マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）

>900
　マリモのホームページで購入者の方の声のところでも触れられていますが、
防音はまあま良いんじゃないでしょうか？私は理事をさせてもらっていますが、
住人の生活音でうるさいという苦情は聞いていません。ただ、１階の方の場合、
車の排気音などがうるさいという声はやはりありますね。
　施工には業者の腕によって、いろいろあるかと思いますが、うちの物件に関しては、
本当に完璧に近いです。パテの塗りから壁紙まで、本当に心をこめて作ったのが
分かります。３ヶ月点検でも、わずかな直ししか出てきませんでした。
　悪いところというと、１台あたりの駐車場面積が小さい、来客用の駐車場が確保されて
いないといったあたりでしょうかね。機械式については、やはり故障が出たりして、文句も
出てきます。

マリモについては、これ参照。
　　
http://ameblo.jp/lovedrop/page-2.html

うちの物件はなにもかも、パテ塗りから壁紙まで、いやそれ以上に・・・
何もかもが駄目です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住人より

>>８５１

どっちも購入前の問い合わせ＆苦情＿？
質問には電話があり、苦情にはメールでの返答があった。

購入後に苦情を言っても、電話もメールもないみたいだし
アフターサービスは悪いみたいですな

>>902
いや問題は大有りだが法律や条令の隙間を突いているので行政は手を出せないってのが正直なところ。
マリモには各地の条例等を隙を調べるための部署まである。
そのためマリモは各地の行政のブラックリスト上位にランクと建築行政に携わる知人に聞いた。

>906
>908
貴重なご意見ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。感謝!!

>>879
>>883
断片的すぎてよくわからんが、どっかの分譲済みのマンションで構造計算に不信なところが
あるってこと？。

↑リンク先は
＞＞８７９
じゃなくて
＞＞８７０
だな。

マリモHP新潟プロジェクトがリニューアル
されましたけど，ザータワーは
今までのマリモと大分違いますね。
ふんだんなダウンライト，風呂場の横長鏡，
新潟だけですかね。
今後のマンションあんな感じにするんでしょうか，，。

ポレスターに入居し３ヶ月です。
快適な生活を送ってきたのですが、
一週間ほど前からリビングと寝室の天井からポタ、、、ポタ、、、と
雨漏りのような音がしています。
そのような方、いらっしゃいませんか？
今度３ヶ月点検があるので、言おうと思っていますが。
すごく気になってます。

結露という可能性が高いようにおもわれますが，
２４時間換気をされておられますか？
換気せず，ファンヒーターなどお使いならその可能性も大ではないかと。

結露で天井からぽたぽた音はしないでしょう。直床、直天井なのですから。上階
でなにかが漏れているのではないですか。リビングは直天井ですが、他の部屋は
つり天井になっています。上階からなにか漏れているのでは？

ご指摘のように直天井でない，つり天井の部屋で
換気せず，がんがんファンヒータを付ければ，冷えたコンクリに結露が生じ，
水滴が吊り天井部におちてくると思いますが，，。
現に内マンション（マリモ入居前ですが），結露で天井が濡れたようになりました。

マンションでファンヒーターはやめた方がいいのでは。機密性が高いから
電気のヒーターでも十分あったまります。劣化しますよ。

915です。
結露なのでしょうか。
うちは石油ファンヒーターは使用しておらず、
ホットカーペットとセラミックファンヒーターを使っています。
でも、上の階で石油ファンヒーターを使用していたりすると
関係してくるのでしょうか？
２４時間換気はしています。

上階の人はご健在ですか？
血の滴る音だったら怖いですよね。

くだらんこと言うな。
上階のファンヒーターで床にしたたるほどの結露をするとは考えられませんね。
やはり上階で何かをしている音ではないでしょうか？あるいは、コンクリート
伝いに全然違う部屋の音か聞こえてくる場合もありますよ。
とにかくマリモ、施工会社に調査させるのが一番でしょう。

