マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

購入を検討していますが完成前の物件で値引きとかはあるのでしょうか？営業の方はしていないんですとのことでした。広くて価格も抑えられてていいなぁと検討しているのですが…

広くて安いです。わたしのは、110ｍ２で3000万くらいです。

No.721さんヘ
自家用車購入時でも値切るでしょ！　期待出来ます。
買ってください。
マンションって、高価な物件を購入すると後悔しますよ！

マリモは、床は300㎜厚のスラブで上階からの音は殆んど聞こえないと言ってましたが、子供の走り回る音、トイレの水を流す音、引き戸の開け閉めの音等煩くて仕方ありません。これは他の階の方もそうだとのことです。特に子供に注意しないところは最悪です。そのようなことで、床は２重床でないと駄目みたいです。今も何の音だかコツコツと音がしてます。これから購入をされる方は、営業の言葉には騙されず、購入してからガッカリしないように、お話ししておきます。

>>724
二重床なら遮音性が高いというような単純な話ではない事をお話しておきます。

>>724

どちらの物件ですか？うちは、かなり防音性が高いです。
上の方とは偶然知り合いになりましたが、子供が結構走り回っているとの事でしたが
一度もうるさいと感じたことはありません。物件によるんですかね？

防音はスラブ厚や直床、二重床の違いもあるかもしれませんが、あと関係するのが住民の「感じ方」だと思います。
私の入居した物件は、普通に生活している範囲では周りの音は全く聞こえません。
ただ、子供を夜早くに寝かせる為、８時過ぎ頃子供と布団に入り静かにしていると、上から足音が聞こえます。（多分子供だと思いますが・・・）
「うるさい」というほどではないので、「聞こえるなぁ」程度ですが、人によっては「うるさい」と思ってしまうんだろうなぁ・・・と。
ちなみに、私は子供がいて迷惑をかけるのが忍びないので、下が駐輪場の２階を選びましたが。
住人皆さんが少しずつでも集合住宅であるということを意識して生活してくだされば快適にすごせるのでしょうが・・・。
こればっかりは入居してみないとわかりませんよね。

確かに走り回るくらいなら「聞こえる」程度ですが、飛び跳ねたりするとドンドンとかなりうるさいです。感じ方もあるのでしょうが、違うマンションに住む友人は、「結構響くね」とびっくりしていました。　声などの音はまったく聞こえませんが、振動音は聞こえてしまうというのが実感です。

２重床は響きます、３０ｃｍの床厚と言っても中空ではこれまた響きます
踵でドカドカされて２重床なら尚更です
２重床より直床が良いようですよ　２重床は太鼓現象と言いますかね
上の階の人は下に住む人に気を遣って歩かないと響きますよ
所詮つながって居るんですから。

「飛び跳ねても静か」を要求するんですか？

皆さんに質問です。

フロアコーティングをされた方で、良かったこと悪かったことなど
ありましたら、お話しをお聞きしたいです。

よろしくお願いします。

いま、フロアコーティングをやるか、やらないかでとても迷ってます。

フロアコーティング（ライト）をやったけど、やってないところとそんなに違いがないような気が・・・。
約１０万したけど、いまならやらないかも

＞732さん

なるほどですね。
それほど変わらないということもあるんですね。
１０万であまり変わらないというのは。。。
でも、なんらかの効果はあったはずですよね。

新築の頃は、あれもこれもやりたくなってしまいますからね。

参考になりました。ありがとうございます。

西向きの部屋を購入しました！日当たりはどんなでしょうか？

724
>>725さん
２重床なら良いという情報があったので、この300㎜厚のスラブより良いのではないかと思っただけです。
>>726さん
場所は埼玉のＨ１８年築の物件くらいしか明かせませんが、そちらと同じ仕様の床構造と思います。それで音がしないとは不思議でなりません。別に手抜きされた訳でもないと思いますが、妻も感じていることなので、やはり煩いのです。それと上階ではピアノもしてて、これも結構リアルに響くんですよね。音がしている最中は、テレビつけて音を消すってことしますが、静かにしていたい時などストレス感じます！　ところで、入居した頃はそれほど煩く無く、酷くなったのは昨年の秋くらいからで、子供が成長したせいもあると思います。

>731さん

フロアコーティング、私はしませんでした。

でも、しておいたほうがよかったと思ってます。

水をこぼしたらすぐワックスがはがれてしまい、３ヶ月点検のときにもう一度かけなおしてもらったけどすぐ元通り‥。

市販のワックスでかけなおせばよいといわれましたが、なかなか面倒でやっていません。
子供がいるので、コルクマットなどひいているから多少はよいのですが、ひいてないところは水ぶきもできないし、まだらになっています。

やるとどう違うかはわからないんですが、やらないと本当にすぐワックスははげちゃいますよ。うちは子供もいるのでなおさらかもしれませんが‥。

ワックスははげるのが普通ですよ。

小さいお子さんがいらっしゃるところでは、気をつけたほうがいいかと。


ウチはカイメン剤なしのワックスを使っています。
だから見栄えはイマイチ。
だけど、〜〜はピカイチと自負してます。

もうすぐ入居予定ですが、
ここにきてプロパンガスの値段の高さを知りました。

都市ガスが当たり前だと思っていたので
ポレスターがプロパンだと聞いて「？」でしたが
ＩＨを入れたので、ガスはお風呂場のみ利用します。
地域によっても違いますが、プロパンの値段は都市ガスの３倍すると聞いて
光熱費がいったいどれくらいになるのか不安になっています。

入居者のみなさん、ガス代はどれくらいですか？
マンションのプロパンガスって珍しいのでしょうか？

>>738
都市ガスが通ってない地方のマンションなら普通じゃないでしょうか。

７３６さん

親切にありがとうございました。

とても参考になります。

水ぶきができないというのは、つらいですね。

コーティング、やりたいのは山々なんですが、お金のほうが問題でして・・・
ちょっと悩んでみます（＾＾；

どうもありがとうございました。