したのです。
それが建設される寸前で計画変更を一方的に発表、問題になっています。
これが通常の計画変更と言えるのでしょうか？

伊東市でも反対運動が起きてる。
市議会で問題になっている。

>>393
389を発言したものです。
私はマリモの人間ではありません。
マリモのマンションの住人です。
私の住んでいるマンションでも反対運動はおきました。
建設も何日かストップしました。

私はマンションを建てれば必ず反対運動はおきると思います。
私の町のように町の真ん中に１５階建てをいくつも建てれば起こらないのがおかしいぐらいです。

393さんは反対運動がおきているからどうだとおっしゃりたいのでしょうか？
実際に反対運動が起こったところに住んでいる方たちが
住んでからは問題は起きていないと言っているのは事実です。

393さんへ

＞マリモがどれだけ反対運動を抱えているかご存じの上で、発言されているのですか？
いいえ知りません。
私にとってはどうでもいい事だからです。
反対運動が多いと購入を検討されている方や購入者に何か困った問題があるのでしょうか。
最近ポレスターを契約したばかりですがマリモ関係者とは購入者も入るのでしょうか？
せっかく管理人さんのおかげでこの話題が終わり購入者や購入予定者にとって有意義な会話になっていたのにまた反対運動の話に戻ってしまうと荒れて話にならないと思い書き込みました。

鳥取でも・・・

http://64.233.167.104/search?q=cache:DYP65iVT7VoJ:www.sanin-chuo.co.jp/news/2002/06/11/07.html+マンション　反対運動　鳥取　マリモ　&hl=ja

>>397
結局、マリモは問題が多いので荒れるのは仕方がないことです。
下手に反論すると、さらにマリモの悪い点が暴露されるので無視した方がいいです。

さらに水戸市でも！！！

http://homepage3.nifty.com/jcpmito/Topics/topics2005/topics2005_7.htm

399さんへ

他にも悪い点があるのでしたら書き込んで頂いた方が購入を検討される方の参考になると思いますよ。
ただ反対運動はさんざん既出してますのでもうこれ以上話題にする意味が無いと思うんです。
気になる方は調べようと思えば自分でいくらでも調べられますので。
でも早くこの話題は終わって欲しいのでこの件についての書き込みはこれで終わりにします。

マリモ・・・　ひどい会社だな。

>>396
実際の居住者であるのであれば、是非良い点を紹介して下さい！

私は住人ですけど、特に私の地域のマリモ建設では反対は起きなかったですね。
まあいずれも「第一種住居地域・第二種住居地域」「準住居地域」「準工業地域」
だったからだと思います。
「第一種低層住居地域」に建設するとなれば、どこのデベでも問題は起きるでしょう。
ですが、これらの地域は資産価値も高くなるし、学校や幼稚園も近いのなら、
なおさらでしょう。
資産価値、営業面と住民の反対との兼ね合いで、デベも開発地域の選定には苦労しますよね。
でも、まだマリモは少ないほうだと思うけど。他のデベのスレみるとなんかもう本当に
すごいですよね。

404さん。
実際に住んでいるのですね。ポレスターの長所を教えて下さい。

400見ました。
同じ茨城県でこうも反対運動されるマンションって・・・
水戸市＆日立市に１５階建てマンション・・・
近隣住民はたまったもんじゃないですね。

水戸駅南のダイワハウスのマンションもしかり、茨城県北で反対運動がないのは
サー○○、アネー○ュ、タカラ○○○ンしかないですね。。
住んだ後のことを考えると、周りの住民の反対は怖いです。

ここは、マンション建設の賛否を議論するところではない。

いや、マリモの住民無視の姿勢を議論しているのだ！

大手のデベならいざ知らず、マリモ程度の規模のデベでこれだけ住民反対運動を抱えているのは珍しいね。
ネットで公表されていないのも多そうだ。

デベ（マリモ）だけが悪いような感じになっているが、
建築確認を許可した行政はどうなの？建築確認を許可
しておいて、近隣住民から建設反対の陳情が起きると
、後から計画変更（高さを低くするなど）の行政指導
するのはおかしいのでは。対応が遅いでしょ。現行法
では建築確認を許可する前に行政は、地元と業者の間
に入って摺り合わせをするしかないのでは。それがで
きないなら、先に市で条例制定しておくしかないでし
ょう。