東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「ハイホーム立川錦町参番館ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ハイホーム立川錦町参番館ってどうですか？

管理担当 [更新日時] 2024-02-06 02:34:14
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ハイホーム立川錦町参番館についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：東京都立川市錦町1-18-2（住居表示）
交通：中央線 「立川」駅より徒歩9分
売主：エルカクエイ
施工：熊谷組
階高：10階
総戸数：36戸
竣工時期：1999年03月
分譲時坪単価：137万円

ハイホーム立川錦町参番館
ハイホーム立川錦町参番館
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所在地：東京都立川市錦町1-18-2
交通：中央線 立川駅より徒歩9分
販売戸数/総戸数： 未定/ 36戸
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ハイホーム立川錦町参番館ってどうですか？

  1. 1 住民でない人さん

    ここの相場はいくら？

    • 3
  2. 2 住民でない人さん２

    ３５００くらいかな？

    • 4
  3. 3 住民でない人さん？

    資産価値だと4,000万円前後と言いたいけど、管理費等が48,000円／月と高級だから資産家か高所得者しか住めない、相場は実質2,000万円くらい

    • 3
  4. 4 住民の人に質問したいさん

    修繕積立金が24,000円て本当ですか？

    • 3
  5. 5 住民の人に質問したいさん

    ●管理費／月額９，９００円

    ●修繕積立金／月額９，１１０円

    ●その他の費用／月額１２，５４０円

    て書いてありますが、修繕積立金／月額２４，０００円に値上がりしたのでしょうか？

    • 3
  6. 6 マンション比較中さん

    https://www.athome.co.jp/mansion/8747323202/

    ２，１８０万円は買いでしょうか？

    • 3
  7. 7 内覧前さん

    >>6
    微妙ですね、近くの新築が5,000万円超なので買いですが、リフォーム代がいくらかかるのか？と　修繕積立金21,990円が高すぎですね、管理組合と管理会社に問題あり？管理組合が管理会社の食い物にされていて機能していない可能性も否定できない？

    • 3
  8. 8 住民板ユーザーさん1

    1800万円台で出てます。かなり安く感じるのですが修繕積立金、それでも高すぎるものでしょうか。。どれくらい管理がなされているのか気になります

    • 3
  9. 9 中古マンション検討中さん

    >>8
    相場が2,391万円なので買いです
    http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0033330/

    • 3
  10. 10 住民板ユーザー2

    2100万円台で出てます。ノムコムで見ると参考相場2101～3343万円で平均の中央値が2665万円なのでかなり安く感じるのですが修繕積立金、それでも高すぎるものでしょうか。どれくらい管理がなされているのか気になります。
    http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0033330/
    https://archive.is/X615O
    https://archive.is/LqQGL

    • 3
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  12. 11 中古マンション検討中さん

    1900万円台で出てます。かなり安く感じるのですが修繕積立金、それでも高すぎるものでしょうか。。どれくらい管理がなされているのか気になります

    https://archive.is/bqYPh

    • 3
  13. 12 住民でない人さん

    >>10 住民板ユーザー2さん
    相場が2,665万円なので買いです
    http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0033330/

    • 3
  14. 13 住民でない人さん

    >>11 中古マンション検討中さん
    相場が2,665万円なので買いです
    http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0033330/

    • 3
  15. 14 中古マンション検討中さん

    マンションナビによると
    ハイホーム立川錦町参番館の価格
    現在(2021/03/31)の価格（1550万円?2150万円)。
    現在(2021/04/03)の価格（1930万円?2130万円)。
    値上がりしてます・・・

    • 3
  16. 15 検討中の人

    ハイホーム立川錦町参番館の資産価値が上がっています
    野村不動産によると
    2,119万円　～　3,371万円 中央値：2,688万円です
    http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0033330/
    野村不動産に聞くと
    修繕費等の預金残額が約5000万円で、１世帯当たり138万円だそうです
    リフォーム物件が２～３か月以内に2700万円前後で２件出るそうです
    優良物件は狙っていきます

    • 3
  17. 16 中古マンション検討中さん

    3699万円で出ていますが、高いでしょうか？

    • 5
  18. 17 匿名さん

    >>16
    参考相場価格が、3473万円なので、3500万円まで値引きしてくれれば買いでしょう

    • 3
  19. 18 匿名さん

    >>16
    参考相場価格が、3473万円
    http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0033330/

    • 3
  20. 19 匿名さん

    145,000円で賃貸が出ています、安いのか高いのか分かりません、借りた方がお得でしょうか？
    https://www.homes.co.jp/chintai/room/842f0d2a382e0c4de5736b2789a36aa50...

