日商エステムのマンションってどうですか

投資目的ならOKだけど、自分が住むのはキツイな。実際住んでるんだけど値段相応の作りでしかないから隣や上下階の音がうるさいうるさい。普通に住んでたらしないような変な音とかしょっちゅう響いてくるし。特にファミリーで住んでる奴らはひどいね。相場が安めのマンションだけに購入しているファミリーの所得もたかが知れている、したがってレベルの低い面々ばっかりなわけ。キツイ。買った人は残念。俺もその一人。

なんばにあるここのマンションに賃貸で6年住んでて、8月末で引っ越しました。

設備がすごく綺麗でシャワーの勢いが強かったので、お風呂に入るのが楽しみでした。
新しく引っ越した土古路はシャワーが少し弱くて少し不満。

もしも家を買うならここの会社のにしようかな…

引っ越したところ、だな

>>314 名無しさん
引っ越しおめでとう

次はどこに引っ越ししたのですか？

>>315 名無しさん
シャワーの勢いは大切ですよね

>>315 名無しさん

シャワーの勢いはシャワーヘッドを変えると多少変わりますよー。体感の問題かもしれませんけどね。

>>320 検討板ユーザーさん
特に頭髪マッサージとして考えた時に流水が弱いと効果が薄い気がするので多少痛いくらいが好み

>>320 検討板ユーザーさん
マンションのシャワーヘッドってそんなに簡単に交換可能ですか？

>>320 検討板ユーザーさん
できればキメの細かいやつ希望

>>322 口コミ知りたいさん
シャワーのメーカーにもよるらしいですが我が家のは簡単にできました！
http://ienokoto.top/wp01/shower-koukan

このサイトが親切に説明してくれてますよ。

>>325 検討板ユーザーさん
わざわざありがとうございます

今週ホームセンターに行ってきます

>>327 eマンションさん
ホームセンター行ってきました
一番いいやつ買ってきました
また取り付けます

>>327 eマンションさん
今から取り付けてきます

>>325 検討板ユーザーさん
取り付け簡単でした
マンションのシャワーヘッドの交換がこんなに簡単なんて
早く交換すべきでした
教えていただきありがとございましいた

他にもヘッドを試してみます

中古も含めて探しているが、ここの過去にはんばいしてた、エステムエグゼ心斎橋が3280万で出ていたが、新築と比べてどうだろう。

広さは占有面積で45平米です

>>330 マンコミュファンさん

無事にとりつけられたようでよかったです。
なんでも、やってみるもんですねー

日商エステム　最悪です。
残念ながら購入しまった残念な一人ですが、安かろう悪かろうの典型です。
上下階、隣の音が聞こえてくるし、点検などもいい加減。
さらに、管理組合も機能しておらず、委託されている日商エステム管理サービスもまったく動いてくれません。

管理人も無愛想で何も対応してくれませんので、有事（消防・警察沙汰）でも全く何も動いてくれないのでそれがわかってて、比較的築浅の物件に賃貸で「寝泊り」するには、多少コギレイで小洒落た感じが楽しめるのでしょうが。

検討してるマンションいよいよ完成した
いかがしたものか

対象の物件は3件、いずれもプラスもあればマイナスもある
なかなか悩ましい、何をとって、何を諦めるか、全ては取れない
人生の選択と同じだ

とはいえ、今の住まい（賃貸）どれを選んでも良くはなる
駅距離、支払い、設備、管理、広さ、間取り、方角

自分のことなので、自分で決めるしかないので決断しないいけないがグズグズしている。何事もそうだが人のせいにはしたくない。誰が悪い、何もしてくれない。悪口を言う。自分は間違っていない。そんなこと言わないようにしたい。だから悩むマンション選び。

結局、最終判断は自分がするからしっかり確認しなきゃだめということですね。

買い替えで探してるのですが、情報が色々あるほど悩みます。CMをよく見るので気になってます。

相武紗季さんの声がいいですよね

いよいよ希望する部屋が無くなってきた
どうしたものか困ったぞ

やはり価格より、夢を叶えるか

そろそろ決断の時、今週中に決めよう

ペットは、何匹まで飼えるんだろ？

>>346 検討板ユーザーさん
だいたい2匹のとこが多いと聞くよ

退去日の立ち会いで担当者が来ず、時間も往復交通費も無駄にしました。
結局日にち変更になり、交通費返金も無し。

２度と利用したくないです。

３６４の者です。
改めて管理会社の対応に不満がありました。
管理会社とは別に管理サービス(駐輪場手続き等管理する側)の方から電話があり、退去手続きができていないとの事でした。
こちらは手続きを全てし終えて既に退去しているにも関わらず、会社が違うからかでエステムプランニングの方から退去手続きの連絡をしていなかった様です。
管理サービスの方はご丁寧に対応してもらいました。
こちらの不手際が無いにも関わらず、管理会社からも一切連絡無し。
お客の書類管理が出来ないのでしょうか？
引っ越して良かったです。とても残念でした。

