長谷工はどうでしょう？その10

建築関係の知人と神戸の知人が言ってた！長谷工だけは止めとけって！

>>342
理由は聞かなかったの？ 止めとけってだけじゃ意味分からんよ。

とにかく現場監督の質が悪い。
安ければなんでもOK。
グレードは平気で下げるし、住む人のことなんかこれっぽっちも考えてない。

完成在庫や不動産が多すぎ、地価上昇でもない限りそう長くは持たない状況。
下請けに無理やり低価格を押し付けて利益を捻出しなければならない末期症状か。
質を求めるより、バーゲンセールを待つのが得策かも。

普通に考えて物件によるんじゃない？
全ての物件にそんなのを手配する方が手間だし不可能だよ。
財閥系や大手建設でも酷いのは酷いし、現実に問題も起きている。

長谷工さんからの仕事も請けたことあるけど、低価格で価格以上のモノを作る技術は随一。
首都圏で３千万のマンションつくらせたら国内で右に出るものはいないよ。
持っている特許、ノウハウの違いが段違い。
その価格帯でも他デベみたいに安戸建てみたいな内装にならないのは立派。

ただ倍の６千万出せるならば長谷工ではなく別をオススメする。

ただ３千万の１／５で６００万。
これでも購入層に中心に当たる３０代の今の平均的な世帯年収よりもはるかに上をいってる。

長谷工物件を買えるだけでも今の時代恵まれているというのが現実。
長谷工を脅かすデベがでてきてもいいと思うけど、出てこないという事はこの辺りが限界ともいえる。

結局、長谷工を腐す人は、構造とか施工技術や中身に興味がなく。
たとえば、２重床という記号性や水道の蛇口が外国のブランド製とか
デザインとか、大手のゼネコンが施工したという事実にしか興味がないんだろうね。
でも、本質はそんな所には無く、国内では長谷工の長期優良マンションが本質部分
では最高峰であるというアンチさんには不都合な現実。

構造とか施工技術や中身に興味や知識のある人は絶対に買わない。
>国内では長谷工の長期優良マンションが本質部分では最高峰
妄想

長谷工って、外観まあまあ、内装しょぼしょぼ。
正直センス感じない。

それは予算がショボいからではないのかい。

施工会社で、事業主の意向が強く出るから長谷工がセンスない訳ではないと思う。事業主が複数社あって、各社の意向を組んだ結果、それなりのアウトプットになるだけだから。
アンチの意見もありますが、マンション専業で優秀な人が多い会社だと思いますよ。

優秀なやつなんていないよ！センスないし。ネコババするやつばっかり！噂だけど(笑)建築関係の人はどうなんですか？長谷工のマンション買いますか？

私は建築(注文住宅)関係ですが長谷工物件を買いましたよ。 妻は建築士です。 もちろん戸建て希望でしたが、予算的にマンションにしました。 施工精度はマンション業界なら大差ないしね。 指摘箇所が100箇所か150箇所の差でしかないよ。 自分でリフォーム出来るから皆さんとは感覚が違うかもしれませんね。 重要なのは内装の仕上げじゃなく、構造だと考えてるので比較的低価格でそこそこの長谷工にしました。

それよりこの会社もつの？
株価も100円下回ったまんまだし。
サー○スの二の舞にはならないのだろうか。

うちの長谷工のマンションも、建築関係者が結構いますね。
大成や鹿島でマンション作ってる方もいます。

内装はちょっと(苦笑)ですが、構造的には安心だって言ってます。
構造は自分では変更できませんからね。

構造がダメなマンションの方が少ないから、その点では長谷工を選んでも問題ないと思う。
でも、敷地目一杯に詰め込んで建てるプランとか、何の工夫もない間取りとか、
とにかくコストダウンする一方の内装とかが気になる人は選ばない方がいいね。

でも敷地に余裕があって、間取りも良く考えられていて、内装もいいマンションは
高いからね・・・

指摘箇所が100箇所や150箇所って多すぎるやん！やっぱり長谷工はあかんね！

>>353をちゃんと読もう。

上級デベ → １００箇所
長谷工 → １５０箇所

業界人が見ればどのマンションもそのくらいの指摘箇所はある。

何偉そうに言うてるねん！ボケ！100箇所もあるマンションそんなにあるか！それより150箇所が普通なさやっぱり長谷工最悪やん！

うちは大手ゼネコン施工ですが、指摘箇所は100以上ありました。

>>359
353ですがマンションの施工精度なんてそんな程度です。 それが現実。 でも買いましたけどね。

消費者があきらめたら終わりだぞ！気に入らない部分は１００箇所だろうが指摘すべきだと思うぞ。造る方は指摘がない施工努力をするべきでしょう。

工業化、効率化の進んだ長谷工まマンションのほうが、ゼネコンの一品マンションより
設計による根本的な欠陥の指摘は少ないと思われる。
地震への対応についても、長谷工は超高層は作らず、２０階程度の高層は頑なにSRC造
10階程度はRC造と、実績にもとづいており非常に慎重。
どこかのゼネコンみたいに超高層で超高強度コンクリートを使ったＲＣ造とかバクチを打たない。
特に火災になった場合どうするつもりなんだろうね。

