日本エスリードってどうですか？

西宮甲陽園　はり半の自然を残そう！

ttp://space.geocities.jp/harihan1/index.htm

今日のニュースにも出てましたけど、
脅迫行為の元祖？でしょう。
一旦客の家に入ったら最後、契約するまで
家から出れない（手ぶらで家からでたら会社で殴り倒される）から
意地でも出ない、会社に帰ったら怖いから家から出ない
そんな教育してるんじゃないですか？

また職場に電話かけてきた。もういい加減に諦めたらいかが。
大阪千里では公団アパートの跡地で東南方向の丘の上、マンション高さ制限ぎりぎりの建ててるから、私の親戚も豪邸建てたのに風景は台無し、日陰になってしまいました。場所のいいところに建てるの買う人はいいけど、それに夜までがんばって商売するのはいいけど。だけどね、周りの人のことも考えてくださいよ。
大のつく会社も同じ方法でのし上がっていったんでしょうけど、あのころはバブルでうかれてましたからね。今となってはマンションの資産価値減少で数千万円損した人もたくさんいますが。私もそんな失敗だけは、年取ってもう一度は繰り返したくないのです。会社が大きくなって、いいマンション建てて一部の人にはいいんでしょうけど、買った人の大多数は困ってます。だって、30年築マンションの価値、数百万～管理組合が自己管理でがんばりまくっても2千万円。買ったときに5－6千万の物件がこの値段。年々、土地代も下がるのに土地代だけになったマンションは結局中古でもっともっと安くなっていく、古くなって修繕費用はかかるし、管理費は上がるし、建てるだけ建てて、貸しても家賃は管理費と修繕代に消えていく。こんなことになるとはねって、みんな感じ始めているんです。ご理解くださいね。世帯数が減少するまであと5年。スクラップマンションという言葉もちらほら、物置代わりにしている人もいっぱいいて、虫食い状ですよ。私も８軒のうち2件はスクラップ状態で物置です。管理会社も何にも言わないし。改装するのも大変だし。
外から見ると、完売を装って、日が暮れて、シャンデリアとシーリングライトを一軒一軒つけて回る管理人さんががんばりまくってる、かなしい新築物件もだいぶ増えてきました。1991年と2001年ごろの光景が再現されてます。窓のカーテン全開で、光り輝く新築マンション、夜景の中でもとりわけきれいだなっていってますが、どこか滑稽で笑っちゃいますね。マンション販売で、涙ぐましい努力ご苦労様です。

さっきエスリードのホームページ見て
マジ・・ビックリした!!!

ここって、完成在庫ゼロがうたい文句じゃなかったっけ・・
ホームページはまるで完成在庫のバーゲンセール状態だよ・・
完成未販売物件もかなりあったようだな・・

会社設立以来の試練じゃない・・

マンション投資のエースとして何とか頑張ってほしいもんだ・・

ただ投資で売っているので
一般のユーザーが購入しても賃貸マンション化してるので敬遠されるのでは・・

まだ買ってる人ってほとんど医者ですね。
医者は貸マンション経営、副業で儲かってますよね。
賃貸しか住めないレベルの人々でローン組んで買う人がいますから、悪いですが、ここは買う人のレベルは違うよって感じ。
知らずにコーン組んで背伸びして買っちゃって住んでる人には、かわいそうですが、オーナー理事会からはがっぽり家賃を頂くため、はやめにローン払えなくなって出ていってほしいんじゃないかなあ、もっと買い占めて家賃あげたいからねえ、とかいう意見もでたりして。

先日、勤務先でエスリードの１Ｒマンション投資の話を聞きました。

新築２０００万物件で３５年ローン、神戸のマンションです。
自分は九州にいますので、立地はよくわからずでしたが、営業では「良い」との話でした。

エスは節税をかなり押してきます。当日か次の日までに決めるように言われ、
まあ、ローンで払えるからいか。と明日決めようとしました。

帰宅し、一応調べてみようとネットを開いてみると！なんともお粗末な評判で。
ヤバイと思い、１Ｒマンション投資も軽く勉強させてもらいましたが
節税できるのは数年だし、将来建物の価値は落ちるし年金代わりにもならんじゃないですか！

