デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )ってどうですか その4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-02-06 10:24:00

ある意味人気のがデベです。
その4が終わるまで存続することを祈ります。


その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

企業情報@株情報コム
http://kabujoho.com/list/8878.html

[スレ作成日時]2008-12-08 21:42:00

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大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )ってどうですか その4

  1. 761 匿名さん

    そういえば、ヨーロッパの歴史にあったような・・・
    王様の趣味で各地に建てたお城は、見かけだけで軟弱なもの。
    自分の住むお城には、時間と多額の費用をかけて頑丈に造るも建設中に王様は息絶えてしまったとさ。

  2. 762 匿名さん

    知人がこのデベの浦和の物件を買ったので遊びに行ったことがあります。
    似非欧風の外見には引いてしまったけれど、スラブ厚が300mmだったり、細かいところに手間をかけていたりして、魅力的に感じました。例のバルコニーも、当時はうらやましく思ったものです。
    まだ売れてない部屋がいくつかあったので私も勧められましたが、あの外見に加えて管理費と修繕費が不合理に高くなりそうな設備と条件だったので、断りました。
    あのときのやたら自信に満ち溢れていた営業さん、元気にしているでしょうか。。。

  3. 763 匿名さん

    浦和の物件で例のバルコニーがある物件ないよ。嘘はいかん。

  4. 764 匿名さん

    763はヨーロピアンマニア? それともここの営業さん?

  5. 765 購入検討中さん

    >>760
    年末年始に危ない会社って噂じゃなかったかな?
    1月末なんて要注意だろ

  6. 766 匿名さん

    >763
    グランシティユーロレジデンス浦和
    http://www.news2u.net/NRR20055604.html

    オープンエアリビングとプライベートガーデンを挟んで、リビング・ダイニングと向かい合う

    ここって、違う会社だった?
    762さんではないが

  7. 767 匿名さん

    >>766
    げ、クリックしてしまったら驚いた! ここの物件の塔ってイスラム教のモスクみたい。中で住民みんなが定刻になるとゴザひいて壁に向かってブツブツ言いながらお祈りしている姿を想像してしまった。

  8. 768 匿名さん

    > 763
    解説してほしいな?
    > 浦和の物件で例のバルコニーがある物件ないよ。嘘はいかん。
    は、全くのウソではないんでしょ?

  9. 769 匿名さん

    アジア系フアンド資金を2000億調達すれば資金繰りは保てるそうですが。
    じゃあ、それができなかったら?

  10. 770 匿名さん

    >769
    おいおい、2000億って、1000億が流動負債の返却分で
    残り1000億がこの会社の遊興費ですか?

    確かに、調達できたら2009年度もありになるが

    2000億にとんまな国の年金資金が入っている、なんてね

  11. 771 ビギナーさん

    商品券2000円が1000円しか渡してくれなかった。
    広告と違う。
    信用ゼロ

  12. 772 匿名さん

    プロパストとここと、決算内容や発表を見比べたら、はるかに
    プロパストの方がまともに見える、なんとか頑張ろうとしている
    ・・・・って書くと

    うちはプロパストとは違うんです・・・って書かれそうだな

  13. 773 匿名さん

    >>771
    こういう会社は信用しない方がいいでしょう。だって、内定取り消して平気な会社ですから。

  14. 774 匿名さん

    >>771
    デベも悪いが1000円のゴミのために騒ぐほど貧しいのですね。みじめだなあ。

  15. 775 匿名さん

    >774

    いやいや、約束は約束
    守るのが、世の中の原則、守らなくてよいのが詐欺師

    株主に対するコミットメント(配当)も守らない
    5月に発表した計画を11月に180度変えても平気
    10月に内定式をしても11月には取り消し
    安売りしても、資産の評価減を行わない
    子育て支援も、途中で打ち切り

    それでいて、社長以下の役員報酬はそのままだろ?
    社員のボーナスカットはしたみたいだが

  16. 776 匿名さん

    そういえば、ここの物件買わされるとき、一杯確約書取らされたよ。人には約束を守れ、自分は嘘をついていいってか?
    ここの社員の言ってる事は嘘ばっかりだったしな。

