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購入検討中さん
[更新日時] 2009-02-06 10:24:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区西新橋二丁目8番6号 |
交通 |
https://www.daiwa-r.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )ってどうですか その4
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761
匿名さん
そういえば、ヨーロッパの歴史にあったような・・・
王様の趣味で各地に建てたお城は、見かけだけで軟弱なもの。
自分の住むお城には、時間と多額の費用をかけて頑丈に造るも建設中に王様は息絶えてしまったとさ。
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762
匿名さん
知人がこのデベの浦和の物件を買ったので遊びに行ったことがあります。
似非欧風の外見には引いてしまったけれど、スラブ厚が300mmだったり、細かいところに手間をかけていたりして、魅力的に感じました。例のバルコニーも、当時はうらやましく思ったものです。
まだ売れてない部屋がいくつかあったので私も勧められましたが、あの外見に加えて管理費と修繕費が不合理に高くなりそうな設備と条件だったので、断りました。
あのときのやたら自信に満ち溢れていた営業さん、元気にしているでしょうか。。。
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763
匿名さん
浦和の物件で例のバルコニーがある物件ないよ。嘘はいかん。
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764
匿名さん
763はヨーロピアンマニア? それともここの営業さん?
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765
購入検討中さん
>>760
年末年始に危ない会社って噂じゃなかったかな?
1月末なんて要注意だろ
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766
匿名さん
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767
匿名さん
>>766
げ、クリックしてしまったら驚いた! ここの物件の塔ってイスラム教のモスクみたい。中で住民みんなが定刻になるとゴザひいて壁に向かってブツブツ言いながらお祈りしている姿を想像してしまった。
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768
匿名さん
> 763
解説してほしいな?
> 浦和の物件で例のバルコニーがある物件ないよ。嘘はいかん。
は、全くのウソではないんでしょ?
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769
匿名さん
アジア系フアンド資金を2000億調達すれば資金繰りは保てるそうですが。
じゃあ、それができなかったら?
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770
匿名さん
>769
おいおい、2000億って、1000億が流動負債の返却分で
残り1000億がこの会社の遊興費ですか?
確かに、調達できたら2009年度もありになるが
2000億にとんまな国の年金資金が入っている、なんてね
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771
ビギナーさん
商品券2000円が1000円しか渡してくれなかった。
広告と違う。
信用ゼロ
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772
匿名さん
プロパストとここと、決算内容や発表を見比べたら、はるかに
プロパストの方がまともに見える、なんとか頑張ろうとしている
・・・・って書くと
うちはプロパストとは違うんです・・・って書かれそうだな
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773
匿名さん
>>771
こういう会社は信用しない方がいいでしょう。だって、内定取り消して平気な会社ですから。
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774
匿名さん
>>771
デベも悪いが1000円のゴミのために騒ぐほど貧しいのですね。みじめだなあ。
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775
匿名さん
>774
いやいや、約束は約束
守るのが、世の中の原則、守らなくてよいのが詐欺師
株主に対するコミットメント(配当)も守らない
5月に発表した計画を11月に180度変えても平気
10月に内定式をしても11月には取り消し
安売りしても、資産の評価減を行わない
子育て支援も、途中で打ち切り
それでいて、社長以下の役員報酬はそのままだろ?
社員のボーナスカットはしたみたいだが
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776
匿名さん
そういえば、ここの物件買わされるとき、一杯確約書取らされたよ。人には約束を守れ、自分は嘘をついていいってか?
ここの社員の言ってる事は嘘ばっかりだったしな。
詐欺師っていい表現だよね。その通りだった。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名さん
>>そういえば、ここの物件買わされるとき、
そう思うなら買うなよ。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
こんな会社に何千万も払って勢いをつけさせてしまったかと思うと とっても後悔しています。
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782
匿名さん
この会社、自分が作った確約書を客からとって「お前が約束したんだからな!」といいながら、マンション売りつけてるんだから売り方そのものが悪質なんだとおもうよ。
よそのマンション買った事あるけど、こんな対応されたのは初めてだ。
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783
匿名さん
法に触れなければなんでもOK、が社訓ですからね。
てか、法に触れてるか...^_^;
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784
匿名さん
>>783
なんかそんな感じの営業でしたよ。電話、メールでしつこく勧誘。「法に触れなければ何でもOK」そのまんま。
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785
ビギナーさん
大幅クリアランスセールをやっているデベロッパーってここのことですか?