    • 4
  21. 20 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 3
  22. 21 匿名さん

    >>19
    賃貸相場が14.5万円～17.5万円ですからお得ですね。
    https://t23m-navi.jp/indexes_b/d/160379

    • 3
  23. 22 住民でない人さん

    >>19
    売却・賃貸価格　参考値
    ハイホーム立川錦町3番館
    貸した場合（想定賃料）
    賃料：16.0万円
    ※管理費等を考慮せず
    ですね
    https://t23m-navi.jp/indexes/d/160379

    • 3
  24. 23 入居前さん

    ネット回線の速度はどうでしょう？

    • 4
  25. 24 入居済みさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 3
  26. 25 匿名さん

    最近高額で売れる　69.54㎡ 3,699万円｜175万円/坪

    • 3
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  28. 26 匿名さん

    ハイホーム立川錦町弐番館 1階 ２ＬＤＫ
    価格 2,600万円
    5階建 / 1階
    1999年1月(築24年1ヶ月)
    55.99m2
    管理費等 6,300円
    修繕積立金 11,200円
    https://archive.is/KeTyj

    • 3
  29. 27 匿名さん

    ハイホーム立川弐番館 2階 ３ＬＤＫ
    価格 1,650万円
    地上7階地下1階建 / 2階
    1996年11月(築26年3ヶ月)
    65.93m2
    管理費等 13,500円
    修繕積立金 10,550円
    駐車場 有 7,000円/月
    https://archive.is/Ucxka

    • 3
  30. 28 匿名さん

    ハイホーム立川一番町 3階 ３ＬＤＫ
    価格 2,580万円
    12階建 / 3階
    1995年3月(築27年11ヶ月)
    69.30m2
    管理費等 8,520円
    修繕積立金 10,080円
    https://archive.is/5KLje

    • 3
  31. 29 匿名さん

    ハイホーム立川錦町参番館 ７階 ３ＬＤＫ
    価格 2,999万円
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tachikawa/nc_71870850/
    10階建 / 7階
    1999年3月(築24年1ヶ月)
    65.05m2
    管理費等 11,160円
    修繕積立金 13,580円
    売買相場価格　3,547～3,766万円（明和地所調べ）
    売買相場価格　2,999～3,666万円（マンションレビュー調べ）
    https://www.meiwajisyo.co.jp/library/mansion/1426920.html
    2022年3月売却時、3,699万円
    三菱地所ハウスネット(株)三鷹営業所
    何故ここまで値下がりしたのか？
    ４階より７階の方が７００万円高いのは妥当か？

    • 4
  32. 30 中古マンション検討中さん

    >>29
    ハイホーム立川錦町弐番館
    管理費＆修繕積立金 月額17,500円
    ハイホーム立川弐番館
    管理費＆修繕積立金 月額24,050円
    ハイホーム立川一番館
    管理費＆修繕積立金 月額18,600円
    ハイホーム立川錦町参番館
    管理費＆修繕積立金 月額24,740円

    ハイホーム立川錦町参番館は月額の維持費が高いんだよ！

    • 3
  33. 31 住民の人に質問したいさん

    価格 2,999万円は、どう考えても安すぎる。ずるいんではないか！他所を買って大損ですよ！今更ですけれど。早く出して欲しかった！

    • 3
  34. 33 中古マンション検討中さん

    ><><><><><><><><><><><><><><>

    保険料 積立部分は修繕積立金 ： https://4.gp/gonejp
    ))
    <><><><><><><><><>><><><><><><

    • 2
  35. 37 匿名さん

    ハイホーム立川錦町参番館の評価レポート

    適正相場ゾーン3,218 ～ 3,383万円

    推定相場価格：3,300万円

    想定賃料 16.4　～　18.1万円

    https://www.mansion-review.jp/mansion/1426920.html

    • 2
  36. 38 匿名さん

    ハイホーム立川錦町参番館 2階 ３ＬＤＫ　２階

    価格 2,980万円

    https://archive.is/7r9Ml



    ハイホーム立川錦町参番館 2階 ３ＬＤＫ　７階

    価格 2,999万円

    https://archive.is/aICB3

    • 2
  37. 39 匿名さん

    備忘録　203　1750

    • 1
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    サンクレイドルふじみ野
    ヴェレーナ玉川学園前
  39. 40 匿名さん

    ７０３賃貸
    16.9万円
    管理費・共益費 10000円
    敷金/礼金 16.9万円 / 16.9万円
    損保 2万円2年
    条件 二人入居可/子供可/事務所利用不可
    契約期間　普通借家 2年
    仲介手数料　1.1ヶ月
    保証会社　保証会社利用必 初回保証料：賃料等の50％　2年目以降：10000円/年
    ほか初期費用　合計5.5万円（内訳：24時間緊急対応費（2年）1.65万円 文書作成費0.55万円 鍵交換代3.3万円）
    ほか諸費用　更新料　新賃料1.00ヶ月分
    備考　一年未満の解約の場合は賃料等の1ヶ月分の短期違約金あり。1か月前解約予告。喫煙不可。


    • 1
  40. 41 匿名さん

    703 169,000円

    https://archive.is/J6nmO

    • 1
  41. 42 匿名さん

    703 賃料169,000円　管理費10,000円

    https://archive.is/YMk6s

    • 1
  42. 43 匿名さん

    ライオンズマンション立川錦町
    2,980万円

    立川市錦町３丁目 / 中央本線 立川駅 徒歩12分

    2LDK / 59.61㎡ / 1995年06月築 / 3階

    総戸数　49戸

    管理費等　11,560円

    修繕積立金　12,700円

    分譲会社　（株）大京 (新築分譲時における売主)

    管理会社　日本ハウズイング（株）

    https://archive.is/XoSlv#selection-1281.0-1287.11

    • 1
  43. 44 入居予定さん

    ちょっと前のネット記事の連載「マンション管理クライシス」(週刊現代/現代ビジネス)記事一覧
    https://gendai.media/articles/-/125767?page=10

    上記リンク先にある記事一覧の#1と#11、#13、#14、#23あたりは必読だと思う。

    • 1

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