和田コーポレーションのロイヤルガーデンについて

みなさん、お久しぶりです。最近、ネット環境復活しました！！
ＲＧはほんまに良心的だと思いますよ。
やはり、０−パス物件も同じ時期売り出しているのがかなり売れ残っている話しですよ。
大手ではないよさがあると思いますよ。
まだ購入予定でまだ未入居ですが、、、。
丸亀は、早くも完売です！！！
丸亀購入予定の方もより一層情報交換しましょう！！

最近丸亀駅周辺はマンションラッシュです。
アルファステイツは「丸亀城西の物件」が完売していないにもかかわらず、さらに駅に近い場所に「中府」の建設が始まってま
す。
サーパスは城東の発売をしてるし...
ところで丸亀駅から南へ徒歩３分くらいのところにライブハウスがあるのですが、その斜向かいに最近整地された更地にＲＧが
建つという情報が！
噂で聞いた話しなので全くの未確認ですが。
しかし、こんなところに建つか！が売りの和田コーポレーションですから、あながち間違いとは言い切れないのかも...
誰か情報をお持ちです？

和田興産と関係あるんですか？

営業の人に聞いたことあります。
関係無いみたいですよ。

丸亀は知らないけど宇多津にまた一棟できるね。

67:匿名はん　さん、宇多津のどこにまたできるんですか？！！！
64：匿名君　さん、ライブハウスってどこにあるんですか？もしかして、図書館に西側ですか？
63：匿名はん　さん、こちらこそお久しぶりです。私も、いろいろなところの図面（会社）を入手しており
それを見るだけで夢膨らましています。見てるだけで面白いですよね。ある意味で、癒されますね。

ライブハウスは、猪熊美術館正面から南に１００メートルくらい行った点滅信号の東側にあります。
その信号を左に曲がり富屋町の方へ向いて３０メートルも歩くと大きな更地が...
ここにＲＧが建つという土地周辺関係者のもっぱらの噂です。
あくまで人の噂で未確認なので、売り主さんの正式な発表があるまで確認できませんのでご了承を。
しかしどこの会社のマンションでも、ここに建つとなると丸亀駅に非常に近く便利ですよね。

匿名君　さん、早速の返事ありがとうございます。m(__)m
丸亀の場所、かなり便利ですね！！！
丸亀・宇多津はマンションラッシュですね。
丸亀購入予定ですが、価値がどんどんなくなりそうで心配です。(@_@)
丸亀でマンションがあまりないから買おうかなあと思ったんですがね、、、。

久しぶりに書き込みします。ＲＧを契約していますが、売主の営業さんに親切さを感じなくなっています。
契約さえすれば後は、何もなければ音沙汰がないなんてとても不安です。
近況報告など（建物の進捗状況など）色々な情報を買主さんへ知らせていただけば
安心するのですがね！

岡山で和田を購入したんですが、途中で一回、建築中の写真が送られてきましたよ！

７２は匿名はんではなく、匿名ちゃんの間違いでした。

どなたかお答え下さい。！
フローリングの部屋で寝る場合に、ベッドだと布団の収納が不要ですが、布団だと収納が
大変だと想像します。クローゼットに収納出来るのか心配です。
良いアイデアがあったら教えて下さい。
また、子供部屋もフローリングだと椅子などで傷つきと思います。
傷つかないように対処しているのかも教えて下さい。

我が家のクローゼットはぎりぎり入ると思うけど、物件によってまちまちだと思うのでなんとも...
うちではベッドを使用してますね。
フローリングは確かに傷が付きやすいです。
入居前にコーティングをしてもらうのも一つの手でしょう。
でも、結構お値段がはるらしいですが。
うちではテーブルや椅子の下には保護シートみたいなのを張ってます。
これならホームセンターで安く手に入ります。
しかも滑りやすくなるので、重いダイニングテーブルなども、掃除の時などは簡単に移動できます。
これが一番の利点かも！

59・60に対する返事：私の部屋は気になりませんが
７４に対する返事：私はテーブルの下にウッドカーペットを敷いてます。子供部屋・台所には３０ｃｍ（？）四方の組合せ型のカーペットを敷いてます。椅子に付ける保護キャップはすぐに外れてしまいますよ。

最近、ＲＧに入居した方いらっしゃいますか？近況を教えて下さい！！。
管理会社の対応とか住み心地とかクレームなど色々な情報を提供して頂き
今後の参考にしたいと思います。
宜しくお願い致します。