    詐欺師っていい表現だよね。その通りだった。

  17. 777 匿名さん

    「売っちゃえば勝ち!」って思ってないか?w

  18. 778 匿名さん

    齟齬地所だからね。笑

  19. 779 匿名さん

    >>そういえば、ここの物件買わされるとき、

    そう思うなら買うなよ。

  20. 780 匿名さん

    >>779
    いろいろ事情があってだまされた。

  21. 781 匿名さん

    こんな会社に何千万も払って勢いをつけさせてしまったかと思うと とっても後悔しています。

  22. 782 匿名さん

    この会社、自分が作った確約書を客からとって「お前が約束したんだからな!」といいながら、マンション売りつけてるんだから売り方そのものが悪質なんだとおもうよ。
    よそのマンション買った事あるけど、こんな対応されたのは初めてだ。

  23. 783 匿名さん

    法に触れなければなんでもOK、が社訓ですからね。
    てか、法に触れてるか...^_^;

  24. 784 匿名さん

    >>783
    なんかそんな感じの営業でしたよ。電話、メールでしつこく勧誘。「法に触れなければ何でもOK」そのまんま。

  25. 785 ビギナーさん

    大幅クリアランスセールをやっているデベロッパーってここのことですか?

    なんか商品券とかもくれるとか!

    ちなみにどこら辺りのマンションがお買い得なんですか? お勧めとかありますでしょうか?

  26. 786 匿名さん

    仲町台。バナナ状態。

  27. 787 匿名さん

    バナナ状態って初耳なんですが、どういう意味でしょう?

  28. 788 匿名さん

    千葉ニュータウンの印西牧の原の物件は環境も素晴らしいですよ。

    北側=アクアヴィラ、南側=フォレストヴィラと名付けてますが、アクアは竣工前に完売し、現在はフォレストの販売中ですが相変わらずの人気の様です。

    値引きは9ヶ月前に言ったときは全くありませんでしたが、今ならどうでしょう?

  29. 789 匿名さん

    印西かなり値下げしてるよ。先週新聞広告出してたけど1800万くらい〜だったかな。

  30. 790 匿名さん

    日綜の方が、客を装って書き込むのは問題あるけど、それ以外は
    特にかまわないと思うんだよ

    で、興味本位で悪いんだけど、釣りとしては、糸も太いし、針も大きすぎだよな
    でも、教えてくんないかな?・・・だれか?

    > 浦和の物件で例のバルコニーがある物件ないよ。嘘はいかん。
    は、全くのウソではないんでしょ?

  31. 791 匿名さん

    バナナ状態の仲町台ってどこですか?

  32. 792 匿名さん
  33. 793 匿名さん

    バナナいくらでした?

  34. 794 匿名さん

    バナナは、スーパーで5本ぐらいで100円だろう(安いところでね)

    一緒にするなよ、100万円ぐらいはするだろ?

  35. 795 匿名さん

    100万円なら買います。

  36. 796 バナナ芸人

    いまは、朝バナナダイエットが流行っていて、
    5本で100円じゃとても無理
    一本7〜80円ぐらいしますよ。(都心じゃわかりませんが)

  37. 797 匿名さん

    >> バナナ芸人さん
    いやいや、1本25円でしたよ
    都心は物流がいいからね、そもそも安いんだよバナナって

    まだ、ここの1株で、こっちならバナナ5本買えるかもよ

  38. 798 匿名さん

    今日の株価は122円だったからバナナ5本は無理ですね。

  39. 799 匿名さん

    バナナ3本くらいで踏みとどまれるか・・・

  40. 800 匿名さん

    いよいよあぼん体制に入ったか....

  41. 801 入社2年目

    バナナなんかに例えられても、あなた方が期待しているリリースがされないのが現実。
    プロパストとは違うんです。

    ただ株主の方々に対しても失礼な事なので、おかしな風評を流すのは止めてもらいたいと思います。
    まともな正社員、社会人ならそんな恥ずかしいことしないはずですが。

    まぁ赤字見込みという意味ではトヨタ、ソニーなんかと同じなので大きな事は言えませんが。

  42. 802 匿名さん

    ↑採用取り消しや夕刊紙の倒産危機報道で住民や契約者に多大な迷惑や心配をかけておいてよくそんな事言えるな。
    株主だけには申し訳ない、と思って住民や契約者には謝罪もなしか?

