あなぶき興産ってどうなんですか？

プラス値引きでしょ

500万くらいはすぐに引くし…固定資産の含み損はわかるっていうより当たり前だろうけど…それを補うマンションの利益削ったら赤字になりますよ。

通期では黒字の予定みたいですよ

必死になる理由は、売れないからです。

どの物件スレも荒れてますしね。
ここはやめておきます。

営業の方がどうかなぁ。
傲慢な感じです。うちは、一度も値下げの話をされた事はありません。

マンション質問板にあったんですけど

>穴吹興産のアルファステイツマンション（新築物件）を今月契約して明日引越しします。
>それで今日前もって固定電話を取り付けようと部屋中探したのですが、
>モジュラージャックがありませんでした。
>ジャックは自分で工事を依頼しないと付いてないものなんでしょうか？
>
>販売担当の営業マンに聞くと最初の電話口では「リビングにあります。」
>とのことを言われたので探したんですがありませんでした。
>その旨伝えると「部屋を確認させて下さい」とのこと。
>それでその日のうちに担当者に来てもらって部屋を確認してもらうと
>「配管は来ているので、ご自分で工事依頼してジャック取り付けして下さい。」
>と言われました。
>
>最初リビングにあると言われただけに担当者に不信感を持ってしまいました。
>
>同じグレードのアルファステイツにお住まいの方の状況はいかがだったのでしょうか？
>普通一般的にはモジュラージャックは付いてないのでしょうか？


↑これってまじ？

>No.26 by 匿名さん
私も読みました。

引っ越したばかりの住民さんの不信感。。。

私だったらその営業マンに怒り爆発ですね。

ほんとの話ですか？
なんか、あなぶき営業のレベル小学校並みかよ・・・

新築物件を購入し三年余り経ちましたが、建物に関しては、建設会社にマル投げで、クレームがあってもとても頼りないです、（共用部分のブロック塀に入居後二ヶ月位で地盤沈下のせいかブロックが割れるほどのひび割れが発生したのですが一年以上ほったらかしでした、現在は修理代をケチったのか接着剤みたいなので補修してあります）
モデルルームは良く見えたのですがエントランスの前にある池は子供が落ちたら危ないということで一月位しか水を張っていませんでした、（水深３０センチ位です）
池があったほうが良かった訳ではないのですが、最初から予想できたのでは？と無計画さを感じております。
またわずか三年で管理費の増収目的により予定外に駐車場使用料が値上げされ、長期的な管理計画はあてにならないと思いました。
確かに入居前は、価格や管理費が安く感じたのですが、住んでみたら、割高感がとてもあります

建設会社にマル投げで、クレームがあってもとても頼りないです、っていうのはありがちかもしれない。
が、本当に自分で購入して入居してたら、上の投稿の方のような書き方はしないと思う。悪意を感じる。

何度購入を断っても　何度も電話を掛けてくる　不愉快極まりない　営業の●●●●　

二度と声も聞きたくありませんので　電話を掛けてこないで～！！（超うざい！！）

「あなたからは　絶対に　マンションは購入したくありません！」し

「あなぶき興産の物件は　購入対象外です！」


　

　　

若い営業担当はいないのかな？
年寄りが多いようだが。

実際の物件スレを読むと良く解ります。

ここを買うのなら強かに情報を収集して賢く買いましょう。
キーワードは100万単位の大幅値引き。
耳にした大幅値引きの額･･･500万。最初からその値段が乗ってるんです。

倒産したんじゃないのか。今度は破産だな。

電話も付けられないマンションってほんと？
つけるために、工事業者がいるって、そりゃないでしょ？
配管は来ていますって、どういうこと？

うちは若い男前の営業だったよ。
値段に比べこのエリアにしては狭いから何度も買わないって断ってるのに
営業はひざまついて名刺渡すし
奥様はお美しくてお優しい方だからとか･･･。
持ち上げ方がうまいというよりホストのようで、ほんと気持ち悪かったよ。
肝心のところは確認しておきますばかりだし。
着信拒否してからも電話番号変えて掛けてきて勘弁してよってかんじでした。
ちょっとしたストーカー気分を味わされた。
また近いエリアにマンション建ちそうなんだけど
また電話かかってくるんだろうか？もうぜったいいや！
リストからはずしてほしい。

