明和地所のクリオシリーズってどうですか？

平塚に建設済みのクリオマンション。
なぜ販売開始しないのか？かれこれ半年。
工事代金？
他の理由？

ここって、もうやばいんじゃ・・

なんせ明和は全員営業ですから。管理会社も電話営業ってか。

先日、営業さんが自宅に飛び込み営業できて、マンションのセールスを受けました。丁度、マンションを探してる最中でもり、みずほ台のクリオマンションに行きましたが、庶民派のマンションと対応方法も庶民派で感銘を受けました。売りたい気持ちは何処の企業の営業マンも同じです。ここの掲示板では批判的ですが、皆さまの会社の営業マンも必死で仕事をとってきていることだと思います。

さて、肝心のマンションですが、駅から６分、販売価格は最多価格２千万円後半と誰でも買いやすい価格設定は素晴らしい。それと、エントランスは易学でいうなら、気の流れが非常に良いつくりになっている構造というか設計です。易学に知識があって設計したかは不明。やはり、このようなマンションは誰が見ても良く見えるうので、自分が行ったときは、もうほとんど売れていて残り少なく選ぶことができませんでした。もっと早く営業に来てれば即決で買っていたぞ～・・。これも運なんだよな。。。。。　

マンション業界は特に厳しい時代だと思います。クリオさんは１回潰れてもいい状態ですね。それは、経営陣の責任であり辞めていってもらい、経営再建に向けて、企業理念をもう一度考え直し、今ままでにないマンション開発に取り組んでほしい。風水を取り入れるとか工夫してみてよう！

>324
明和地所は当分マンション開発やらないよ。
栄光の売上１０００億企業も今は在庫マンション買取転売業者。
今や先代経営陣の築いた実績という利息だけで成り立っているようなもの。

デベは押し売りとか言われてるがマンションは押し売りできないよ。
引き渡しして入居してもらってナンボの世界。

契約して審査してＯＫもらわないとダメなんだから。
お客様が途中でＮＯって言った時点で利益もなにも発生しない。
お客に嫌がられるような事はしないと思うけどね、馬鹿じゃない限り。喜んでもらえるように努力するはず。
ま、人対人だから揉める事もあるだろうけど。

この会社って契約ではんこ押しちゃったら断れないんですか〜？

茅ヶ崎柳島海岸の新築物件を見に行ったら、近隣住民が反対反対の旗を立てまくってたなぁ
まぁ、どこでも起こり得る話だけどね。

電話かかりまくってるものです。
都内物件いいすよ。そろそろ大地震で全滅よ。
ワンルーム未だ需要がいっぱい。どんどん空室になって全部損よ。
不況ですから。売れなくてかわいそうに、こっちも電話相手するのはいいけど遠距離で長電話5000円かかるよ。
でも節税に。節税にマンション買っても、減価償却のやり方も年々厳しくなってるし、入居者探しで大変だし、礼金、保証金数年後とれなくなる可能性高いし。
年金にはなります。いやいや大金持ちなら、損金にはできますよ、マンション節税年金代わりっていうけど、購入金額水増しか、修繕費、管理費3倍のにせ領収書で毎年分と5年分でこっそり償却、災害、強風、水漏れ損金毎年計上、家賃ごまかしの二重帳簿、でうまくやってる金持ち経験者たちが語るような、上手な上手な節税でもしなきゃだめよ。君、わかる～？って
言ったら、とうとう営業マンぶちきれて、ぶち切りされますた。涙。

設備の質はまあまあのレベルですね。当時は財閥系の方が少し上のように思いました。ただ間取りは他のデベよりも良かったです。購入にあたり40件以上見て回った中でベストでした。また、バルコニーシンク、風呂窓など生活する上で便利な設備もあり、役立っています。私はよくわからないのですが、クリオって外見的に少し公団チックな物件もありませんか？外見だけで中身はわからないのですが、そのような物件を横浜では多く見ます。中身の質は同じなのかな？
営業の態度は私の場合はどちらかというと朴訥で信頼のおける人でした。でも、実際はいろんな方がいるのですね。私の場合はＴ不動産に最低の思い出があります。そのようなことがあると購入リストから完全に外しますよね。
駐車場はきちんとお金を取っていますね。それが将来の修繕費の一部になるので、この辺は重要なポイントかと思います。よく無料でラッキーと考える方もいますが、それは一般的には危険な考え方ですね。管理の実情については私も忙しく把握できていません。把握せねばまずいと思っているのですが、皆さんにお伝えできるレベルではありません。人の対応はすこぶる良く問題ないのですが。

