アゼルのマンションってどうですか？

＞確かに、日本綜合地所と比べると、やっていることは、まともみたいですが

日本綜合地所と比べれば、どこだって…

まあま、他にいっちゃったところもありますから
だけどあれだけどんどん、借り入れを増やして？？？だよね

その借り入れの内容が、よく見えないんだよ
ここは、かなりやばいが、日綜もね、もう少しよく見てみるか、暇だから
外に出せないぐらいやばいのもあるからな

借り入れを増やして、というよりは借り換えだね。

　転換社債〜合併はまだ序章。その次にプロスペクトが何を考えているかだね。

　アゼル自体は、開発から、設計、建築、販売まで行う老舗の会社だが、
海外からのお金に振り回されて、辛いところだね。
　会社を立て直して存続を目指すのだろうが、どこまでアゼルらしさを残せるかが
心配だ。

　立て直しが完了したときは、全く別の会社になってるかも。

合併もうまくいってないし、相模原市の売れ残り物件転売しちゃったみたいだし、株価もみたらもう時間の問題だと思いますけど。。。
売れ残りを転売したデベで最近生き残ったデベはいない。
マツヤハウジング、シーズクリエイトは逝ったもんね。

今年の父さんの特徴は30年以上の老舗が多いのね。銀行の格付けパターンが変わって、担保があってもキャッシュフローが健全でないと貸さなくなってきてるの。キャッシュフローが健全なデベは財閥系だけ。

ここは、プロスペクトがどうするかだけでしょ。
＞マツヤハウジング、シーズクリエイト
とは状況が違う。

プロスペクトが潰そうと思えば簡単に潰せるし、残そうと思えば残る。
それだけ。

首脳が横浜銀行系列である以上、貸し倒れ損失を防ぐ意味で潰さないのでは？

でも社内の有能者はリストラされて、有力者だけが残っている状態ですよ
本社のあの社屋に社員が１００人いないんですからねぇ…
出入りの下請け業者に自社株を勧めてるのも最後のアガキかもしれません

来年になったら、グロベルスの人間がそこにいくんでしょうね。

何か大株主が処分してるっぽいなぁ・・・情報ありません？

11月7日付けでグローベルスとの合弁中止が発表されましたね

もしもの場合 子会社ニッケンコミュニティーが管理しているマンション管理はどうなるの
でしょうか？まさかニッケンだけ独立で残る事は考え難いのですが・・・？

管理会社にもしもの事があったら、別の管理会社と契約すれば良いだけです。
修繕積立金も守られているので、別の会社に変更しても大丈夫です。
　管理費が高い、対応が悪いっていう理由で管理会社を変更するケースも有るくらいです。
　その辺は管理組合で話し合われることになるでしょう。
新しい管理会社と、修繕計画の見直しが行われ、管理費と修繕積立金も見直されます。

　アゼルは心配ですが、グローベルスとの合併をやめて、今度はダイア建設と業務提携だそうです。
IR情報を見ると、疑義も有りますが、現状の資金繰りがついているので、当面の1年間は業務が継続出来るようです。立て直しの計画も具体的に書かれているので、個人的には、悪くない発表だったと思っています。
　この辺の判断は色々有るでしょうが、すぐにどうこうと言う事は無さそうです。
　1年後に、経済状況も含めてどうなっているかですね。

ダイア建設と業務提携もよく分かりませんが、
子会社のニッケンコミュニティーの譲渡を合意したそうですね。

アゼルにもしものことがあっても、ニッケンは大丈夫ということでしょうか。

№91さんは、管理会社がニッケンなんですか？

ニッケンコミュニティが、長谷工に買収されましたね。買収金額は25日に発表だそうです。

　倒産リスクを考えると、買収されて良かったと思いますよ。
　ニッケンコミュニティが管理会社のマンションの方は、一安心ですね。
アゼルと共倒れだと厳しいですから…

　アゼルの方は、今回の売却の様な事を進めてスリム化して、昔の大田区を中心とした建設会社（日榮建設）に戻っていくのかも知れませんね。
　ダイアとの提携もその布石で、ダイアのマンションも建設していくのかも知れません。
（勝手な予想ですが。）
　リゾートホテルとパチンコ遊技場を売ると、業務内容的には昔の会社に戻ってしまいますが、この2つは黒字みたいなので売らないでしょうね。
　逆に黒字部門だから高く売れるのかな？

　グローベルスとの合併の話が有った時は、何を今更と首を傾げましたが、今回の様に、会社の規模を縮小して生き残る方針に舵を切った事は、経営判断としては良い方向だと思います。
　アゼルの顧客や株主にとっては良い事ですが、整理されてしまう社員の方にとっては厳しいですね…

