マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

なるほど！アーバンシックはよいのですね！オプションで色々変更できるのですか？

>>匿名はん
ありがとうございます♪
間違い探しみたいで面白そうです（◎-◎;（他人事ではありませんが⌒_⌒；）

６８８さん、ありがとうございます。
私が検討している物件とは向きが逆なんですね！

でも、詳しく教えていただいてありがとうございます。
うちにはまだ幼い子供がいて、まだ幼稚園にもいっていないので今は私も家にいることが多いのですが、後ほどは共働きになる予定なので、東向きだと価格も安くなるし、間取りも気に入っているので検討しています。

私もカラーがまだ選べたら、ライトモダンがよいなあと思いました。
ありがとうございました！

ポレスター

単発ですいません。
入居しておよそ１年経ったので、
感想を。北関東の物件です。

【遮音性】
予想以上に良いです。
エアコンなどの部屋の中の音を消すと、
微かに車の走る音が聞こえるだけです。
階上や隣の方の音は聞こえず、気配が分かりません。
ただ、棟内には「階上の方の音がウルサイ」と
クリームを出している人も居るようです。
それと、北側バルコニーのサッシは、
山からの強風の時に隙間風の音がします。
調整してもらっても直らないので、
２重サッシで対応しようと思っています。

【冷暖房】
リビング１８場＋和室６畳を5.0ｋＷのエアコンで
まかなっていますが、不自由は感じていません。
寝室の暖房エアコンは殆ど付けていません。（シーズンの最低気温１７℃）
エアコンの暖房は初めてですが、
以前使っていたファンヒータのようにポカポカというわけでは
ないものの、建物の断熱性や日当たりの良さもあって、
暖かいですね。ひざ掛けとかも有効です。
床暖房は無いのですが、必要には思いません。
ただ、窓ガラスがシングルなので、２重ガラスとかだったら、
もっと良かったんだろうな、と思います。

【管理】
マリモの管理ですが、不可もなく可もなくでしょうか？
ただ、３ヶ月点検とかしっかりしてますし、
苦情が無視されるといったことはありませんでした。
正直、そんなにお世話になっていないので、
わかりません。
でも、そんなにお世話にならないのも、
付かず離れずで
いいんじゃないでしょうか？

【その他】
一戸建てが良かったということはないですね。
日当たりの良さ、立地の良さ、管理の容易さに
惹かれてマンションを選びました。
これは個人個人で考えが違うと思いますが。
部屋が広いことも良いですね。
装備としては、床暖房やオール電化、食洗機などは
ありませんが、一昔前までは無かったもの達でしたから、
不自由していません。

トヨタ車のように至れり尽くせりという豪華さは無いですが、
その分お買い得だったわけですし、
シンプルだと割り切れるのであれば、
とても満足が得られると思います。

長文失礼しました。

うちももうすぐ1年です。
東北の物件です。遮音性に関してだけ感想を。

上階の部屋からの音が響きます。
いろいろあって、住人同士で話し合ったところどうやらそのまた上の部屋からのようです。
斜めもあります。

子供の足音など…
うちは幸いそんなに気になりませんが、隣、下の直撃の部屋はかなりつらいそうです。

扉の開け閉めなどもテレビを消していると聞こえます。

うちの部屋は隣の音はまったく聞こえません。

基本的には遮音性は優れていると思いますが、住人の方によって、同じ建物でもだいぶ違うようです。

みなさんに質問です！あってよかった装備やオプションはなんでしょうか？購入決めたものです。ぜひぜひ教えてください。

リビング基本は直天井（コンクリートにクロス張り）なので
（ピクチャーレールやホームシアタースクリーンなど）天井からなにか吊り下げたい時
は造作梁を付けてもらっとかないと後で困ります。
LEDランプを多用したので電気代を気にせずいい感じの照明です。
下足箱もキッチンと同じメラミン加工にしてもらうといい感じです