今は「税金対策、年金変わり、生命保険変わり。」
これらを押してきたら終わりだと思っています。

自分は研修医でまじで金はありません。やめてください。ローン目的ですね。

はり半跡地のマンション計画、旧建物解体後、半年間ほったらかしです。
工事予定表には｢準備工事」が書かれたまま。どうするつもりなの？

>150
m3.comの医師専用掲示板見てみれば、この会社の評判分かりますよ。
減価償却の定率法廃止と、投資用不動産の譲渡損の損益通算廃止で
マンション投資はまったく魅力がなくなりました。
まだ、REITの方がマシですよ。

匿名さん

カモフラされていればよいのですがあまりにもどなたが書いたか特定可能な情報を
こんな掲示板でさらしてしかもこの会社のビジネスをそこまで否定して大丈夫ですか？
あなたのその先輩にも迷惑をかけるやもしれぬ可能性については？
あなたのその配慮の足りなさに驚愕するとともに改めてそれが真実の話ではないことを祈ります。

買うのも投稿も電話うけるのも同業の人ばかりなのでよいのではないでしょうか。
この世界では有名な会社さんですから。同業者以外のかたが買っちゃうとまじで周りが？？だったりするかも。

職場に勧誘の電話がかかってきました。
営業マンは終始横柄な口調でありかなり不愉快でした。
この記事を読んでいるだろうエスリード営業マンへ。
こんな詐欺めいた仕事をやめ正々堂々と社会に胸を張れる職業につきなさい。
親、奥さん、彼女、友人が知ったら泣きますよ。

まあ、我が道を行くって感じ屋ね。世の中、お金をだしたら、その時点で負け。

＞あなたのその先輩にも迷惑をかける
先輩に何かされるかもしれないと言う事でしょうか。
もしそう言った事があるのなら自分の責任です。
削除依頼だします。仰る通り配慮が足りませんでした。

こいつらは
「わたくし日本エスリードのなんとかです！日本エ・ス・リ・－・ド。
あなたの節税対策に○×□△○×□△」
と一方的に話しだす。一切相手に話させない。
なんで受話器を置いて、ヘビメタ聞かせたりしてた。
そんで、しばらくするとおとなしくなったんで、お前バカなんじゃねえのって言ったら、
「いいからマンション買えよ。この貧乏人が！分かってんのか？」とか
「てめーなんか目の前にいたらぶち殺してやる」とか言いだしやがったんで、
警察と弁護士にこれから電話するっていったら電話切りやがった。
本社に折り返し電話したらそいつは偽名だったな。
電話番号も録音テープもあるから、いつでも訴えられるけどな。

以前営業の電話がある日曜日のまで寝ている時間にありました。その時はまだ物件を探している状況ではなかったので、「すいません。現在考えていないんです。」と言う途中で「がちゃん」と電話を切られました。ここの営業マナーは最低だと感じていますし、この営業マンだけでなく、会社自体の姿勢を疑いました。みなさん、お気をつけた方がよろしいかと思います。

電話だからとてもめんどい。切ってもまたすぐかかってきますから。ほっとけばいつまでも電話ふさぐし。
こういうやり方って違法じゃないんですかね。だれも実害をうけてないのでしょうか。

ここの営業の人に警告。一度断った電話番号はそちらのリストから削除すべし。その気のない人に、たまたま番号リストを持っているからといって何度も何度も電話をしてこないように。甚だ不愉快。大体そのリスト、どうやって手に入れたのですか。目的外の使用ですね。

この会社。本当に東京証券所１部企業って本当なの？

基本的に
マンション販売をしている人は
簡単に言えば、「輩」です。
もしくは
「サギ」ですね。
知能が欠けている人が行う商売です。

さて、マンションの見分け方をひとつ。

施工業者をＣＨＥＣＫしてください。

竹中工務店、大林組、鹿島建設であれば◎。
それ以外は
お勧めできませんね。

だから
この会社の施工会社をＣＨＥＣＫしてみてください。

どこですか？

国民生活センター
「恐怖心を抱かせる分譲マンションの勧誘電話」
http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200405_1.html

