マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）

高崎のブロードシティー日光町を購入したものです。オプション締め切りが迫っているのですが、床暖房や食洗機、スロップシンクなどほぼ希望のものは設備UPでつくことになったので、オープンキッチンにすること以外はどうしようかと思っています。入居済みの方で、おすすめのオプションや、やっといた方がいいと思われる工事などあったら教えてください。ちなみに夫婦、３歳の女の子１人の３人家族です。

入居済ではないですが，今オプション見積もってもらってるものです。
まず，マリモのリビングは戸境壁から戸境壁のビックリビングでなければ，
リビングはすべてコンクリートの直天井です。従って，
コンクリートに直接ネジを打ったりはできません。それで後日困るのは以下の点です。

２重天井（下がり天井）のオプションを頼まなければ，
ホームシアターのプロジェクタ，スピーカーを天井吊りにできない。
スクリーンを天井吊りできない。
ピクチャーレールを天井に取り付けられない。
ダウンライト，スポットライトなどを天井に設置できない。
そこで私は造作梁をつけてもらい，スクリーンを吊り下げ，
ダウンライトを設置することにしました。

戸境壁についてはそのままネジを打ち込むこともできないので
壁補強をして，絵を飾るネジを打ち込んだり，
ブラケット照明を付けることになります。

オープンキッチンにされるのでしたらカウンター部に照明がほしい場合は
直天井にはダウンライト，スポットライトは取り付け不可ですので，
キッチンの下がり天井に取り付けになりますね。

私は吊り戸棚は欲しいので，流しまわりをマリモHP最初のキッチンの感じにしてもらうように希望をだしています。

>501
　物干し台はいかがでしょうか？マリモの標準仕様のものでは、短すぎたり、
足りなかったりしませんか？私は長くしてもらいましたが、他の方では、
ベランダ直付の物干し台の台数を増やしてもらった方も多いです。実際、
生活してみると、標準仕様の物干し台では、干し物がベランダの壁にぶつかったり、
足りなかったりして大変だったろうなと思います。
　あと、トイレですが、最近は節水タイプのものも出てきましたよね。
マリモ標準のトイレは8リットル仕様ではないですか？6リットルの節水
タイプにすると、年間の水道料はかなり違ってくると思います。

トイレはタンクに水をいれたペットボトルを浮かばせておけば節水になりますよね（浮かばせないと栓が閉まるのを邪魔するかもですので）。
物干しは私もみなさんのおかげでメーカー知り，今長いのに変更してもらっています。
柵に取り付ける（取り外せる）ものだから変更OKなのでしょうかね。
スカパーアンテナなどは取り付け禁止と書いてあるのですがね。

まりもに壁に物干し金具をつけてもらえないか（金はだすけど，共有部だから個人ではできないので）といいましたが，却下されてしまいました。スロップシンクもXと，，。
そしたら他物件でお金もとらずにスロップシンク付けますとでたから，複雑な気持ちです。
マリモがいいといえばつきますし，入居後は管理組合で皆の賛同が得られればつけれますが。
なかなか規約を変えてというのあむずかしそうで，あきらめてはいます。

501です。ありがとうございます。物干し台は今悩んでいます。できればホームセンターなどで売っている床に置くタイプのものは使いたくなかったので、１台増やすか、設置幅も検討してみます。天井は特に予定はないですが、壁は石膏ボードのフックくらいなら大丈夫でしょうか？子供の写真を結構飾っているので・・・。あと、浴槽はワイドのもの広くて惹かれますが、使い勝手はどうですか？微妙な段差の部分は今まで使ったことがないので・・・。それからウッドデッキの素材はあまり安いものだと腐ってしまったりするのでしょうか？ホームセンターなどでも\200〜\800位のものまで様々ですが？ご意見お願いします。

コンクリートに達しなければどんなフックもOKですが，
規約ではコンクリに何かするのは絶対禁止ですから，，。
でも規約守らないでこそっとされる方はいるでしょうね。
部屋に入って見ないかぎりわかりませんし。

