叶フは聞き慣れなかったけど、最近ジョイント・コーポレーションって
良く聞きます。野村とか三井とかの大手と比べて買う方の気持ちとしては少し不安です。
施工会社もばらばらだし、急成長してきた会社だし、本当のところどうなのか？
なにか、ありませんか？
お問い合わせ窓口
https://ssl.alpha-prm.jp/joint-group.co.jp/contact/
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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8874.html
[スレ作成日時]2004-05-23 00:22:00
榊淳司が言うように
熱海なんかであんなマンション造って
あんな広告してるようじゃダメよ
オリもひでえなあ
オリックソも逝け・・
同じ穴のムジナ。
ここで鎮魂歌を一句、捧げます。
ジョイントが
外れてちぎれ バラバラと
木っ端微塵なり
その姿 艶（あで）に有無（アデニウム）
by プラトニウム K.正日
>>523さん
船橋の本町通り沿いの１４階建ての計画「アデニウム船橋本町」のことですか？
５月の連休までは建築告知看板建っていましたが、
５月１６日には告知看板外して、地面をアスファルトで埋めていましたよ。
駐車場にするのでは？
ずっと着工していなかったけど、駐車場はないなと思ったので
そのときに、この会社もやばい動きだなぁとは思いましたけどね。
それから半月で本当に会社更生法くるとは・・・
売主のデベロッパーが破綻したら？
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113946668.html
万が一を考えて、常に予備知識は持っておいたほうがいいよね。
たとえ事業が継続したとしても、売っちゃった物件のアフターサービスなんて一番後回し。
それより債権者に金返せってなるでしょ。
サービスなんてもう期待しちゃいけない。
気休めを言うと、
（アフター）サービスは実施が別々の主体に別れる。
（１）施工した建設会社のアフターサービス；
初期の不具合を通常の施工の許容範囲として半年後・１年後とかに
定期的に点検して修繕する。
しっかり工事代金が回収されていれば普段通りに出来る筈。
但し工事代金に未回収があればそれも手を抜く。
財政的経営的に力があれば後の評判を考えて適切（適当とはやや異なり）に対処。
只そんな会社は不安なるデベロッパーからは受注しない。
オリックスの全面的な保証が付けば別だけど。
（２）デベロッパーのアフターサービス
デベロッパー自身は多少の人員で日程調整を刷る位で、
上の（１）で施工会社に丸投げ。
この限りでは熱が入らない以外は無関係。
（熱が入らないのが一番怖い）
（３）マンション管理会社による管理サービス
本来はマンション管理は管理組合が主導してマンション管理会社に外注するので、
無関係の筈だがそこがデベロッパーの子会社であるケースが多くて
（２）と同様の問題が起こる。
管理組合が住民主体で自主管理という方法もあるが、
前提は
・住民が直接参加して常時運営のアシストをすること。
・建物自体が頑強でかつ健全な設計工事がされていること。
・当然手抜き工事が無いこと（これが怖い）。
・・・・・・
住民にマンション管理経験者（マネジャー＋エンジニア）がいれば、
適切な報酬を払って専属でかかわってもらうのも悪くない～隠居仕事を兼ねて。
榊さんのセミナー行きます。
↑
無責任な評論と自慢話を聞かされるのみ･･･
つい最近まで「一部上場の安心・安全な会社です！！潰れません！！」
ってセールストークしてたのにね。
さようなら～～
６月２１日は第３日曜日だからお父さん記念日。
またつぶれるところが出てくるのかなあ。
契約済者ですが、例えば、引渡し日である７月末日（アデ新潟）を経過した場合、
引渡遅延が、売主の責に帰する事由として認められ、
買主が契約解除（手付金返還を受けられ、かつ違約金も請求でき）出来るのでしょうか？
恐らく、会社更生法の場合、無理なような気がするのですが、
ダメ元で投稿してみました。
いい加減なセールスマンのいる会社は潰れるんやね～
しっかりした会社を選んでくださいよ
末期はめちゃくちゃな売り方してたからね。
叩き売りして、普通なら新築マンションなんて買えない層が流入。