医師関係の内容このスレから完全削除されました。知り合いの先生、電話もぱったり止められて病院も静かになりましたとのこと。会社の方針転換ですか。でも医療関係者くらいしか金ある人いないのに、この不況で販売電話掛けまくりやめて大丈夫？

この会社、なんど断っても電話勧誘やめません。個人情報保護、特定商取引に関して質問しても、知りません、これから勉強しますだって。社員教育なんてまったくやってないんだろうな、この会社。もう、うんざり。

いや、ウチはｴｽﾘｰﾄﾞマンション購入後もかなりよくしてもらいました！営業の人の当たりハズレが大きいのかな？入居後もなんでも丁寧に対応してくれて、営業はよかった！でも、ｴｽﾘｰﾄﾞ管理の人が頼りない。そんなんでうまくいくのかと不安になりました！

苦楽園の物件はどうなの？

迷惑営業電話が激しすぎ！！
断っても断っても何度も電話してくるけれど態度が横柄で営業マン最悪。

最近、「医療共済の何々です」とあからさまに嘘をついて職場に電話をかけてくる。

最低の糞会社です。いい加減にしろ！！

東証も良くこんな会社の株取り扱ってるよなあ関心します。

投資マンションは、悪い商品ではないけど、デベの利益が大きく上乗せされるから、金利とあわせて、何のために住宅ローン払ってるかわからなくなってしまうのですよ。

不動産会社は、夜の町で金遣いもハデだからね・・・

そういう不動産会社の体質が直らないと、この先、投資マンションは流行らなくなるかもね・・・

世間知らずで営業の言いなりにホイホイ買い増しする医者や目先の金利に飛び付く年収300万台の世帯がローラー作戦のような営業で発掘できるのは事実。
そんなやつらがいなければこんな会社とっくに潰れてるでしょう。
カモ客は自分がバカなのでまぁいいとして、問題はカモ1人に対して巻き込まれるマトモな思考の一般人の割合が高すぎるんだよね。
一見脈がなさそうな奴でもしつこい粘りでカモに化けることが大いにあり得るので、これまたタチが悪い。。。

まぁなんにせよこの会社の未来は決して明るいものではないでしょう。

電話に出た総時間数で仕事への評価が変わるらしいね、ここの電話勧誘。
だから、苦情の電話だろうがなんだろうが、
電話の時間がかかればかかるほど営業は仕事をした、とみなされる。
なるべく早く勧誘の電話は切りましょう。

自分の電話番号を俺は変える予定ですが、
法的にこいつらには痛い目をあわせてやりてぇな・・。

営業は結果が全て。どんだけ長電話してもそれが数字に結びつかなければ、電話代の無駄。成績なんか上がる訳がない。
ただ、一日中監視されながら電話してる彼らは、基本的にアポなしの飛び込み電話なのでなかなかまともに喋らせて貰えない。
なので決して成績にはならないが、せめて無言で受話器握ってるだけの気まずい時間を誤魔化す社内営業として、繋がってない電話相手に独り言言ってる奴は大勢いる。
と思う。

今日携帯に電話あり
電話番号表示に会社名を名乗っているにもかかわらず「ぶっころすぞ　自宅までいったるから覚えとけ」などと脅迫してました。

近所の警察に被害届を出してました

ちゃんと自宅に来られましたよ　お詫びにね

去年の12月から、年末年始の4日以外毎日、朝の10時頃から夜の7時頃に2回ずつ勧誘の電話がかかってました。一ヵ月ぐらいで、2回ぐらいしか出た事ないんですが話が長い30分以上苦楽園のマンションの話を延々されます。出ないでいたんですがもう我慢しきれずに出ました。
それで、愛想のない対応をしたら暫く電話はなかったんですが、昨日からまたはじまりました。
かかってくる電話番号は零なな旧蜂-なな零-位置旧零号
番号は10桁です。伏字にしました。苦楽園のマンションの勧誘におかまりの方はこの番号にご注意下さい。

