アーネストワン＆サンクレイドルの物件

こんにちは。
土曜日にモデルルームを見て話を聞いてきました。
確かに安くて魅力的でしたが私はまったくの初心者なので不安です。
友人が八王子のサンクレイドルに住んでいますが、来客者としては好感の持てるマンションでした。
購入を検討しているのですが、場所によって施工主が違うのでどうなんだろう・・・と。
壁や床が薄かったり、欠陥住宅じゃ悲しいので。
形もないものをどう評価したらいいのでしょうかねぇ。
あー　困った。

松戸の物件は売れ残っているみたいです。
毎週のように投げ込みチラシがある。
内容も「月々○円の支払いで買える」とか
「よそでローン断られた人も歓迎」とか
「月々5万円を2年間負担します」とか誰でもいいから売れたらいいって丸出し。
現在居住中の人がこのチラシみたら嘆くよな。
１階の自転車置き場、壁作ればいいのに、未だに紅白の幕で覆っている。
多分水戸街道沿いなので音がダメなのでしょうか？
チラシからはよい印象を受けません。
いんちき宅建業者の建売住宅みたいなチラシです。

ここの特色は販売完全外部委託
50〜70戸くらいの分譲が中心なんだけど、それでも全部外部委託
そこが個人的に・・・・

いろいろ調べて　申し込もうと思っています。
サンクレイドルの他の以前の物件はあまり参考にしてもしょうがないので
自分の気に入った物件を調べました。
私は販売主、売り方は重視していません。
自分が住みやすい立地、価格、部屋であれば
いいと思います。
安めの土地を仕入れて、あったらいいな的なものを減らしシンプルな作りで
相応の価格。素敵なカタログやモデルルームそれも販売価格の一部になってるん
ですもんね。まあ、適正価格がわかりにくいですけど。

マンションじゃなくて建売戸建ての話ですが、あんまり施工がいいようには思えませんでした。知り合いがアーネストワンの戸建てを買ったのですが、新築して１〜２年なのにアプローチの階段のコンクリートに沢山ひびが入っていてもうボロボロでした。価格は確かに安かったようですが、正直安くてもあんなんじゃあなーと思いました。知り合いには悪いですけど。

最近マンションを勉強し始めた者です。日野の物件を見に行ってきましたが、先に見たモデルルームの規模とは全然違い、簡素で大丈夫かなぁとも思いましたが、No.6さんのおっしゃるとおり派手に宣伝費がかかっていない分堅実なのでしょうか？お部屋はすてきでしたし、余計なものが付いていない分お値段も良い感じでした。住宅地の中にあるという環境も良いとは思いましたが、買い物が不便なのと公園が遠いのが気になりました。販売主の担当の方もこちらの意向をくんだ説明をしてくれたのでそちらの方の印象も悪くなかったです。欲しいけど場所がなぁ。。。

府中にあるサンクレイドルに住んでいます。
マンションですが、築3年ちょっとで外壁のタイルがボロボロに剥がれ落ちてきて、マンションの住民組合で大問題になっています。3年くらいで外壁のタイルが剥がれるなんて聞いたことが無いので、無償修理を要求したところ、アーネストワンからは、
『瑕疵保障契約が2年で、その2年を過ぎたから何もしない。建築不良かどうか調査する義務も無い。調査するなら、住民の管理組合で勝手にやってくれ』
との回答。実際に調査したら、
『調査結果が信用できないから何とも言えない』
だって！！！
【住宅の品質確保の促進等に関する法律】で瑕疵担保期間は、完成引渡しから10年義務化とされているにも関わらず、不誠実な回答しか来ない会社です。本当に上場企業かと疑いたくなる会社です。
マンションの外壁補修は全面修理しなければならない状態で、修理費用が2000万くらいかかるそうです。住民みんな頭を抱えています。
まだローンもたくさん残っているのに。
正直なところ、アーネストワンは信用しない方が良いですよ。
今は、騙された！！って思ってます。
悲しい。。。。

比較的安い物件はクレームは常識と思います。恐らく下職にはありえない単価で仕事をやらせてるはずです。
これから住んでいくうちに色々なものが発見されると思います。
下職の単価を下げるという事は仕事に関してスピード重視になりますので、ある程度は雑になるはずです。
住宅を建てるのは建築主でもなく現場監督でもありません。その場にいる大工や下職です。この人たちも
生活がありますから次々と現場をこなして行かなければなりませんので、安い単価ではクレームは当然です。
このような話しはよく聞きます。安い物件でいい建物はありえません、悲しい話しですがこれが実態でございます。
売主の会社の体質や評判などよく聞き入れるのも購入のポイントかも知れません。
私の経験上パワービルダーはあまりいい評判は聞きませんね。

