ジョイント・コーポレーションてどう？

>>439　

そうですか、我が家が購入した数年前は当たり前のように定価で完売してましたよ。

でも、ジョイントは厳しい状況下でも健闘してるようですね。

投売りしてますが売れてるのかな？

ホームページ見ましたか？
少なくとも3月に入ってから、5物件は完売ですよ。

完売というのは重要ではないのでは。
利益率の割合が重要でしょ。
大幅な値下げでは、利益がでないわけで

危ういと言われながら、３月で６件完売。すごいですね。
まさかこんなに売れてるとは･･･。

早めに値下げしたのが良かったようで、売れ残ったらじり貧になるばかりだから更なる値下げになるからね。頑張ってると思います。だいぶ事業を縮小するみたいだけど、なんとか持ち堪えてほしい。

どんなに安くてもこの会社のマンションは買わないでしょう、普通。

もともとマンションの企画力はある会社なので、いずれ復活するでしょうね。

完売おめでとう！です。
来週お金振り込むから、がんばってね。

この会社のでかなりの迷惑被ってる。別に不動産会社なんて他にいくらでもあるし、ジョイントなんかなくても誰も困らないでしょ。

↑
根拠を明らかにしないと、
お前のかあさん　でーべーそ
と同じレベルにしかならないからね

株価上がってるね。どうしたんだろ？

他のところもみんな上がってるからね。連れでしょう。
でも完売物件も増えて、現金が入ってきてるでしょうから何とか持ち堪えてほしい。
頑張れジョイント！
次の黒川紀章の作品楽しみにしてるよ。うちはもう買ったから買えないけど。

またまた上がってますね。ココ最近で倍近くに
株も買っときゃよかった･･･

でも、ストップ高までいっちまうとなんだか不気味だな～
父さん前のデベってこんなかんじだったような・・・
ま、買った値段が値段だし、もともとバクチ感覚で買っているからいいか。

今Jから連絡が来て、大京へ全株譲渡したそうです。
相手がオリックスですからこれもいたしかたないですねぇ～

＞今Jから連絡が来て、大京へ全株譲渡したそうです。
？
Ｊ・ＣＯＭＳのこと？
意味が分からん・・・

JCOMSを大京に売り渡したみたいですねぇ。。。

完全にオリックスの思惑で動いているね。
オリックスの管理部門はすべて大京に集約。
分譲事業より金の儲かる管理事業にかけるということかしら。
スケールメリットが出て良くなるといいんだけど。

↑
スケールメリットは難しいかな～
J・COMSはマンション管理とビル管理に分けられて解体！！
マンションは大京へ、ビルはオリックスへ．．．かな？

J・COMSは結構安い金額で管理しているから、採算合わないマンション・ビルは逆に解約されるかも！
特に、マンションはライオンズ一筋の大京ですから．．．よほど金額あわないとねぇ～

とりあえず、様子見ですが、うちのマンションは戸数が60戸なんで、管理会社変更も視野に入れて動かねば．．．

委託管理費が上がるのはイタイなぁ。
まだ新築なのに管理会社が変更になったら、問題があるようにみられそう。
でも管理会社から言われたら検討しなければいけないので、うちも考えよう

サイテーな会社。早く倒産しちゃえ。

ジョイント　アセット　ダヴィンチ　サンフロンとかって、シブトイね。

http://stock225.jugem.jp/?eid=79

>>465
何があった？

見込み外れだよ。

>>４６５さん
穏やかではないですね。

>>465
定価で買ったマンションが、その後投げ売りされちゃった・・・とかですかね？

４６５さんではないですが、
引渡しの２週間前になっていきなり投売りが開始されました。
販売価格は売主が自由に決められるとはいえ、このタイミングは酷すぎるよ。
まるで詐欺かボッタクリにでもあったような気分です。
こんな会社に関わってしまった事を後悔しています。

うちのマンションも似たような感じです。
いつから投げ売りが開始されていたのかは定かではないですが、私が知ったのは入居の３日前でした。
しかも、無料で間取りを自由にリフォームするサービスもしていたようです。
メニュープランを選べたり、好きな間取りを選べるのは早い段階で契約した者の特権では？
その代わり、値引きなし・現物確認せずに契約しているのですから・・
契約してから１年近く、入居の日を心待ちにしていたのに、その気持ちをぐちゃぐちゃに踏みにじられた気分でした。
今は何も問題なく快適に暮らせてますけども。
会社が危機的な状況なのは分かりますが、もう少し購入者の気持ちを考えてみてほしいです。

自分は買った人の自己責任だと思いますけどね。
ここが危機的な状況だというのは、最近急に言われ出したのではなくて
もう1年以上も前から言われてるのですから、危機的な状況を認識して購入したのでは？

もし値下げされるのが嫌なら、財閥系の物件を買えば良かったのではないかと。

自己責任は百も承知ですよ。
どこで買おうとボラれるリスクはあって、自腹で買ってる奴はみんな自己責任。新興デベで「え～、そんなに値引きするデベだったんですか！？」って真剣に驚くやつなんていなけりゃ、財閥系で「え～、そんなにマージン取ってたんですか！？」って驚くやつもいないでしょ。

でも。
現実アホみたいに値引きされてたり、ご丁寧なサービスまでされてるのを目の当たりにしたら、正直、やってらんなですよ。まともに買った奴は。それは新興・財閥関係なく、自己責任は百も承知･･･何言っても、買った後じゃ後の祭り。それを承知の上でも愚痴りたいじゃないのかな「現実コケにされてたら」。買ってだまされて、ネットで愚痴ったら、自己責任で一蹴されちゃ･･･不満の行き場無いですね。

ちなみにNo.465の発言は投売りによるものじゃないですよ。
だっていくらボラれたからって、潰れてもらわれちゃ、もっと最悪じゃん。

言いたいことは分かるけど、愚痴る程度の内容で最低だの潰れちゃえなどと掲示板に書いていたら、たんなる負　け組としか見られないんじゃない？
値引き、現地確認なしというなら、ありとなるまえに売り切れそうなものを選んで買うのが常道。
後で売れ残り物件が値引きされて憤慨するのは、その物件の中で価格が安い物件を買った人が多いんじゃない？
価格がもっとも大きな魅力だったのに、条件が良くて売り出し価格が高かった物件が自分の物件より安くなったとかさ。
値引き・現地確認なしでなきゃこの階数、向き、間取り、広さは買えなかったという人は愚痴ることもないだろうから。

私もそう思います。

本当にオリックスが見放したりはしないんだろうか？
投資メリットが無くなればさようならする気が・・・

さいきんはかなり売れ行きが良いみたいですね。

立ち直ってほしいです。

本当に売れてるんですかね？

↑
誰か翻訳して下さい

ついにオリックスも決断したか！

http://www.joint-group.co.jp/news/data/320-09.05.29_2.pdf

オリは平気みたいね

http://www.orix.co.jp/grp/content/090529_JointCorpJ.pdf

オリックス、ついに見放しましたね。
会社更生法。

オリックスは何かメリットあったのか？

見込みが甘過ぎ。

＞No.488

Ｊ社の保有している資産売却してある程度、投資額を回収できたんじゃないですか・・・。

取引先のゼネコンさんや広告代理店さんに影響出るでしょうね。

オリ　も一緒に逝ってくれ。