アンビシャスのマンションってどうなんでしょうか？

金利について説明をうけた時、安いなぁって思いました。
でも、3年以降は3%位になるんですよね?!
3年後に月収も多少増えていれば問題ないとは思いますけど。
固定と変動って結局どっちがいいのかすごく迷いますね。
アンビシャスでは返済のシュミレーションとかしてくれるのでしょうか？

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先日、アンビシャス坂戸のモデルルームを見学してきました。設備などはごく普通だったのですが、
営業の方が、とにかく信用できませんでした。周辺の他の物件の悪口ばかりで、その後その悪口を
いわれた方のモデルルームに行ってみたら、アンビシャスの方が言ってた内容は事実でないことも
多く、かなり偏った表現ばかりだったということに、最終的な夫婦の結論となりました。
物件の良さよりも、口で売ってるようですね。他の物件も自分の目で見て、自分で判断しないと怖
いと、つくづく思いました。

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真剣に分譲物件を探していますが、河辺のアンビシャスマンションについて何かご存じの方がいましたら情報を！ただ今、ライオンズマンションとどちらを買おうか悩んでいます

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どこのデベも自分のところの物件を売りたいわけだから多少嘘っぽいことは言いそうですね。
やっぱり色んな会社の物件を自分の目で確かめないと！
ただ、私達がお世話になっている営業の方は熱心にかつ正直に接してくれていますので、
営業の当たりハズレでしょうね。
まだ、若い会社なのだから、いい人材を育ててほしいです。

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>29さんへ
HPを見たらいよいよ18日にMRがオープンするようですね。
私は別の物件購入を考えているものです。
建設地が元はどんな土地かとか周辺環境とか気になりますよね。
後はお部屋の仕様など。天井高やワイドスパンも魅力的だと思います。
河辺はどんな仕様なんでしょう。
まずはMRに行ってみたらいかがでしょう。
（あたりまえの意見ですみません）

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モデルルームを見学してきました。
隣にも同じくらいの時期に竣工予定のマンションが建設予定なので
そちらも見に行ってみましたが、
全室南向きっていうのはやっぱり良いのでしょうか？
私としてはアンビシャスのほうが対応も良かったので
アンビシャスのマンション(東向き)の購入を
検討しようかと思っているのですがもう一方のマンションの担当の方からは
南向き以外のマンションは価値がないとまで言われ
どうしようか考えております。

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私も坂戸のアンビシャス見学してきました。
駅が近いのは魅力なのですが少し価格が自分達には合わないような
気がしてます、その他に駅から７分という物件が分譲中なのですが
７分って距離は皆さんどう思いますか？少し遠いですが価格的には
魅力があります。今度モデルルームを見学してみようと思ってます。

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坂戸を検討したことのある者です。
結局、主人が戸建を主張し購入には至りませんでしたが。
あの物件は駅近でとても便利だと思います。
７分は微妙ですね。遠くもないけど近くも無い。
朝の忙しいときなどは少し邪魔になる距離かもしれません。

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河辺のモデルルームを見てきました。
今まで色々なモデルルームを見ましたがとても雰囲気が良く非常に気に入りました。また営業の方の対応が
とてもよかったと思います。マンションのモデルルームの対応って悪いところが多いですよね。現在購入検討中
です。お勧めがあれば教えてください。

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アンビシャス河辺のモデルルームの近所にすむものです。
営業の方たちは朝早くから道路の清掃などもしてくれていて
本当に感じが良いと思います。今度モデルルームを見学しようとおもってます。

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誰か中神のモデルルーム見た人いますか？
駅近いんで気になるんですが・・・。
見た人がいたら教えてください。

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山崎大京会長がレクセル会長兼任決定！
いよいよはじまりましたよ・・・安倍社長

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アンビシャスの社長もライフエールの社長も有名な人なんですか？

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＞40さん
アンビシャスの安部社長は元レクセルのトップ。
ライフエールの下津社長は元ダイア建設のトップだよ。
是非、2人とも頑張って欲しいものです。

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アンビシャス河辺を検討しています。非常に気に入っていますが
値段が少し高いような気がします。でも今話題の欠陥があったら困りますし
逆に安心かな？以前戸建ても検討したのですが戸建ては
検査などほとんどしないケースも多いとか・・・
誠実な会社から買いたいですね。

