デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「日本ワークスってどうですか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-14 18:17:38

日本ワークスってどんな会社かご存知ですか?
教えて下さい。
http://www.nworks.co.jp/

[スレ作成日時]2009-02-18 20:36:00

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日本ワークスってどうですか

  1. 151 購入経験者さん 2020/02/03 07:51:31

    >>150
    対利用者向けの募集こうやってみると参考になりますね・・・
    投資物件買う前に利用者目線になるの忘れてたので

  2. 152 匿名さん 2020/02/12 04:07:35

    鎌田のシリーズこんなに増えてたのか

  3. 153 評判気になるさん 2020/02/25 02:09:09

    自分が住む立場でも納得できる物件買うのがいいですね。既に投資物件購入していますがいろんな立場で考えて納得したうえで買ったので現状不満はないです

  4. 154 購入経験者さん 2020/03/04 03:22:19

    利回り考えるとアパート一棟なんですよね。
    その資金が難しいからマンションで見ているわけですが。

  5. 155 通りがかりさん 2020/03/19 01:58:13

    一棟管理の負担も考えた方が
    日本ワークスは買った後の管理も直結だから楽

  6. 156 匿名さん 2020/03/27 01:34:50

    自分は資産で考えマンション経営にしました。自分で住みたいか、最悪老後に住んでもいいかを視野に入れて納得できるかが大事ではないでしょうか

  7. 157 匿名さん 2020/04/09 06:26:15

    ここを見ている方は皆さん既に物件お持ちですか?
    自分はまだですがこの不況の状況で投資をするのは・・・と迷ってきました

  8. 158 匿名さん 2020/04/21 04:47:07

    >>157 匿名さん

    不況になっても都内の賃貸需要は変わらないと踏んで投資していますが自分自身がどうなるかは確かに気がかりですね

  9. 159 匿名さん 2020/04/28 04:09:14

    投資や資産のための審査は厳しくなるのでしょうか・・・?それ次第ですかね・・・

  10. 160 匿名さん 2020/05/20 03:47:51

    このタイミングでも投資に動ける人にどんどんいい物件契約取られちゃうんですかね・・・
    自分は厳しいです

  11. 161 口コミ知りたいさん 2020/05/25 03:09:23

    都内物件より値段下がった郊外物件の方が賃貸需要高まるでしょうか・・・うーん・・・

  12. 162 匿名さん 2020/05/29 04:19:22

    >>161
    都内物件の資産価値と需要は落ちないでしょ

  13. 163 匿名さん 2020/06/09 05:49:00

    日本ワークスって今セミナーやってますか?

  14. 164 名無しさん 2020/06/19 03:58:25

    >>163 匿名さん
    担当ついてます?オンラインセミナーとかやってくれるんじゃないかな?担当によるか

  15. 165 匿名さん 2020/06/24 07:23:04

    ありがとうございます。前に資料請求はしてて・・・しかしこの情勢だったのでなかなか手が付けられずで時間が空いてしまったんですよね。

  16. 166 匿名さん 2020/07/09 08:07:28

    日本ワークスって今セミナーやってますか?

  17. 167 評判気になるさん 2020/07/20 01:31:31

    >>166 匿名さん
    担当ついてます?オンラインセミナーとかやってくれるんじゃないかな?担当によるか

  18. 168 匿名さん 2020/07/28 00:36:27

    ありがとうございます。前に資料請求はしてて・・・
    しかしこの情勢だったのでなかなか手が付けられずで時間が空いてしまったんですよね。

  19. 169 匿名さん 2020/07/30 13:10:05

    webセミナーを聞きました。
    分割払いと家賃収入差し引いて月々数万円で1室持てるとの事ですが、実際に買われた方います?どんな感じでしょうか?