先月、南船橋クリオのショールームを見てきました。
船橋競馬場から徒歩3分ですが、マンションの隣り2件がﾗﾌﾞホテルが立っています。
目の前は京葉道路と立地はいいとは言えませんでした・・
ただ、資産価値を考え、購入しようと考えたのですが、冷静に考え契約日の当日に電話でキャンセルしました！
すると、担当営業の態度が急変し色々な事を言われたので報告しますね。↓
たぶん一、生明和地所の物件は購入しないと思います。
・契約日の予定が空いてしまって、大変迷惑なんですけど・・！この後の予定どうしてくれるんすか？
・本当に大迷惑なんですけど・・(何回も)
・契約書類も準備していて、お金かかってるんですけど・・
・当日にキャンセルって人としてどうなんですか？人としておかしくないですか？
・人としてどうなんですか？おかしくないですか？(何回も)
・などなど
確かに、前日に連絡をしていない私も悪いんですが、何回も謝らせられ、会社に連絡しますよ！と言ったら別にいいですよ、好きにして下さいと、逆ギレでした・・。

担当者も必至だとは思うのですが、ショールームでの契約が次々決まっていく演出やら、希望の部屋が確認をすると今、決まってしまったなどの演出はわかる人にはわかるので、どうなのかな？？と感じました。
そんなに売れているなら、文句を言わずに他の人に売ればいいのにね。

まぁ

どっちもどっちだな。。。

さんざん契約に向けて面談しつつ話を詰めていたであろうに、立地条件を理由に
当日 電話でキャンセル！？

キャンセルは当然の権利行使の如く架電したか、または一応は謝ったものの
リンデンのような謝罪であったか・・・

相手も人間なのだから、一言二言の嫌味はあったにせよ、キレさせるほどの
キャンセル申し入れって、余程の事情があったのかと推測する

このケースでは、明和に一票

明和は、お勧めしないです。管理会社って
こんなに威張るのか？
住民なのか、店子なのかがわかりません。

この掲示板、明和および同業者多いですね。

ですね、、

結局商売が下手ってこと？

ま、それ以上にマンションが売れてないんだろうがね。

営業・・・×
物件・・・◯or△
結果なんとなく売れてる。

約束を守らないで、後は「知らない」なんて社会人としてどうかと思います。
学生ならそんな適当でもいいですけどね。

不動産って感じですね。

営業マンもどうかと思いますが、当日キャンセルは・・・。

どっちもどっちですね。

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

明和は、お勧めしないです。
信頼できるようなこと言っておいて、やっぱり駄目でした。

３３４さんと同意見です。営業によって、対応が違いすぎます。営業たちの、その場しのぎの対応で、購入者たちは、不信感のかたまりとなっています。会社として、だた売れればいい！といった感じで、全く信用なりません。

↑　３４４さんの間違いでした。すみません。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

私も以前マンションを購入しようかとカタログを取り寄せてから大変嫌な思いをしました。

夜（11時近く）に平気で何回も電話をしてくる。

しつこい営業の上、うんざりしたので断ったら、今度は嘘つき呼ばわりされ、頭に来ました。

上司を電話に出すように言ったら電話切られました。

最低最悪なデベだと思います。

でもそれは他のデベロッパも多いし…中古仲介でも…
まあ業界全体がそんなのが横行してるよね～

噂の東京マガジンで問題マンションやってるな

私の明和営業さんは親切だったな～！質問するとトコトン調べてくれたし…低姿勢で感じ良かった！…でもそうじゃない営業さんもいるのかあ…残念です

5年前ぐらいに探してたときは、やな感じの営業はおおかったな。ｿﾋｰﾗｰﾋｨｰ

東京マガジンの物件の施工会社はどこなんだろ～ね？？？
それにしても新城の地盤が弱いなんて初耳！！！！

ここで働いてる社員の人柄ってどんな感じですか？

物凄く働いているイメージですが給料はいいのでしょうか？

株価はそれなりに評価されているが、会社は三流。営業の勧誘はひどい。
同族会社。元大京の出身者。ご覧のとおり。

いい大学行ったのにゴミみたいに扱われて働いてますよね...

ここで働いてるアル社員の結婚の有無を知りたいのですが.会社に電話したらまずいですよね？

あなたストーカー

うちの営業はむしろ若いせいか？結構控え目だったけど…買うか悩んでた時は背中を押してくれる強引さもちょっとは欲しかったな…

ここの社員は変にプライドが高い。明和アピールうざいすぎ。性格悪すぎ。

プライベートの事を根掘り葉掘り聞いてきて不愉快。色々聞かれて周りを固められてる感じがした。怖いっす。

361さんと362さんは同一人物だね

何かあったの？
抽選で落ちたとか…？

私は担当者や会社に出向いた際に女性社員が感じ良くてラッキーだった！

私も営業に悩まされています。夜間に平気で電話掛けるわ、自宅まで来るわ、お断りをしたのにも関わらず、再三の電話。着歴は全て営業電話なほど一日に何度も勧誘電話。行き過ぎです。ほんとにひどいです。

この会社給料いいの？

給料悪くは無いけど…それだけ社員は酷使されてますからね……MRでグッズプレゼントなんかしない(出来ない)分、マンション価格に上乗せ無いから買った人間はいいが…営業さんいつも必死みたいで…休日なんかないみたいですよ

大変そうな会社...

368さんは言い過ぎ…
常識の範囲内での発言をお願いします

最近、電話セールスがないねぇ。