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確かに河辺のマンションはあの立地であの値段は少し高いのではないかと思います。

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坂戸の物件を検討しているものですが、
坂戸の物件も駅から近いというのもあるかもしれませんが
近隣のマンションと比べてちょっと高めです。

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マンション業界はいかに安く販売するかという競争をしており
その結果強度に関わる構造部分までコストカットするケースが多いとテレビで
やってました。建物はコストの上積みであり極端に安いのはやはり
要注意だとおもいます。その意味では低価格路線に乗らないアンビシャスの企画は
信用できるとおもいます。

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アンビシャスの本社のすぐ下の階にあるディベロッパーで以前販売した河辺のマンションに携わった者です。
確かにアンビシャスの河辺のマンションは高いです。
今はそのディベロッパーではないですが、私の時は（もう３年ほど前ですが）駅から徒歩１５分ほどかかる
場所でしたが、販売価格が１階で坪100万円程度、2000万円切る価格で売り出ししました。
河辺は多摩川近くは地盤が固くすぐ岩盤があるため杭を打つ必要がなく直接基礎であったため杭工事の
いらない分建築費が安くできたのですが、アンビシャスの販売しているマンションは、
かって扶桑レクセルが駅前で販売したマンションと同じくらいの価格、つまり駅前価格だと思います。
もちろん時期が違いますのでその当時の価格が今も通用するとは考えにくいですが。
その当時扶桑レクセルの駅前マンションは即完したと関係者から聞いたことがあります。

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アンビシャスのマンションは耐震性はどうなのでしょう？
本気で購入を考えているのですが若い会社なだけに
倒産なんてことになったら
誰も保障なんてしてくれないので心配です。
物件的には非常に気に入っているんですが・・・。

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耐震性とか心配ですよね。素人だと分からないし・・・。
でもいま騒がれてる事件でこれからは耐震性とか設計に関して凄く気をつけると思いますよ！
もう変なもの作れないんじゃないかな。

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モデルルームに行ったら構造計算書が置いてありました。
中身を見せてもらいましたが、いろんな数字がたくさん書いてあって
素人にはよくわかりませんでしたが、コピーもしていいと言われ
なんとなく安心しました。ふつう、モデルルームには置いてないですよね。

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今週末、河辺と中神のＭＲ行ってきます！

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ここのトップの人、大京の専務もやってたんですよね？
でレクセルのトップだったから、ここのマンションはなんとなく安心できるような気がします。
人良さそうな顔してますし。

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モデルルーム等の販売センターには宅地建物取引業登録の標識（業者登録番号、業者の名称、代表者等を記載したもの）を
見やすい場所に掲示し、設計図書なども閲覧できるようにしなければいけないです。

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トップが大手出身で安心しました。
MRに行ってみても、内装というか飾り付けてあるものもあまりお金をかけていない感じを受けました。
ただ、バスタブやトイレ、洗面台などは良い質のものを使用していたり、表だけを飾りつける
ようなデベではないですね。設計もしっかりやっているというような説明を受けたので前向きに
購入を考えようと思ってます。

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昔安倍社長の会社で働いていた者です
マンション会社の社長さんは遊びまくってる低レベルの人が
多い（ヒューザーの社長なんかひどいらしい）がアンビシャスの社長は
非常にまじめで派手で高価な物が大嫌いな人です
不動産業界にはめずらしい人です
社員教育にメチャクチャ厳しいですよ

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そんな人がどんどん増えるといいな。

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良かったですよ中神。

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私は河辺見てきましたよ。

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マンションの中には、住宅性能評価書を説明して構造上に問題がないことをアピールするところがあるけど、アンビシャスは特にその説明はなかったなぁ〜　「信頼できる設計士」と繰り返し説明はしたけど。アンビシャスには性能評価はあるのかな？

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>60さん
河辺はどうでしたか？
中央線沿線で探しているのですが、扶桑レクセルの物件と迷っています。
扶桑レクセルさんは営業さんの評判があまりよくない様なのでちょっと考えてしまう。
物件の中身同様、営業さんも重要です。

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↑悪くなかったよ。
話しも楽しかったし、知識もありありでした。
ただ、出身はレクセルでしたよ、その営業マン。