宇多津のRG入居者です。
５年前に親が購入したものですが・・・・ｗ
そんな私は今神戸の不動産屋で勤めています。
今思えば、積水・長谷工等大手のマンションより質は良かったと思います。
私が入居した隣の部屋は鹿島の方でした。
本当にいいマンションです。
いつか私も今の会社でRGの販売させてもらえたらなと思っています。ｗ
関係ないレスすんません↓ついつい・・・・ｗｗ

78です。
フローリングの傷が気になるんであれば、コーティングして貰うべきです。
中古で売却に出す時も、クロスの汚れ等はクリーニングでどうにかなりますが、フローリングの傷はけっこう−査定になります。
少々お値段がはるのですが、資産性も保つ為には仕方が無いかな?
私のお客様の中にはフローリング一体に薄いカーペット的なものをひいてました
参考になれば・・・・・。

皆さんお久しぶりです。
フローリングのコーテイングはいくらぐらいかかるのですか？
また、どこに頼むのですか？皆さんしてますか？栗林も完売みたいですね。すごい勢いで売ってますね。
７８の匿名はんさん、初めまして。マンション購入の際に、買って使わなかったものとかありますか？
逆に絶対に必要なものとかありました？
皆さんにも同様質問をします。例えば、食器洗い機やブラインドカーテンなどなんＤも結構です。
教えてください。

78です。
使わなかったものと言えば、食器洗い器。後観葉植物ｗ
すぐに枯れてました・・・・。
フローリングのコーティングはランクにもよるのですが、そんなに高くなかったですよ。
また調べときますｗ

78の匿名はんさん、早速返答ありがとうございました。今後も情報交換願います。

うーん、うちは食器洗い乾燥機は変更工事でつけてもらったんですけど、ほぼ毎日稼働しています。洗い上がりが手荒いより全然綺麗で、最初感動しましたね。もっとも、マンション購入の際に変更工事でつけてもらわなくても、後から別業者に頼んだ方が安いという話しも聞きます。阪神ＦＡＮさん、悩ましてすみません。

匿名君さん、意見ありがとうございます。なるほどです、、、。参考になります。いろいろ悩むのが楽しいですね。ただ、どんどん支払が膨れ上がるのが悩みの種です。

「匿名はん」さんへご質問致します。宇多津ＲＧは、入居して満足しているとのことですが、
何か問題点等はありませんでしたか？トラブル等が発生した場合に管理組合と管理会社、
また、販売会社、施工会社との対応状況などあれば教えて下さい。
みなさんへ、高松市内三条にＲＧが着工しています。（戸田建設）情報をお願いします。

トラブルといいますと、風呂が穴あいてたみたいで、下の階に水漏れしていた(しずく程度)ので、鹿島の方が修理しに来ていました、クロスをはがしての工事になりましたので、大掛かりでしたが、クロスも一面張り替えていただきましたし、私としてはとくに問題点はなかったような気がします。。。。。。。
トラブル発生した場合はまずは管理組合に相談。平行して管理会社に相談。そうするとおのずと和田コーポのほうに連絡がいきまして、なんらかの回答書がでてくるとおもわれます。
基本的に、販売会社と、施工会社はノータッチの気がしますｗ
ただ、販売会社の担当者の携帯を聞いておくのがミソです。
〜が壊れたんですけど・・・。どうしたらいいんですか？って感じで電話すればほとんど対応してもらえるはずですｗ現に私も夜な夜な電話で虐められています。。

８６に対して、そうやっぱり大手の建設会社を買うんですよ。デベが和田でも、建設会社が木村ならこんなに対応はしてくれないと思います。

最近、ＲＧ購入を考えだしたものです。
…というのも、今年２月頃、我が家（賃貸）のそばのＲＧにキャンセルが出たということで
ポストの中にチラシが入っていて、ちょっくら覗きに行ってみるか…ぐらいな気持ちで見学に行き、
その物件は購入することにはならなかったのですが、
本格的に「我が家」が欲しい…と思うようになりました。
その後、丸亀方面のマンション（モデルルーム）を見学に行ったのですが、
内装・立地などの面で、ＲＧすごいんだなぁ…と改めて感心してしまいました。

前レスにもありますが、
丸亀駅そば、宇多津駅そばにＲＧのマンション用地が確保されていますが、
分譲開始はいつ頃になるのでしょうかね。
新聞を取っていなくて広告が入らないので、
その辺の情報が入りましたら教えてくださると幸いです。

89:匿名はん　さん、城東第２のキャンセルチラシの内容を詳細教えてください！！
部屋番号とタイプと値段はいくらで出てましたか？　

89：匿名はんさん　レス＆情報ありがとうございます。
以前、キャンセル物件を見学しに行った時に、住所等は記入させてもらったのですが…。
残念ながら、情報等の連絡を送っていただいたことないですね〜。
我が家は購入者の範疇に入っていないのかしら…チョットカナシイ（涙）

