マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

たぶん住宅数の規模にもよるかと思いますが、施工業者のオプションの見積等は、
ちょっと動きが遅いですよね。私も、１回相談するごとに、１ヶ月以上待たされます。
まあ、図面を引いたりとか、部材メーカーとの連絡とかがあるのでしょうから、そのくらい
は確かにかかるかもしれないんだけど。対応は丁寧にやってもらっています。
オプションについては、やはり電源コンセントなど、後で追加工事のしにくいものについては
綿密に検討しておいたほうがいいですよね。現在だけではなく、将来、どのように各部屋の
利用が変わってくるか、見通しを立てた上で、工事依頼をしたほうが良いと思います。
私もリビングで、テレビ類に使うコンセントはすぐに埋まってしまうと思ったので、さらに脇に、
掃除機などで利用するためのコンセントをさらに追加設置してもらいました。

北海道北見のポレスターステーションタワーに越してきて早3ヶ月。真冬はマイナス20℃まで行きましたがと
ても快適で、前住んでいた一戸建てのほうが寒いくらいでした。いろいろ話を聞いても「静かであたたかい」
「周りの音はほとんど気にならない」とのことでほっと一安心。やっぱり快適でいいですわー。

２３さん、（ポレスターでも別物件ですが）これから入居を控えている我が家にとって、
この感想はとっても励みになります(*^。^*)

２４さんに同感です♪
私は無知すぎて、いろいろな情報をお聴きしたいのですが、
２３さんの様に、入居済みの方の良いご意見を聴くと本当に安心できますね。
良きアドバイスがあれば、是非是非お聴きしたいです！

いろいろな問題もあるでしょうけど、私も早くお引越ししたいな〜！！

マリモのマンションでマリモ以外と管理委託契約を結んでいるところはあるのでしょうか？

18です。　　21さんは上層階だったのでしょうか？　私は中層階なのでそこまでギリギリではなさそうです
ね。　　うちはサーパスとマリモで迷っていたのですがマリモのほうで良かったと思えるようにしたいです
ね。　サーパスのスレをみていたら・・・・

サーパスとマリモは地方展開というところでは似ていますが、やはり物件を見ると
差があると思います。私の地方では、どちらもあって、どちらにも知人が住んでいる
ので比較できます。
サーパスは、やはりその後の転売までもサポートしているだけあって（？）、やはり
永住向きではないと思います。作りがちょっと...安っぽい...。クローゼットの扉、
壁紙、ベランダ、メーター・スペース、フローリング、廊下床などなど。
あと穴吹の営業はあまりにえげつないような気がします。私も一度モデルルームに見学
に行きましたが、その後、「●●購入資金提供！」、「今だけの特別価格！」とか、
とにかくそんなダイレクト・メールがたくさん届くようになって、辟易しました。

床厚や壁厚は他のマンションより厚いよね。
防音とか構造はしっかりしてるのかな？
でも深谷の物件安すぎて怖い。
100平米越えで2400万って、大丈夫かいな。
やっぱり高いマンションのほうがしかりした住民が集まりそうだし、
管理組合もしっかりしたものになりそうって感じは少しあるな。
営業もいまいちいいかげんだし、マンションは買って終わりじゃないしね。
今のところちょっと敬遠ぎみ。

18さんへ
グランドール入居者です。
エアコンのダクトはおっしゃるとおり少し下のほうですね、うちも。
うちはエアコンを某大手家電量販店〇オ〇オに設置してもらいました。
配管の処理は、テープぐるぐる巻きでやっちゃう業者も多いんですが、うちは内装も外壁
もなるべくその色に近いようなダクトカバーをつけて、目立たなくしました。
（内装用のカバーはアイボリー、外壁用は焦げ茶色でした）
標準工事費の範囲内でやってもらえましたよ。

30さんへ
ありがとうございます。モデルルームでは配管の穴は下にあいているのに
みばえが悪いためかエアコンの裏に配管を通してました。
どうせなら同じ様にして欲しいですよね〜　岡山南ですが！

２７の１８さんへ。
私も中層階です。
マリモからも施工業者には何度も何度も催促をしていただきました。
施工業者の方に遅れた理由を問いましたら、低層階の方で手間取ったとの事。
低層階の期限はとっくに過ぎていているにも拘らず…
そのしわ寄せが中層階にきているとか…という説明でした。
本当かどうか疑わしいけど、信じる他ないですし。
あと、施工業者側の書類上の不手際も何度かありました。
それで、期限ギリギリでの『見積り＆請求書』でした。
あまり考える時間も無く、入金しました。
だって、「入金が無いとオプション工事が出来ません」なんて書類に書かれていたし、
抗議しても「今度は上層階に迷惑が掛かります」ということだったので…。