ここで長谷工を腐してる人間は何も知らないんだね、少しは建築のこと勉強すればいいのに。

買っちゃったさんに今更文句を言うつもりはないけど、これからの人には十分な考慮をお願いします。
ここで建築の細かいことを書いても誹謗中傷になるだけだから書かないけど。
見た目だけの決断は、後悔後に立たずになりますよ。

後悔先に立たずでした。

建築のことを勉強したって長谷工のマンションを積極的に買うようなことはないよ。
枯れた工法で作ってるから確かに大ポカはないけど、住居としての快適性は犠牲にしている場合が多いから。

>>住居としての快適性を犠牲
昔話だろ。 今そんなの造ったら売れないよ。

売れないから何度も潰れかけているのでは？
だいたい、ここの大きな問題は作り方以上に
訴訟ざたや人為的ミスが発生したときの対応姿勢。
たまたまそんな物件に当たらなかった人がカローラなどと言っているだけ。
ミスはどこにでもあるけど、
ここの対応、やり方は力でねじ伏せるというより、騙すようなやり方。
だから、いつまでたっても危機を脱出できない。

>昔話だろ。 今そんなの造ったら売れないよ
１０年以上前から基本的になにも変わらない建物の構造なのだから、昔話ではない。

長谷工と愉快な仲間たち

夕刊フジだから…
「東京都内の信用調査会社は上場５４社をマーク中だ。そのなかには、経営上重大なリスクを抱えるＵＳＥＮ（東京）や、大きな有利子負債を抱える長谷工コーポレーション（同）なども含まれている。
　この信用調査会社は日々の企業調査のなかで、（１）２０１０年３月期などで業績が悪化（２）資金繰りの問題（３）過剰債務など財務基盤の悪化（４）取引先で大口の焦げ付き発生（５）不祥事や内紛の発生－などがないかこと細かにチェック。こうした項目に引っかかった上場企業を集計したところ、５４社に上ったという。
マンション建設最大手の長谷工コーポレーションは、不動産市況が低迷するなか、総資産約４８００億円に対して約２５００億円の有利子負債を抱えている。」
http://news.nifty.com/cs/headline/detail/fuji-zak20100324022/1.htm

知り合いに長谷工の現場監督した人が居ます。

我が家の目の前に出来た（未だ建設中部分もありますが）物件の話を聴こうとしたら

『とにかく、購入はやめなさい』といわれました。

今も目の前で建設中の建物をみてますが、正直・・・・・

これで免震設計なんだ。って感じです。

久々に見たけど、相変わらずのスレだね。十年一昔全く進歩がない

信用不安なんてもうないでしょ

新築全般が減っていて、建設業界そのものがやばいのは確かだけど・・・

国内はコンクリートから人へなんて、言ってるし

海外はリスクあるし

いったい、日本はどうなるんだ？って感じだね

鳩山さんでは無理かもね

シンカシティの件でも明らかな詐欺。
この会社には金儲け（結果は下手ですが）しかない。

社会的使命の欠片もない会社です。

>約２５００億円の有利子負債を抱えている

だからやり方は力でねじ伏せるというより、騙すようなやり方で生き残りを賭けているのでは。
株主さんはタイミングみて売り逃げした方が。
ＪＡＬみたいになっちゃうよ。

長谷工のアンボンド工法って
お住まいの方どうですか


単なるコスト削減ですよね。

階高3メートルないから、音全然防音できてませんよね

うちのマンションの清掃員は
社会保険も未加入で病気で休んでも有給休暇がないそうです。
いまどき保険未加入って考えられません

>>382
>うちのマンションの清掃員は
>社会保険も未加入で病気で休んでも有給休暇がないそうです。
今時はパートやアルバイトでも有給休暇があるのか？

>いまどき保険未加入って考えられません
そうか？ いまどきはパートやアルバイトで２～3時間／日勤務でも保険加入義務があるのか？

おいおい、あるってば！

誰か長谷工の良い所と悪い所を３つずつ挙げて下さい。
（特に意味はない。何となく訊いてみただけ。くだらんが。）

上手い、安い、早い

>>376
端から見てるだけで建築中の物件が免震設計かどうかわかるなんて、すごいですね。

知り合いの言葉だけで信じてしまう素直さもすごいですね。

そして、それを根拠にレスつけるなんて、妄想力もすごいですね。

そんな脳筋の持ち主のあなた、妄想力で強姦や大量殺人だけはおこさないでくださいね。

>>383
>>384

週20時間未満の労働の場合、保険加入の対象にはなりませんよ。
会社に加入義務があるのは労災くらいです。
有給休暇は半年勤務が継続したのちに発生しますが、短時間労働の場合は
大した日数はもらえません。また勤務対象日数（時間）の8割以上の勤務が無ければ
付与されません。

保険：雇用保険・健康保険・厚生年金

高い割に、作りが悪いです。

しかも、アフターフォローの態度最悪です。

あまり期待しないほうがいいです。

皆さんが考える最も優良な建設会社はどこですか？