マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

８８０さん　ソファーの件ですが８０センチって際どいですね、玄関ドアの幅実寸で８０なかったような気がします。廊下も図面は90位ですが金具等がありドアを付けたままでは（外せばｏｋですが）
ぎりぎりかも、あと玄関ドアから廊下が一直線ならいいのですが直角の曲がったりしていると、困難な状況が増します。私は大手家具屋で買ったので即座にキャンセルできました（家具屋がひたすら謝っていました）違う家具屋で背面が外れるソファーにして購入しました、来週納入です。

８８０です。
玄関ぴったり８０ｃｍ、廊下幅は９０ｃｍ、直線。
家具屋さんを信じるべ。
マリモだからせまいのかな〜？
ライトモダンにしたから、黒のソファで絞めようとおもったのだが・・・。
て前に、８７９さんありがとうございました。

マリモは安くて広いから、入居者の満足度が高いように思いますが…
知人の話をひとつ。彼も安さ・広さには満足しているようですが、上階の音はかなり響くようです。小さなお子さんがいるようです。
また、仕様のレベルには大きな不満があるようです。壁紙やフローリング、調度などなど安っぽさが否めないので、いずれ（近い将来）リフォームしたいと言っていました。皆さんはそういう不満はありませんか？

確かに物件によって仕様が違いますね。
MRだけでは何処までが標準仕様なのか、
一つ一つ営業の方に聞けば良いのにね、
面倒だからつい自分の思い込みで判断
してしまいますね。
私は違う物件の棟内モデルを見てMRと
違う所を確認してオプションでお願いしました。
やはり価格が安いので仕方ないと割り切りました。
オプションに出来ない安っぽい所は我慢です。
隣近所と離れているので地元の方との
揉め事は無さそうです。

>>879
我が家は、冷蔵庫を入れるのに苦労しました。
リビングの入り口がドアの関係で、思ったより
狭かったです。
引越し屋さん、かなり苦労していました。
とりあえず、ドアは外さずにすみましたが、本当に
一杯一杯でした。
大きなモノを買うときは、注意が必要です。

入居して半年になるのですが天井の壁紙の繋ぎの部分が少しずつはがれかけてきています。これって解決策はあるのでしょうか？貼り直し？入居者の皆さんには壁紙で何か問題はおきていませんか？

８８８さん

入居してから、半年ちょっと位で、キッチンのシンク近くの壁紙がはがれてきました。

一年点検で相談したら、さらに強力な接着剤のようなもので張りなおしでした。

でも、うちだけではなかったらしく、同じところが他のおうちでも何件かあったようで、作業をしてくれた方が、同じ場所の修理が今日はこちらで３件目ですよ〜といっていましたよ。

一年点検からさらに半年ほど過ぎていますが、今は大丈夫です。

今日は内覧会です。
自分の思い描いた様に果たしてなって居るでしょうか？
気に入らなかったらどうしましょう。

>>890
気に入らないところは、どんな細かなことでも指摘してください。文書と同時に指摘箇所をデジカメで撮影しておきましょう。すべてにわたって記録しておくことが、後々役に立ちます。強気で臨んでください。

間もなく入居予定のモノです。
同じフロアー、上下の方には挨拶に行く予定ですが、管理人さんにもご挨拶の品物を持って行かれた方がいいのでしょうか？？
マリモの社員さんが管理人と聞いているので必要ないのでしょうか？
入居済みの皆さんはどうされましたか？

>>889さん

ありがとうございます。
まずは一年点検で相談してみます。その後はがれたとしても何とかなることがわかりましたので一安心です。

内覧会行って来ました。
入口に紅白幕が張られ、大勢の関係者が並んでお出迎えと
びっくりしてしまいました。
入口で案内担当者を紹介され、セキュリティー関係を説明され
宅配ボックス、郵便受け等の取説を受け、
自宅へ向いました。
エレベーターは１３人乗りですが以外と小さくドアの巾も狭く
大きな家具はやはり持込みは難しいですね。
玄関ドアの開口部、リビング入口の開口部はやはり
狭く大きな家具の持込みは難しいですね。
部屋の中では説明員の方がそれぞれの施工業者の方でしたので
専門的な確認は出来ました、ただ人が多くて圧倒されてしまいジックリ
見られませんでしたが、最後に担当者と二人になり何ヶ所か
自分の気に入らない所を指摘して修正をお願いしました。
全体的にはオプションを含めて満足しました。