なるほど！ピクチャーレールはあるとよいですね。下足箱の変更はおもいつきませんでした！さっそくゼネコンさんに聞いてみます！和室の畳を琉球畳にかえようかも検討してます。他にも良いオプションがあれば教えてください。ダウンライトの追加はどれくらいするんだろう？

>>699
ヒントだけお教えしますね。

・無償変更(間取り、カラーセレクト等) -> マリモがとりあえず用意した無償メニュー
・有償オプション(琉球風畳、IH等) -> マリモがとりあえず用意したオプション

つまりこれらはマリモがオススメ(?)として用意したものであって
これしか出来ない訳ではありません。

たとえばユニットバスで言えば、色はカラーセレクトに合わせて数パターン用意されて
いますが、組み合わせ変更も出来ますし有償で全く別のカラーにする事も可能です。
浴槽の形状だって変更可能です。

我が家は全く原形をとどめておらず、マリモ仕様を完全否定したかのような
総オプション仕様ですが、それでも他のマンションよりも総額では安く出来ましたので
満足しております。
我が家の意匠は非公開(笑)なのでお答え出来ませんが、基本的にはお金さえあれば
玄関・水周り・サッシの位置変更以外は何でも出来ますよ。
標準仕様を基準にするのではなく、どうしたいかをゼネコンに相談すると良いでしょう。

>>700

意匠は問いませんが（＾＾）、参考までにオプションに総額いくらかけられたのか
教えて頂けますか？

ダウンライトは直天井ならできません。
洋室とかで下がり天井ならできますが。
上層階のリビング天井は２．５−２．６ｍくらいですから，直天井でこれを
下がり天井にしてもらうと天井高が下がります。
（最上階は下がり天井だそうです。戸境壁から戸境壁まで１つのリビングなら
これも下がり天井だそうです）
戸境壁も直壁（コンクリ）ですのでブラケット照明を壁につけるなら
これも造作壁がいり部屋が少し狭くなります。
食堂の吊り戸棚部や，和室との境，カーテンボックス部にならブラケット照明はつけられます。
そういう制約はありますが１００ｍ２で安いのは他物件ではなかなかないので
マリモはいい感じです。
うちはオプションで１５０万位使いました。

オプションでダウンライトをつけたら感じが違うのでしょうか？教えて下さい！いま何をしようか検討中です。カラーはアーバンシックです。

>>701
突っ込みどころにお付き合い頂きまして有難う御座います(^^;

標準で用意されているオプションですと物干金物増設で1万ちょっとでしょうか。
後は全て個別見積対応で200万前後でしたね。

結構細部まで要望を出したので満足度は高いのですが、きっと傍から見れば
バ カ じゃないの？って思われているでしょうね。
でも車の改造と一緒でオリジナルに仕上げる自己満足感は他人には理解出来ない
世界ですよね！？

704です。

因みに標準で付いてきた食器棚は入居直後に食器棚を購入したので
引き取って頂きました。
奥行きが無いのでヘルシオが置けないし耐震ラッチは無いし
質感がちょっと・・・ですよね。