なんか商品券とかもくれるとか!
ちなみにどこら辺りのマンションがお買い得なんですか? お勧めとかありますでしょうか?
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786
匿名さん
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787
匿名さん
バナナ状態って初耳なんですが、どういう意味でしょう?
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788
匿名さん
千葉ニュータウンの印西牧の原の物件は環境も素晴らしいですよ。
北側=アクアヴィラ、南側=フォレストヴィラと名付けてますが、アクアは竣工前に完売し、現在はフォレストの販売中ですが相変わらずの人気の様です。
値引きは9ヶ月前に言ったときは全くありませんでしたが、今ならどうでしょう?
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789
匿名さん
印西かなり値下げしてるよ。先週新聞広告出してたけど1800万くらい〜だったかな。
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790
匿名さん
日綜の方が、客を装って書き込むのは問題あるけど、それ以外は
特にかまわないと思うんだよ
で、興味本位で悪いんだけど、釣りとしては、糸も太いし、針も大きすぎだよな
でも、教えてくんないかな?・・・だれか?
> 浦和の物件で例のバルコニーがある物件ないよ。嘘はいかん。
は、全くのウソではないんでしょ?
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791
匿名さん
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792
匿名さん
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793
匿名さん
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794
匿名さん
バナナは、スーパーで5本ぐらいで100円だろう(安いところでね)
一緒にするなよ、100万円ぐらいはするだろ?
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795
匿名さん
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796
バナナ芸人
いまは、朝バナナダイエットが流行っていて、
5本で100円じゃとても無理
一本7〜80円ぐらいしますよ。(都心じゃわかりませんが)
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797
匿名さん
>> バナナ芸人さん
いやいや、1本25円でしたよ
都心は物流がいいからね、そもそも安いんだよバナナって
まだ、ここの1株で、こっちならバナナ5本買えるかもよ
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798
匿名さん
今日の株価は122円だったからバナナ5本は無理ですね。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
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801
入社2年目
バナナなんかに例えられても、あなた方が期待しているリリースがされないのが現実。
プロパストとは違うんです。
ただ株主の方々に対しても失礼な事なので、おかしな風評を流すのは止めてもらいたいと思います。
まともな正社員、社会人ならそんな恥ずかしいことしないはずですが。
まぁ赤字見込みという意味ではトヨタ、ソニーなんかと同じなので大きな事は言えませんが。
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802
匿名さん
↑採用取り消しや夕刊紙の倒産危機報道で住民や契約者に多大な迷惑や心配をかけておいてよくそんな事言えるな。
株主だけには申し訳ない、と思って住民や契約者には謝罪もなしか?
やっぱりこの会社は普通じゃない。
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803
匿名さん
> No.801 by 入社2年目 2009/01/14(水) 18:44
お疲れ様
> いやいや、1本25円でしたよ
> まだ、ここの1株で、こっちならバナナ5本買えるかもよ
これ、特に問題ない発言だろ?この時で1株122円だったんだから
> プロパストとは違うんです。
どう違うんですか?
一部上場だから、トヨタ、ソニーと一緒なんですか?
二部上場のモリモトやJASDAQのプロパストと違うわけですね?
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804
購入検討中さん
日本綜合地所は決算の出し方や
マンション販売、採用、悪意を感じる。
だからこれだけ叩かれる。
経営陣、広報がもう少しまともに
開示していればこうならなかったのに。
要は金融機関にしか、気が向いてなくて、その他は
犠牲になっても良かったんだろう。
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805
匿名さん
バナナの皮だけのこりそうだ。
踏みつけて、すべらないようにね。
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806
入社2年目
〉〉801さん
あなた誰?
勝手に名乗らないで。
明らかに日綜の社員じゃなさそうですけど。
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807
匿名さん
>> 806
バナナの皮に滑った?・・で、モリモトさんとどう違うの?