もうすぐ入居です。
引越しの準備が全然できていない！
旧住居を残したままなので、まあなんとかなるでしょう・・・。

再内覧会ではきちんと修正箇所が直っていました。
備え付けのカーテンちょっと安っぽく、がっかりでした。
こんなものなのでしょうかね〜。

入居説明会後、部屋に行き、改めて引越しの動線を考えて眺めてみると、
結構開口部が狭い、廊下に思ったよりドア取っ手が数多く出ている、など
ちょっと心配です。採寸した数値ではいけると思うのですが。

同じマンションにお住まいになる皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

> 備え付けのカーテンちょっと安っぽく、がっかりでした。

確か重説の中でも説明がありましたよね。
サービス品なんだからあ〜だこ〜だと文句を言わないでくれみたいな話です。
新車購入時のシートに被さっているビニールだと思えばいいんじゃないですか。

我が家は勿論、入居後に即取替えましたよ。
でもワイドリビングなのでオーダー品となり、結構高くなりましたが
元々付いていないものと思えば納得です。

家具は中途半端なサイズが一番危険です。
大きなL型ソファーより小さな3人掛けソファーの方が分割できない分、大きかったりしますので。

892さん＞
管理人はおっしゃるとおりマリモの社員（契約社員？）です。マリモが地元在住の方を雇います。
まあ、新築物件なら入る時期は皆さん集中しますから、おっしゃられる範囲での挨拶で良いかと。
私の場合、管理人さんには挨拶はしましたが入居当時は何もお渡ししませんでした。
何十軒のお宅から渡されたら逆にお困りかと（笑）
私は入居して既に５年以上経ってますが、管理人さんには、田舎に帰ったときのお土産とかは時々お渡ししてます。日頃やはりお世話になっていますから、感謝の意を込めて。

895さん＞
マリモのマンションは、照明・カーテンは各部屋標準装備になってますね。
照明はうちの場合そのまま使ってます。ここは自分自身こだわりが無い部分なので（笑）
カーテンは確か中国かどこかで大量生産してる安物です。
遮光性は低いしゴワゴワなので、入居当初「オーダーカーテンが間に合わなくて中が丸見え状態を防ぐ程度のもの」に考えたほうがいいです。うちも、寝室は即日近所のホームセンターで遮光カーテンを買ってきました。
他の部屋も、引越後しばらく経って落ち着いた時期に全替えしましたけどね。

やっぱり１００㎡は魅力ですよね。
高級感はないけど、広さはひろげられないですから。

高級感はない、というか高級じゃないですからね。
所謂ファミリーマンションですから。

我が家はアーバンシックを選択しまして、モダンでちょっと値が張った家具を
揃えましたのでなんちゃって高級感はあります(笑)。
照明も全部取り替えてしまいましたので雰囲気だけはまあまあでしょうか。

サービス品といえば、カーテンと照明、それと食器棚がありましたが
食器棚は契約時に要らないからと断りました。
結局サービス品は何一つ残っていないという状況です。
不可能と思っていたキッチンの仕様変更もオーダー出来たので
ポレスター標準仕様を完全否定したような仕上がりです。

これも広さと価格の安さという魅力から実現したものですので満足です。

へ〜照明全部取り替えたんですか・・・すごいなー。
オプションて、所詮オプションであって割と自由ききますよね。
１つ後悔したのが、ライトモダンにしたらキッチンの面材はこれ、て決まってて。
本当は白でつるつるのにしたかったのですが、仕方ないとあきらめて・・・。
今から思えば変更できたかも。
高級感ないぶんつつきやすいかも・・・。
でも金かかるな。

>>900さん

そうですね。
オプションって、とりあえず用意されたものであって、それしか出来ない訳ではありませんからね。
お金があればなんでもやってくれるみたいです。
我が家は予算がそれ程無かったので結構諦めましたが、お金があれば色々やりたかったですね。

特に複層ガラスへの変更なんかは、共有部なので入居後では極めて難しいですから。
入居前なら意外に何でもやれちゃうもんですよ。
勿論面材の変更も、有償で自由に選べます。

後悔といえば、和室を残しておくべきだったと・・・。
これもメニュープランに無かった仕様なんですが、失敗でした。

確かにマリモのマンションは高級ではないですね・・。
他のマンションは外壁から玄関にかけてタイル貼りに
なっていますが、マリモは吹き付けになっていますね

内装も高級でないものを使用していますので、建築の
坪単価は安いですが一つ一つ上げるとうなづけます。

うちのマンションは下駄箱、キッチン、洗面等のドアの
面材は安っぽかったので金額はそんなに高くなかったので
白いツルツルの光沢のある物にしました、多少高級感が出ました（笑）