    やっぱりこの会社は普通じゃない。

  43. 803 匿名さん

    > No.801 by 入社2年目 2009/01/14(水) 18:44
    お疲れ様

    > いやいや、1本25円でしたよ
    > まだ、ここの1株で、こっちならバナナ5本買えるかもよ
    これ、特に問題ない発言だろ?この時で1株122円だったんだから

    > プロパストとは違うんです。
    どう違うんですか?

    一部上場だから、トヨタ、ソニーと一緒なんですか?
    二部上場のモリモトやJASDAQのプロパストと違うわけですね?

  44. 804 購入検討中さん

    日本綜合地所は決算の出し方や
    マンション販売、採用、悪意を感じる。
    だからこれだけ叩かれる。
    経営陣、広報がもう少しまともに
    開示していればこうならなかったのに。

    要は金融機関にしか、気が向いてなくて、その他は
    犠牲になっても良かったんだろう。

  45. 805 匿名さん

    バナナの皮だけのこりそうだ。
    踏みつけて、すべらないようにね。

  46. 806 入社2年目

    〉〉801さん 
    あなた誰?

    勝手に名乗らないで。
    明らかに日綜の社員じゃなさそうですけど。

  47. 807 匿名さん

    >> 806
    バナナの皮に滑った?・・で、モリモトさんとどう違うの?

  48. 808 匿名さん

    >>No.806 by 入社2年目 2009/01/14(水) 20:39
    あらあら、勝手に名乗っちゃだめだよ

  49. 809 物件比較中さん

    プロパストの方が先にお父さんがきそうですな。ここも時間の問題なんでしょうけど貸し込みすぎた金融機関も何を考えていたんだか。

  50. 810 匿名さん

    ソニー、トヨタと一緒ですか・・・
    だから世界に目を向けて《ヨ〜ロピア〜〜ン》なんですね(笑)!

  51. 811 匿名さん

    ソニー・トヨタと一緒ですか?
    ある意味ソニー・トヨタに対する誹謗・中傷ですな。

  52. 812 匿名さん

    じゃあGMとかクライスラーと一緒って言うのならOK?
    今度は《アメリカ〜〜ン》仕様でも造るとか?

  53. 813 契約済みさん

    ここは営業が物事をソニーやトヨタと同列に考えてる所がどうかしてる。
    規模が違うだろ。
    たかが社員が300人前後しか居ないのにね〜。万単位の社員が居るソニーやトヨタと比べられても説得力が無いよ。

  54. 814 匿名さん

    いいじゃん!ソニーでもトヨタでも大京でも!
    一部上場仲間なんだから!まあアーバンコーポレーションも仲間だったけど。

  55. 815 匿名さん

    >>802
    物件を買ってくれた個人はけちょんけちょんに踏みつけて、金融機関にだけいい顔をする。それがこの会社のやり方だと思います。

  56. 816 匿名さん

    > No.806 by 入社2年目さんへ
    難しいかな?
    > > 浦和の物件で例のバルコニーがある物件ないよ。嘘はいかん。
    > は、全くのウソではないんでしょ?

    「嘘はいかん」これは全く関係ない人間が書いたの?
    それとも理由があるの?

  57. 817 匿名さん

    さすがに社員を騙って煽るのは拙いんじゃないですかねぇ…

    「誰も日綜の入社二年目とは書いていないよ!(汗)」
    とか言うつもりなんでしょうけど、小女子で捕まった例もありますのでね(笑)

  58. 818 匿名さん

    801と803は別人だよ

    そんなにひどいことではないよね?
    803では日綜社員でないことを分かりながら問題点だけを指摘している

    バナナの皮を踏まないようにともあるしね(私ではないが、817さんかな)

    で、社員さんを袋叩きにするつもりもないんだよ、でも、日綜さんの社長
    おかしくないか?自分の取り分はそのままで、配当は0円
    取締役も下から切る。

    By 803

  59. 819 不動産購入勉強中さん

    > No.801 by 入社2年目 2009/01/14(水) 18:44
    > プロパストとは違うんです。

    ホントだ!
    『買ってよかったデベ』
    http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-developer/
      15位 プロパスト  満足度61.5%
      32位 日本綜合地所 満足度26.7%
    2倍以上も違うんです!!!