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そういえば、アンビシャスの今迄の物件で、イーホームズを使ってる物件が沢山あるのよね。
イーホームズは検査期間がメチャメチャ早くて、中身をあまり見てなさそうなのは業界では
知られてるようで、しっかりしてる会社はあえて他の検査機関にだすんだって。私の友人が
購入したレクセルの物件も、なんとイーホームズ。購入者対売主で大もめ中。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

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>64さん
私が見たアンビシャスの物件はイーホームズではなかったのですが
今までのがほとんどそうだったということですか？

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三井不動産もイーホームズ多いですよ

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イーホームズを使ってない会社なんてあるの？どこの会社も使ってるって。
会社がどういう風に今回の件で対応しているかどうかが大事じゃない？

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私もイーホームズを検査機関として使ってても、きちんとした構造設計をしていれば問題ないと思う。
イーホームズを使ったデベが全て不正をしている様に思うのもちょっと問題あり。

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【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと思われます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

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それは担当者を変えてもらったらよいと思いますよ。
どんな会社でも駄目な営業はいますから。私の担当者は
聞いてもいないのに色々と教えてくれて安心してますよ。

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あの、要するに検査機関がイーホームズであるのが不安なんでしょ。
その前にそのデベが無茶な設計を使ったり無茶な価格設定を儲けたりしてなければイーホ
ームズでも他の検査機関でもすんなりと通ると思いますが。
目安として相場を一度お調べになってはいかがでしょうか。

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安部社長の会社ですので、構造上はかなりしっかりしていると思いますし、
安心して住むことができると私は思っております。
私の担当営業マンもかなり良かったですよ。

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【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと考えられます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

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Ｈさん
見かけを小奇麗にしていても、元はレクセルのイケイケ部隊。
まともに話しをしたらアウトですよ・・
でも、「審査ＯＫ」が調べたら依頼さえないというのは？？
一種の詐欺行為じゃないですか？そんなことをしてメリットはあるのかな。

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審査がOKというのは事前審査が通ったというのを
嘘をついていたということですよね？
そういった嘘をつかれてしまうと、
もう購入する気にはなれないと思うので
早々に解約することをおすすめします。
でも、物件が気に入っていて、まだ購入する意志があるのなら
勢いに負けないよう、よく話し合って決めたほうが良いと思いますよ。
いっそのこと今からでも他の物件等も見に行って見比べてみては？

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Ｈさんへ
＞その後、対応の悪さ等色々あって、親戚の銀行の管理職の方や、弁護士にも相談するまで発展しました。
＞相談した結果、やはりひどすぎるとの事でした。
ひどすぎるって何がひどかったのでしょうか？
私も購入を考えている一人として、参考とさせていただきたいです。
今、営業の方とも色々お話させていただいていますが、私の担当者は今回の事件のこともあるのか
丁寧すぎる程よく説明してくれています。
Ｈも担当を変えてもらったらいかがですか？
こちらは購入者しかも安くない買い物なのだから、不満などあったら直接伝えた方がいいと思いますよ。

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Hさんへ
私も購入したものです。
私も不振に思う点があって調べたら銀行に事前審査の
依頼自体されていないことが判明しました。
私が書いた書類は一体どこへ？？かなりショックです。
何がひどすぎなのか詳しく教えてもらえればと思います。
よろしくお願いします。

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銀行への事前審査って皆さんするんですか？
それって正式に申し込みをしてからの話？
私達は全然そんなお話ありませんでしたけど。
無知ですみません。

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アンビシャスってヒューザーよりさらに安くない？

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アンビシャスのマンションにすでに入居しているもので、金融関係の仕事をしている
者です。皆さんが今回の事件でマンション業界に疑いを持つのは分かりますが、ほとんど
の会社はまっとうな会社ですよ。詐欺なんて安易に使うのはどうかと思います。
ローンに関しての記載がありましたのではじめて参加しますが、そもそもローンの組めない方
とは契約してもメリットはありませんよね。契約書にもローンが組めなければ白紙解約という
ことが記載されており入居ぎりぎりで解約ということはマンション会社にとっては大きなリスクのはずです。
そうはいっても購入者がきちんと理解できる説明をしなければいけないと思います。担当者に
よってレベルが違うのはどんな会社でもあると思いますがアンビシャスにはさらに努力をして
もらいたいと思います

