アーバンビュー府中ガーデンアクシスはどうですか？？

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哀しいかな・・・大規模マンションの宿命ですかね。
ある程度予測はしていましたが。

物件価格も様々だから、所得レベルも違うし、価値観ももちろん違う。
住民が多すぎて、住民同士の交流がほとんどないから
管理規約もほとんど意味をなさず
「あそこのお家もしてるから、うちもいいよねぇ〜」と思われてしまう。

管理規約を忠実に守っている方が馬・鹿を見る結果になってますね・・・
何だかあ・ほらしくなってきた。

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みんさんが，不便と思われるルールでも，それを少し守ろうとするだけで，随分快適になると思うんです。自分さえよければいいという考え方は，非常に低次元で寂しい限りです。

来客用の駐車場にいつまでも停めていたり，
１階のロビーで自転車に乗ったままの子どもがいても注意しない親がいたり，
ゴミを決まった日に出さない人がいたり・・・・・。

マナーとは何ぞや。マンションの規約とは何ぞや。
今一度，一人一人が考えてもらいたいと思います。。

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最初はまったりのんびりした雰囲気だったけど、皆さん現実の問題に直面され始めたようで。
大規模で共有部の広いマンションは要注意。
プレイロトットなどに住民以外が入ってきたり、最大の心配は賃貸に回されること。
そうなると誰が入ってくるかわからない。学生なんかが入ってきたら最悪。生活のリズムが
違うから夜でも友達を連れてきて大騒ぎ。学生なんて、と思われるかもしれないが、
西条でも広島市内でもそういう苦情がたくさん出てる。

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１Ｋや２Ｋならまだしも、ここはファミリータイプのマンションですよ。
しかも賃貸ではなく、分譲！
学生が入ってくることは、ほとんどあり得ないのでは？
もっと安い所いっぱいあるからね。

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学生＝お金ない＝住むのは１Ｋや２Ｋ、って考えはもう古いかも。

分譲賃貸で１０万を超えるような家賃でも、複数でシェアすれば高くはないし、
それくらいの家賃でも何の問題もなく払える若者もいるのが現実。
霞あたりの学生だと「普通の感覚」が違う。これが段原付近の家賃を
押し上げてる要因のひとつでもある。

話はそれたけど、要は分譲だファミリータイプだと優越感に浸っていても、
分譲に出てしまうと別。困ったことになる可能性が高いし、実際、トラブルが
起こっているところもたくさんあるということ。

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今日偶然このスレッド見つけた・・こんなのあったんですね。
エアリーの1住居者です。よろしくお願いします。

屋上共有部の補修工事の知らせがあったけど、なんか不安。
構造的には問題無いってそんなの当たり前の話で、ひび割れが入ること自体がおかしいのでは？
入居早々こんな工事って・・・って感じです。
このマンションってほんとに大丈夫なんですかね？
もはや信じるしかないけど。

モラルの無さも感じますね。
挨拶とかは皆さん気持ちよくしてくれるから嬉しいけど、
禁止区域への駐車や共有部での吸殻は情けない・・・
立駐から表通りまでのところに結構駐車されてるみたいだけど、
グラスの一階角部屋の人なんて迷惑してるでしょうね。
最低限規約が守られるマンションでありたい。

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エアリーの住民です。我が家は壁に大きなひび割れ・・・・・。二日間かけて補修工事となりました。情けない・・・。以前のマンションではこんなことなかったのに・・・。以前のマンションと
比較してわかることは、すべてのパーツが貧粗です・・・。せっかくいいと思って買い換えたのに
・・・。もうあとの祭りか・・・。

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モラルの低さは私も感じます。昨日のことですが、堂々と敷地内を犬をリードなしで散歩させてる
住民を見ました。そして管理人さんがモップをかけている横をこれまた堂々とエレベーターに
歩かせたままのせていました。見かねて管理人さんに聞いてみると、今度の管理組合設立総会
で問題提起されれば張り紙をするとのことでした。情けないですね。
それにしても、ひび割れですか。耐震強度は保たれているのでしょうか？不安ですね。

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>230
大丈夫？
買い替えだと精神的にキツイですね。

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壁にひび割れって、それ補修で住むことですか?
転売の際にも重要事項で説明しないとならなくなると、
ものすごい不利ですよ。