  20. 170 マンション比較中さん 2020/07/31 13:24:29

    家賃を下げざるおえない、また空室になった場合、計算が違ってきますよ

  21. 171 名無しさん 2020/08/12 06:54:09

    >>170 それが投資マンションのネックですよね。この先また今みたいな想定外の情勢にならないとも限らないし

  22. 172 匿名さん 2020/08/19 00:18:42

    修繕費とかどうなんでしょう いつまでも新築の家賃で通ることもないだろうし

  23. 173 口コミ知りたいさん 2020/08/27 08:24:04

    今新築で買ってもローン払い終わるときには築何十年だしね

  24. 174 口コミ知りたいさん 2020/09/07 04:49:23

    >>172 匿名さん
    ここの管理物件なら修繕費は修繕費の積み立てありますよ

  25. 175 匿名さん 2020/09/14 07:11:38

    なるほど。売却時には積み立ての修繕費はどうなるのでしょうか…

  26. 176 口コミ知りたいさん 2020/09/23 03:43:01

    >>175 匿名さん
    それはここで聞くより担当に聞いた方がいいですよ

  27. 177 匿名さん 2020/10/05 02:09:43

    ブライズって都内だけでなくて川崎市にもあるんだw

  28. 178 口コミ知りたいさん 2020/10/12 01:27:32

    プライズ登戸ありますね

  29. 179 匿名さん 2020/10/19 05:52:17

    川崎市はどうなんでしょう・・・やはり東京23区内の方がいいでしょうか

  30. 180 匿名さん 2020/11/10 04:31:19

    23区外の東京郊外より小田急や田都とかの都内近い川崎市の方がよくない?

  31. 181 評判気になるさん 2020/11/17 01:57:17

    >>180 匿名さん
    エリアもですが駅歩も自分は見ますね

  32. 182 匿名さん 2020/11/24 07:26:23

    みなさん自身が住んでる物件はどうしてます?

  33. 183 評判気になるさん 2020/12/04 07:58:37

    >>182 匿名さん
    自分でも住みたくなるかは視野に入れて物件選びます

  34. 184 匿名 2020/12/15 18:00:32

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  35. 185 口コミ知りたいさん 2020/12/16 01:32:48

    地方出身なので駅とか沿線がなにがいいかとか、難しいです

  36. 186 匿名さん 2020/12/24 04:34:06

    >>185 口コミ知りたいさん
    いくら投資用でも書類上だけじゃなくて現地行くべき

  37. 187 周辺住民さん 2021/01/19 02:41:01

    杉並で入居率100%とかって 詐欺かな

  38. 188 評判気になるさん 2021/01/22 03:25:48

    杉並のどこですか?

  39. 189 口コミ知りたいさん 2021/01/25 01:04:11

    西荻窪?

  40. 190 匿名さん 2021/01/26 06:32:17

    川崎市とか23区外の方が気になります

  41. 191 口コミ知りたいさん 2021/02/02 02:01:02

    >>190 匿名さん
    登戸と八王子ですかね

  42. 192 評判気になるさん 2021/02/10 01:15:20

    川崎のベルグレードは日本ワークスじゃないのか

  43. 193 匿名さん 2021/02/22 00:45:31

    なるほど

  44. 194 匿名さん 2021/03/11 07:55:50

    フュージョナル上十条のようにファミリー向け部分を投資用で買っている方いますか?

  45. 195 口コミ知りたいさん 2021/03/16 01:35:12

    >>194 匿名さん
    上十条伊藤忠ハウジングで売ってたしファミリー向けは投資目的じゃない人がメインだと思いますよ

  46. 196 匿名さん 2021/03/23 07:27:50

    フュージョナル上十条、ファミリー向けの部屋が配置いいしね

  47. 197 匿名さん 2021/04/05 02:33:07

    ワンルーム規制条例ねw

  48. 198 匿名さん 2021/04/13 07:21:54

    これからの新築の投資向けじゃない部屋もほかの会社の販売になるんですかね

  49. 199 匿名 2021/04/21 17:30:44

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  50. 200 評判気になるさん 2021/04/26 07:32:00

    区や物件次第になるのでは?