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808
匿名さん
>>No.806 by 入社2年目 2009/01/14(水) 20:39
あらあら、勝手に名乗っちゃだめだよ
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809
物件比較中さん
プロパストの方が先にお父さんがきそうですな。ここも時間の問題なんでしょうけど貸し込みすぎた金融機関も何を考えていたんだか。
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810
匿名さん
ソニー、トヨタと一緒ですか・・・
だから世界に目を向けて《ヨ〜ロピア〜〜ン》なんですね(笑)!
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811
匿名さん
ソニー・トヨタと一緒ですか?
ある意味ソニー・トヨタに対する誹謗・中傷ですな。
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812
匿名さん
じゃあGMとかクライスラーと一緒って言うのならOK?
今度は《アメリカ〜〜ン》仕様でも造るとか?
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813
契約済みさん
ここは営業が物事をソニーやトヨタと同列に考えてる所がどうかしてる。
規模が違うだろ。
たかが社員が300人前後しか居ないのにね〜。万単位の社員が居るソニーやトヨタと比べられても説得力が無いよ。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
>>802
物件を買ってくれた個人はけちょんけちょんに踏みつけて、金融機関にだけいい顔をする。それがこの会社のやり方だと思います。
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816
匿名さん
> No.806 by 入社2年目さんへ
難しいかな?
> > 浦和の物件で例のバルコニーがある物件ないよ。嘘はいかん。
> は、全くのウソではないんでしょ?
「嘘はいかん」これは全く関係ない人間が書いたの?
それとも理由があるの?
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817
匿名さん
さすがに社員を騙って煽るのは拙いんじゃないですかねぇ…
「誰も日綜の入社二年目とは書いていないよ!(汗)」
とか言うつもりなんでしょうけど、小女子で捕まった例もありますのでね(笑)
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818
匿名さん
801と803は別人だよ
そんなにひどいことではないよね?
803では日綜社員でないことを分かりながら問題点だけを指摘している
バナナの皮を踏まないようにともあるしね(私ではないが、817さんかな)
で、社員さんを袋叩きにするつもりもないんだよ、でも、日綜さんの社長
おかしくないか?自分の取り分はそのままで、配当は0円
取締役も下から切る。
By 803
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819
不動産購入勉強中さん
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820
匿名さん
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821
匿名さん
みなさんが思ってるように2か月後に最悪な結末になっても社員には罪はないと思いますよ。モリモトもそうでしたけど一般の社員は何も知らされてないし分かってないから。
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822
匿名さん
トヨタとソニーと同じとは大きく出たね
あなたは知らないかもしれないけど世界には日本という国を知らなくてもトヨタとソニーの社名はしっている人がわんさかいるほどの世界企業だよ
日綜・・・日本人の何%が知っているのか?
規模とか一部とか今期赤字とかそういうんじゃなくて体力が違いすぎるでしょ
金融危機の時に銀行に増資したくらい
社会人ならBSの見方くらいは勉強し自社のBSはチェックしましょう
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823
匿名さん
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824
匿名さん
満足度が26.7%もあること自体がおかしい。諦め度80.0%なんじゃないの?(^o^)
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825
匿名さん
>823
どうしました?
このスレの中で、「みんな人には厳しいね」との感想が分からないよ?
モリモトさんの掲示板のザクザク消された内容に比べれば
まったくやさしいと思うが?
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826
匿名さん
たしかにモリモトのはひどかった
社内の人間関係や女関係を役員や社員がバラしまくって醜かったのなんのって
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827
匿名さん
まぁココのデベで日陰住民になったヤツは批判するわな(笑)
さ〜て、年末でファザ〜すると言ってたヤカラは何処のどいつだ?(笑)
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828
匿名さん
>827
この品のない書き込みは、ここの株のホルダーさんですか?
どのくらい損しています?