天井裏でマリモ飼ってるんじゃないの？

天井の音、気になりますよね。うちもマリモのマンションなのですが、上の階の配管の管内の水音ではないですか。うちのマンションも部屋の天井で水の滴る音がしたり、ベランダの配管内のの音も寝るとき気になるという住人はいました。

いくら見かけが良くても建築工事中に死亡事故の起きた物件はね・・・

＞＞923
終わってる。むなしいよ。おまえ。
悲しいけれどこういう奴ってかならずどこかにいます。
別にいなくてもいいんだけれど・・・。

がんばれよ!!.923

ははっ
923、935
がんばれ〜
こいつら酒のつまみにいい感じ。

見かけがいい物件にも見えないですしね・・・。

925
マリモのどこだったっけ？転落死亡だよね確か。

>>927
935に何か面白いネタを頼むよ。

>>930
ムムムゥ

マリモにメールを送ってから二週間。
依然として回答がありません。。。

毬藻の北極星マンションだったら売れねーだろうなぁ

酒のつまみにしてるあんた寂しい人ね

>>933
そうそう回答遅すぎ，
うちもだよ。
急成長はういいけど，
現場の個々の物件の詳細に
迅速に答えることができない，，。
安いから仕方ないか，，。

>>935
だってそういうレベルの話でしょ？これは・・・。違うの？
あんたも見えてないみたいだね。
状況を判ってないという意味であんたもさみしいよ・・・。

まだ酒のつまみのほうがいいくらい。まじめに考えないぶんね。
でも　君にはわからないだろうねぇ・・・。こういうの。

マリモ倶楽部って入ると何か良いことあるんですかね？
誰か知ってますか？

その地域の分譲予定をいち早く教えてくれたりします。
これからマンション購入の方にはメリットあるのでは・・・。

マリモの注意する点。

購入する意思、購入予定の人間に対する対応は早い。

購入済み、入居済みの人間に対する対応は非常に遅い。

ははっ
927,935
がんばれ〜
こいつら酒のつまみにいい感じ。

マリモは反応が遅い。普通？の会社では考えられない。
社員が対応できない。レベルが低いのか社員が足りずいっぱいいっぱい
なのか。こんなんで監理できるのか？心配です。by 入居者

ついでに941も

９２７の寒いノリにワラ

酔ってるからだろ。
元々つまんない奴だとは思うけど

やだねぇ　酔っ払いは。

>寒いノリ　？

>酔ってるからだろ。
>元々つまんない奴だとは思うけど

お前らの言ってる事もなんかおかしいぞ。さてはお前らも酔っ払いだな。

ここは、酔っ払いののスレだっけ。

違うよ!! さては君も酔っ払いだな。

なんだかどいつもこいつも・・・。うぃ〜。

モデルルームって営業社員が２４時間待機してるの？
常に控え室に電気がともり、入口に靴もおいてある。
まさかモデルルームのベットやソファーで寝たりもしてるのかな？

マリモのモデルルームは子供の危ないときの避難場所みたいな所にもなっているみたいです。
なんか日本語がイマイチですね。ちなみに酔ってませんが(笑)
だから24時間一応点灯しておくらしいです。もちろん営業的にもそのほうがいいでしょうしね。
入り口の靴はスタッフの替えでしょう。ウチの近くのMRそうですね。
裏から覗くと結構色々見えますよ。

確かにウチの近くもそうかも・・・。

よくかみさんと散歩トチュウに夜中見てます(笑)

901
>優柔不断で嫌われてんだろ？
そうかもね（笑）はい、バカでした（笑）

あんまり古い話題と酒飲みの話題はもうやめ!!