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【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと思われます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

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アンビシャスは専有買い物件が多いように思うが・・。そのため価格がちょい高めになって
しまう。そこを強力な営業力で販売しているように見えるが　どうか。

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価格がチョイ高め？？？
嘘言うなよ。激安じゃん。
５５平米２６００マンで売ってるぞ。都内で。

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>>82
詳しく教えてください。

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Hさん
怖がってちゃダメだよ。。
詳しく教えてよ。
営業力というよりは嘘つき販売じゃない？これって？？

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こんなレスがあった事は知りませんでした。初めて参加します。わたしもアンビシャスのマンションを購入して今現在入居していますが住み心地はいいですよ

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88さんは買ったのですか？私も買いましたよ！どこの物件ですか？私の場合は契約までは凄い営業で来てその後はちゃんと誠意ある対応でした！実際営業マンによって違うじゃないですかね？私はもう入居済みですがまだ色々な相談など担当営業マンとお話しますよ！対応が悪くなる事は無かったですよ

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８９さん、私の場合は契約が決まったら担当営業マンが変わってしまったのです。ビックリ！！なんなのこの会社って感じです。

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Ｈさん88さんは本当に購入者ですか？わたしは都内のアンビシャスマンションに
入居しているものですが、ものすごく対応がよく本当に満足してますよ。
今年なんて２日にお年賀の挨拶に来てくれましたよ。私のマンションは50世帯程ですが
皆さんアンビシャスの対応、営業には満足されてますよ。
以前住んでいたマンションを買い換えて入居したのですが以前のマンション会社は
こんなに対応良くなかったですよ。

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91さんと同意見です！対応はいいですよね！クレームの対応もしっかりしていますし。でも88さんの営業マンが変わるのはあんまり良くないですね！私は初めて不動産を購入しましたがアンビシャスのマンションで良かったと思っていますよ

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契約後の対応が悪くて不信感を抱いていた者ですが
話し合いの結果、解決しました。
担当者も誠意ある態度を示してくれましたし、
姉歯の事件もあって必要以上に自分が神経質に
なってしまっていたのかなと思います。
なので、Hさん89さんの言うように対応が悪い
ということはありませんでした。

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＞91
ちょっと偏ってない。

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こんな掲示板があったなんて知りませんでした。ま、当然こういう掲示板にわざわざ書く場合は否定的な意見を持っている人が多いですよね。私も書いちゃっていますが・・・。
私の場合は、川口の時に話を聞きましたが、ちゃんと丁寧に対応してくれましたよ。
でも、結局金銭面や様々な理由から他社のマンションを選びましたが、他社の営業マンと比べても好印象を持つことができましたよ。
たぶん本気ではないと思いますが、この掲示板で真剣に相談するのはやめたほうが、むしろ痛い目にあっちゃうかも。
やはり、自分の目で確認するのが一番ですよ。

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営業マンの善し悪しを述べてもしょうがないと思うなぁ。
人によって感じ方が違うし、相手から見てもそうなんじゃないのかな？

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確かに営業マンの善し悪しでマンション買うわけじゃないしね。
そんなことより、アンビシャスのマンションは構造上はどうなの？
きちんと設計して建てられているのか素人にはわからないだけにそのほうが心配。
営業マンも専門的なことはわからないからね。

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そうなんだよね。
専門的なところはやはり解らないのが普通だよ。

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＞99
私は両方、見学に行きましたが、レベル的には
アンビシャスの物件のほうが質が良かったと思いましたよ。
隣接して建設中だから比べてしまうのはわかるけど
東向きでも納得して購入する人もいると思うからそんなの大きなお世話では？
大手だから構造上問題ないってこともないと思います。

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元社員さん
仮にも一度お世話になったのならそんなこと言うもんじゃない。
物件に問題があるならまだしも・・余計なお世話だよ。
嫉妬？嫉み？心が醜いぞ。

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こないだアンビシャスマンションの構造説明会がNHKで取り上げられていましたが、
長谷工などの大手もそういうものをしっかりやっているんですかね？