  60. 820 匿名さん

    モリモトさんも書こう10位

  61. 821 匿名さん

    みなさんが思ってるように2か月後に最悪な結末になっても社員には罪はないと思いますよ。モリモトもそうでしたけど一般の社員は何も知らされてないし分かってないから。

  62. 822 匿名さん

    トヨタとソニーと同じとは大きく出たね
    あなたは知らないかもしれないけど世界には日本という国を知らなくてもトヨタとソニーの社名はしっている人がわんさかいるほどの世界企業だよ
    日綜・・・日本人の何%が知っているのか?
    規模とか一部とか今期赤字とかそういうんじゃなくて体力が違いすぎるでしょ
    金融危機の時に銀行に増資したくらい
    社会人ならBSの見方くらいは勉強し自社のBSはチェックしましょう

  63. 823 匿名さん

    みんな人には厳しいね

  64. 824 匿名さん

    満足度が26.7%もあること自体がおかしい。諦め度80.0%なんじゃないの?(^o^)

  65. 825 匿名さん

    >823
    どうしました?
    このスレの中で、「みんな人には厳しいね」との感想が分からないよ?
    モリモトさんの掲示板のザクザク消された内容に比べれば
    まったくやさしいと思うが?

  66. 826 匿名さん

    たしかにモリモトのはひどかった
    社内の人間関係や女関係を役員や社員がバラしまくって醜かったのなんのって

  67. 827 匿名さん

    まぁココのデベで日陰住民になったヤツは批判するわな(笑)
    さ〜て、年末でファザ〜すると言ってたヤカラは何処のどいつだ?(笑)

  68. 828 匿名さん

    >827
    この品のない書き込みは、ここの株のホルダーさんですか?
    どのくらい損しています?
    年末持ちこたえてよかったね

  69. 829 匿名さん

    > No.819 by 不動産購入勉強中さん 2009/01/15(木) 21:49
    > ホントだ!
    > 『買ってよかったデベ』
    > http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-developer/
    >   15位 プロパスト  満足度61.5%
    >   32位 日本綜合地所 満足度26.7%
    > 2倍以上も違うんです!!!

    プロパストが上昇。日綜は変わらず、差が拡大。
      13位 プロパスト 63.6%
    もっと「違うんです」

  70. 830 匿名さん

    >>827

    あと3カ月余命が延びただけなのに、得意げだな。よかったねェ。(~o~)

  71. 831 購入検討中さん

    元々お父さんは想定していなかったが
    ここまで市況が悪化すると既存マンションディベロッパーは
    開店休業だな
    利幅が全くない、いや作れば損の物件でどこにしわ寄せが
    来るかは分かりやすいな
    この会社が今年着工している物件なんか絶対購入出来ない。

  72. 832 物件比較中さん

    実家の近所に1000世帯の大規模マンションを去年の9月に着工予定でしたが、
    いまだに更地のままです。
    ○○の方がその土地の写真を撮っていたそうです。
    マンション予定地の近所にも日綜マンションがありますが、新築で600万近く値段を下げてます。
    毎週のように3カ所もこの会社の広告が入ります。売れてないのですね・・・・

  73. 833 入居済みさん

    売れないのではなく、正確には売り切ろうと焦っているのである。

  74. 834 匿名さん

    father を大前提としての現金化のための叩き売りという構図。

  75. 835 匿名さん

    ここは値引きひどいな 何をあんなに焦っているんだろうと思うがね 営業も見たことがないほどおざなりで安くても買う気がしない

  76. 836 匿名さん

    father日が決まっているので、それまでにできる限り現金化したい一心なわけですよ。

  77. 837 匿名さん

    来月から最後のあがき売りが始まるよ。

  78. 838 匿名さん

    父の日、近し。

  79. 839 匿名さん

    2月14日
    今までの四半期決算のように通るかな?
    プロパストに対し、新日本は認めなかったね
    あずさはここの報告を認める合理的な理由が必要だね
    今年は、会計監査に関して(棚卸資産の評価に関する会計基準の適応)に関して、大きく
    動いているんじゃないかな?

  80. 840 匿名さん

    ここってまだあったんだ!?