中津の東側に新築マンション建ててるけどワンルームなのかな

ワンルームですね。
https://www.n-estem.co.jp/umeda_nexta/

名称　　　：エステムコート梅田・茶屋町Ⅲ ネクスタ
所在地　　：大阪府大阪市北区豊崎4丁目6番22（住居表示）
交通　　　：Osaka Metro御堂筋線「中津」駅より徒歩6分
　　　　　　阪急「梅田」駅より徒歩14分
総戸数　　：89戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
間取り　　：1K・1K＋SIC

だそうです。

https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_0008633010/?bs=040

入居者募集はじまってますね
6万円台半ばから、この場所だと相場ぐらいなんでしょうか

江坂でも建ててますよね

まだ情報がないですね

相武紗季はイメージ戦略の一環。

さきちゃんは結婚して子供いても可愛い！

最近ドラマ出てないけど

間取りが良い
設備も他社と比べて良い
価格も大手と比べて高くない
場所がOKなら買いかな

最近日商エステムの広告すげーでてくる

>>376 匿名さん
関係者。
何も良くない。

>>380 マンション検討中さん

関係者。
悪くない。

IoTスマートマンション推してるけど実際どうなの？使うの？

サイトから不動産投資の資料請求できるので、資料請求したが営業の電話が来ただけで、もう一ヶ月くらい待ってるが全然送って来やしない。

電話対応がびっくりするくらい悪かったです。住み心地は良かったですが、管理会社の人の態度はいいものではありませんでした。また住みたいとは思えません。

私は良かったですね。

マンション自体の質は、価格なり（ちょっといい）と思います。
ただ、下手な営業マンに当たると、高圧的（こちらの知識のないのを前提に）営業することがあり、それが難点。
商品がいいだけに、逆に営業マンの質は玉石混交で、悪い（気の回らない）人は一定数います。
大企業なので。
ただ、物件は、今の所よさそうです。
アフターフォローも属人的なので、いいひとに当たれば、大当たりってところですかね。

建物は特に良いとも悪いともです。。。
賃貸としては管理会社の対応が酷過ぎる
鍵代とクリーニング代は、退去時も新しい人も払うからおかしいのでは？？

こちらが購入するつもりのない物件をしつこく営業してくる。
「営業」だから仕方ないとはいえ、ぶっとんだ論理で営業トークされても全然腑に落ちません
あと、訪れたことのない地域のことを、知ったかぶりしてもすぐばれますよ。

管理会社の対応にがっかりしました。
入居時にWi-Fi付きと書いてあったのだが、工事は自分で電話かけろと言われた。電気もすぐに切れた。

前に某サンスから1部屋を営業マンの圧が強くてしつこいし、根負けして買ったんだけど買ってからのサポートも悪いし担当と連絡つかないし色々揉めて、自分でちゃんと調べて、とりあえずそれ赤だけどその物件売って、エステム買ったのが2年前だけど、いまだに担当から連絡くるし対応も良い。

退去するのに日割りにしてくれないんですか？
退去費用もどのくらいかかるんだろう

マンション自体は特にかもなく不可もなく。
今欲しいような設備は基本的に揃っているのですみ良いとは思う。
ただ対応する管理会社が、対応が約束の日までに連絡ができない、忘れる、共有できないなどのオンパレード。
退室時が今から不安。

賃貸で住んでいるものです。
新築なのに入居後数ヶ月でコンロが壊れました。
管理会社に連絡し、
明日中に業者から連絡すると言われたのにも関わらず夕方になっても連絡が来ないのでこちらから業者に問い合わせると「教えてもらった電話番号が間違っていて連絡できなかった」と。
業者も業者だが管理会社も管理会社。
直してもらったのに数日後またコンロがつかなくなった。
所詮その程度の業者しか用意をしてくれない管理会社です。
皆様どうぞお気をつけください。

ちなみに契約させられている火災保険も高い割に内容はペラペラで他の会社の保険に変更できません。(契約時にもっとちゃんと見ておくべきでした)
何かあった時の事を考えるととても心配です。

様々な関連会社があり、担当が細分化されているので、連絡など、少々めんどくさいが、当方が連絡したどの会社、管理会社も、電話、スタッフの対応は悪くない。ただ、若い従業員が多いので、おっさんからすると「こいつ大丈夫かよ」という感じを受ける場合がある。

>>410 口コミ知りたいさん

どんな営業でした？
私も営業を受けたことがあるのですが、すごく丁寧な営業さんでした。
押し売りとかもされませんでしたね。