積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？

リビングからの眺めが良いです。
それとベランダが隣と独立しているのでお隣の気配が殆ど分からないので気に入っています。
できれば長く住みたいです。

ベランダが独立しているのはいいですね。
長く住みたいと思えるなんて素敵です。

>>157
野村不動産、オリックス不動産、扶桑レクセル、東京建物、日本綜合地所、積水ハウスなどの大手ディベロッパーは現在販売中の物件にこの規格外生コンが使われていた可能性があるとし、安全が確認できるまでの期限で該当物件の販売休止を決めた。なかには500戸以上の大型案件も多く含まれ、ディベロッパーにとっては大打撃である。

http://diamond.jp/series/inside_e/08_02_004/

グランドメゾン菊川（東京都墨田区菊川）を検討しているものですが、
こちらのマンションについてご存知の方はいませんか？

今は転勤で人に貸していますが、グランドメゾン菊川を所有していて、新築の時から約4年ほど住んでいました。便利であることは間違いありません。マナーなどに関しては、他のマンションに住んだ事がないので、スミマセン、基準がわかりません。が、他の住人から著しく不快な思いをさせられたことはありませんでした。でも、あくまでうちが住んでいた頃の話ですが、管理が行き届いてない印象に無きにしも非ずでした。

191番様

190番です。
オーナー様からレス頂け、とても心強かったです。
検討していましたが、結局やめてしまいました。理由は管理がたしかに中途半端だったことと、
（きっとどこに住んでもあたりはずれがあることとは思いますが）
それまですんでいた人の扱いがひどかったのか、内装等があまりにもひどかったからです。
マンション自体はそれほど悪くないとは思いましたが、予算の関係で内装まで手を入れる余裕が
なかったもので、、、、。グランドメゾンシリーズは評判も良いため残念だったのですが、、、
レスありがとうございました。

反日　＊＊　積水
で検索！

グランドメゾンの古くても比較的に高価取引してる。
どうして？？ブランド名だけ？

グランドメゾンはデザインに手を抜いてなくて好きです。

ここはアフターが最悪だろ。
もともとあった傷さえ対処しようとする気構えがない
（内覧会で気がつかなかったそっちのせいだとつけ放される）。
トラブル発生しても、「どうしようもできない」と一向に動こうとしない。
買わせればそれで終わりっていう態度だな、実際。
中古で買うならいいかも知れんが、新築で買うのは超リスキー。

現金振り込んだのに連絡無し。1000万の程度の振込では、天下の積水はいちいち確認なんてとってはいられないみたいです…(泣)

１０数年前の物件に住んだ経験のあるものです
上下階の音（足音、話声などなど）がとても良く響いていた印象があります
今は当たり前なのかもしれませんが購入の際は、
設計した際に目標にしている壁や床の遮音等級を確認されるのが良いかと思います

グランドメゾン杉並シーズンは大丈夫ですか？

半島マインドに毒されてからブランド力が見事なくらい転げ落ちてる

見るに忍びない有様

新潟の西堀通りのグランドメゾンは社員（所長）の対応が最悪！
一見丁寧だけど、専門知識はほとんど無いし、売れりゃ良いと考えているのか、質問の答えはイイカゲン！！
あそこは以前、お墓だったところだよね！
わざと聞いてみたら、ごまかされたよ。

地方都市で分譲を自分の子会社に一括売りして、賃貸運用なんかする会社は信用できない。
これから購入する物件も同じ目にあうのではと思うと検討できない。
まだ、子会社がアウトレットとして売却するのならましだが…。

人権侵害救済法案(人権擁護法案)が成立すれば

ねずみ裁判で有名なデベは危険すぎますよね

↑わかり安く説明してください。積水ハウスの問題定義しましよう！

博多の大テラスの施工での、中空床工法での強度不足の調査を依頼したが、相手にしてもらえず残念です。工事が１ヶ月ストップすることがどんなに異常な事か全くわかっておられない。もう一度だけ忠告します。工事ミスでの強度不足以前に、強度偽装があっていたことを報告します。御社の技術部門で確認ください。安心・安全が第一です。ゼネコンだけではなく、工事を止めた設計事務所に確認ください。