ひび割れがどのような理由で発生した物なのか、
強度等に問題はないのか、実態を調査させるべきです。

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壁にひび割れってのはヒドイですね。我が家も今度よく見てみます。
うちはバルコニーの天井と雨戸井の隙間が片側（半径）だけ変に開いています。
1cm以上開いてるかも。
戸井の伸縮とか考慮されてるのかなとも思ったのですが、それなら全周が開いてるはずだし。
これって異常なんでしょうか・・・見た目は異常としか思えないけど。

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２３０です。隣の部屋との仕切りの壁が大きく天井部分から下まで入っています。ってことは私の部屋の上の方も、下の方もあるいは隣の方にもひびが入っている可能性がありますね。みなさんもう一度よく見てみてください。しかも、今回は入居時に指摘し、補修した部分の再発です。
竹中工務店いわく、今回の補修は壁に厚さ１センチ壁を厚くするらしいです。
ん？てことは部屋が狭くなるってこと？最悪！！！
あまりにも気になったので他の部屋もよ〜く見てみたのですが、やっぱりありました！！
こりゃあ最悪だ〜。大丈夫なのでしょうか？このマンション。

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２３０さんへ
私もエアリーの住民です。壁にひびとのことですが、壁ってクロスがはってありますよね？
クロスも破れてわかったんですか？

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ひどいですね。信頼なくしますよね。なんでこんなの買ったのって思ってます。

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237さんへ
２３０です。ヒビはクロスの下で発生しています。クロスが下コンクリートのヒビ割れによって
波打っていますからわかります。あれからタンス等を移動させてみて確認してみましたら、あるわあるわ、隣の部屋境の壁には大きなヒビがもう１本発見されました。これで合計３本です。いろりろ見てるうちに、ヒビではありませんがクロスの継ぎ目が目立ってきているところも多く発見されました。みなさんも是非一度確認してみてください。

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壁にヒビ・・・
すごくまずいことのように書いてありますが、大抵のマンションはコンクリートに
ヒビが入るものと聞いたことがあります。目立たないのはコンクリートのクロスの間に
一枚入れるからなのだとか・・・ここのマンションはコンクリートの壁にクロスのじか張り
なのではないですか。構造上は問題ないにしても、自分の部屋の壁にヒビが見えるなんて
いい気はしないですよね。

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230です。
実は私は買い替えなんです。以前のマンションではまったくこのようなことがなかったものですから
シビアーになっているのです。壁だけではなく天井と壁、コーナーなど割れ目も入っていますし・・・・。つらいんです。

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Hi CATに物申します。
このマンションのＴＶの受信システムですが、ＣＡＴＶ経由で強制的に受信させられています。
頼みもしていないのにわざわざ画質の悪くなるＣＡＴＶのシステムで受信するのはいかがなもの
なのでしょうか？画質が悪くてたまりません。正規のチャンネルではゴーストが出るので
ちゃんと受信チャンネルの変更をしています。しかし根本的な受信レベルが低いことは解決
できません。ノイズも一緒に増幅され画質が荒くてたまりません。我が家はたまらず室内アンテナ
に切り替えました。するとどうでしょう！！綺麗！！美しい！！Ｈｉ　ＣＡＴに是非改善して欲しい
と思います。

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グラスの住民です。壁のヒビ割れ等皆さんもいろいろあるようですね、、、。
うちも、、、はぁ（ため息....）施工のいい加減さも去る事ながら、竹中の対応のいい加減さに辟易しています。消費者センターに相談しましたが、対応の悪さについては大きく同情はされました。が、往々にして多少のこと(一生の買い物をしたと思っている私にしてみれば、消して多少の事ではないし、対応の悪さに怒り心頭なのですが)泣き寝入りするしかないようです。
せめて、住民同士が仲良く規則を守って気持ちよく生活していきたいですネ。
よろしくお願いします。

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２４４さん
　その通りですね。みんなで規則を守って気持ちよく生活していきましょう！！

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私の家も最初はテレビの映りが悪くて困ってたんですけど、アーバンに言ったら、すぐに直してくれましたよ。担当の方もとても感じが良かったです。
しかし、マナーの悪さとても気になりますね。244さんの言う通りで、みんなが規則を守って気持ちよく生活していきたいですね。