  51. 201 匿名さん 2021/05/12 06:25:32

    皆さん団信特約つけてますか

  52. 202 評判気になるさん 2021/05/13 02:13:08

    はっきりいって最悪です。アフターフォローもまずありません。担当に連絡しても返ってこないし、対応が遅すぎます。買わなきゃよかった

  53. 203 匿名さん 2021/05/17 01:14:26

    >>201 匿名さん
    コロナで特約つけてない人の後悔あるみたいだね

  54. 204 口コミ知りたいさん 2021/05/26 06:42:00

    保険替わりにも…とのことで特約勧められていたのでよかったです

  55. 205 購入経験者さん 2021/06/03 19:35:30

    ニホンワークスのマンション購入しています

  56. 206 ご近所さん 2021/06/08 06:32:33

    投資マンション気になるけど地方だから都心のことわからなくて不安

  57. 207 名無しさん 2021/06/17 08:37:09

    買うなら大阪名古屋より23区内ですよ

  58. 208 匿名さん 2021/06/29 12:08:57

    契約前に現地見た方がいいけどコロナ禍ですしね

  59. 209 名無しさん 2021/07/08 05:45:43

    >>208 匿名さん

    内覧やエリア見るくらいなら心配するようなことないのでは

  60. 210 口コミ知りたいさん 2021/07/15 07:15:55

    >>209 名無しさん
    周りの空気的に今東京になんていけません。職場が他県から来た人と接触NG

  61. 211 eマンションさん 2021/07/29 07:43:23

    >>210 口コミ知りたいさん
    それは…大変ですね。失礼しました。

  62. 212 口コミ知りたいさん 2021/08/10 02:48:33

    新しい物件増やすか考えてたけど都内からでも今は怖くなってきたな

  63. 213 マンション検討中さん 2021/08/24 01:11:45

    実際の物件見なくても有る程度はエリアでの雰囲気はわかりますからね

  64. 214 匿名さん 2021/08/25 13:01:20

    新築系って工期大丈夫なんですかね。

  65. 215 口コミ知りたいさん 2021/09/21 02:35:33

    自宅の近くのアパートは建て替えスムーズに工事してたよ。去年の話だけど

  66. 216 マンション検討中さん 2021/09/24 04:01:35

    コロナはいつ誰がなるかわかりませんし止まる時は止まるでしょうね

  67. 217 匿名さん 2021/09/29 08:19:41

    いままで新築で物件考えていましたが中古物件も視野に入れてます。中古も提案されますか??

  68. 218 評判気になるさん 2021/10/15 03:19:20

    >>217 匿名さん
    中古ももちろん提案されます

  69. 219 匿名さん 2021/10/25 03:31:59

    アパート一棟経営などはどうでしょうか?リスクが高いですかね?

  70. 220 通りがかりさん 2021/10/27 04:21:16

    新築1部屋契約しましたが、後悔してます。

    売却額査定しましたが、約300万マイナスが残る感じ。
    しっかり勉強してから買うべきだった
    高い勉強代です。

    家賃保証あるとはいえローンの支払い+管理費の方が高いので1万弱マイナスがずっと続く。

  71. 221 口コミ知りたいさん 2021/10/28 07:27:49

    >>219 匿名さん
    予算あるならアパート一棟よりマンション複数部屋の方がいい

  72. 222 口コミ知りたいさん 2021/11/05 07:31:16

    管理費はどうしようもないから家賃見直しかな

  73. 223 口コミ知りたいさん 2021/11/19 06:28:45

    短期で動かすのか長期的な資産としてとるかはそれぞれですかね…

  74. 224 マンション検討中さん 2021/11/30 03:20:12

    ボーナスのタイミングって物件投資始める人多いですか?

  75. 225 口コミ知りたいさん 2021/12/09 07:20:01

    https://www.zenchin.com/news/content-115.php
    低調か ここも厳しいオーナーいるだろうな

  76. 226 匿名さん 2021/12/13 06:11:44

    >>224 マンション検討中さん
    ボーナスを返済に充てる人は多いでしょうね

  77. 227 通りがかりさん 2021/12/27 04:28:51

    >>225 口コミ知りたいさん
    高価格帯向けは厳しくなるのかもですね
    自分が所有している物件は今のところ他の部屋も空きはなさそうですが

  78. 228 匿名さん 2022/01/13 05:19:12

    今年こそ増やすなり売るなりで動きたいと思うもののなかなか決断できず・・・

  79. 229 新築オーナー 2022/01/22 13:10:51

    >>220 通りがかりさん
    私も少し後悔し始めています、、
    どのくらいの期間物件持たれてました?

  80. 230 口コミ知りたいさん 2022/01/25 03:15:25

    コロナ2年も続くとは思ってなかったし今後のマンション需要も変わっていくんですかね

  81. 231 口コミ知りたいさん 2022/01/27 07:06:11

    それでも都内需要は変わらない

  82. 232 マンション検討中さん 2022/02/15 01:40:25

    ここって営業の雰囲気どうですか?

  83. 233 口コミ知りたいさん 2022/02/25 03:15:04

    どうとは?

  84. 234 マンション検討中さん 2022/03/01 02:05:21

    他社で高圧的な人に当たってしまい…その人次第なのは重々承知ですが社風などのスタンスが知れたらと思い書き込みしました

  85. 235 口コミ知りたいさん 2022/03/11 02:36:27

    不動産業界たまにやばい人いるよね。そういう会社は当然縁切る

  86. 236 新築オーナー 2022/03/15 13:47:33

    3100万円で購入したマンション、購入して半年で試しに査定に出してみたら2500万円程度とのこと。消費税145万掛かってるし、日本ワークスの利益も乗っているから下がるのは当然として、、この利益の乗せ幅は通常の範囲なのでしょうか?