>>953
やっぱそうか（笑）

入居後の点検よ、早くこーい。
指摘しまくってやるから。実際ありありで困りものだし。

私の家は一昨日、３ヵ月点検が来ましたよ。根本的な問題はどこもなかったので、
重箱の隅をつつくようなものばかりでした。
・角の壁紙合わせのパテで、１ヶ所、乾燥のため？か穴空きあり。
・引き戸の一つで、若干のこすれ音
・引き戸の一つで閉じた時のストッパーが１ヶ所、締まりが緩い
　これだけでした...。
　施工会社の方も言っていましたが、３ヵ月ではまだあまり不具合が出ないそうですが、
これから壁紙の浮きやドアの歪みなどが出てくる可能性もあるので、１年目の補修が
本格的になるそうです。コンクリートが乾くまで２年間は、きっちりチェックして、
直しますということでした。

施工にもよるんだろうとは思いますが、、、当たりハズレが大きいですね。

現場監督でしょう。現場・・・

職人の腕でしょう。
壁紙ひとつ満足にはれない職人がいますから。

監督さんが悪くなっちゃうでしょうが、やっぱり職人次第かな。
あと請け負った金額でしょう。クロス貼るにもあんまり安いと力が入りません。
どうしようもない付き合いで赤字なら、しょうがないけど早く次の現場に直行したいですからね。

結局まあ、その地域で、腕のいい職人を抱えた下請けを、施工主が
いかに早く、多く抑えられるか、ということになるんでしょうかね。
うちの地域は、ここでは最大で公共事業も多く受注している施工主で、
素晴らしかったです。現場も毎日のように見ましたが、他のマンション施工と
は職人の服装も顔つきも姿勢も全然違いました。
他のサー●スとかの現場を見ると、本当に職人？と思えるような、おにいちゃん
が仕事していましたんで。ありゃ、もうダメだなと思いました。

＞現場も毎日のように見ましたが
熱心と言うか、暇人と言うか・・・関係者と言うか。

職人の腕の問題と言う人も多いけど、職人を雇う施工の責任の方がでかいよね。

入居者ですからね。自分が長く住む家ですから、そりゃ、出勤途中とか、
ちょっと寄って毎日見ますよ。
なにを言いたいのか分かりませんが、皮肉っぽく生きていると、まあ、
あまり良い物件に巡り会うこともないでしょうね。

揚げ足取るようで申し訳ないが、
＞サー●スとかの現場を見ると
これも十分皮肉ですよね？

因果応報

設計はともかくサーパスかポレスターかは、やはり現場でしょう？
もっともばらつきのある施工会社をさらに監理するのはマリモの
責任のはず。我々が契約するのは施工ではなくマリモなのですから。
その監理体制はマリモと穴吹ではどうなのか・・・・。設計、値段も
大事だけど、要ははモデルルームどおりにちゃんと作ってもらえるのか
それが肝心ですからね。どっちも急速に地方で物件を建ててるけど
それを監理するほど社員はいるのかね。

同じポレスターの住民いないでしょうか？
今日、管理組合の説明会があった某ポレスター在住の者です。
あのエリアマネージャー、どうにかならないものでしょうか。
まったくあのような方が責任者だと思うとこの先不安で仕方ありません。
自治会長の方が気の毒でなりませんでした。

うちは来週説明会があります。
どのようなエリアマネージャーだったのか、詳細を教えて頂けますか？
苦情や不満があるなら、マリモＨＰのメールフォームより
苦情を言うのも手だと思います。（対応は非常に遅いですが・・・）

エリアマネージャー、重要ですよね。私も管理組合の理事をやっているので、
よく分かります。幸い、うちのマネージャーは腰の低い、熱心な方なので、
助かっています。もしもマネージャーがとんでもない方だった...考えただけでも
ぞっとします。
施設も良く、施工や仕上げも満足のいく仕上がりで、とても快適に過ごせていますが、
マネージャーの存在が今後の生活には大きく影響してくるだろうなと思っています。