年末持ちこたえてよかったね
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829
匿名さん
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830
匿名さん
>>827
あと3カ月余命が延びただけなのに、得意げだな。よかったねェ。(~o~)
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831
購入検討中さん
元々お父さんは想定していなかったが
ここまで市況が悪化すると既存マンションディベロッパーは
開店休業だな
利幅が全くない、いや作れば損の物件でどこにしわ寄せが
来るかは分かりやすいな
この会社が今年着工している物件なんか絶対購入出来ない。
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832
物件比較中さん
実家の近所に1000世帯の大規模マンションを去年の9月に着工予定でしたが、
いまだに更地のままです。
○○の方がその土地の写真を撮っていたそうです。
マンション予定地の近所にも日綜マンションがありますが、新築で600万近く値段を下げてます。
毎週のように3カ所もこの会社の広告が入ります。売れてないのですね・・・・
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833
入居済みさん
売れないのではなく、正確には売り切ろうと焦っているのである。
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834
匿名さん
father を大前提としての現金化のための叩き売りという構図。
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835
匿名さん
ここは値引きひどいな 何をあんなに焦っているんだろうと思うがね 営業も見たことがないほどおざなりで安くても買う気がしない
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836
匿名さん
father日が決まっているので、それまでにできる限り現金化したい一心なわけですよ。
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837
匿名さん
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838
匿名さん
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839
匿名さん
2月14日
今までの四半期決算のように通るかな?
プロパストに対し、新日本は認めなかったね
あずさはここの報告を認める合理的な理由が必要だね
今年は、会計監査に関して(棚卸資産の評価に関する会計基準の適応)に関して、大きく
動いているんじゃないかな?
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840
匿名さん
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841
匿名さん
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842
匿名さん
在庫を処分する為に値引をするにしても、大○とかジョ○ントみたいに表向きだけでも抽選方式の懸賞金にして、実際にはみんな当選したことにしちゃえば色んな言い訳もたつものを、堂々と大幅値引なんかしちゃうから本当は日綜にいちばん生き残って欲しいはずの既契約者達まで敵にまわしちゃうんだよ。
あっ! 内定取り消し問題で取り消した学生達に100万円しか慰謝料が払えないって言ってて、《マンション購入者には1000万円プレゼント!》なんてキャンペーンなんかしちゃった時には益々大ヒンシュクもんだから出来ないんだ! ゴメン。書いてるうちに自己完結しちゃった。
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843
マンコミュファンさん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
もう、100円を割れても急反発するような環境ではなくなっているのでは
と思いますね。
最安値の95円も単なる通過点だと思う
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846
匿名さん
最近投資家さんがあまり出てきませんね。
もう売り抜けちゃったかな。
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847
匿名さん
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848
契約済み
契約をキャンセルするのは、鍵の受け渡し前であれば、手付金放棄でキャンセルできますか?物件価格の2割払うというのは受け渡し後ということでいいんでしょうか。今非常に迷っているので。
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849
デベにお勤めさん
金消会前なら手付金放棄でキャンセルできるでしょう。
鍵の受け渡し後のキャンセルなんてありえません。
たまに違約金を請求する悪徳デベもいるのでご注意を。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
「履行の着手」がポイントとなります。
売主にとって履行の着手はどこか、というのかん゛微妙な問題です。
引き渡し説明会等がひとつの区切りでしょうか。
また、オプション工事の注文とかが絡んでいると、まず厳しいです。
十分契約内容は理解しておかないと危険です。
違約金の請求は当然されても契約上は仕方ない場合もでてきます。
仮に裁判をしても減額で和解がいいところで、さらに弁護士料金考えると相当の痛手です。
あきらめるなら、早めに、決めたら惑わないことです。
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852
契約済み
引き渡し説明会というのは内覧会とは別ですよね?内覧会が近づいていてその前までに結論はでなさそうなので。私は色々な事情が重なりキャンセルを考えていますが、内覧会で部屋を見て気が変わってキャンセルする人とかもいるんでしょうか。2月中にはどうするかはっきりさせないと(汗)
焦ります(^o^;
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853
匿名さん
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854
匿名さん
>>852 2月中に判断材料が出てくるので焦らず待ちましょう。
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855
契約済み
854さん
2月に判断材料がでるというのはどういうことでしょうか?更に値引きしたり、はたまた会社がなくなるとかそういうことですか。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
やはり厳しいんですね。利益よりも現金回収するのに必死な感じがします。どうせなら半額くらいにすれば買う人増えそうな気もするんですが、二割強くらいしか値引きしないんでしょうか。
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858
匿名さん
駅から遠い物件をたくさん抱えている会社だと見ていいですか。
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859
匿名さん
他社で3割引のところもあるようです。割引が大きいところが良さそうですよね。
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860
匿名さん
売れれば値上げしているところみると
体力まだまだありそうかと。
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