リブランはどうですか？

もう施工業者も決まってるし、
工事の段取りなんかもすすんでるのかなぁ。

近隣の方は工事以前の問題だろうけど、
粛々と物事は進んでいくような気がするね。

ここを見ていると、度重なるマンション建設で、
地域住民とのつながりが問題になってきそうですね。

地域の自治会とかから隔離されたりしませんか？

別棟が引き起こす問題点

１．隣地境界線９０ｃｍ
西側隣地の建物の設計者も購入者も十分にそのリスクは予測できたはず。


２．敷地東側の平置き駐車場　
　　奥行き５ｍあって鼻先が出るような車はそうは無いのでは。
　　むしろ鼻先が出てないのに歩行者に傷つけられるリスクはありそうだけど。
　　購入者としては上開きの柵を設置してもらいたいところ。

３．緊急車両などは 2台の車両のすれ違いが困難な公道へ回らないといけない
　　緊急車両とはいえ公道を走るのは当然のことでは。あとはケースバイケースで対応で良いのでは？

４．一時駐車用のスペース
　　友人宅の自走式駐車場250台以上のとこでも外来用駐車場は１台分だったので普通かと。
　　引越し、宅配はお互い様だしね。

５．危険な交差点
　　今すぐ自治体や警察に言って信号を設置してもらうか規制を新たに付与してもらいましょう。
　　自治体や警察の仕事でデベの仕事ではないですよ。

そう思う人も少なからずいるというまでで、推進派でも反対派でもないよ。
でもこの後にリブラン関係者になっている予感～。

596さん

>１．隣地境界線９０ｃｍ
>西側隣地の建物の設計者も購入者も十分にそのリスクは予測できたはず。

　建築基準法の緩和前です。
　当時の建築基準法で建てられますか？
　そもそも建築基準法の改正を予知できますか？


>２．敷地東側の平置き駐車場　
>奥行き５ｍあって鼻先が出るような車はそうは無いのでは。
>むしろ鼻先が出てないのに歩行者に傷つけられるリスクはありそうだけど。
>購入者としては上開きの柵を設置してもらいたいところ。

　５ｍを越える車というより、５ｍ近い車というのは以外に多いですよ。
　そもそも駐車するときに、奥行き５ｍぴったりに駐車できるとでも？


>３．緊急車両などは 2台の車両のすれ違いが困難な公道へ回らないといけない
>緊急車両とはいえ公道を走るのは当然のことでは。あとはケースバイケースで対
>応で良いのでは？

　路上駐車されていたら、緊急車両が入れない道路は危険だと思いませんか？
　大きな通りに面しているのなら、そちら側に車路を設けるべきではないですか？


>４．一時駐車用のスペース
>友人宅の自走式駐車場250台以上のとこでも外来用駐車場は１台分だったので普通か
>引越し、宅配はお互い様だしね。
>５．危険な交差点
>今すぐ自治体や警察に言って信号を設置してもらうか規制を新たに付与してもらい
>ましょう。
>自治体や警察の仕事でデベの仕事ではないですよ。

　一度交通量を計測してみればわかると思います。かつ対面は飲食店、
　隣は中規模マンションです。

　エコヴィレは、南側のサンケン通りに面している距離は非常に短い。
　しかもエントランスがある。
　例えば、宅配業者と引越し業者が一時駐車できるスペースがありますか？

　せめて、自分自身のマンションの車路に2t車程度を一時駐車できる幅を
　確保すべきだと思いませんか？


ちなみに、私も推進派でも反対派でもありません。

志木･新座に住むのは危険ってのが良く分かりますね。

知らない地域に住むときは住民の質を良く調べないと怖いってことです。

私はその地域の住民の質を見るときには子供達を見るようにしています。
中学生高校生を見ればどんなレベルの地域か大体わかりますよ。

東上線沿線では成増･志木･朝霞はパス。上福岡なんて論外。

>新座で一番
だって・・・
良かったね。

成増の帝京ってなんだ？？？
とんねるず石橋のことか？？？

603必死すぎて笑える。
志木・新座に慶應・立教あっても周辺住民は通っていない罠。

↑
そんなことを自慢に思ってるあなたが笑われてるんだよ？わかってる？

痛々しいからもうやめなよ。
ちなみに成増の帝京高校ってのもバ○丸出しだから気をつけてね。

成増の帝京はすごい。それよりすごいのは帝京に子弟を送り込むエコ板橋本町の住民だろう。エコ板橋本町へ行ってみな。狭い狭い空間に、二棟が斜めに向かい合いながら、抱き合っている。乳繰り合っている感じかな。その奇怪さにびっくりするよ。榊先生のコメントを聞きたいものだ。