エリアマネージャってどういう位置づけの人何ですか？
管理会社を変えた場合にも、その後関係が続くんですか？

わたしも近くにポレスターに入居予定です。

ご存知の方、エリアマネージャーについて教えてください。

またこれからの入居予定者にアドバイスがあれば教えて頂けますと幸いです。

９６８です。
そのエリアマネージャー・・・
書類はただ活字を読み上げるだけでポイントの説明もなし。
小さいボソボソした声で聞き取りにくいし、
住民からの質問にまともな回答もできない。
そのくせ、質問する住民（特に低姿勢なタイプ）には横柄で、部屋番号と名前を先に言ってから質問するように！などと上からものを言うような態度。
質問に対し、鼻でフッと笑うような住民を小ばかにした態度。
自治会の説明にきていただいた自治会長さんの話は確かに長かったけど、
時間がおしているからと話の途中で切り上げさせ、労いの言葉もなし。
しかもその自治会長さんの話について、会長さんが帰られた後、
「長々と・・・」などと言ってのけてしまい、
住民側は目が点でした。
マリモのメールフォームでクレーム出します。
あんなのがエリアマネージャーだなんて、
っていうか、最初から彼は使えない人間だとわかってました。
だから、モデルルームに足を運んでいた頃や、
契約のときも、彼とは関わらないようにしてきたのに、
よりによってその彼がエリアマネージャーとは。
呆れるばかりです。
人材不足もいいとこです。

↑
なんか必死にネガティブ・イメージを高めようと頑張っている人がいますね。
「施工も良かった」「点検もしっかりしていた」「エリアマネージャーも
良い方だった」といった意見も出ているのにね。
他のマンションのスレを見てみれば？それこそ、不満だらけのところもありますよ。

何が必死なのかさっぱりわかりませんが。
アナタは一体何が言いたいの？
施工も業者次第。
点検も業者次第。
エリアマネージャーもその人次第だろう。

メールレスポンスもないのに褒められたもんじゃないだろ、あんた社員か？

>>975
大部分を占める、批判レスの方が先行してて、良いイメージがあるとは思えないけれどね。
一部の人が「施工も良かった」「点検もしっかりしていた」「エリアマネージャーも
良い方だった」と書いているけど、その他大勢はダメダメ言ってるしね。
スレを頭から見た人間は社員の対応力の無さと、売ったモン勝ち的考え方もっていると理解する事でしょう。

管理は会社毎変えればいいんだし，それほど変なら
すぐにその変な人の実名上げてマリモに抗議すればいいのではないでしょうか。

理事長さんと相談してはどうですか？
あと、同じエリアの他のポレスターの理事会にも聞いてみるといいですね。
同じような意見なら、まとめて抗議すれば、すぐに交替させられるでしょう？
どのみち、正社員というわけでなく、マリモに雇われている契約社員なんだから、
住民がNoというなら、簡単に交替させられると思いますよ。

ちなみに、私のところのエリア・マネージャーは腰が低すぎるくらいで、
丁寧すぎて、むしろこちらが恐縮してしまうような方です（笑。

その６はないんですかねぇ。そろそろ・・・。

>>980
頼みますよ。

北九州のポレスターを購入した者です。施工会の戸田建設ってどうですか？

ポレスターを購入しました。リビングが広いので結露が気になります。実際に住んでいる方の声が聞きたいです。

９８４さんありがとうございました。少し安心しました。

結露はたぶん階や向きによっても異なるのではないでしょうか。うちのポレスターの場合、１年ほど前に各戸点検があったのですが、３階以上では問題になっていないということでした。１階、２階では、石油ストーブを使っているお宅では、リビングの窓ガラスにやはり露が付いたそうです。ただカビなどの問題は出ていないということでした。
私自身は10階に住んでいますが、寝室以外は結露は全くないです。全てエアコンを使っています。寝室はやはり長時間数名の人間が寝ていれば、呼気から結露はしますよね。でもガラスではなく、サッシ部分や木枠部分です。朝起きて、部屋のドアを開けて、天気が良い時には少し窓を開けて換気すれば数時間で消えますね。
５階より上に住んでいると結露よりも、風の問題のほうがはるかに大きいですよ。