照明位置はメニュープラン毎にちがうので照明シーリングやローゼットはどこにつけても
いいのでしょうが，ピクチャーレールや物を吊り下げる金具付けはXというのは変な気
もしますが，認めるととんでもないことする人いますので
いたしかたない面もありますね。
浴槽はモデルルームで実際ではいりしましたが，別にきになりませんでした。
うちはタイル（TOTOバーセア）でもひくつもりです。

>504
　ペットボトルは止めたほうがいいですね。「大」ですと流れないことが
多いですよ。不衛生になります。
　今、各社が売り出している節水型は、水が少量でもきちっと流れるように、
内部の形状（中がくぼんで、二重便器のような構造になっている）やタンク弁
などが工夫されています。
　違うものと考えたほうが良いでしょう。
　あとマリモ標準の場合、自分で排水を行う時のレバーの位置がちょっと...という
感じですね。「大」「小」をボタンで押して選択できるタイプのものはとても便利
だと思います。

ベランダをウッドデッキにするのはどうかと思いますね。日当たりにもよりますが、１年でかなり見苦しい様子になります。色が落ちたり、腐り始めたりします。バーセアなどのタイルが良いと思いますけど、これに関するスレでは虫が溜まるのでは？（特に冬場）ということで話題になっていますね。

505さん
>あと、浴槽はワイドのもの広くて惹かれますが、使い勝手はどうですか？微妙な段差の部分は今まで使ったことがないので・・・。
先日入居しました。とっても快適！入居前の想像以上でした。
でも、浴槽に関しては失敗だったと思っています。
入居前、広々浴槽はさぞかし気持ちがいいだろうと思っていましたが、
実際は微妙な段差の部分が入りにくいし、洗い場も狭くなってしまいました。
私的には標準タイプをオススメしたいです。

情報収集のため、ある（近隣紛争中？）マンションのＭＲへ行った時、どういう訳か営業マンが「ポレスターブロードシティ岡山南」の屋上緑化を褒めていました。ここを見に来たお客様が「あそこはとても良いですよ」って言っていたそうです。完売してるから売れ行きには影響が無いし、かなり遠いので大丈夫と思ったのかな？？
近隣にも完売物件があるけど、大手のデベなので引き合いには出せないのでしょうか。

屋上緑化は最上階の住み心地向上に役立ちますし、住民の憩いの場としても活用できて良いと思います。市街地の緑が少ないマンションこそ導入したら良いのではないかと思いました。
倉敷の物件は屋上緑化仕様なのでしょうか？ちょっと気になっています。

子供さんと一緒にはいりやすい，子供がまたぎやすい，ひろびろくつろげるというひともいるし，
水量が多くなり水道代が気になる，洗い場が広い方が介護されるとき楽というひともいますしね。
まあ，モデルルームで恥ずかしがらず，扉締めて入ったシミュレーションをすることですよ。
それとシャワーの取り付け位置などもモデルルームと自分の部屋では異なる場合もありますから
確認したほうがいいですね。湯船への水栓がないのでびっくりしました。自動で浴槽内給水口から給水されるんですね。ガランとシャワーはもちろんありましたが。

私は廊下照明やダウンライトをLEDタイプにして電気代を節約するオプションで頼んでいます。
普通のE26口金電球がつくものや，取り付けLEDなど。今も使ってますが思ってた以上に明るいです。
2Wくらいなので，つけっぱなしでも月電気代３６円／１つだそうです。

うちの完売ぽれすたーも屋上緑化でバーべQできるそうですが，
利用者がほとんどないとか，まりもがいってました。
何もない屋上には防水シートなどがはってありますが，緑化屋上では，最上階の断熱上はよいと思いますが，将来の防水シートの張替え費用や，砂の舞い上がり，手入れの管理費費用を考えると少し心配ではあります。うちは屋上になにもなく（階段もない）点検ハッチでしか屋上に上がれないので
将来の防水シート張替え等の修理などの時の荷揚げ費用など工事費が心配です。

うちの近くの完売ぽれすたー，，
です，すいません

浴室の広さと浴槽のタイプには悩みますよね。
最近は1418が多いようですが、ちょっと狭いの
ではないでしょうか。やはり1620くらいは欲し
いですね。

浴槽はシェル型が流行っているようですが、長
い目で見ると標準の長方形が良いのではないか
な。使い勝手や洗い場の広さに影響するのと、
水道代とガス代の節約になるらしいしね。