奇怪な場所に奇怪なモノを建てるのがリブラン。
この癖はもう治らない。
エコ志木北野も奇怪。
ＨＰ見ると良く分かる。
狭い土地に、６階を建てて、しかも４階別棟抱き合わせ。
エコなんかどうでもいい・・儲けが大事、てとこ。
住民に聞くと、その４階別棟が諸悪の元凶、らしい。

榊先生、その辺もキチンと指摘しないと。
ちょうちん記事ばっかりでは評論家生命、
危ういっすよ。

志木近辺でマンション購入を検討しています。
志木駅近辺も賑やかになってきました。
ベリスタ志木駅前に続き、ベリスタ志木の売り出しが始まったようです。
ベリスタ志木は駅から８分。いずれにしろ近いことは良いことです。
一方、東北２丁目にはゆったりとした敷地に８Ｆ・５４戸のマンションを
三井不動産レジデンスが計画中とのこと。ここは歩いて５分程度でしょうか。
周辺の道路もゆったりとしており、私としてはこちらの計画を今から楽しみに
しています。
エコビレッジ北野志木は、住民運動に加え、車の往来も多く、窮屈そうですし
見晴しも悪そうです。駅からも１０分程度。よってここは検討外と致しました。
尚、先週「地価下落」との記事が出ていましたが、当面の経済状況から
引き続き地価もマンション価格も下がる可能性があります。
いずれにしろ、人生における最大の買い物ですので、あわてずじっくり
見定めていきたいと考えています。
皆様からの情報をお待ち致します。

関係ないけど、
>627　
成増の帝京って何のこと？

帝京とエコ板橋本町住民と榊の関連が何なのですか？　
銀行関係者さん？!

文章だけだと問題が全く伝わっていなかったみたいなので
わかりやすく図解されていたぞ。
http://kita.noki.jp/problem.html

>>643
文章だけならまだ、本当にひどい計画なのかもと思わせることが出来るが
図解されたら逆に全然普通じゃんって感じだね
これってレクセルラシュレの問題じゃね?って印象を受けるし

徒歩10分とか聞いてたけど、それなりの街並みですな。
目くそ鼻くそ。

保水力の高いシラスブロックだろ。

このご時世、差別化しようと色々設備や施設をおまけに付けても売れ行きには直結しない。見た目の豪華さが売りになったのはバブル期の話。もっとも、屋上にプールをつくるなら豪華だが、屋上菜園では・・、てな話もあるが。冬場の枯れた菜園はひどくみすぼらしい。哀れでもある。
とにかく共用施設が資産価値のアップにはつながらない。維持管理費用がマンション会計を圧迫するのみ。
要は「基本価値」の備わったマンションを選ぶこと。これはこのご時世の常識。

ま、頑張って下さい。

エコヴィレッジ朝霞台東弁財には、ワークシップ費用は管理費に含まれますと
小さく書いてありますね。

逆にインターネットは含まれていないのか。

なんだか。

651

緑化は結構だが、水やり、芝刈り、除草、施肥、目土、施薬と
手間と管理費が結構かさみそうだな。

住宅地の屋上で目土や、施薬は周辺住民がどう思うことやら

結局、近隣(たぶんほとんどが隣のマンション)が反対運動を頑張るほどに
反対運動の論点が不条理ないちゃもんでしかないことがばれちゃうみたいですな。

いつ見ても一番あがってますね。
最終面接で落ちて、その時は悲しかったけど
今思えばよかったのかも・・？
ただここの平均年収によりますね。
いくらなのでしょうか～

ここって 菜園はあるけどウォッシュレットも床暖もないんだよね。
それにしては 値段が高いよね。
その上さらに あちこちで噂に聞く 枯れてしまった菜園や、茶色になってしまった緑のカーテンのためにばか高い管理費まで払わされるなんて… 。
ばかばかしくて 話になんないなぁ…