マンションで石油ストーブ使用は、非常識として、
24H換気していれば、よっぽど来た風の強い部屋以外
結露はありえないと思いますが・・・。

　鍋をやるとリビングダイニングに結露します。床暖で加湿器を使っていないので、
その他の時は結露しません。北側寝室は結露します。オイルヒーターを使っても
家族で寝ていると呼気で結露するのでしょう。これは仕方がない。許容範囲です。

　上記意見について。
管理会社を変えた物件てありますか？教えて下さい。管理費が高すぎるように
思います。大したことやっていないのに。２−３割は下げさせられると、某
専門家が言っておりました。

> マンションで石油ストーブ使用は、非常識として、

？？うちのマリモの営業は石油ストーブOKということで、
管理組合もそのままそれを引き継いで、石油ストーブの使用を認めていますよ？
他の物件では違うんですか？
マリモの「住宅のお手入れ」マニュアルにも、石油ストーブを使う場合には、
換気をしっかりやってほしいと書いてありますから、OKなのでは？？

え？マリモさんは、OKなんですか....うちは禁止です。
ポリタンクってどこに置くんですか？まさか玄関先とかベランダ
じぁないですよね？

無知ですみませんが、
石油ストーブ（石油ファンヒータも？）が駄目な理由を教えていただけますでしょうか。
これから入居するものです。

家は、石油ファンヒータもだめです。
結露や湿気のためだと思います。
特に新築から2〜3年は、建物も乾ききっていない見たいな事を
聞きました。
24時間換気も付けっぱなしにしておくように言われました。

換気とかよりも安全性の問題じゃないでしょうか？
ポリタンクを部屋に持っていく間に、万一こぼしたり・・・。何てこともあるでしょう。
エレベーターにのせたらいつまでも匂うでしょうし、それが住人皆だったら・・・。
僕も近々ポレスター入居予定ですが、石油ヒーターは処分しました。
私の知る限り、石油の共用部分への持込が禁止のマンションはとても多いと思います。
共用部分への持込禁止という事は、当然部屋にも持ち込みができないわけで。
うちの規約には禁止行為として、こうあります。引火、発火及び爆発のおそれのある物品の製造、所持または持ち込み。使用細則にありますよ。ぜひご確認を。
厳密に解釈すると、石油ファンヒーターやストーブの使用は禁止されていません。
ただ石油の持込が禁止です。でもまぁ、これはどこのマンションでもそうですね。

ウチのマンションもそうです。石油を運んでいる人は見たことありません。
マンションで石油ストーブあり。なんて聞いたことない!!危険すぎ!!

えっ？禁止ってどこにかいてるんですか？　ガスコンロはいいのですか？（カセットのやつ）

要はマリモとしては、共用部分での責任のがれで、共用部分での発火・引火するおそれのある物は持ち込むな。と言っています。使うことに制限はない。ガスコンロだって、わたしも今確認しましたが、使用細則によればダメなわけで。でも何もトラブルが無ければ問題ないんじゃないでしょうかね。石油運んでて、見つかっても・・・。鍋にはカセットガスは必須です(笑)

自分も気になって規約確認してみました。マリモではないですけど
規約によれば使用に制限はない。
しかし禁止事項に、多量の爆発性、引火性のある物品（家庭用の石油ストーブ、石油ファンヒーター用灯油を含む）または危険、不潔、悪臭のある物品を建物内に搬入すること。
でも、”多量”ってどのくらいなんでしょうね？

グレーゾーンってやつですかね。
少量とは、ライターとかマッチを意識しているんでしょうね。
裁判とかに万が一なったら18リットルとかは多量に分類されてしまうでしょうね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/
ということだそうですので
次スレだれか立ててくれませんか？

★マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47609/
を立ち上げておきました。有意義な情報を交換していきましょう！

ありがとうございました。
以後ここは閉鎖ということで。