  81. 841 匿名さん

    プロパストの方が先に逝きそうだな。

    確かに違うわ。

  82. 842 匿名さん

    在庫を処分する為に値引をするにしても、大○とかジョ○ントみたいに表向きだけでも抽選方式の懸賞金にして、実際にはみんな当選したことにしちゃえば色んな言い訳もたつものを、堂々と大幅値引なんかしちゃうから本当は日綜にいちばん生き残って欲しいはずの既契約者達まで敵にまわしちゃうんだよ。

    あっ! 内定取り消し問題で取り消した学生達に100万円しか慰謝料が払えないって言ってて、《マンション購入者には1000万円プレゼント!》なんてキャンペーンなんかしちゃった時には益々大ヒンシュクもんだから出来ないんだ! ゴメン。書いてるうちに自己完結しちゃった。

  83. 843 マンコミュファンさん

    景気悪化に伴う新卒者の内定取り消しが全国で相次いでいる問題で、福岡県内の大学生が、内々定を取り消された不動産会社を相手取り、解決金を求める労働審判を月内にも福岡地裁に申し立てることが19日、関係者への取材でわかった。
    http://www.asahi.com/job/syuukatu/news/OSK200901200062.html

    どこも大変ですね

  84. 844 匿名さん

    又株価が100円割り込みそうな状況ですね。

  85. 845 匿名さん

    もう、100円を割れても急反発するような環境ではなくなっているのでは
    と思いますね。
    最安値の95円も単なる通過点だと思う

  86. 846 匿名さん

    最近投資家さんがあまり出てきませんね。
    もう売り抜けちゃったかな。

  87. 847 匿名さん

    >842

    確かにおっしゃる通りなのかもね!

  88. 848 契約済み

    契約をキャンセルするのは、鍵の受け渡し前であれば、手付金放棄でキャンセルできますか?物件価格の2割払うというのは受け渡し後ということでいいんでしょうか。今非常に迷っているので。

  89. 849 デベにお勤めさん

    金消会前なら手付金放棄でキャンセルできるでしょう。
    鍵の受け渡し後のキャンセルなんてありえません。
    たまに違約金を請求する悪徳デベもいるのでご注意を。

  90. 850 匿名さん

    無事にキャンセルできましたか?

  91. 851 匿名さん

    「履行の着手」がポイントとなります。
    売主にとって履行の着手はどこか、というのかん゛微妙な問題です。
    引き渡し説明会等がひとつの区切りでしょうか。
    また、オプション工事の注文とかが絡んでいると、まず厳しいです。
    十分契約内容は理解しておかないと危険です。
    違約金の請求は当然されても契約上は仕方ない場合もでてきます。
    仮に裁判をしても減額で和解がいいところで、さらに弁護士料金考えると相当の痛手です。
    あきらめるなら、早めに、決めたら惑わないことです。

  92. 852 契約済み

    引き渡し説明会というのは内覧会とは別ですよね?内覧会が近づいていてその前までに結論はでなさそうなので。私は色々な事情が重なりキャンセルを考えていますが、内覧会で部屋を見て気が変わってキャンセルする人とかもいるんでしょうか。2月中にはどうするかはっきりさせないと(汗)
    焦ります(^o^;

  93. 853 匿名さん

    安いんだから文句言うな〜!

  94. 854 匿名さん

    >>852 2月中に判断材料が出てくるので焦らず待ちましょう。

  95. 855 契約済み

    854さん

    2月に判断材料がでるというのはどういうことでしょうか?更に値引きしたり、はたまた会社がなくなるとかそういうことですか。

  96. 856 匿名さん

    父の日が近づいていることは確かなようですが..

  97. 857 匿名さん

    やはり厳しいんですね。利益よりも現金回収するのに必死な感じがします。どうせなら半額くらいにすれば買う人増えそうな気もするんですが、二割強くらいしか値引きしないんでしょうか。

  98. 858 匿名さん

    駅から遠い物件をたくさん抱えている会社だと見ていいですか。

  99. 859 匿名さん

    他社で3割引のところもあるようです。割引が大きいところが良さそうですよね。

  100. 860 匿名さん

    売れれば値上げしているところみると
    体力まだまだありそうかと。

  101. by 管理担当
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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