農学学士な罠w　ちゃんと読もう♪　熱くなりすぎだよ。

屋上菜園はうちでも使っているゴールデン粒状培養土を、屋上緑化はシラス緑化基盤を
使うことで問題は解決できそうだね。

景観なんてない汚い街なんだから目立つ緑は効果大だと思うよ。

リブランには志木の名前は削除して欲しい。エロヴィレッジ新座でいいじゃん。

この辺は畑があるんだからそんなもん気にすんな
埼玉だろ、農家が仕事でまく農薬を気にしたらどう？
１０ｋｍ先から風にのってくるぜ

緑化や庭園は、マンションに住む人にとってもメリットがないと思うわけだが。
高い維持費をとられるだけ。

緑化や庭園なんて人は、庭着きの戸建を買うだろ？

榊さんが、ひさびさに良い情報を提供してましたよ

文京区で3000万代、4000万代はありえないよ。

http://www.tric.co.jp/bunkyo/top.html

リブランさんも参考にしてみては？

敷地面積100坪ですか。さすが都内。
なんともいえません。はまる人ははまりますね。多分。
こんだけ安いし、アドレスは文句無いでしょ。

>>664
一般流通の農薬と農作業用の農薬は濃度が1万倍も違うものがあります。
>>663の言うこともまんざら嘘ではないですよ。

まぁエコビレッジ全世帯が適量の一般流通農薬を与えてたとしても、人体への影響はまずないでしょう。
目の前は交通量の多い道路だそうなので、そちらの排ガスの影響から比べると微々たるものです。
本当に健康被害が心配で反対しているならその道路を居住者専用の規制か、スクールゾーンならば
登下校時の時間規制をしてもらった方が健康にいいですよ。

そもそもバルコニーでのガーデニングなんてどのマンションでもやってますしね。

周辺住民も土地をリブランから買い上げてコーポラティブマンションを建てればいいんじゃない？

100坪に9戸、屋上庭園付き。
しかしこれもまた狭いとこに敷地を最大限に･･･。北側と西側とは話し合いついてるのだろうか？
ここで反対運動しているような人達なら間違いなく大騒ぎだと思うけど。
都内ともなれば住む人の民度も高いのか、それが当たり前の感覚なのか？

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode...,136.362305&sspn=19.230792,48.515625&ie=UTF8&hq=&hnear=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%96%87%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E6%9C%AC%E9%A7%92%E8%BE%BC%EF%BC%92%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%97%E2%88%92%EF%BC%91%EF%BC%97&ll=35.72596,139.748604&spn=0.000594,0.002503&t=h&z=19&brcurrent=3,0x60188db991ca38e5:0xf36762353fc9522b,0

農薬ネタで盛り上がるとはマンションとは思えねー。

数メートル先にマンション建てて、屋上に芝生植えたり、畑つくるんだもん。
コンクリの上ではなく、地上でやってくれ。そうゆうことは！

いずれにしてもここは相当な価格でださないと完売は難しいだろうから、得をしたのは地主だけということになりそう。
それにしても、難癖が付きそうな土地を兼六に一括で売却せずに分割して売却した地主は罪深いものだ。あきれる。
もともとこの辺の民度ってこんなもんだろうよ。

家庭菜園レベルで農薬は不要。

ちなみに、市販の園芸用農薬なんかより、普段の生活に使われている
衣服用の防虫剤の方がよっぽど危険って知ってるか？
電車の車内で毎日噴霧される防虫剤の方がはるかに危険って知っているか？
塩や砂糖や醤油のほうが、農薬よりはるかに少ない致死量なのを知っているか？
無知な人間が騒ぐな。

そもそもそんな理由で批判しているのは
言いがかりもいいとこ。
アホらしいわ。

679

だったら屋上菜園やめて、バルコニーでやらせればいいだろうが！
それなら周辺住民も騒がないと思うが？

アホらしいわ

同じ地主かと思いきや、違うのだから驚きだ

だから区切られていたのか。