近い内に、モデルルームを改めて見学に行くつもりです。
ところで、カメラ撮影なんて可能なんですか？
もし可能なら、ビデオカメラ＆デジカメ持参で行くつもりです。
モデルルームは良く見せてるだけでしょうから、改めて確認しておきたいです。
実際の住居とモデルルームとの違いをちゃんと把握しておきたいですから。議事録にもなればいいですし。
う〜ん…可能なんでしょうか？！？！

18さんへ
モデルルームはどーせ後からぶっ壊すし、プレハブですので、業者が適当に付けてるだけかも。
マリモのマンションは逆梁工法なんて金のかかる工法は使いませんので、梁はどうしても出っ張って
ます。梁には鉄筋が入っているのでスリーブ（配管用の穴）は入れられません。よってスリーブは下
になります。
エアコン本体・電源は壁を貫通する必要ないので、梁部分につけても問題ないのですが，スリーブは
鉄筋を組んでコンクリートを流す前に位置を決めてしまうので、どうしてもあの位置になってしまう
んでしょうね。
以前、ニュースで、エアコンのスリーブを適当に開けて鉄筋を切断してしまい強度不足になったマン
ションの話がありました。それよりはマシです（笑）余談ですが．．．

マリモの場合、一つの地域で複数棟を建設しているところが多いので、現物物件を見られるように
手配していると思いますね。
私もモデルルームを見たのですが、実際にオプション内装の打合せの段になって、やはりモデル・
ルームと現物では異なっているところが幾つかありました。重大なものではないのですが、コンセン
ト位置とかスイッチ位置とかが違っていました。なので間取りなどは異なっていても、現物を見る
のはとても良いことだと思います。防音がどの程度なのか、配管の付け方など、現物に入るとかなり
分かりますよ。

私は倉敷のMR,清心町のポレスターをみにいきました。清心のは1000万ほど高かったようでさすがに設備等も
よかったです。

３月で息子の進学も決まり、いよいよ住宅探しを始めたばかりです。
本庄のポレスターがいいなと思ったんですが、電話応対した営業（女性）
のものいいにが鼻につく言い方で腹たって検討やめました。
住宅探しって難しいですね？

自動車のディーラーの営業マンなら、付き合いも長いかもしれませんが、
マンションの営業なんて、何回会うでしょうかね？２，３回？
まして電話対応なんて、その辺のパートのおばさんでしょ？
そんなことだけで、物件を放棄するというのも、なんとも子どもですね。

新潟県に在住の者です。初めてカキコします。
最近新潟市にポレスターマンションの建設が始まりました。
購入を考えているのですが聞いた事の無い名前でちょっと心配でした。
でも今回初めて皆さんのスレを見ていろいろ分かりました。
やっぱり不安になりますね。これから不動産を買うのは。
これから色々皆さんのお話を参考にしたいと思います。
どうぞよろしく。

宮崎県宮崎市には一度に３つできていますが、全部建設会社が違うみたいです。建設会社が違うと、同じデベ
でも仕上がりや、評価も違ってくるのでしょうか？

このまえ営業の人に話しを聞きましたが、いつも同じ建設会社を使っていると、あまえとか色々でてくるので
あえて入札するらしいです。でも建設会社は以前取引のあったところから選んでいるようです（信頼のあると
ころ？）

うちの地区にはポレスター・マンションが４棟あるのですが、
やはり違う施工会社２社で、２棟ずつ担当（入札）してやっていました。
ただ、施工会社で差がありますね。建物自体はそれほど差はないのですが、
駐車場や舗装部分など、マリモがあまりチェックしないようなところでは、
片方の施工会社は明らかに手を抜いています。こちらの棟にあたってしまった
方は本当に不満いっぱいみたいです。

手抜きをした方の施工会社はどこですか？

それと入居の引越しの順番はどうやってきめるのですか？

44
アー○引越センターが決める

引越し業者きまってるの？

マリモが指定してくるよ。

注）アー○引越センターがスケジュールを組んで優先的に引越しさせていただきます。
　　ご自身で引越しをされる方、他社で引越しをされる方につきましては、
　　引越予定のない日時でお願いいたします。

だってさ。

そうなんだ〜　そんなの先に言ってほしいよな〜　少し腹立つな！　やっぱ下から　上から？？

金沢駅前って検討しています。
でもどのような入居者層が多いのか
駅前なので心配です。

48

第３希望まで聞いてきたよ。
基本的には早い者順らしい・・・

アートだとまとめて契約できるから普通の引越しより値段はまけてくれるの？

51

かなりのディスカウントです。

それならOKだね。
52さん、ありがとう！

51=52

44、46、48、51、53は私ですが・・IPアドレスでも確認すれば　54

うちの場合、一応業者指定もあるけど、他の業者も使っても構わない
と言われました。
ただし、引っ越し日がバッティングすると、エレベーターとかが混み合うので、
引っ越し日程だけはマリモ側で設定しました。でも、お手伝いの方とか、
有休のこととかあるので、日程についても各人の希望を調整して、やってくれ
ました。引っ越し業者もだからその日程に合わせて予約しました。