とにかく、いつも｢キャンペーン」の印象です。
チラシには支払額がドーンと大きく載って、安さをアピールしています。

＞とにかく、いつも｢キャンペーン」の印象です。
チラシには支払額がドーンと大きく載って、安さをアピールしています。

同感！
うちの近所の物件がまさしくそうです。
でもかなり安い。

>39
ＤＭ・ポスティングチラシ・新聞折込が山のように来る。
｢好評につき、最終分譲！！｣とか
｢緊急告知！！３邸限定特別販売！」とか。

あとね　実邸公開中とか　すきかも。

単なる売れ残りの棟内モデルルームなのにさ。

80平米そこそこの狭いマンションのくせに実邸って。。。。邸宅じゃねーだろｗ。

ここはペアガラスですか？

なんかここの営業の評判よくないですね。
物件も正直イマイチでした。

あとねマンションの壁面に自分の会社のロゴを入れてるマンションって
個人的にあんまり好きじゃない。
上品なマンションってあんまりそういうのないんだよな・・・。

>>46
どこの県の物件ですか？

外観も内装もいかにも田舎の会社が作った、パッとしないマンションを作り続けてますね。
どうやっても垢ぬけないねぇ。

戦略としては多分悪くないんだろうなぁと思ってる。
ガンガンチラシを入れるわりには
物件検索サイトには力を入れてないよね。

じっくりと比較検討する層はあまり相手にせずに
「あ、こんな値段で買えるんだ」
と思わせて売る戦略だと思う。

安さにつられて買ったものですが、アフターケアから質から最悪です。
壁紙が薄すぎて、釘が見えまくり。壁にもたれたら、ボコボコとしなる部分も。
一年もしないうちに、壁の一部が割れて、壁紙がよれてきました。
治してもらった時に壁紙はがしたら、ボードが継接ぎされててなんともお粗末な感じでした。

新築マンションはコンクリートが水分を多くもってるので
壁紙のよれ位出て当たり前。知らなかった？

当たり前では無いでしょう。かなり、ずれてますね。

所詮庶民に手の届くマンションって
そんなものですか？
コンクリートの水分・・・って言い訳、かなり苦しい！
それが理由だったら、ほとんどの他のマンションもそうならないのはナゼ？
まあ、建物の最上階の部屋であれば、何とか聞くけど
普通は下から、約１ヶ月毎くらいに建てて行くから、その言い訳は通用しないのでは？

コンクリートに直にクロス貼っているの？
下地のボードをケチってるってこと？
バブル期のマンションって結構そういうのあったっけ
いまどきボードケチってるマンションって・・・
素人には判んないから・・・
それって　有り？

蓋をあけて見ないとわかりませんね。

実際、安かろう悪かろう？ですか？外観も普通だし内装も今いる賃貸の方がいい位ですが

外観はビルっぽい。内装。普通。普通過ぎる。
地方だから何処も同じようなマンションだと思う。
だだ管理が本当にお粗末なら購入は考えられない。

デベがマンション管理しているんじゃ、入居して電話つなごうとしたら
接続端子が来てなくて、配管だけは来ていますから、業者にさせれば良いんじゃないか
なんて、ウソの様な事があったりするんでしょ？
携帯を皆持ってる時代なんで、電話の接続しない家があるのはわかるけど
端子ぐらいは有るのが普通だと思っているのは私だけ？
そこまでローコストにこだわるマンションってあり？