諸費用もジョイント持ちだったから、まさに賃貸感覚。マナーなんて考えちゃいない。
マンションはハード（建物）よりもソフト（管理、住民の質）が大事。
良い住宅を提供しようという志を捨てた会社は淘汰される。
>536
少々の遅延は契約解除の理由と認められないようですよ、まして違約金請求も無理でしょう。
少々の度合いにもよるでしょうけれど、そのマンションの引渡しはどれくらい遅れそうなのでっすか？
タテさん、もうとっくに辞めちゃったかな？
５３９
その通りだね！
うちも、４年ほど前に検討していた物件の抽選に漏れてよかった！
あの時当たっていたら・・・恐ろしい～～
どぉ～なってんですかっ！！
って言っても分からないか・・・
3月竣工物件に入居した者ですが、
半年点検、とても丁寧にやってもらえたそうです。
うちは不具合は一つもなく、今回はスルーでした。
今のところ、きわめて快適に生活していますよ。
うちもアフターサービスは通常通り実施してました。
我が家も不具合がありませんでした。
快適ですね。
販売会社が倒産しても、ゼネコンがしっかりしてれば問題なし。
そうですね。
施工主がきっちり対応してくれれば何ら問題ありません。
ここの倒産をネタに安く買いたい人があちこちの現場でいるみたいですが、販売側もこの辺りの対応はきっちりしてるみたいですね。
物件に何の問題もないのに安く販売する必要もないですからね。
逆に倒産のネタだけしかない買い手は軽くあしらわれている感じですね。
倒産は様々な方面に迷惑は掛けるけど
別に法を犯したわけでもないですし
倒産ネタに屈して採算度外視で安売りしまっくて
また倒産。なんてしたくないですもんね。
内覧会に一級建築士も同行して頂きましたが、しっかりした作りとのことでしたよ。
倒産＝手抜きのようなことをおっしゃる方もいらっしゃいますが、だったらそういう方は購入しなければ余計な心配しなくて済むと思います。
現在何の問題もなく快適にすごせています。
支援会社も決定してなんとか復活して欲しいですね。
やはり立地だと改めて思わされました｡
ごたごた後､中古として売り出された部屋は直ぐに売れましたよ｡
駅近って本当に楽ですね｡
このサイトで、いろいろな物件の騒音や瑕疵の問題など読むと、
ほんとここを選んでラッキーだったなと思わされます。
デベというよりゼネコンの仕事振りが良かったのでしょうけど、
最終責任はデベですものね。
うちも駅近で、犬の病院以外はすべて徒歩で済み、
助かってます。
軽井沢駅の南側にあるマンションはいつから売り出しするのですか？
ここはスポンサーって見つかったのですか？
とうに見つかったよ！
新聞に載ってたよ。
ちょっと心配なスポンサーだけど・・
ウチは外れた感じです。
今、特に問題になっているのは漏音問題です。竣工後、２年を経過したところなので余計にですが、逃げの一手です。私もこれまでに何軒かマンションに住んできましたが、こんなにリアルに他室の音が聞こえるマンションは初めてです。
単独ではなんとも交渉の仕様もないのかなと、ジョイントのマンションでお困りの方、いらしたら現状をお知らせ下さい。場合によっては共同で交渉しないと駄目なのかも。。。
債権者に迷惑かけているのに、ゾンビみたいによみがえってほしくない。
この人たちは、何もなかったようにまた金儲けができてよいよなー。
簡単に、借金ちゃらで再生できるのであれば、がんばって借金かえさずにつぶしたほうが楽だよ。
５６２さん
ゼネコンはどこですか？
５６４さんへ
青木建設です
青木建設ですか。
もちろんデベも関係あると思いますが、
ゼネコンの施工も悪かったのかもしれませんね。
株に関しては、完全なマネーゲームになってしまいましたね。オリックソと手を組むと必ずそのような運命に晒されますね。まぁ、今はこの会社は存在しないんですが、本当にオリックソは禿鷹ファンド日本支社って感じがありありと伝わってきます。
どう考えてもあの株価の動きはインサイダー取引ですよね。
なんでオリックソっていう会社は摘発されないんですかね。
会社更生法後のジョイントは株価操作に群がった悪い連中との
縁は切れているのでしょうか？
こちらが今、横浜で施工されてる業者の方が怖いので態度を正してほしいです
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