  87. 237 マンション掲示板さん 2022/03/29 02:02:33

    >>234 マンション検討中さん
    営業だし多少の押しみたいなのはあれど高圧的だったり上からな対応はここではされたことないですね

  88. 238 マンション掲示板さん 2022/03/31 11:15:47

    年度末ですね
    学生向けエリアなのでこの時期は毎年どきどきしますが今のところ空室にならなくて安心しています。

  89. 239 通りがかりさん 2022/04/17 16:22:13

    知り合いが日本ワークスでワンルームマンションの不動産経営してるけど、家賃収入よりローンの支払いが多いって言ってた

    自分なりによく考えてみたら不動産投資ってローンの支払いが全て終わって利益が出てくるって感じだと思う

    途中で売れば不動産価値は下がるし、持ってても家賃が下がったり、管理費にお金がかかったり、月々マイナスなら尚更リスクが大きすぎる投資だと思った

    知り合い大丈夫かな

  90. 240 マンション掲示板さん 2022/04/18 03:12:37

    うちは節税対策ですね。短期で不動産の収支だけでみるといまいちなのは否めないですが…

  91. 241 口コミ知りたいさん 2022/04/22 06:05:54

    短期の副業収入が目的なら不動産は向かないことはセミナーでも言われるし目的はそこじゃないからな

  92. 242 通りがかりさん 2022/04/25 08:34:44

    この前説明聞いたけど、仮に価値がほとんど下がらず、入居率も維持できるのであれば、年金対策としては悪くない話だと思った

    でも日本ワークスが倒産したらどうなるの?とも思った

  93. 243 口コミ知りたいさん 2022/04/27 04:18:24

    個々の収支や目的はそれぞれなので空室率とかを知りたいんですよね

  94. 244 口コミ知りたいさん 2022/05/16 08:30:33

    倒産したとしても新しい管理会社探すだけでは
    そりゃ探すのは手間だし切り替えの手数料とか支出は増える可能性もあるけど倒産しなくたって切り替えはあるしなあ

  95. 245 口コミ知りたいさん 2022/05/23 01:21:16

    自分はここで買って管理もここですが、ここのシリーズマンション買って他社に管理会社変えたとか逆に他社のシリーズマンション買って管理会社切り替えて使ってる方いればお話伺いたいですね

  96. 246 口コミ知りたいさん 2022/05/28 04:30:05

    この前説明受けたけど年収500万程なのでやめようと思ってる

    皆さん年収いくらぐらいですか?
    こういう投資するなら年収1000万くらいあってお金持て余してる人向きのような気がして

    あと仮に3500万のローン組んだら、自分の家買うときにローン組めますかね?年収500万を例として。

  97. 247 マンション検討中さん 2022/05/30 13:53:56

    >>246 口コミ知りたいさん

    今は年収700万ですが500万の時から始めてます!

    銀行にもよりますが投資用ローンはトータルの支出のみをローンとして考えてくれる銀行もあるので家のローンは探せば組めますよ!

  98. 248 匿名さん 2022/05/31 05:35:18

    物件購入はしていないけど転勤になったので自宅マンションを貸し出しするにあたりスレ見てる自分みたいなのもいます

  99. 249 匿名さん 2022/06/16 05:18:46

    年収500あれば2000万の審査は通るラインではあるので目安にはなりますね

  100. 250 口コミ知りたいさん 2022/06/21 06:46:02

    若いうちなら年収もだけど貯金から頭金どれくらい入れられるかかも考慮した方がいいかな

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    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    (仮称)ジオ白壁四丁目計画

    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    6240万円~6700万円

    3LDK

    74.77m2・74.88m2

    クレアホームズ天竜川駅前

    静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2

    3300万円台~5300万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    67.4m2~91.16m2

    総戸数 84戸

    デュオヒルズ西春

    愛知県北名古屋市鹿田海道西3502番1

    3,400万円台予定~5,200万円台予定

    2LDK・3LDK

    62.01m²~75.21m²

    総戸数 36戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    ローレルアイ名古屋大須

    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    2890万円~6420万円

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    プレディア名古屋花の木

    愛知県名古屋市西区花の木1丁目

    4498万円~4938万円

    3LDK

    66.07m2~66.39m2

    総戸数 24戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

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    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