安い＝高級ではない＝高級感がない

当然ですが。

その広くて安いマンションをいかに自分好みの仕様にしていくかを話ているという
意図が貴方には読み取れないようで残念です。
深夜にネガティブな書き込みをしている姿を想像すると、気持ち悪いです。

我が家は入居して半年、下駄箱に鏡がついてればいいよな〜と感じ・・・。
この間つけてもらいました。
全身写るし、大満足。
ちょっぴり高級感？でたかも。

サラリーマンさん。偉い。
よ〜く判りましたね〜。
現場見学に行って来ましたか？

安っぽいのはしょうがない
事実安いんだから

>>909

905さんが書いている事をわざわざ嫌な書き方で再現しなくてもいいのでは。
貶すのは楽しいですか？

匿名掲示板とはいえ、ポレスターマンション住民の気持ちを考えて頂けると幸いです。

そうですよね〜。
安いんだから。
でもお金の有る方はオプションで高い造作をするんでしょうね。

買った。
広い割には安かったので買えた。
買ったのにはそれなりの訳がある。
諭吉が少しばかり足りなかった。

よそと比べて競うのなら、諭吉を増やして、
都会の立派なＭＳを買わないとな。

田舎では、オプション付けまくってもどんぐりの背比べ。
元が違う。

でも、よそと比べて何する？
空いた腹は膨らまない。

９１２さん
い〜じゃないですか。
お金持ちの豪華なマンションにお住みの方は
ここの掲示板には書き込みはしてきませんよ。
マンションて言ったって共同住宅ですから。
ささやかにマイホームを楽しんでいるのですから。
わたしも如何にしたら安く楽しく住めるかな〜と
考えて居ます。
現在マンションにお住みの方、入居予定の方、購入予定の方、
有意義な意見交換をしましょう。
ちなみに来月入居予定です。
戸建てと併用です。

入居しました。
駅近、大通り近ですが、夜も昼間もとても静かです。
まだ周辺のお部屋の入居が住んでいないので、
上下左右の生活音の実感はわかりません。

引越し荷物の運び入れ時は、廊下が狭く、ドアの取っ手の
出っ張りが気になるところでしたが、特に支障なく運び込めました。

今のところ不都合は全く無く、快適です。
マンションはやはり暖かい。これから寒くなるので、今入居できて
良かったです。

いま購入しようとしているＭＳもフワフワの直床式で、
ここに床暖房をオプションで付けようと思っています。

断熱材を挟んでもそう高い効果は望めそうになく、
数年後には床板下地のスポンジも縮んでしまうのなら、
熱の４０％位は床に逃げてしまい、下階の天井暖房の
手助けになってしまうような気がしてきました。

同じような環境の方がいたら、どんなものか教えて下さい。

>>９１５
床暖房は、うちもつけていますが、ガスだとガス代ハンパじゃないですよ。
冬はガス代、月３万円くらいいってる。まあ、快適だからいいかな〜。
ところで、直床だと床暖房ってつけるの大変なんじゃない？
工事のこと詳しくないのでわかりませんが…

>>917　さん

オプションリストには普通に床暖が載っています。それもガス式です。
ガス代ってそんなに掛かっちゃうんですか。快適な暮らしに掛かる費用は仕方ないかな。
下階の方が暖房費の補助金を払ってくれたら助かる！

炊飯器はかぶらないように早めに炊くとしても、エアコン・レンジ・ＩＨヒータなどの同時使用を考えるとブレーカの容量が足りないので、せめて暖房は床暖でと思っていました。でも、夏の冷房はどうしましょう？

窓全部を2重サッシにして保温効果を上げ、夏冬の冷暖房のエアコン稼動を抑えたら何とかなるかな・・・っても思っていますが、お金がね。

一番寒い日に床暖止めて、下階の方にうちの床暖の恩恵を感じて貰おうかな。
4割ガス代払ってくださる？って。キャー！！

> 下階の方が暖房費の補助金を払ってくれたら助かる！

> 一番寒い日に床暖止めて、下階の方にうちの床暖の恩恵を感じて貰おうかな。
> 4割ガス代払ってくださる？って。キャー！！

意味不明

うちのは標準で床暖が付いて居ます。
都市ガスですが経費は灯油と同じ位ですと
ガス屋さんが言って居ましたよ。
ちなみに冬場６ヶ月は床暖を使用している家庭は
ガス代３割引とか言って居ました。