ダイア建設と業務提携？ダイアこけてしまったな！

もうどうにもならんな・

アゼルさん粘って粘って粘りまくって下さい…

あなたが最後の希望だ

アゼルが持ちこたえているのはマンション分譲の比率が意外と低いからだろうね。

＞マンション分譲40、他不動産11、建設8、レジャー40、他1

レジャー部門（パチンコ店、リゾートホテル等）がなかったら今より悲惨だったかも・・・

書かれてしまったね、榊淳司に。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

アゼルは、信頼出来ますよ！今後の株価で判断して下さい。この不況は、慣れてますからね。

>アゼルは、信頼出来ますよ！

信頼出来るかどうかは良く分かりませんが、今後は現在40％有るマンション販売による売上比率を縮小して、日榮建設工業だった頃の様な、本来の建設会社としての業務にシフトしていく様ですね。
その為に、マンションを企画設計する部署を建設グループに統合しています。
確かに、今の市況だとマンション販売は規模を縮小して正解ではないかと思います。

非常に株式会社アゼルに興味が有る方ですね。現在株価は、非常に厳しい状況ですが！大丈夫だと思いますよ。遊技場経営も魅力有りますからね！決算までには対策ありますよ。これ以上は書けません。

本社ビルの事務所を貸し出したと、掲示板の書き込みでみましたが、
どんどん資金繰りが苦しくなっているのかな？
この掲示板もいつの間にか株価の話になっている！？

沖縄の遊技場も手放したってことは…

どうするつもりなんだ？

頼むからザ・レジデンス千葉ニュータウン中央の完成までは持ちこたえて下さい。

本日，午前６時の役員会で破産手続開始申立を決定

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20090330/5l0qxa/140120...

ちーん

午前六時ってスゴイですね。
緊急だったんでしょうね・・・
http://z400fxfx.seesaa.net/article/116430283.html

>アゼルは資金繰り改善を目指した固定資産売却で27日予定の27億5000万円の入金がないことが分かった。
>資産売却先のパラッツォ東京プラザ（東京都中野区）が東京スター銀行から資金調達できずに支払いを
>履行しなかったとしている。

これが分かったのが急だったんでしょうね。
それを受けての緊急役員会議。

それにしても、この会社、外資に翻弄されて大変でしたね。組んだ相手が悪かった…

アラー(ﾟ∀ﾟ)ー

あの・・・複数売主の（アゼル含む）新築マンションを購入しましたが、どうなるのでしょう？

榊が例のブログで
「私のブログを読んでいる方は注意情報でお知らせしておいたので」
なんてざーとらしいこと書いてやがる。
まったく腹が立つ！

>>130
ブログなんて読んでなくてもニチモより前から危険危険って噂になってたし。
ただ予想したよりももっただけで。
この発表でビックリしてる人は単なるリサーチ不足なだけでしょ。

民生や更生ではなくいきなり破産に驚きじゃよ。

言えてます。この発表で突然死だと思った人は情報収集能力が全く無いと言われても
仕方がないですね。

明日は何処でしょうか？
気にナルナ～(W

>>129
マンションにもよりますが複数売主の場合は、アゼルが潰れただけでは
おそらく重大な事態には陥らないと思われます。

何らかの影響はあるかもしれませんけど。

日経の夕刊で破産記事を探したが一面には載っておらず、三面の最下段でようやく見つけた。
本文わずか11行の短い扱いだった。
東証一部上場で何万戸もの供給実績を有する企業にしては寂し過ぎる末路。

＞言えてます。この発表で突然死だと思った人は情報収集能力が全く無いと言われても
＞仕方がないですね。

倒産は予想していても、民事再生でも会社更生でもなく、いきなり破産申請というのを予想出来た人はどのくらいいたでしょうか？

倒産を予想して、当たった外れたと面白がっているという悪名高い榊のブログですら、いきなりの破産に驚いています。

アゼルマンション夏に入居予定、建物もかなり出来上がってるが。今日昼過ぎ、販売会社から電話。工事は続くのか、の問いにも、正式な発表があってからとのこと。
破産つうところはイタいっす

いきなり破産なんですね

No65&67 おつ！
なんやかんだ言っても結局、銀行関係者の意見が一番的確だな。

破産してもアゼルを再建させる方法はないのでしょうか？！

ないね．．　ち～ん

解散！
破産だからね。

グランマーク久宝寺はどうなるの？

アウトレットマンションになるべく、他社に安く売却するか、事業中止でしょう。工事の進捗や銀行がプロジェクトの抵当権に準じて考えるのではないでしょうか。
あれ・破産債権は抵当権よりも効力強い？

いまや分譲会社は倒産あたりまえの時代です。引継ぎ会社が必ずいます。きにしない　きにしない

再建は無理なんですね？