確かに固定電話持たない家庭もあるけど新築の賃貸でもそんな話は聞いた事ないけれど。

穴吹興産と穴吹工務店ではどちらのマンションが良いですか。

穴吹工務店って倒産したんじゃないでしたっけ？

一度倒産した会社は特に地方じゃ相手にされないし、イメージ悪いだけです。
倒産すれば、地方だけでなく、何処でも相手にされないし、イメージ云々ではありません。
まったく、経済音痴です。
どうして、不動産業に携わっている人は経済音吐なのかな。

他社をあたればいいだけの話ですよ。

意味不明。

スレタイ、あぶなき興産ってよんでしまったｗ

キャンセル住戸でたからとかで、見にいけば、二人がかりで今決めてくださいって迫られた。
営業もマシンガントークで上から目線。イラネと思った。

実際はどう？関係者じゃなく入居してる人教えて

大京傘下のあなぶき工務店（サーパス）、本体大京のライオンズマンション／川崎市で
欠陥（鉄筋不足・コンクリートに発泡スチロール混入？）の記事読みました。
大変なことになっていますが、さすが大京太っ腹！
費用は大京と施行会社負担とは、すごいですね。
立替時の引越し＆工事期間中の住居補償は、すごい金額になるでしょうね？
１件あたり、どれぐらいになるんでしょうか？

１億円です。

>>79
そういうときは、検討するのも買うのもやめる方がいいです。後悔せずにすみます。

工務店の社員が倒産前に逃げ込んだ会社

興産に営業マンとして就職したいのですが雰囲気はどうですか？社員さんよろしくお願いします。
３０代です。不動産経験有りです。

興産と工務店は仲悪い。

アルワァスティツ？

香川県の中古マンションですが　
アルファステイツ木太六番館どうでしょう・・・

姫路のアルファステイツはどうでしょうか？人気ありげですが！

今日見に行ったがなかなかだったよ、
買う気はないがここに書き込まれてる事実はなかった

＞９１
既存物件を何軒か見られたほうがよろしいかと・・・。
人気のエリアは、地形的・方位的に無理があります。
完成予想図やモデルルームには表せない不都合なものが、既存物件で確認できます。

そのあたりも含め、青田買いされる方には申し訳ないですが
竣工待って買うぐらいのほうが、お値引きもたっぷりで
納得してお買い物ができると思います。

熊本市内のアルファステイツ平成を契約して、今年の３月には引っ越します。

近くに警察やユニクロやマーケットがあって、良いロケーションの割に安かったです。

私は一切の値引き交渉はしていませんが、本当に値引きってしてるのかなぁ～。

今は前に書かれていた様な手抜き工事が無い事を祈っています・・・。

あなぶきは値下げありますよ。
私の場合は完成半年前、ラスト4邸でした。
１００万円程度でしたが。
立地が悪いところでしたので、焦っているようで、契約をせかされました。
電話とメールのオンパレードで、怖くなって私は契約しませんでしたが。

どうしてそんなに怒っているのですか？

穴吹興産、ラストスパートで値引きあります。
500万円下げOKでしたよ。
結局購入はしませんでしたが。

>>102
憤慨されているのはよくわかりますが、せめて句読点くらい打ちましょう。

アルファスマートって妙に安いですが、単に設備を省いたりアウトポールでなかったりするところの違いでしょうか。構造的に手抜きしてるわけじゃないですよね？

>>102
過去に他のスレでも同じ書き込みをされてますね。
日々の生活の事ですから心中お察しします。

私は今年入居しましたが、上の階（小学生位の子供２人あり）の物音は全く気になりません。
以前住んでいたマンションとは雲泥の差です。

フローリングの遮音技術も進んでいるようですね。

私も過去スレで騒音の件を読んで心配してたんですが

今年入居で、本当に上からの騒音がまったくなくてほっとしてます
アルファステイツともう一つの物件（２重床）と悩んでたんですが
今、そのもう一つの方の住民掲示板を観ると
上の騒音が酷くて困ってるというスレがありました
アルファにしてて良かったです