私は、もうすぐ入居するものです。
前に駐車場の話題がありましたが、私が買った所のポレスターは最悪でした。
大手の会社で担当の方も、親身になって相談にのって頂いていたのに、契約した途端手の平を返されたような態度で、とても残念です。
契約のときに、駐車場は２台絶対必要なのでお願いしますと、言ったところ必ず確保しますと言って頂いたのに、契約した途端２台目はありません、そしてもしいるのなら抽選ですといわれました。
抽選で必ず取れるならよいのですが、戸数に全然足りていないので取れないときもあると言われました。
話をちゃんと聞こうと思い連絡したのですが、電話に出た方は知らないうちの責任ではないなどといわれました。
最初契約の時点で、必ずと言われた担当者の方は転勤して連絡は取れません。
上司の方を、お願いしますと言っても居ないと言われ取り次いでもらえません。
契約前と後の時点で、こんなに変わると思いませんでした。
契約前は、家に来ていろいろと説明などして頂いたのに・・・
ポレスターは、契約を取ってしまえば担当者は責任逃れで転勤して、上司は居留守を使うのでしょうか？
本当に、残念でなりません。

浴槽については、当たり前のことですが、使われる方の体格は第一に考慮すべきでしょう。
私（90kg）ですと、標準型ですと、まあまあきっちりという感じです。シェル型だったら、
もう少し余裕があったかな？！
あとお子さんも一緒に入るというなら、シェル型のほうがやはり広々して使い勝手は良い
と思います。でもお子さんと一緒に入る期間よりも、その後、親だけで入る期間のほうが
ずっと長いわけですから、長期的に見れば標準型が節水になって良いでしょう。
シェル型は掃除の時もちょっと面倒です。

売買契約書締結時の重要事項説明会で説明と文書があるわけで，，，
まあ，裏取引のようなものは，一般には認められないわけでして，，，。
うちの，おもてなし課の人はいい人ですね。
言った言わないでもめるのいやなので問い合わせ回答は文書またはメールでお願いしてます。
まあ，裏取引のようなことは文書やメールでは回答しませんでしょうが。

>515さん
契約の時に、駐車場の契約用紙にもサインしましたよね。
そのとき、一台目の車種やナンバー、車検証コピーまで求められましたよね？
それで、二台目も確保を約束されたなら、二台目の契約用紙のサインにサインしないことを
不審に思うべきだったのではないかと思います。

　二台目の駐車場を約束したのはマリモの社員ではなく、契約の販売員でしょう。
契約をとったらまた別の物件に移動では。
　私の時も同様で、確保するといいながら近隣の駐車場を紹介するのみでした。
まあ、戸数分ないのだから仕方がないのですが。どこか、駐車場を立体にした
物件とかありませんか。コイン駐車場の普及で今、立体駐車の装置はかなり
やすくなっているとテレビで見た気がします。
　

入居済みの方、ベランダはどのように使っていますか？パンフ写真のようにウッドデッキ調にしたりタイル仕様のパネルをひいたり、石をひいたり、ラティスをつけ、小さなテーブルを置いたり、避難はしごのないタイプの部屋なので、いろいろと楽しみなのですが、コスト面や将来的なこと考えるとどうしようかと思っています。スロップシンクも標準でつくことになり、多少植物もおきたいと思っています。

立体は維持費がバカになりませんよ。

502さん。

うちはオプションであったピクチャーレール（リビング「←を壁だとすると角の部分に）をつけたんですが、これも過重によるとは思いますが、スクリーンを下げる事は出来ませんかね？
隙間が無いってのもダメかな。。。

５１５サンへ

私の友達も、同じようなことを言ってましたよ。契約前はいろいろ担当の人や他の人が質問などを答えてくれていたのに、契約して担当者が転勤になったり、よくわかる人がいないとか言われて、わからない知らないと言われたそうです。売るときには成績もあるので、相手も必死で何でも「はいはい」と言ってしまったのでしょう。他の方人も、アフターケアが悪いとか担当がすぐ変わるとか、いい話しは聞かないですね。物件自体は良いのかもしれないですが、社員など使っている人間の質は最悪だと思いますよ。教育もなっていませんね。買ってしまったものは仕方ないですが、ポレスターはあまり評判がよくないのでおすすめはしませんね。