すごいね～！

大変やで、あの仕事


給料はﾔﾊﾞｽ

電話勧誘激しいね

でもマンションの質は下の方です。

マンションの質、会社の質だと、考えてもちょっと買う気がありません。

いい加減に新築エスリードマンションの電話販売活動って中止されたらいかがでしょうか。何百人もの男たちが真昼間から夜まで、こちらの職場に電話コールをつづけらたら受ける方も困ります。こちらが無碍に断ると無言電話の嵐。それが10年以上前から続いているのですから見上げた根性の会社です。一部の人はそれで買ってしまうのでしょうが。プライバシーマーク取得した会社の職場のダイヤルインの電話番号をどこから、部屋ごと担当者ごとの名前まで含めて入手されるのかいささか不信感を抱かざるを得ないです。エスリードマンションに住んでる人は会社の関係者もいらっしゃるのでしょうが、近所に住んでいても住人の品格がないようで見るのもいやですね。

ESLEADからLをとったらあらら、ESEのADですか。なるほど

エスリードはほとんど医者が買ってます。それ以外の方が買われるとちょっと居心地が悪いですね。話題があわないし。こまったなこりゃ。かうんじゃなかった。かも。

　私のところも　子供が小さいのにかかわらず
夜遅く　勧誘電話が２回ほどかかってきます。　やはりこういうところで
会社のレベル、品位等わかりますね　ここ関連のものはなにがあっても
購入しないです。　高い買物ですので　縁起　気持ちも大事ですし
２度目とも嫁が電話にでたのですが、２度目やんわりことわる話をしてると
なにもいわずいきななり「ガチャ」と電話を切られたのです・・・
なんと程度の低い教育　程度の低い会社かと　驚きました。
資金面は現在安定しているのでしょうが。　他の大手デベロッパーと比べて
あまりにもレベルが低いという感想です。
ひとこと　まったく信用できない会社という印象です

資金面が安定してるのでしたら、西宮の料亭はり半跡地のマンションを造成途中で約１年もほったらかして、
今頃工事を突然再開するんでしょうか？
また途中で中止するんじゃないでしょうね？

先日、勧誘電話が初めてかかってきました。
直接携帯に。

ご存じの通り、
外部の名簿業者から個人情報を購入して電話かけてきてるみたいです。

熱心なのはわかりますが・・・。

個人情報の関係とかで、
消費者センターに相談された方っていますか？

名簿取得は違法じゃないから言ったって無理です。


なんか古いあいさつ文を同封したチラシが届いた。


「マンション工事も２月竣工に向けて順調に進んでいます」だと・・・


もう四月も下旬なのに、あいさつ文も使いまわし？

経費削減かな？

経費削減は妥当だろ　


シーオーツーの削減になるし

日本エスリード
名乗りもせずいきなりマンションの勧誘、要らんて言ったらどれだけの勢いで電話叩き切るねん。
そんな商売いつまでも続かんよ。

電話営業はれっきとした営業です

電話営業はれっきとした迷惑営業、ひんしゅく営業、業務妨害。経費削減とシーオーツー削減のためにやめたら？

私の携帯の電話番号をどこで知ったのか、いきなり西宮駅前のマンションの営業電話をかけてきました。
「マンションは絶対に買わないです。」と明確にお断りしたにも関わらず、一方的に話続けられましたので、「わかりました。では、今マンションを買うべき理由を論理的に説明して頂けますか。納得がいけば考えます。」と言うと、「弊社は大証一部上場企業でして…」などどうでもいいことばかりを繰り返すので、逆に私からマンションを今買うべきでない理由を説明してあげたところ、ファイナンシャルプランナーに替わりますと、訳のわからないことを言ってきたので切りました。
電話をかけた数と、通話時間で同僚と競っているのでしょうか？まぁ、どちらにしても今後何があっても、日本エスリードとは関わるまいと思った不快な電話でした。

電話営業、無作為でかかってきた
一方的に切られてむかついたからこの業者からは絶対に買わない
営業の質、悪すぎ　頭ワル

家に帰って偶然玄関の前でばったりエスリードの営業に会ってしまいました。他で契約したので結構ですって言ったのになかなか家に入らせてもらえず困りました。家の家賃や間取り、駐車場など…いろいろ聞かれてすごく嫌な思いをしました。ひつこかったです。腹が立ったので名指しでクレームの電話をしたら、電話に出た人も横柄な口調で結局、すみませんでした！って相手から電話切られました。今回の事で会社のイメージがかなり悪くなりました。