私もサンクレイドル住民です。

タイルの件、お気の毒です。アフターサービス規約を見ると、タイルは二年間保証のようです。

ただ、検査も住民ではなかなかできないですよね。タイルがはがれたら、十年間対象の主構造にもいつか影響する気がします。そのときには保証してくれないのでしょうか。

私の住まいも二年点検まで一年を切っているのですが、タイルの点検なんてなかなかできそうもありません。

私は、不動産仲介会社に勤める者ですが、アーネストワンのクレーム対応の酷さは度々耳にします。
不動産保証協会での研修内容に、次のような事例がありましたので参考になればと思います。
マンションのタイル剥がれ落ちは、マンションの価値を著しく損なうものであり、住民の資産価値を損なう行為に値する。として建設会社に対して修復の責任を取らせる旨の裁判事例がありました。
また、落ちたタイルが通行人に当たり怪我をした場合は、原則として管理組合の責任になることも覚えておきましょう。（マンション法の規定です。）
マンションを契約した時の重要事項説明書に、アーネストワンの加入している不動産保証協会の名称が記されているはずです。そちらに今回のトラブル解決の相談をしてみては、いかがですか。できれば理事長さんなどの代表者に連絡してもらう方が良いでしょう。
調査の結果報告書等は、捨てず参考資料として保管または、保証協会への提出資料として大事に保管して下さい。

同じ市内のサンクレイドル（完成済み）を見に行ったことがあるんだけど、見るからにタイルがボコボコの貼り具合で、こりゃ数年しないうちに剥げ落ちそうと思いました（それを見てゲンナリして、MRに入るのは止めました）。実際そういう物件あるんですねー。

うちが今住んでるマンションは、築７年目でタイルが１メートル四方剥がれ落ち、大問題になりました。デベが検査をやって、他に危なそうな感じの所も含めて全部デベ持ちで修理しました。もちろん数年でタイルが剥がれるなんてもってのほかなんですが、その対応がデベによってずいぶん違うもんだなと、このスレを見て思いました。

この会社、ＭＲ見学して契約者に灯油１８リッター提供なんてやっていたな
そのセンス　ちょっと疑問に思えた
マンションで灯油を連想させるとは....

できあがったマンションは敷地いっぱいでビルのよう....
住居には見えないよ　植栽も無さそうだし...

購入された方、購入後はどうですか？
建物は満足ですか？対応は十分満足ですか？
評判があまりに悪いので身内が購入しようとしてるんですが辞めた方がいいですか？
アフターしっかりしてたら安心なんですが、、、

予算が少ないのでサンクスレイドルしか買えません。

ほぼ下に丸投げ施工管理もないに等しい。アフターのＦカルデアの対応悪。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

一やアーネストワンは問題外。今時木造軸組工法なんて良くない。

住み始めて一年経ちますが、初期にコンセントの配線が他の箇所から間違えて繋げられていてその部分のブレーカーが下がってしまっていて上げた時に火花が出たのにはビックリしましたが、すぐに対応してくれました。
壁の角にカバーがついていますが、よく外れます。笑
あとは小窓に小虫が沢山ついていてビックリしました。
窓を閉めていて網戸の中に入ってきているので
このタイプの窓が何箇所かあり全て虫が入ってきてしまうので
窓自体がよくないのだと思います。
昨日気づいたので明日あたり電話してみようと思っていますが…

子供が下駄箱のドアを壊してしまい、金具が曲がってしまい
電話した時にはすぐに見に来てくださり
部品を交換することになってしまったのですが
今回だけ無料で交換しますと言って無料でやってもらいました！
部品メーカーに問い合わせした時には販売出来ないと言われて
ハウスメーカーに言ってくれと言われたので
本当に有り難かったです。

安く購入できる家、国が定める基準はきちんとクリア、問題ないマンションです。
安く購入できるってことは住民層の民度は低いかも。

>>40 匿名さん
ペット可でも、夜中や早朝に吠えまくる犬は騒音となります。犬の躾をきちんとお願いしたいです。