５２の者ですけど。
５４の方、この掲示板には、何の根拠もなく、こうやって勝手に決めつけて他人を誹謗・中傷する様な方も少なくありません。探偵ごっこでもなさっているつもりですか？「真実はひと〜つ！」とかＰＣに向かって叫びながら…。反省をお願いします。

ちょっと前に入居した者ですけど。

アートさんじゃなくてもいいみたいですよ、しかし入居者が多い日の
振り分けはアートさんが優先されるみたいです。
それにエレベーターの時間が１部屋２時間と決められています。

土日と平日でも大安は混み合います。

皆さんのお話でいろいろわかりました。
私がいま、金沢駅前のポレスターを考えています。転勤族なので、金沢は好きになって、ここで、家を買いたい考えました。
しかし、万が一、手放すことを考えると、いくら売れるか木になります。
まだ、賃貸にまわしたいときは、借り手は見つかるか、について不安です。
質問、分譲マンションの賃貸について、知恵を拝借したいところですが。

>60
　最近出ているポレスター・マンションでは、フローリングと壁、クローゼット
の扉などをいくつかコーディネイトして、何種類かの中から選べるようにして
いますね。
　でも、私の場合、浴室（浴槽、壁、床）やトイレ（節水タイプ本体、キャビネット、アッパーキャビネット）、照明、折り戸→引き戸、普通畳→琉球畳など、
かなりの要望をお願いして、変更してもらいました。仕上がりも丁寧で満足
しています。かなり融通は利くと思いますよ。
施工会社にお願いして、

はじめまして。私もポレスタ−マンションを契約して、今オプションや変更内容を検討しているところなのですが・・・何かアドバイスがありましたらお願いします。見積もりからの値引ってないのでしょうか？

59です。

照明は選べません。（キッチンは蛍光灯からダウンライトへの変更は可）

壁紙も選べません。

選べるのは、フローリングの色・ドアの色・カウンター（キッチンと電話台）の
扉の色・トイレの壁紙、床・以上がオプションではなく自分で選ぶ物です。
しかしどれも３種類しかなかったです。

６２さんのような変更はオプションとしてだと思いますのでお金がかかります。
琉球畳なんかは結構なお値段しますよね。

とりあえずどのようにしたいかを施工会社に相談をするといいですよ。
結構変更できます。お金はかかると思いますが・・・

うちの所は基本プランの方はほとんど少なくてみなさん色々と変更されてて
同じというのは無いぐらいですよ、と言われました。

和室を洋室に変えた場合、やはり天井の低さが気になりますね。
そこが許容できるのなら、洋室化もありでしょう。

49,61さんへ
金沢駅前のポレスターに決めたものです。
しばらく金沢にいる予定です。30代の夫婦二人で住む予定です(子どももできると良い)。
マンションの代金を支払い続けるよりも購入して資産になるだろうと考えて決めました。
もしも手放すことが生じたら立地条件がよいので何とかなるだろうと判断(期待)しています。地盤も金沢西口は弱い(液状化が起きやすい)そうですが、東口は古くからある地域(おそらく大丈夫)だろうと判断しています。
2月上旬の広告を見て、見学に行きました。
初めての購入なので戸惑っていましたが、担当者の対応も良く信頼しています。
2月末の時点であまり契約されていなかったのですが、この前ギャラリーへ行ったら半数近くが埋まっていました。
ご近所さんになるかもしれませんね。

ポレスターセントラルシティ土浦は、建築工程がすでに遅れていましたが
本日、「建築工程の変更が発生しました。」と
マリモから一方的に紙っけらを送ってきました。

「清水建設が・・・。」とか「お客様の引越しの延期」だとか
書いてあります。
つめがあまいんだよ！マリモ
頭金返せって！マリモ
解約するぞ！マリモ


紙のおかげで、離婚の危機となった。
(マリモに慰謝料請求するぞ！！)

詳細おわかりの方、情報お願い致します。

＞６８さん
うちはＬＤに隣接の和室→洋室に変更しましたが天井高が気になり施工
会社に確認した所ＬＤと同じ高さになるそうです。
照明もＬＤと和室では取り付け位置がずれている（和室に押入れがある
ので部屋の中心位置がずれている為）のですが変更に伴い照明位置も揃
えてくれるとの事でしたよ。

＞７０さん
引越しが延期されるのは困りますね。
月をまたいでしまうとローンの実行月も替わるんでしょうか。
金利が上がってきている時期だけにそれも困りますね。
当初の引渡し予定日はいつ頃でどの位延期になったんでしょうか？
詳細は分からなくて申し訳ないのですが参考に教えて頂けるとありが
たいです。