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音の問題が掲示されていましたが、そんなにひどいと、住人の皆さん、お感じですか？？
テレビや音楽の音、かなり響いているんですかね？
我が家、DVDを観たり、CDを聞いたりしてますが、そんなに大きな音で聴いてるとは
思わないんですが・・。実際隣りや下に響いてるんですかね〜？？
これくらいの音で、隣りに響くくらい、壁が、ちゃっちいの？？？
それよりも窓を開けてたら、かなり騒音（新幹線や車の音）が上に上がってくるのが
気になるけどな〜(-_-;)それは仕方ないよね・・。

もうひとつ、気になることがあるんだけど！
暗くなったら共用廊下に点く電気、代わりばんこに点いてて、いつも我が家の前は
跳んでて暗いよ〜(x_x)
同じくらいの共益費払ってるのにな〜(._.)これも仕方ないことなのかな〜？？

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今日の地震で、ヒビ割れはどうなりましたか？
このぐらいでどうかなったら怖いけど

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248さん。ひび割れは大きくなったりはしていません。私も心配していたのですが・・・。
しかし、14階はかなりひどい状況のようです。うちだけかと思っていましたが、他のところも
かなり悪い状況のようです。アーバンがあやまりに来たり、竹中があやまりに来たり。。
今度の管理組合設立総会の後に14階の住民だけ残って説明会があるようです。

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地震びっくりしました〜(x_x)
エアリーから立体駐車場へ行く途中、足元辺り一部、地震でヒビ割れしていたみたいですよ・・。。

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損害賠償問題になると良いですね。
しっかり、請求しないとね。
「すみません」じゃ、すまんのじゃ。

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まさに欠陥マンションですね

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管理組合設立総会お疲れ様でした。アーバンコミュニティー、アーバン、竹中工務店に色々聞けてよかったです。問題はいろいろあるようですが、要は今後の対応ですよね。でも今日の話を聞いて少し
安心しました。みなさんで今後すみよいマンションにしていきましょう！！そうそう気になっていた清掃の問題も今後専門業者と契約して定期的に管理員の仕事以外に清掃するようですし、アクアコートも今後水を循環させて常時綺麗な状態に保つらしいです。美しくマンションも保たれるようです。
よかったよかった。

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「アクアコートも今後水を循環させて常時綺麗な状態に保つらしいです」だって。
管理費の無駄遣いだ。かわいそうに。

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ほんとに水を綺麗に保つなら、循環、清掃、薬剤投入等必要になるでしょう。
とても費用がかかります。
水関係の共用施設は全て止めてしまえればよかったのに・・・・

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先日「西日本ノア」さんという活性イオン水の件で、セールスに来られました。
給湯器に水質還元活性装置というフィルターをつけるみたいだが、セールスの方は「このマンション
の３〜４割りの方が付けていらっしゃいます」と言われたが、勧誘するための決まり文句のような気
もするのですが・・・・・・
取り付けていらっしゃる方や詳しい方が、いらっしゃいましたら、ご意見お伺いしたいのですが？

よろしくお願いしますm(__)m

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>256
　そんなの買うかよ。騙されるな。

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>257さんへ
レスありがとうございますm(__)m

また営業に来たら門前払いしてやります(-_-メ)

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西日本ノアの会社がどこにあるか知っていますか？
ハウスバーンフリーとのモデルルーム隣です。
ハウスバーンフリーとのマンションは、その浄水器が標準装備です。

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「活性イオン水」良いものなのでしょうが、月三千円は高いような気が・・・・
水質還元活性装置を付けたら半永久的（ノーメンテ）らしいのですが・・・・・
もう少し安くして水質還元活性装置も定期的に交換してくれれば考えるのですが(^^ゞ

「西日本ノア」さん！どうでしょうか！？　

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このマンションのＴＶはケーブルテレビでの再送信なので地上波デジタル放送は１０月まで見れないのかとあきらめていましたが、金曜日から始まった試験放送をちゃんと受信できるではありませんか！！非常に綺麗なハイビジョン映像が楽しめます。毎日朝10時から夜9時までＲＣＣ，ＨＴＶ、ＴＳＳ，ＵＨＴ、ＮＨＫのすべての映像が受信できています。嬉しくてたまりません。