先日、オプション説明会がありました。

説明はジックリ聞いたのですが、
実際のところどうなのか・・・

「コレはお勧め」
「やっておけばよかった」
「やらなくてよかった」

などなど、たくさんのご意見をお願い致します。

使う頻度にもよると思いますが、ガスは高いですよ。

>>922
>使う頻度にもよると思いますが、ガスは高いですよ。

頻度が高くなるにつれてガスの単価が高くなるのですか？
それとも、あまり使わないうちは単価が高いのですか？

９２１さま
物件によって仕様が違うので、どちらの物件か判りますとうちとの違いが判りますが、ちなみに私は部屋の形を自分の使い勝手の良い様に変えました。

９１７です。
９２０さんのレスを見てもお分かりかと思いますが、３割安くなるんですよ、３割。
ということは、安くならなかったら相当高いとは思いませんか？
３割安くなったとしても、ある程度の値段だからガス会社はやっていけるわけです。
ちなみにうちはそのお得なプランに入っていますが、それでも冬は月３万円です。
まあ、寒いのはキライだし、給湯システム・ヒーター総てガスなので、仕方がないです。
でも１日中家にいるわけではありません。（共働きなので）
これで奥様が１日中お宅にいるようだと、いくらかかるか…
考えるだけでゾッとします。

９２１さま

はじめまして
私のやったＯＰの中で新築時にやるほうがよいＯＰ、コスト的に低価格（〜１０万以下程度）
のＯＰをいくつか紹介します。

☆新築時にやったほうがお勧めのＯＰ

＊扉の開き方の変更（特に上層階などで風が強い場合や、開いた先がクローゼットの扉と合わさってドアストッパーが付かない部屋などで、小さい子供がいる場合などは開き戸のほうが無難です）
＊複層ガラス　３ＬＤＫ、３面採光、２面バルコニーで、全部屋分で２６万ＵＰでした。
＊浴槽保温（ＴＯＴＯ製バスの場合）
＊中和室エアコン用の配管、電源のみの工事、天袋の加工（中和室を寝室などとして使う方）
　（エアコンのタイプにもよって違いますが、押入の上部へのビルトインが一般的です。
　　ゼネコンによっては面倒がられて断られるケースも多いようです）
＊照明器具の変更　ポレスターではホールや洗面所、台所などにダウンライトが使われています。
　これらをＬＥＤタイプにするだけで消費電力が１／５程度に抑えられます。
＊作り付け食器棚（出来は安っぽくてそのわりに安くないですけど、サイズが物件のキッチンに
　ジャストサイズなので収まりがよいのと、後付けでは食器棚に隠れてしまうコンセントなども
　適切な位置に移動してもらえます。）
＊床収納式コンセント（ワイドサッシでＬＤの窓寄りにコンセントが全くないのがポレスターの
　特徴ですが、物件の状況やゼネコンの対応しだいで設置可能かと思います）
＊洗濯機用水栓の給湯の追加（洗濯にお湯を使いたい方）
＊浴槽の残り湯の洗濯機利用の配管（ＴＯＴＯ製バスの場合）
＊壁紙（耐水耐傷壁紙（子供の落書き対策）や調湿壁紙などへの変更）


☆比較的低価格なＯＰ

＊手摺の追加（玄関、トイレ、浴室など）
＊バルコニー物干し金具追加
＊洗面所のバスタオル掛け追加（標準のタオル掛けは浴室ドアのみが多いです）
＊後付食洗器の場合、混合水栓への分岐水栓の追加
＊ＬＤ ＴＶ転倒防止下地補強
＊天井直付け、カーテンＢＯＸ壁付けの収納型 物干し
（直天井部分への施工にはインサートの事前配置により可能ですけどゼネコンによって断られる
　ケースもあります）
＊開き戸の戸当り金具（自動ラッチ、足でリリース可能なもの）
＊キッチン　ＩＨヒーター用２００Ｖ専用電源コンセント＆３０Ａブレーカ
＊照明器具取り付け金具の変更（引掛ローゼット→Ｕライト式）　後から重量のある大型照明に
　交換する場合は、変更したほうが照明器具の選択肢が広がります。
＊点検口（最上階などの２重天井限定）　後から天井裏に電線等を引いたり、音響器具の配線をし
　たりするのに便利です。

以上、ご参考になれば幸いです。

そういや最近折り込み広告が全くないね。

ネットで物件の情報見るとまだ結構売れ残っているのに。