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こんな掲示板があったんですね・・・。
すこし驚いています。そしてすこし不安になってしまいました。
勝田台の物件に関して情報ありましたら教えてください。
駅から遠いのは運動不足解消にはちょうどよいかと思い、一度は購入を決心したものの、本当に安心できる物件か心配になってきました。

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運動不足解消で決めたのなら安易すぎると・・・
マンションの場合、ほとんど立地で決まると考えます。
日常生活を想像したら（雨・雪）遠いのは大変ですよ。

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＞103
もう契約済なの？

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106さんに同意。
他社のスレで宣伝かぁ〜（泣）

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イケイケ＝営業力と信じて疑ってないから。笑

顧客を個別に洗脳して、押し売ることが出来た時代ならともかく、
いまはこの掲示板をはじめとして個人がいろんな情報にアクセスして、
比較検討できますからね。

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今の時代、知名度がないとか、大手とか関係ないんじゃないんですか。いろんな業界で大手といわれている企業が問題を起こしているじゃないですか。
責任を持ってしっかりと買う人が会社を見極めるしかないですね。
ま、でもこの掲示板は荒らされてきたからもう使えませんね。

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坂戸の物件の購入を検討しているものです。
イケイケでもなんでも、問題ないマンションだったら
別に営業がひどかろうがなんだろうがかまわないです。
メロディーハイムと比べるような書き込みがあるけれど他社の
ことは別にどうでもいいので坂戸の物件の情報あれば教えてください。

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そうそう。この掲示板本来の目的はアンビシャスマンションについての意見を書き込むための場　河辺付近の購入を希望しているので純粋な意見を求めます

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私も111さん同様、イケイケ営業だろうがなんだろうが
自分達の生活する建物が安全で問題なければかまわないね。

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104さん、確かにそのとおりですね。。ちゃんと考えます、高い買い物だし。
105さん、契約はしていませんが、真剣に検討しています。
通勤に便利で、できれば静かなところに住みたいと思っていてので勝田台を検討しています。

でも、この掲示板が本当に荒らされているのであれば、正直寂しい限りです。

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111さんへ。
坂戸物件、駅に近いのはよいと思います。
駅前も治安の悪そうなところではないと思います。
でも、夜は決して静かではないかもしれません。
もう少し情報を集めようと思ってます。

ある程度金利が上がったら住み替えることを想定して「売れる物件」を検討したいですね。
子供が大きくなったら、戸建に住みたくなるかもしれないしーー。

あの沿線的には、いくつか検討できる物件があると思いますよ。
通勤は毎日のことだから無理したくないし。
やっぱ駅近物件は、それだけで有利！

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Nさんへ
勝田台を検討しているものです。
先日営業の方から連絡が入り、残りが一戸となったと聞きました。
物件自体は天井も高い（一部？）し価格もお手ごろなので気に入ったのですが駅までの距離で悩んでいます。
あの距離は微妙ですよね。。静かだし、緑は多いしいいのにな。
あと一戸と聞いてあんまりゆっくり考えてもいられないけど悩みますね。

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＞117さん
私は何度かここに書き込みさせていただいたものです。
社員の方も書き込んだりするんですか?!
それなら物件についていろいろ教えていただきたいですよ。
モデルルームに行ったりすると時間がかかるし。

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全然話変わるけど、アンビシャスプラザ中神早くも賃貸で出ていた。売れ行きはいいんだろうか？

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＞120さん
投資用で買った人とか。

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Ｒ-29さん
情報ありがとうございます。
確かに夜、静かそうではない場所ですよね。
他の物件と比べてちょっと値段は高めですが、駅から近いのは魅力です。
ところで二重床、二重天井って防音性はどうなんでしょうか？
直床より静かだと思っていたのですが、二重床、二重天井だと太鼓現象といって
反対に音が響くという話を聞きました。
現在、アンビシャスの物件に住んでる方に聞きたいのですが防音性はどうですか？

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ちょっと皆さんに質問なんですが、
「いい営業マン」「悪い営業マン」の違いってなんですか？
私たち夫婦も、子供ができたのでマンション購入を考えています。
できれば、「いい営業マン」で購入したいです。

みなさんの営業マンの査定？はどこが一番重要なんでしょうか？？

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「いい営業マン」＝知識豊富・親切・気が利く・一緒に考える
逆は＝知識薄・売りっぱなし・考えを押し付ける

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