この会社最悪だよ。いらねーって言っているのに、何回も職場に電話をかけてくる。SPAMの千倍うざい。

迷惑電話多すぎます。べらべらしゃべりまくり・・。無視するのが一番。
で、無視していると数回ワン切りでかかってきます。
そっこーで着信拒否にします。

俺のとこにも昨日掛かってきた。
どっから俺の携帯番号調べたかはしらんが、ああいうしつこく長々と話してくる営業は大っ嫌い！
かなりムカついた！
今後は絶対、二度とこのような電話は受け付けない！

でんわ営業は急遽の営業だよ。

大学の後輩だといって電話してきた。
すすめたのは、「完売」のはずのマンション。
「完売」あやしいね。ほんとは完売じゃないんだ。

ことわったからってワン切り？？そりゃ、なんですか。
＊＊＊まがいじゃないですか。

●●さんですねって電話かかってきたらどちら様と聞いてエス●●と聞こえたら即切る。話せば話すほどエスさんでは給料上がるらしいので即プチきりが一番効果的撃退法と聞いた。

ダイレクトに携帯にセールスの電話がかかってきました。

セールス内容は、マンションオーナーにならないかとのこと。

読み方は違えどこちらの名前もわかっていたみたいなので、どこからこの電話番号を知ったか聞いてみると
百貨店や小売業者に出回っている”名簿”を購入し、正式な手順でかけているとのこと。

こんな説明で納得する人がいるのかわかりませんが、おおやけにしていない番号に直接かけてくる時点で
NGだし、そんなセールス相手に聞く耳持ちません。

過去に通販でアダルトDVDを買ったときに使った偽名で「△△さんですか」と架かってきたので、どこの振り込め詐欺かと思ったら「日本エスリードってご存知ですか？」ｗ

図々しく年収やら職業を訊いてくるので、意地悪で「データベースには載っていないんですか？」と訊いてやったら、それは載っていない。電話番号をどこで手に入れたかは名簿屋に訊いて欲しい、と…。そもそもそういう出所不明の名簿を使って電話営業を架けていること自体が真っ当な会社のすることじゃないんだけど、「一部上場なんですが、日本エスリードって聞いたことないですか？と」いうその会社には、普通の会社なら当然にあるべき倫理観が全くもって欠如している様子。

一事が万事なので、こんな会社の販売するマンションなんか買ってしまったら、あとが怖いですね。そもそも、こんな会社がこの先長く存続できるとは考えにくい。既に方々で悪評が立っているようですし、いつ破産や行政指導のニュースが流れるのか、不謹慎ながら少し楽しみになりました。

毎回断っているのに後日違う番号から担当をかえて営業してくるあつかましさ。
着拒否しても無駄みたい。本当に常識知らずな業者です。

管理人？
の人の話し方喧嘩うってる

クレーム管理会社にしても
どうにもしてくれへんやろな

うちは投資用マンション買いました…

これだけ問題になっても、この会社のマンション売れてるという超常現象？？？信じられません。という私の職場にもエスリードからこの10年以上、週に2-3回税金対策で買いませんかーって、元気よく電話かかってきます。会社は実態は会社専門の税理士事務所なので丁寧なご解説はデタラメで1円も節税にならないことと、投資用エスリードマンションの末路の哀れな姿を数棟実際に知り合いの不動産屋さんから中まで見せてもらい知っています。初めから事の顛末はわかってますので右から左に聞き流してますよごめんなさいね。エスリードさんあきらめずにがんばってください。ご苦労さんです。

はっきりいって買ってはいけないマンション会社ですね。オーナーはほとんど医者ですし、入居してもつきあいしにくいし、住みにくいし。いいのは立地だけかな。崩れるまでまてば価値がでて勝ちってなもんでしょ。

患者さんの看取りでご臨終を宣言しているときに、緊急コール用の院内電話番号をどこかで調べて、エスリードの●●ですが。節税、税金対策にマンションはいかがですかと掛けてくるのは困りました。笑うに笑えない非常識な会社です。なにやってんだか社長も少し考えたらどうですか。