>>697さん
私も704さんに同感です(⌒O⌒)d　分譲マンションと言えど入居者で外枠を共有しているだけで，扉の中（専有部分）は注文住宅同様にあれこれ注文していいと思いますし，すべきだとも思います。
賃貸物件ではないのですから，入居後でもリフォームしたりも出来る訳ですが，別に入居後でなくとも入居前に要望通りにしてもらってももちろんいいと思いますよ(⌒O⌒)♪　697さんが購入された697さんのお部屋なのですからネ♪♪　そのほうが後々やり直すよりも廃材も出さなくて済むし，無駄な手間も省けるし，コストも抑えられる。環境にもお財布にも優しい（自己満足！）
標準が設定されているのは，売れない時に内装が手付かずになってしまうし，「標準」と言う一基準を設けてあるに過ぎないと思います。様は「目安」に過ぎないと思います(⌒_⌒；
標準装備やオプションについては物件によって異なるようなので一概には申し上げられませんが，きっとマリモが物件の価格帯をある程度そろえる為に物件に応じて標準にしたりオプションにしているのでしょう。
私の物件は東南東向きなのですが，日中，西北西側の２部屋が暗くなることが予測されたので，部屋毎にカラーを変更することも考えたのですが，実際にはやってません。もしお子さんがいらっしゃるのであれば選ばせてあげてもいいと思いますよ(⌒O⌒)d
・LDKから廊下に通じるドアのドアクローザー（勝手にゆっくり閉まってくれる装置）は見た目にみっともないのでアームストッパー（ドアを開けて９０゜くらいでカチッと止まってくれるやつ）に変えました。
・キッチン吊り戸棚のダウンウォール（引き降ろせる棚）は収納容量が減少するので無しにしました。（自分で取り外すことも考えましたが，はずした器具の保管に困るので要らない(⌒．⌒；他の物件ではオプションで，人気だった為標準にしたらしいですが，ウチの物件は価格が低めなので帳尻合わせの付加価値だと思われます）
・浴槽の蓋をロールタイプ（くるくる丸めるやつ）から３枚の板のものに変えました。（丸めるやつって掃除が大変ですよね（X_X；他の物件では３枚板が標準になっているところもありました。
・食器棚の並びを変えました。（壁面とツラが合っていないのでビルトインっぽく見せる為に並び換えました。あれって繋ぎとめてあるけど５つの棚からできてるんですよ（◎_◎；）
以上で税込み63,000円でした($_$；取り外して実質値下げになった部分もあります(⌒O⌒ｖ
今ゼネコンに依頼しているのは，前回カラーセレクトでもお伝えした和室のふすまのカラー変更です。
ちなみにマリモに指定されたウチのオプション締め切り日は11月15日でした。でもゼネコン的にはまだオプションの変更が可能です(⌒．⌒；　結局のところ，内装に取り掛かる直前では間に合いませんが，内装に取り掛かる建材を発注するまでに見積と契約を完了させれば間に合うみたいです。
しかし，水周りやコンセント移設など床や壁の中を通っているものは期限が早いようです。
今回も長々と申し訳ありませんm(_ _)m
何でも無理を承知でマリモやゼネコンに伝えてみましょう♪自らの意思を訴えなければ相手に何も伝わらないし，分からない。変わらないし，変えられない。私はマリモのおもてなしマン（営業マン）に限らず多くを求めてはいません。期待していない訳ではありませんが，自分の要望を通じて共に調べ，共に学び，共にスキルを高めたいと考え，今後に期待しているのと，今後購入を検討している方々に満足のいく買い物をして頂けるようにおもてなしマン達が適切なアドバイスが出来る様になって欲しいからです。今後購入を検討されている方々が満足のいく物件購入が出来，幸せなマンションライフを過ごせるように祈っています。いずれこの掲示板が褒め殺しになるといいですね♪
最後は偉そうなことを申し上げて済みませんでしたm(_ _)m
注）マリモ関係者ではありませんよ！！

うあぁ〜。

おたくぅ〜〜っぽい。いずれこの掲示板が褒め殺しになるといいですね♪
って・・・。？？？ジコマンの世界につかりすぎ〜

でも　楽しいよねぇ〜♪　そういうの・・・。

≫707さん
ちょっと言いすぎでしたかね(⌒_⌒；
でも，この掲示板も以前に比べればマリモ批判も減りつつあるし，プラスのコメントが増えつつあるので良い傾向にあるのだと思います。イイ事だらけでも初めて目にする人は不審感を抱くかも知れませんが・・・。過去の厳しい指摘があったからこそ今があるのかも知れませんね。
これから購入を検討されている方々に限らず，入居予定，入居済みの方々にとっても自分達の暮らしの為にマリモを成長させる厳しい意見が必要だと思っていますよ♪

最近は良い掲示板になってきてますよね！ベランダにタイルをはるかどうか検討中です。アドバイスお願いします！