株式会社FJネクスト（旧・エフ・ジェー不動産販売）ってどうですか?

私も被害に遭いました。勉強代にしては高過ぎる。自分が愚かでした。

某上場企業勤務です。
断っても断っても会社に迷惑営業電話をかけてくるので、同僚が強く文句を言ったら逆ギレされました。
エフジェーネクスト、とても非常識な会社です。

ここの会社は東証一部なのに非常識の会社で有名だよね　常識の会社に変わることはないのかな？　私は1R購入してます　契約書、独自の内容で理解に苦しむ怪しい内容　確定申告は6年間、実際は家賃収入が8万ぐらいなのに11万で申告させられて税金はあまり還付されない(実年利益4万ぐらい.申告時40万ぐらい)なので還付金が少ない　後 1件2000万として5件買ったとして1億、年利益が20万だとしたら魅力のない非常識のひどい内容ですよ　

借り上げ説明書に記入されてます
非常にわかりにくい説明書で恐らく購入した人は意味がわからないままハンコを押してます
私もそうでした
特にわからないのは実際の家賃収入と違う金額で確定申告させられてます
他にも理解出来ない事を記入されてます
何の為にわかりにくい説明書にしてるのかカラクリがあるはずです
今、調査中

東芝の1500億利益水増しの問題について、どこの企業も利益水増ししてるのだろうか、東芝は額が大きすぎるから問題になったのだろうか、簡単に利益水増しできるのだろうか、疑問だ　何を信用して株投資していいのかわからない　これを解決するには密告しやすい環境を作るべきだ。

しつこい勧誘で悩んでいる方は、監督官庁に通報すると行政指導してくれます。
匿名でも受け付けてくれました。
国土交通省　関東地方整備局　建政部　建設産業第二課　048-600-1938

平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、
勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html

◆悪質な勧誘行為の禁止
・相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを
希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を
継続することを禁止

都内某所のガーラ・レジデンスに新築から住んでいます。
購入時、大手さんを含む多数のモデルルームをまわりましたが、マンションの内容も営業担当者もこちらが一番良かったですよ。大手さんは他社をメチャクチャにけなすばかり。真剣に悩んでいる私にも「自社のブランドを買わないなら帰れ」的な上から目線でしたが、こちらの営業さんはとても丁寧に対応してくれたと感じました。現在も快適に住んでおり、大変満足しています。入居後のアフターサービスや修理の対応もしっかりしてました。

ここのガーラ・レジデンス川崎南幸町、検討した事あったのですが
モデルルームを見に行ったのが遅すぎて（確か残り3部屋だったと記憶しています）ほぼ終わってました。
その時「マンションマニアさん」のブログに訪問記が出てたので参考にしました。
マンションマニアさんって、けっこう辛口のブログなんですけど
ＦＪネクストってファミリーマンションの供給戸数は大したことないのに買ってもいいマンションに入ってて正直驚きましたね。
モデルルームは良かったんですけど、残念ながら国道沿いだったのでやめました。

都内のガーラマンションを実際に購入した者です。FJグループは自分達の利益しか考えてないです。
今では購入したことを、とても後悔してます。

https://sites.google.com/site/boycottfjnext/toda2

同感です　私も被害に遭いました　ここの会社は違法行為で販売してるようです　ただ証拠を残さないようにしてるので裁判には自信があるようです　問題は証拠をつかむ事です　証拠をつかむにはボイスレコーダで徹底的に録音する事　迷惑電話、契約時は必ずボイスレコーダーで録音して証拠をつかんだら弁護士に相談してください　弁護士は証拠がないと対応してくれないし、行政は弁護士から依頼がないと動きません　違法販売撲滅しましょう

2ちゃんねる　賃貸不動産板　にスレッドあったな

都内ガーラマンション購入者です
年金の足になると購入したが足になりません
赤字です
騙されました
購入者で気ずいてない人　沢山いると思います
確認した方がいいですよ
これは悪質です

投資用マンションは買ったほうが良い？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290461/

ここの会社はまだ迷惑勧誘勧誘電話が多いです
強引に勧誘電話で物件を売り付ける
信用出来ない会社ですよ

ここの営業は、やっぱり最低です。

もし、どうしてもFJネクストのマンションを買う、もしくは、住む必要があるならば、
契約締結するまで、また、入居してから解約するまで、
全てボイスレコーダーで録音した方がいいでしょう。

やっぱり、林田力さんに不買運動起こされること、ありますね。
https://sites.google.com/site/boycottfjnext/kasai

>>80

FJネクストとは違うのですが
http://ameblo.jp/giwaku110ban/entry-12234744187.html

林田力さんは地下室マンション不買運動は
なさらないのでしょうか？

ここは最悪ですよ、1人暮らしのマンション借りたのに、家族で住んでる奴、ずっと居座ってる奴が居ても放置、こいつらがまた五月蝿いんですよ。
電話したら担当いないと回避、電話かけ直すで一生かかってきません。
こちらからかけ直したら担当はいるのに電話かけ直してこない、ただ泊まってるだけじゃないっすかwこっちは何人住もうが知らねーわとのこと。
ここ住むくらいなら犬小屋の方がマシでしょう。

