穴吹サーパスマンション4棟目

421さんの言うことはもっともと思いますね。需要を見込めるからこそ、そこにマンションを建設しあうことになります。都市計画等でマンション数を自治体がコントロールする事は、東京圏のごく一部とかならあり得ますが、それ以外ではあまり無いのではと思います。
マンション建設が増えることは、周辺地域に問題を起こさない条件であれば、周辺の物件にも良い評価価値をもたらす筈です。

営利企業であるデベロッパーに、「街づくり」にまで期待するのは的はずれでしょう。
販売が見込める物件ならば、反対運動を押し切ってでも建築するのがデベロッパーです。

褒められる姿勢では無いでしょうが、それが営利企業です。

要は程度問題だと思います。
たまにはどこの営業でも「ここはいかがなものか」と思う物件を売らなきゃならないことも
（たいてい100％平面駐車場確保だのを前面に押し出して）あるとは思いますが、サーパスの場合
最近その比率が高いのではないか？とは思います。現に今建ててるところはあまりに売れ行きが
悪く、とりあえず営業活動停止に近い状態になり、後発で建て始めた物件に力を入れてます。
近隣の住民はみんな口を揃えて「あんな地盤の緩いところに・・」と呆れるような場所です。
サーパスだから大丈夫みたいに思って軽く購入するのは控えた方が良いでしょう。

ライオンズのような知名度はないかもしれませんが、思ったよりはサーパスの名前は知っている人は多いですよ。名前を恥ずかしいと思うなら、最初からサーパスを買わない方が良いです。名前でマンションを選べばいいと思います。

>>425
＞サーパスの場合最近その比率が高いのではないか？とは思います。

それは何処の統計データーに基づいているのでしょう？
まさか個人的な主観だ、等とは言わないですよね。

建築中の物件の売れ行きが悪いからと言って営業活動停止する等、有り得ない。
売れ行きが悪ければ、余計に営業努力をするのが当然でしょう。

意味不明な誹謗中傷は止めた方が良いですよ。

宇都宮のサーパスに居住しているものですが、入居以来上階の歩行音がよく響いて悩んでいます。
過去の掲示板など見ると、全く音がしない住居もあるようで、造りによる違いとも思えません。
部屋に依って梁の場所が違ったりするので、音の大小は多少はあるとは思いますが・・。
上階の入居者にはもっと気を使ってほしいんですけどね。2重床だからって、音が伝わらないと
思ってるんだったら、大間違いなのに・・。

>>428
スルーするに限りますね。

＞430
なぜ、スルーしたいの？　430さんにとって困ることがあるのですか？
428さんは正論だと思いますがね。

＞425
一般の人が呆れるような地盤の緩い場所にでも建てれる技術を持っているとの見方もできると思う。

>>428 スルーするに限りますね。
ごめんなさい。これは425に対して言っています。

>>429
2重床だから音がし易いんですよ。しかもサーパスマンションはグラスウールなど吸音材が
入っていないから、太鼓の鼓現象がはげしいです。
子供の走り回るようなドタドタの重量衝撃音にはやっぱり直床でスラブ２５（欲を言えば３０・・・コストがかかりすぎるかも）以上は欲しいかと。
とはいっても、中空ボイドではやはり音が伝わりやすいでしょう。
サーパスマンションで音は正直期待薄・・・音がしないのは上階の方単身・ディンクス・子供が大きいからでしょう。

＞４３３
　サーパスは殆どアンボンドスラブですよ。

＞直床でスラブ２５
　この数字の根拠が知りたい。

直床スラブ250mm〜300mmのマンションだったら販売価格が高くなって
ほとんどの人が買えないと思いますけど。
どこのデベも販売金額に見合った仕様で建設するので、遮音性能を
重視されている方は、高級物件に住むか、戸建が宜しいかと思います。

429です
サーパスでよく使われる、スラブ厚200mm前後＋アンポンドスラブ＋2重床って工法は、
他のデベと見てもそう見劣りするものでなく標準的な内容だとは思いますから、サー
パスが遮音性能悪いってわけではなさそうですよね。
私も想像ですが、直床＋LL45以上のフローリングの方が、逆に太鼓にならずによいの
かと思います。コンクリートの上ではねても、重量衝撃音はほとんどしないですから。
ただ、間取りの制限等など、いろいろ制約がありそうですが。

『高級物件に住むか』って書いてますが、具体的にどんな物件はどんな工法で造って
いるのでしょう？。サーパスとの違いを知りたいので具体的工法を教えてください。

今度サーパス入居予定なんですが楽器は夜８時までは可だと書いてありましたが
やはりかなり響くのでしょうか。同じくサーパスの友達は時間を守れば
大丈夫と言ってたのでそれなら、、、、と思ったんですけど。

実際にサーパスに住んでますけど、ドスドスといった歩くことによる重量衝撃音はちょっとありますが、それ以外の音はまず聞こえてきません。なので楽器レベルだったら、時間を守ればきっと迷惑になることはないと思いますよ。

437です。それを聞いて安心しました。ありがとうございます〜

よいマンション生活になるといいですね♪

高級物件は高級になるほどホテル仕様に近づいていきます。
基本的構造は他のマンションと変わりませんが、防振システム根太、遮音ゴム等
措置が取られています。洋室や廊下はカーペーット、居室の天井が折り上げなので、
この辺りも遮音に一役買っているのかもしれませんね。

サーパスの仕様で確認したいのですが、防振際根太は採用してますか？
フローリングと幅木（二重床の端部）の間はすき間はあいてますか？
二重天井の懐空間は100mm以下または300mm以上ですか？
これらの措置をしないと遮音性能は悪くなりますよ。