返答ありがとうございます。確かに魅力的ですね。キャンセルってよくでるものなんですね。

１０日ほど前にＲＧ三条の資料請求をしたのですが、
何の資料も送られてきません。
そうこうしているうちに我が家のそばのＲＧ宇多津駅前四番館の予告広告が
ＨＰで発表されていました。
ぶっちゃけ、こちらのほうの資料が欲しいのですが、
再び資料請求していいものか悩んでいます。

>96匿名さん
時間があるならモデルルームに行かれたらどうでしょうか？
部屋を見れて資料ももらえる。一石二鳥ですよ。

>97匿名はん
週末モデルルームに行ってみようと思ったのですが、なかなか時間が取れず…。
昨日、意を決してＲＧ宇多津駅前四番館の資料請求をしたら、
即、営業の方から電話をいただき、ちょっとした話を聞くことができました。
ＲＧ宇多津駅前四番館はお盆明けぐらいに現地(?)モデルルーム公開するそうです。

>98匿名さん
情報をどうもありがとうございます。
お盆明けですか。まだちょっと先の話ですね。
ところで、坂出はロケーションが書いてあるのに、宇多津は無いですよね（和田コーポのサイト）
四番館はどこに建つのでしょうか。
宇多津に行ったとき、それとなく探してみたのですが、わかりませんでした。
丸亀の番町には白い囲みが有って、RG予定地って書いてあったんですけどね。

サンポート高松
4LDK角部屋キャンセル住戸発生
Bタイプ202号

匿名希望さん　キャンセル住戸はいくらで販売してますか？面積は？

丸亀ＲＧ情報第２弾！
ＲＧ大手町、工事開始！
小・中・高校、市役所、警察、消防、郵便、ついでにパチンコ屋まで激近！
建設場所は丸亀郵便局北隣。
モデルルームは、以前ＲＧ建設予定地ではないかと紹介した、美術館南にあるライブハウス前に出来るもよう（周辺関係者談）。
なお大手町完売後は、モデルハウス解体後の土地にＲＧが建設されるもよう（周辺関係者談）。
（周辺関係者情報については、売り主の正式発表があるまで確定しませんのでご了承を）

丸亀周辺は本当にマンションが増えてます。
アルファＳテイツ丸亀城西は完売。
Ｓーパス丸亀城東もあります。
Ｓントノーレ丸亀南は苦戦中のようですが。
そこに、アルファＳテイツ中府城見通り、ＲＧ大手町ですから大変です。
みなさん、どこを選びます？

RG大手町は場所（立地）がめちゃめちゃいいですね。ただ、塩飽町（飲み屋街）がすぐ近くで子供の育児には向いてないですね！！
なにせ丸亀ラッシュですね。
Sトノーレは、まだ未だにたくさんの残っているようですよ！！場所が駄目なんでしょうね！！！

三条のロイヤルガーデンを契約された方はいますか？

穴吹のマンションを一括で購入しようと思ってるのですが、来年の３月入居開始の物件なのですが、契約するとすぐにお金を払わないといけないのですか？親切な方よかったら教えてください。

契約すると、(もしくは契約日前日)手付け金を振り込みます。これは二割が上限と宅建業法で定められており、それ以上は預かることができません。
残代金は鍵の引渡し日に、鍵と引き換えに振り込むという形になります。
気をつけないといけないのが、契約後に自己の理由により(転勤・お金の都合がつかなくなった等)解約すると、手付け金は全額没収になります。又逆に、売主側の理由により解約になれば、預けた手付け金の倍額を返してもらえます。
穴吹さんなら大手ですし、そのへんは問題ないと思います。
追加なんですが、現金購入の方は原則手付け金は購入物件金額の２割満額いれて頂く事になっております。(あくまで私たち営業マンのセオリーですが・・・)
ローンを組まれる方は売買契約書に「ローン特約」というものがついてますので、万が一ローンが通らなくて解約にいたっても、手付け金は全額(振込み手数料は買主負担)戻ってきます。

三条ロイヤルガーデン、今週もチラシが入っているけど、どのタイプが残り個数わかる人いますか？

坂出本町壱番館、行かれたかたいますか？
どんな状況でしょうか？

坂出のはすっごい勢いで売れてる感じですよ。

坂出は立地が良いのですぐ売れるでしょうね
丸亀大手町はいつごろの販売でしょうか？