長谷工はどうでしょう？その８【大規模】

何が何でも批判派は、長谷工のターゲットじゃないだけなのでしょう。

まあ一部近隣住民の方も含まれてるようだけど
近隣住民の満足を売りにしたマンションは
どこのデベが作ってるのかな？（笑

おそらく購入者は、長谷工がデベだからとか、長谷工が施工したから
とかいった理由では買っていないとおもうが
希望に合ったマンションを買ったところ
それが長谷工マンションだったってこと。

461さん、462さん
おっしゃるとおりだと思います。
もちろん、営業の方々の成果だと思いますが、
そうした営業の方々がモチベーションを維持して
頑張れることは評価したいですよね。
それに、値段の割には良いってことも、良いと思うのです。
それだけ努力されているってことですから。
そもそも、なんで長谷工は批判が多いんですか？
無知ですみません。

ちまたでは、長谷工の一人勝ちって言われてるからね
敵も多いことでしょう

>464
その通り。
買得感はないが、手頃な値段でローンが抑えられて良い。
（マンションは長谷工という考えには同意できず。）

>465
長谷工営業マンの凄いところは、周辺に反対運動が強くても
しっかり販売宣伝は漏れずにするっていうこと。
「何を考えているんだ！」と批判を受けるが、それでも買う
人が現れれば良いと考えている。
ひとつの実例だが、こういうこと。

自分のかって住でいた所も開発が進みマンションが次々と建った。長谷工以外もあるが、
全部反対ののぼりにビラの嵐。訴訟もあり。要するに日本でマンションを建てると言うと
必ず反対する奴が出現する。長谷工がなんだかんだと言ってる連中も、自分の近くに長谷工
以外でも、マンション建つと言ったらあわよくばと反対するか、他人のケツにくっついて
騒ぐんじゃね〜の。

468さん
そうか、長谷工はマンション施工数が多いから、
必然的に騒ぐ人が多くなるってことですかね。
そうした人の声が高まって、長谷工批判がでるんですかね。

よく債権放棄で批判する人も多いですが、
筋違いもいいところだとは思っていたのです。

そんな会社は他にもありますし、
債権放棄で迷惑がかかったのは融資した銀行にあるわけで
融資した銀行にも責任はある。
いち個人には基本的に迷惑はかかっていないははず。
それに長谷工の社員の方々は、痛みも伴っているはずですよね。

ただしっかりと周辺住民への説明をしていないとするならば、
これは長谷工側の完全なミスですよね。けど、そんなの他も同じだよな。

それに、近隣住民への説明会なんてどのデベもおざなり。出席する連中全部が納得できる
わけがない。金に目がくらむヤツもいれば、日照でゆずれないヤツもいる。ただ騒ぎたい
だけのヤツもいる。何を持って誠意がないと言うか・・・そもそも、地域再開発でもそうだが、
地域エゴに固まったヤツに何を言っても無駄。

だから会場にサクラの社員もぐりこませて工作するのか？
川崎の物件みたいに。

470さんのおっしゃっていることがよく分からないのですが。
全体でみれば２０％も購入する人がいるって凄いことなんじゃないの？
市場シェア２０％てかなりのもんでしょ。
全体の消費者から支持されるようなことはあり得ないし、
支持されるようなことが仮にできるようなビジネスになったら、
独占禁止法にひっかかってしまうよ。

別に擁護するわけではないけど、そもそもなんでそんなに批判を受けるのでしょうか？
債権放棄？周辺住民の方からの批判？営業方針？

>473
戸数で見れば２０％なんで。
棟数で考えれば凄いのかな？
周辺住民に対し、どのデベも納得行く説明ができないのが現状。
ただ長谷工は、あの手この手で収め売り切ろうとする。
既出だが集会でさくらしたり、反対派に堂々と購入をすすめたり。
大型団地だから売り切らないとならない事情はわかるが。

>468
反対を受けた後の、
長谷工の行動が不審だと言っているのに、
わからん奴だのう。。。

反対を受けた後のデベがやることはどこも同じ。長谷工だけ鬼の首を取ったように
さわぐおまいらがわからんわ

同じではない。
長谷工はだけは、鬼の首を取られるくらいのことはしてるわ。

長谷工施工のマンションを買った人が、次に買い換える場合、長谷工施工のマンションを選びますか？
この答を聞きたいです。

マンション購入一次取得者と2次取得者の長谷工施工物件の市場占有率ってあるんじゃないか？

せめて、各デベロッパーでも、1次取得者　2次取得者等のデータを持ってると思うがね

>長谷工施工のマンションを買った人が、次に買い換える場合、長谷工施工のマンションを選びますか？
ローンの負担が軽いと思って買いましたが、次は買いません。
理由は、団地と対して変わらないからです。
（不具合の対応は団地の方が、良いのかもしれませんね。）
団地ならどうってことありませんが、持ち家だと思うと満足感がありません。
営業マンが言っていましたが、一次取得者層を中心に販売しているそうです。

>477
過去レス読むことをお勧めします。

１次取得者相手ならXAXみたいな売り方しても文句言う人少ないだろうしね。
重要事項説明の大切さをわからない人もいるだろうし。

一次取得者だけで20％近いシェアを10年以上続けられるのはすごい。
長谷工マンションは40万戸を超え、毎年2万戸以上増えている。
売り方云々よりビジネスモデルでしょ。
条件に合った物件買ったら長谷工マンションだったんだからしょうがない。