ＧＭ平尾計画は、もう契約した？

GM夙川松園町はなぜ竣工して２年経つのに5戸も残っているのでしょうか？
２LDKばかりが残っているのは使いにくいからなのでしょうか？
プラウド夙川名次町は即完売だったりするので…

博多の物件のテラスの構造偽を調査ください。

グランドメゾンはいいらしいね(^.^)b。

「買う事が決まったらモデルルームに来い。」
いかにも嫌そうな対応、見なけりゃ買うかどうかなんて庶民には無理でしょ。

見学したら必ず買うなんてそんな商売誰でもするよ。

この会社何かおかしい。

この会社何かおかしいって。そうみたいだね。
構造問題の調査も依頼してあるし。でも匿名での
書き込みでは、たぶん調査しないだろうよ？
本社の方に名前を名乗って証拠を提示しないと
無理だね。名前をだせないなら。マスコミに
証拠書類を送ることだね。真実ならんね。
他のデベの物件も10年ぐらい前の物件でも
建て替えとかみたいだしね。関係者さんへ。

↑どう言う事でしょうか？教えて下さい。

調査中です。しばらくお待ちください。

217>グランドメゾン薬院タワーが史上最高の仕様らしい？

詳しく教えてください

ただのはったりでしょう。

グランドメゾン千里中央東丘の物件を検討中です。
この物件はお勧めですか？

モデルルームに行くことが一番じゃないかな！

ＧＭは、中空床工法の構造問題が、１０月に起きるって誰か知っていますか？博多の物件らしいって話です。あくまでも噂話の程度です。構造強度が不足していたのに、対応しなかったらしい！

>227
福岡市民としては非常に気になります。
文面から推察するに完成物件なんですか？

そうだと思います。人から聞いた程度の話です。

どの物件かは分かりますか？あとそのような場合、居住者への対応ってどうなるのでしょう？

227
福岡市内で来年竣工予定のGMを契約しました。噂の対象と言うのは竣工済みの物件で現在、建設中の物件ではないということですよね。それにしても気になります。最近、いくつか竣工したものの一つでしょうか。

福岡のGMは内装が安っぽい。実際安く上げるための仕様になっている。
直床なのに天井高2500しかないし。
そもそも直床もコストカットのためだし。
利益ばっかり追及してる。

それでも、九州でのブランド力と立地で決めたけど、スケルトンで購入したい。
三井も野村も福岡では力入れてないからなー。

227
その後、特に問題化していないようだけど。ただの噂だけだったようですね。

↑そうですね。噂話は、あてになりませんね？と釣られみる!

物件購入予定者としては非常に気になるんです。

建築士免許偽装は、福岡の物件には該当しませんので、安心して入居を待っていたらいいですよ…？

マンション購入時、設計変更頼んだ方いらっしゃいますか？
事前の説明では、各階ごとに、場所ごとに（水廻りとか、内装とか）期限が決まっていたはずですが、
来週までといわれました。（ちなみにいちばん短い、住戸連結の期限が10月です）
そして、今後一切の変更は受け付けないとのこと。
これはどこかに相談した方がいいのでしょうか？

材料の手配に１ヶ月とか２ヶ月とか、かかるし、工事が下階からあがってくるから期限が決まっていると思います。期限後でもできないことはないけど、できたものを壊して作り替えだから割高になりますね。その為の期限ですね。

＞２３８
それぞれの期限があることは承知ですが、それとは全く関係がありません。
しかも設計変更の契約後は一切変更できないという。。
仕事をしたくないだけとしか思えない。

期限あるのは、他の購入者も同じだと思います。仕事としたくないとかそう言うレベルの話ではないでしょうね。戸数が多い程期限を守らないと工事の統制は取れないですよ…

２３７です。
いえ、そうではなく、
当初の期限から2ヶ月以上も前に期限設定をされたのです。

契約時に提示された期限は、連結が10月、水回り/間取り等の変更期限が11月、浴室内が12月、、、等となっており、

今回購入に当たり、間取り変更等を申し込みしたが、当初の期限の2ヶ月も前（9月）に変更契約が必要となった上、今後一切の変更不可と。
今後、設計変更した箇所のさらなる変更の可能性は低いとはいっても、完全に無いわけではない。