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以前、浄水器メーカーが来ました、うちにも。別の業者だったように思いますが。そこも確かメンテナンス月3000円くらいだったですが。よくよく聞くと、16年は解約できない、とか、16年契約してもらうこと前提で、その期間中に解約の場合は解約金が2万5000円だとか、訳のわからん話ばかり。気をつけたほうがいいですよ。知らない間に取り付けが完了してたので、親会社にクレームつけて親会社に取り外しに来させました。
ちなみに、広島の水道水は他の地域に比べると、ずっときれいで日本でもおいしい方だ、、、と以前聞いた事があります。

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日本全国を転勤してきました。広島の水はおいしいです。生で飲めるなんて幸せです。
一番おいしく美しいと思います。琵琶湖を水源としている淀川水系の水道水なんて最悪です。
夏場は水道の蛇口をひねるとかび臭いですよ。生水なんてもってのほか！！広島の水はすばらしい！！

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私も　転勤族でしたが　広島の水はおいしいですよ。

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>262さん
レスありがとうございますm(__)m

262さんのレスを以前拝見したことがあったので、浄水器メーカーが訪問したときも
安易に返事をしませんでした。。。。助かりましたm(__)m

もうひとつの掲示板？静かですね。。。。何人の人が知っているのでしょう(^_-)☆

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水質還元活性装置はうちにもセールスにきました。「価格」と「ノーメンテ」っていうのがひっかかり断りました。もうひとつの掲示板はサイトの好意で作られた掲示板のようですね。いろいろとルールはあるようですが、引き続きコミュニケーションの場として使わせてもらいしょう。参考までにもうひとつの掲示版のアドレスを添付します。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26655/

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私は子供がいなくて主人と二人暮らしです。なのでここのマンションの方と知り合いになれなくて、いろんな情報を聞きたいのですが・・・
ヒビ割れの件、私も天上部分にヒビかと思ってました。
なので総会の時の説明会も聞かずに帰ってしまいました。最上階の方だけなのでしょうか？私は低層階に住んでいるので、ヒビ割れはないようなんですが・・・心配です。
竹中工務店という事で安心してたんですが・・・残念です。

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大手ゼネコン（当然竹中以外）の一級建築士の友人に聞いてみました。
乾燥収縮ひび割れは、ＲＣ造ならどんなビルでも必ず発生するし、14階のひび割れにしても、特にめずらしいことではないそうです。
むしろ、この程度のひび割れで、ここまで対応するとは、逆に親切なくらいだそうです。

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269さん　268です。本当ですか〜安心しました〜。アーバンからきた補修工事の説明もまったく意味がわからず・・・建築関係の友人もいないので・・・ありがとうございました。
14階の方補修工事が終わったら、どうゆう状態になったか教えてください。入居したときと同じ状態に戻ったかどうか・・・。あと・・・新聞や牛乳配達に集合玄関の暗証番号を教える、教えないの件。アンケートをとるって話ですが、どうなったんですかね・・・。別マンションに住んでる友人に聞いたんですが、新聞、牛乳は朝早いから教えてるらしい。でもしょっちゅう番号変えてるらしいですよ。新聞配達員が変わるたびに、変えたらいいんじゃないんでしょうか？食料品の配達（フレスタとか）は昼間くるので、適当な部屋番号を押して昼間いる人に、「フレスタですけど・・・」って言って開けてもらってるらしいですよ。どうですかね？この案・・・。

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＞２６３
まともに反応しても仕方ないんだけど、、、、
立ち話で夫と二人で聞いて、付けても悪くないかね、、、って言うことは担当者と話しました。でも契約内容をもちろん聞いてからでないと判断できないので、３日後に来てくださいってお願いしたら、私たちが仕事から帰ってきたら玄関前で待っていて、もう付けました....って。ほんとに付けちゃってたんですよ。担当者は若い人で、その後いろいろ契約の説明の時に突っ込んだらその度に携帯で上司に連絡を取って、とにかくちゃんと説明出来なかったんです。仕方ないから日を改めて上司を連れてきます、と言うので、上司は要らないからちゃんと契約内容がわかる書類をまず送ってくれ、と依頼しました。その後、こっちから連絡とっても、今ちょっと、とかなんとか。仕方ないので親会社、というか浄水器の製造元（こちらはかなりまともな感じでした）でしょうか、連絡を取って取り外しに来させたんですよ。勝手に付けちゃう業者、あるんですよ。ビックリしました。皆さんも気をつけてくださいね。

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その業者、鍵はどうやって開けたのですか？
合い鍵を持ってるのでしょうか。

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