まあ、マリモの社員て鍵の引き渡しの時にしか見たこと無いよね。
マリモのポレスターとは言っても、名前以外の殆どの部分は外部委託だからな。

社員の質でいうなら、うちの近所の○ニカや○ーパスも同じようなものだったな。
特に○ーパスの社員は、他社物件の悪口といい、用意している他社物件の欠陥ポイント資料といい、
相当にすごいと思った。自分は○○大学出身だと自慢された時には閉口したね。
マリモの社員は、良くも悪くものんびり、のんきな感じだな。

明日から希望の部屋申込です。10万円と印鑑等持って来てくださいとのこと。
希望部屋を申し込んだ後、キャンセルは出来るのでしょうか？戸建てと価格的に変わらず、悩んでいます。

出来るに決まってるだろうに,,,
幼稚な質問に失笑です。

キャンセルしたら10万はポイです。うちは土曜申し込みで次の日曜合同契約会で月曜には170万振りこみました。　最近マリモには期待してません。まあ安いんだから適当に住めればいいかなと思ってます。

５２３さん。
軽いタペストリーのように掛けるやつもありますし，
にとりのロールカーテンという人もいるようです。
重い絵がかけられるのですから，
電動でも７−１０ｋｇまあ，自己責任ですが，できないことはないかも。
私ならやりませんが。
下置きもやつもありますし。なんとでもなりますよ。

ただ，おしゃれじゃないというだけですね。
天井や造作梁の壁に電動スクリーンで，リモコン押せば，いつも，きめた位置まで
すっとおりてくる，，。というだけです。

松井建設の施工ってどうですか？
あと、オプションの選択肢や提案が全く無い。
標準装備が低レベル。オプション追加すると結局他社と変わらない。
長谷工やサーパスの物件見て思った。

確かに私の契約した物件はオプションの選択肢や提案が全く無いです。
インターネットの時代、このスレや他ぽれすたー物件のスレで
床５色選べる（うちは不可といわれた、、、）、ただで、食器洗い機、ミストサウナ、スロップシンク、などつく（うちはつかない）、オープンキッチンオプションの提示がある（うちはこっちから頼まないとないし、どのていど認めてもらえるかは未定）など
頭にくることはありますが、他社と違って１００ｍ２ってとこです。大きさはまりもの魅力ですね。

やっぱりマリモは安いだけあって、他のことには目をつぶるしかないのでしょうね。

ポレスターに入居した者です。
まず基本的に「広い」って快適です。大きい風呂も気持ちよい。新しい生活に満足してます。
近くで他にも２つの新築マンション物件があり、
そちらもモデルルームを見ましたが、良いと思いませんでした。
他の物件で良いと思った設備は単発でありました。
スロップシンク　と　洗面台がボウル一体型になっているもの　あれは良いと思った。
でも総合点では完全にポレスターでした。
逆に、契約した直後に、他に良い物件が出てきたらショックですね。
自分にとって何が大切なのか、何が快適と感じるのか、
それでどの物件が良いのか全く変わってきますね。

自分も5社ほど比較検討し、価格、広さで自分の中では圧倒的にポレスターに魅力を感じて契約しました。その分、質感の低さ、資産性の低さ、セキュリティなどの装備の低さ、建物の向き、など目をつぶる点は当然ありますよ。トレードオフの関係ね。でも、要は買う人が何に重きを置いているかで、それぞれで満足度がかわってくるのだとおもいますね。

ポレスター関係者の書き込みは、止めて下さい。
バレバレですよ！！！

536です。関係者ではありません。実際に契約したものです。
537さん、思い込みでの発言は控えてください。非常に気分悪いです。

ポレスター関係者が絶対書いてるよ
契約の時話た内容がそのまま
客のふりして堂々と書込みしてあるよ
気分悪いのは客のほうですよ
個人情報とかどう管理してるのか？
関係者は書込みを止めてください
真剣に検討してる人の邪魔です