本当に迷惑な会社ですね。
救いようがない。
まず病院内のどこかに電話をかける。まともに名乗らず大学医局や製薬会社の人物の名を騙る。
そして電話を受け取ったオマヌケな医療事務を通じて、医師のPHSに繋がってくる。
こちらが「結構です」というとグダグダと長電話を続け、
おそらく規定の時間に達した頃に、急に電話を切る失礼ぶり。
上の方がおっしゃられているとおり、失礼を承知で電話がつながったら間髪入れずに電話を切るのがベストでしょう。
まともに相手にしていては診療時間にすらも差し支えがでますから。

ここに書いてあること全部本当ですね。あまりに露骨なものは数多く削除されたようですが、それくらいすごい事が起こってます。実際に信じられない販売をする会社ですよまったく。ここの分譲で賃貸になっている物件はほとんど電話販売ですから。

先刻、仕事場に営業の電話をかけてきた。
このような会社が一部上場できていることが不思議。

片っ端から病院に電話してることで有名な会社だよね
用件は当然言わないし偽名逆ギレも当たり前
やってることはほとんど業務妨害と一緒だよ
そんな勧誘してる会社がまともな会社なわけがありません。とにかく要注意

とにかく、営業の人の強引さが気に入らない。６年間も迷惑な電話がかかり続けました。このような反社会的な会社のマンションは絶対に買うべきではないと思います。

今日夕方、携帯にかかってきました。

不動産には興味がないのでどこの物件も見に行ったことはないのですが、
どこで番号を知ったんでしょうか?

先ほどなんとかエスリードからかかってきました。
日本コマーシャルという名簿業者から買ったらしいです。

買ったときの自分の世間知らずさに腹が立ちます。節税になりますとの売り文句に惹かれて買ったのですが、そこは確定申告の書類作成をしてくれていたのですが、最近税務署の審査にひっかかり、あらためてエスリードの担当者が作成した申告書を検討すると、不動産にかかった経費の計上がでたらめで、完全な架空計上をしており、用はうその経費を計上して節税していたことが今になってわかりました。ごっそり税金を持っていかれるのは必至です・・・・。正直に税務署にはエスリードの担当者に確定申告の書類を作成してもらっていたことを言ったのですが担当者はどうするつもりなのでしょうか。とにかく電話で販売し、節税を謳う不動産会社は相手にしないのが身のためです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

老松では、最近アップグレードキャンペーンをしていると電話がかかってきました。
照明やカーテン・壁紙をアップグレードするというものらしいのですが、どういったものなのでしょうか？
また、電話では聞けなかったのですが、値下げは可能なのでしょうか？

当直してたら、当直ピッチにQQのどっかの医局経由でこの会社から外線で営業された。
「税金対策です」だけいって、不動産のことは一言ぐらいしか言わなかった。

日本エスリードと名乗る会社から携帯に電話がかかってきました。
税金対策にアパートを買わないかと。
私の携帯番号をどこで知りえたのか？と問いただすと、
「以前、何かの通販サイトで品物を購入されたときに登録された番号のデータベースを使っている。」
とモロに個人情報保護法違反なバカ回答をしてきました。

番号をgoogleで検索すると、迷惑番号サイトに辿り着きます。

こんな電話掛けてくる会社には係わらないようにしてください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

日本エスリードの迷惑電話　より、
上の方と同じように電話ありました。
電話番号少し違いますが、5が並ぶ番号を使っているようです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

携帯にかかってきました。
堂々と「名簿を買いました」とふざけたこと言いやがってました。

こんなのまかり通るのか・・・

賃貸で借りた。部屋の見た目はキレイだが、
壁が異常に薄く隣室からだけでなく、よく分からない騒音が始終した。
金を苦労して作って数ヶ月で出た。

ちなみに防音重視で越した先はライオンズで、私のトラウマを癒してくれた。

流れとは違うコメントで恐縮だが、やはりろくでもない会社のようだ。

被害者より、以上。

最近またよくかかってきますね。
着信拒否にしたところ、別の番号からかかりはじめました。

この番号は出ない方が良いですよ。
こちらが通話料金を支払うような設定になっているようですから。

こうした業者との電話は、時間もお金も損します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】