穴吹サーパスマンション4棟目

＞２０さん
　ありがとうございます。

　つくばは１０００棟を越えた記念かと思ってました。

　

>14
ボイドと比較してないですか？
性能の違うものを比較しても意味無いですよ。
私の知人が穴吹のライバル会社のマンションに住んでますが
250厚といいながら水まわりは150厚でした。
かわいそうなくらい音が響いてましたよ。
金が無くて安い穴吹を買いましたが住んでみたらいろんなとこで逆転してましたね。

今月半ばにサーパスに入居した者です。何度か転居しましたが、老後の住まいとマンションを選択し
ました。良し悪しの評価は比べる術が無くわかりません。お尋ねしたいことは同じ階のお宅とか下の
階のお宅へのご挨拶は然るべく承知してるんですが、管理人さんにもあらためて何かご挨拶するべき
なんでしょうか？皆さんどうされていますか？

サーパスマンションの購入を考えていますが、他と比較すると
値段が安い気がします。安いのが悪いと言っているのではなく、
同じような地域で同じような世帯数のマンションと比較すると
やはり安いので、不安（耐震偽装の問題もありましたし）に
なります。どなたか、サーパスマンションについて調べた方が
いらっしゃったら、教えて下さい。
安くて大丈夫ならそれに越した事はないので、お願いします。

＞２４

　土地の値段が変ればすぐに４．５００万は変りますよ。
　住んでる場所が分かりませんから何ともいえませんね。

　とりあえず数社のパンフレットを集めて価格を見てみましょう。
　価格に書かれてる消費税から建物の価格を計算します。
　（土地には消費税が含まれません）
　建物の価格を出したら、装備を比べて価格が高いか安いか判断しましょう。
　（ただし、建物の作り方で価格は変りますから判断は難しいと思います）

　※サーパスの装備は結構シンプルですから価格も安いはず？
　　交換できない向き、２重窓やスラブ等は十分検討した方がいいと思います。

管理人さんに特別の挨拶は必要無いように思いますが・・
管理人さんといっても雇っているのはこちら(住民)ですし、
本当に管理していくのは住民達自身と思いますから。
もちろん挨拶など、普段から軽くお話しできるくらいにしておくことは良いと思いますが。

埼玉県北部ですがサーパスが他のマンションに比べて
特に安いという感じはありませんでした。むしろ高いか、まあ標準です。
それよりも安くて危なっかしそうな物件もありましたよ。

05さんへ
蝶番（ヒンジ）に関してですが、考え方の違いだと思います。
３ヵ所有ったら良いのかも知れません。
もちろん、スチール扉などの重量の有るものは３ヵ所必要でしょう。
穴吹さんもスチール扉は３ヶ所以上有るのでしょ？
でも、室内の普通の木製扉で必ず３ヵ所必要かどうかは？
まず、３ヵ所有っても同時に機能しているのは２ヶ所です。
機能していない１か所が、開閉のスムーズな動きを邪魔する立場になるかもしれません。
構造的な話で、東京タワーは何本足で立っていますか？って話があります。
正解は、３本足です。
１本は機能していません。（極論ですよ）
４本足の椅子は、結局は３本で支えているんですよ。（１本は遊んでいます。）
それが、一番安定している状況なんです。
蝶番も同じです。
２ヶ所が、一番安定している姿なんです。
だから、ケースバイケースで判断するべきだと思いますが・・・。

05さんも、「木の反り」が問題と指摘しているのに、重みの問題に
すり替えられても困っちゃいますね。
その辺のマンション関係の雑誌を見れば、扉のドアの蝶番の件については
ちゃんと書いてありますよ。３個が望ましい、ってね。
というか、そんなところで手を抜くようなマンションって、一体....。
幾ら安くなるって話？

↑
これって、つまりサーパスの部屋の扉のヒンジは２個しかないってこと？
そんなこと、今時あるのかな？
私釣られたのかな？

扉のヒンジ２個の物件は沢山ありますよ。
（ドアのメーカのＨＰには沢山ありますから）

雑誌とかに書いてるのは昔の話ですね。
（いつまでも昔の感覚で一流を気取られては・・・）
今時の木材は簡単に収縮や変形は起きませんよ。

ヒンジ３個の物件でお勧めを教えてもらえませんか？
（そんな物件を検討してる方が何故この板に来るんだろう？
　高級を自慢するなら板違いじゃないのか？）　

たしかに最近の木材は乾燥処理がよくなって集成ならほとんどゆがみませんよ。無垢はじゃっかん曲がりやす
いかな？　チョウバン3個は昔よりドアの高さが高くなっているからではないのかな？？サーパスのモデルはチョウ
バン2個で調整が出来ておらず1個で過重をささえてましたよ（笑）

リビングの入り口は３個あったよ。洋室は２個だけど。
重量で使い分けでは？　見るからに重さ違いそうだし。
>>33
どこのデベもモデルはモデル業者が作っているケース多いはず。
細かいところはあんまりあてになんないね。
一番大事なんだけど。

愛知県に住むものです。近くにあるサーパス堀田が気になります。
しかし、書き込みを見ていると、遮音性能（下の階に響く）が良くないとありますが
実際とうなのでしょう？遮音等級は？
突然の質問ですが、分かる方お願いします。

音が気になるとサーパスマンションは良く書き込みがありますが、
どの程度の音が聞こえるのですか？
私は今住んでいるところは、古いマンションなのでかなり音がします。
（上階の人がドンドンと歩いている音が聞こえ気にかかる）
サーパスはそこまで行きませんか？私も新築マンションを検討するにあたり、
音（上下左右）が一番気にかかります。

音に関しては、『難しい！』
空気がある限り音は存在し、伝わります。
音が伝わらない、と云うマンションがもし有るとすれば、
それは、お客様を騙しています。
また、受ける側の捉え方・感性でも個人差が大きく出てくる。
お互いが、お互い様の認識で住み合うことしかないのでは？？

音は難しいですね。角部屋か中部屋かによってももちろん違うし、
梁の太さや配置でも違うでしょうね。
もちろん、上下左右の住人の構成や生活スタイルでも違うし。
ただ、やはりサーパスの二重床はかなり太鼓現象で響くと思う。
家で英会話教室をやっている友だちに聞くと、授業中、
ときどき隣の子どもの声が聞こえて、授業がやりにくいらしい。

音はL−45等級ですね。　マリモとかスラブ300ｍｍのとこはワンランク上のL−40等級になっているようで
す。あくまでカタログ上ですが！