538です。反論するのもバカげているのでやめようと思ったけど一言。
こっちはいろいろ調べて、その上で納得して契約してるわけで、
真剣にマンション買おうと思ったて調べればそれくらいポレスターの営業さんに聞かなくてもわかるの。それぞれのMR行って仕様や構図図面比較して、マンション関連の本読んで、マンション購入セミナー出て。
539さんは契約者のようですが、MRで設計図書とか自分の分かる範囲でもちゃんと見た？
じゃああなたは何をどう考えて契約に至ったわけ？
何を根拠に「絶対」とか書いてるわけ？？ホント失礼際まりない方ですね。

入居してから４ヶ月くらいたちます。
うちのマンションは他の競合がまったくと言っていいほど無い地域なので、
他のマンションと細かく比較したことはありませんが、
今のところ快適に過ごしています。
他に比較する物件がないため、価格の比較もできませんが
駅から近く買い物も便利、海も山も見えて土地は平坦なこの場所、
(山が多いので平坦地が少ない)
同様の一戸建てはとてもこの値段では買えないと思います。
皆さんの書き込みを読ませてもらって、
スロップシンクや床暖などの諸設備がついていないのは
ちょっと悲しいですが、それでも買ってよかったと思います。

関係者じゃないけど、素直にこう思ってる人もいます。

今までのやりとりで感じるのは、物件は納得している人が買っているみたいなのと、営業マン（従業員）や社風が最悪な感じ（所詮二流以下の会社）って思いました。ただ、これもあくまでも私見だから．．．。
会社の物件・評価は財務面からや、消費者が決めるものだろうと私は思うので。

物件はある程度ちゃんとしたものじゃないと、売れないと思うよ。だけど、客のほうを見て売っているか？売りっぱなしになってはいないか？など、ここの会社は考えてはないんじゃない！。
買った人は、納得しているものもあるんだろうけど、不満な点は物件以外の事もかなりあるんじゃない！。
ただ購入者の観点からいえば、買ったマンションやその会社の事を不満に思っても、他人から言われれば腹が立つんじゃない！。
顧客を第一に考えない、利益優先型の会社はいつか淘汰されるよ。離職率も高くなり、社員や消費者からも最後には見放されると思うからね！。

マリモってたしかに売ったあとは営業さんからの連絡もなくなるし、「売りっぱなし」ってだなという印象のあります。
だけどそれって安いからある程度は納得できる範囲だよね。人件費削減して少人数でやってるから、仕方ないじゃん。その分、他社よりは安く買えたんだし・。
私はそう思ってます。

寒冷地に住んでいると、雪かきの時は、マンション住まいの人がうらやましくなります。なんでマリモは長野県なんかで大規模に展開してるんでしょう？やっぱり競合しないところだから？

５３６さんへ
５３７に書き込みしたものですが、別にあなたに向けて書いたのではないのですが。
勘違いなさらぬようにお願いしますね。

急速に物件を増やしているのにそれに見合った社員がいないから
売りっぱなしになるのでは。マリモの管理はどうなんでしょう。
マンション自体の話だけでなく、管理会社としての情報も
上げて頂けると参考になります。私は入居したてなので、
まだ、何ともわかりませんが。例えば管理会社を他に変えた
物件とかあるのでしょうか。

管理まで一体の会社は理想だけど、この会社のレベルではちっと厳しいかな。
俺も、安かろう、悪かろうで買ってるからさ、ここのマンション。一流メーカーのマンションが本当は欲しかったけどね。

ポレスターの建つ田舎にはそもそも一流メーカーの競合物件が
ありません。田舎には選択の余地がないのです。サーパスと
比較してもね・・・・。

先日、サーパス見に行ったら、営業さんが、
「この場所でサーパスに住んでいるということは一つのステイタスになります。」
と説明してました。
それ聞いてるときはそうなのか〜などと納得してしまいましたが、どうなんでしょうね（笑

でも、売るときはサーパスが買い取ってくれるシステムとかもあって便利だと思いました。

でもあの屋上の看板がどうも好きになれませんね（笑