契約書を早めに作成するのは仕方がないとしても、当初の期限内にもかかわらず変更対応しないのはどうかと。

契約書にも定められた期間内の変更に応じる旨書いてあるのに、その後一切の変更は認めないって違約では？

山伏町にそんな土地があったんですねー。

ワンルームのマンションっていうことがネックなんですか？

柳町周辺はワンルームマンションって結構ありますよね。

薬王寺～柳町は拡張工事が延期してることもあり、マンション建設ラッシュですよね。
あっちの工事が終わったかと思えばこっちが始まりいつもうるさいですね。

柳町だと家賃も安くないですし、あまり変な人はいないかと思います。
あとは管理組合や、大家さんが入居者の設定を厳しくすればいいんでしょうけどね。

柳町駅の裏の方（エスカレーター側）が結構古い店とか家があって暗いしあまり通りたくない感じですが。。

1995年築のグランドメゾン千駄木(積水ハウス・東海興業)の賃貸検討中です。
全115戸の2LDK以上の空き物件を検討しております。

過去のカキコミを拝読すると
この時期に建設されたグランドメゾンは
防音性に欠ける(上下階の足音など)というものが
数点散見されます。

実際に千駄木のこのマンションにお住まい経験のある方のご意見を
聞かせて下さると助かります。

特に、上下間の足音や普通の話し声、テレビの音など
聞こえるでしょうか？

よろしくお願い致します。

元住民です。
上下階を気になさるということは北側の2DKですかね。
現況確認できる空室は８階かと思いますが、まさに当方はそこの某階に住んでましたよ。
上下よりも南側の隣接宅のほうが気になりました。
水回りで面しているので伝播音は少ないと思われるでしょうが、実際にはそうではありません。
元住民なので書けることですが、８階は辞めたほうがよろしいかと…。
お隣さんが…。

購入を検討していましたが、考えちゃいますねー

8階に入居検討中です。

何が問題だったのか、具体的にお教えいただけますでしょうか？

よろしくお願いいたします。

販売担当者に書き込みの内容を確認してください。

博多の物件で何か問題が起こるってあったけど、何か問題ありましたか？

208
もうすぐ正式に発覚するのでは？

博多にGMあるんですか？

ブランドに影響でるくらい大きなことでしょうか？
完売間近の別物件と悩んでるのでブランド価値が下がるようならスッパリ片付くのですが…

福岡じゃないですよね？

福岡だと思います。たぶん何年か前の物件だと思います？。気にしないことですね。気になったら担当者に聞く事だと思います。それではいい購入をしてください。

この物件ではないでしょうか？

どの物件でどういう内容なんでしょうか？
それとも単なるネガですか？

258さん
208の書き込みの物件だと思います。

噂で終わったネガかなぁ
博多にはグランドメゾンありませんしね
福岡でのGMブランドは圧倒的

福岡の薬院入居しましたー。
内装は一見豪華ですが、よくみるとそうでもない。
ロビーにお金をかけるより、住戸にかけてほしい。
やっぱりこの会社、取引先も含めて色々おかしい。

260 博多にはグランドメゾンありませんしね
博多=博多区ではなく、
博多=福岡市ではないでしょうか。
県外人ですけどね。

グランドメゾンではないですが、都内にある積水さん分譲のタワーに住んでいます。

間取りも広くて、生活動線に合っていてホントに気に入ってます。

札幌にグランドメゾンあったら欲しいです。
現在、札幌と東京を行き来する生活で、札幌も住みやすいので将来マンション買いたいと思ってます。

２５９へ
パークハウス南青山の様に、掲示板の書き込みから、真実は発覚しませんでしたね。残念です。

２６５
検索したけど、何もヒットしなかったね。本当のような感じだけどね？

↓が事件になっているようですけど

グランドメゾン白金レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411835/21

208
大濠？ですか。

↑何なん？意味不明。はっきり言ったら。！

福岡では圧倒的ブランドだよね。
他社はもっと頑張るべし。

２０８の書き込みがもうすぐ発覚するよー

グランドメゾン大濠テラス