ここは住む分には良いけど、投資する物件ではないですね。
駐輪場は一括で一年分払ってください、途中で売却した場合などでも返却はありません、と言われ吃驚しました。前のマンションは月々家賃上乗せで、車がなくなった月から払う必要はなかったので…。
そもそも使ってない駐輪場の料金を払うのもおかしいですよね。
前の人が書いてましたが、更新年でもないのに毎年1万円強制徴収。
いいマンションだけに、金銭面が浅ましくて残念ですが。

私がFJネクストでワンルームマンション購入した結果
私は6年前マンション価格が低い時にFJネクストでワンルームマンションを購入
1年前にマンション価格が高騰時ワンルームマンションを売却した結果（購入時から3割値上）
まず違約金が発生しました
営業の人が売らないよう説得してきます（意味不明）
それでも売ると伝えるとFJネクストで売却すると違約金が無になりますと罠を仕掛けます（高額）
買取価格を聞くと70万の赤字　えっ高騰してるのに赤字？　収益還元法でしょ？　もう信用出来ない　
他社で売り出した結果　違約金支払った上で100万ぐらいの黑字になりました

営業は嘘ばっかりでした
高値で買取ます
買値で買取ます
違約金無でも赤字　違約金有りの方が約100万黒字
収益還元法何の意味があるの？
東証一部の会社でも信用出来ない
迷惑勧誘電話のある会社は信用してはいけない
クチコミが胡散臭い

私の感想です

マンションの質が良いと聞き検討しています。
他社と金額もあまり変わりませんでしたよ。
営業担当も、逆に他社より良い対応でした。

先?SUUMOAWARDに受賞されてました。
品質と価格のバランス部?だったと思います。確かにマンションの価格は安かった気がします。

>>89 匿名さん
私もそれ見ました！！
実際購入しましたが、良いマンションが購入でき満足してます！！
担当の方も親切に対応してくれたんで安心できましたよ！！

ガーラマンション購入しました。
住心地最高～。
本当にオススメします。

fjネクストは
近隣の住人に損害を与えても何も対処せず、紛争中の物件も平気で売り出してますよ。
その辺も確認してから購入した方がいいですよ。

>>101　トラブル物件を黙って売りつけるとかいう場合は、通常の物品の取引だったら無条件でキャンセル・払い戻しが当たり前だけど、それが通用しなのが不動産取引の怖いところ。

近隣トラブルなどがあって住人がいなくても、サブリースがあるかOKと思うかもしれませんが、サブリースは数年おきに更新されます。

なので、大きなトラブル・長引くトラブルの場合は、家賃保証が次の更新で減額されます。

>>103 坪単価比較中さん

いくらとんでもなき詐欺師でも、この掲示板で個人情報の露出はngですね

でも、かなりとんでもない詐欺行為で、不動産以外の取引なら無効に出来るような証拠があっても、不動産取引ではそうは行かない。

これは、参考になりましたね。営業が明言している特典などでも、契約書にないものは必ず本社との間のメールなどの形で残さないとだめですね。

「いくら何でもこれだけしつこく明言しているしているのだから、さかすがに大丈夫だろう」と考えてしまうのは、NGということ。

>>106 マンション検討中さん
迷惑勧誘電話の酷い会社は怪しいですよ。
投資になるマンションは勧誘電話しなくても売れます。
迷惑勧誘電話で調べて下さい！
かなりの数の口コミ件数があります。

>>107 名無しさん

たぶん、不動産取引の商習慣を知らない人なら、騙しやすいから、そういう人に電話しまくるのでしょうね。

習慣を知らない人は、ある程度疑わしいと思っても、上場企業ならそこまでのでまかせはいわないだろうとか、ある程度の証拠は手元に残してあるから、嘘でもキャンセルできるだろうとか考えて、単なる高額取引のローンのつもりで契約してしまうケースが多いのでしょうね。

因みに、あのホリエモンも不動産取引なんて怖くて出来ない、とか言っていたと思います

営業マンの給料は出来高制で中には年収2000万とか...金に目がくらんで無茶をしてるみたいですね。

>>110 名無しさん

厳しいノルマを迫られてとかなら、少しは同情の余地がありますが、、、単にお金のためかぁ。

儲かると言っても高々と数十万円のために、会計士だか税理士だかの資格を詐称して、偽のシミュレーション作って勧誘する奴もいるのですね。

資格の査証とかは極端な例だとは思いますが、極端なことをされるとそれだけに、常人には対処が難しくなるので、気をつけましょう。

>>111 マンション検討中さん

あっ。一件あたり数十万というのは、年収二千万からの単なる類推です。

契約にあたって気持ち良い対応をしてくれません。

契約すると言っているのに、少し連絡が遅く（3時間ほど）なると、クレーム電話、クレームのメールが送られてきて、無理やり契約をするように迫ってこられました。
連絡の行き違いがありますと伝えても、絶対に謝らないと言い張られました。

担当者の上司に変わってほしいと伝えたら、その方が上司ですと案内されびっくりしました。
怖いので、担当者の変更をお願いしましたが、担当者を変えることも絶対に無理と言い張られました。

FJネクストの社員教育や管理体制に疑問を感じます。明日、お客様相談センターに連絡します。

いいマンションなのに。。。

>>114 通りがかりさん

そういう対応があると、他に何らかの問題が生じた場合、禄でもないことになりそうですね。

契約済みの場合でも、クーリングオフも検討された方が良いかも、、、

トラブルになってから、弁護士とかに相談にいくのは、物凄い手間ですよ。

私は、弁護士通したおかげで、トータルな損失は数十万で済みましたが、手間は相当なものでした！