〔大京〕ライオンズマンションってどうですか？パート5

その昔、業者に圧力かけて鉄筋抜かせましたっていうのが社長賞もらえた会社だからね。。
今は知らんが、少し前の大京の建物はまずいかもね。。

今でも気づかれないようにやってるかもしれないけど。
近隣に対してもやり方が汚いのが大京。


モデルルームとかで設計や施工業者の担当がボランティアで販売の手伝いさせられるんだけど、
その時の注意が、客が来たらジャガイモだと思って、なに聞かれても良いことだけ答えるように
指示されて、しかも、ノルマ課せられて売れないと工事のカネ払わないとか、
やりたい放題だもんね。

だから、大京の営業って言っても本当に大京の人かどうか分からないよ。

>>840
さそがし、阪神大震災では大京だけ倒壊したのでしょうね。
担当倒壊したのですか？
数え切れないぐらい倒壊したのでしょうね。

>>841さん
ですよね〜（笑）

>>840の言ってる事が事実ならさぞかし
たっくさん倒壊してますよね〜。
んで大地震時の倒壊件数って何件だっけ？（笑）

>>840
お調べ中ですか？
お忙しいのに申し訳ありません。
この件に関してはいろいろなところから情報があるのですが、それが正しいとはいえませんので
お待ちしてます。

震災前？後？倒産したのはいつでした？

>>844
誰に対して？

>>844
何度も書かれてる事だけど「倒産」とは少し違うからな。
説明するの面倒だから過去レス見るか自分で調べてこい。
その程度の知識も無いのに煽るなよ（失笑）

震災後に倒産で、オリックスが後見人で再生したんじゃないの？
経営陣も経営戦略も全く違うのではないの？
ユーザー重視で耐震性の高いマンション作りコスト高で倒産したと聞いた
穴吹もダイアも同じだと
違ってたらごめんなさい。

違ってると思う・・

真実は神戸の震災で当時ライオンズマンションは倒壊しなかったのでバカ売れしたそうです。

とっても違ってると思う！

ライオンズガーデン三鷹の管理人ワタベってサイテー、おばちゃん戻って来てよ！！

>>850
事実に基づいて発言してください。
というか、ものすごく信頼できない投稿です。
なにが、ものすごく違うのか知りたいです。

>>849
多分本気で調べればわかることだと思います。ですから、虚偽の内容の投稿をしても意味がないので
真実なのではないかと思います。一部は。
馬鹿売れはよくわからないということですが。

ここのスレにもしょっちゅう社員さんが登場している様子ですが、他社物件のスレに大京物件名を平気で挙げてるのも社員さんなんですかね？
各スレに必ずと言っていい程、あからさまに競合物件名ありますが、もしそうなら住んでる人への配慮足りない様に感じます。
日本総合地所も同じくですが、元が同じ会社な故に社風も似るのでしょうか？ｗ
私の場合、不愉快に見えます。
書き込みが社員さんでないのならば、諭しておいた方が吉でしょう。

大京の社員って胡散臭い奴が多いよ。

>>857
世間知らず？
不動産業界は胡散臭いのが当たり前、というように接するのは常識ではないのですか？

最近土地を短期で転がしているようです。資金回収重視でしょうね。もちろんサヤは抜いているようですが。いろんなところで。

社員みんな『にっとうこません』ばかり
ＭＡＲＣＨなんかいたら、超エリート。

女子社員はこきたない服きたぶさいくなの多いよね

美人で品の良い女性営業が、ブランドにはいます。

＞女子社員はこきたない服きたぶさいくなの多いよね

こういうことに期待しているのって、家を探すのに必要無い思います。（私的）
少なくとも、実際私がお会いした最近の営業さんにはいませんでした。

それよりも、人が求めているものの話をちゃんと聞いているのだろうか？という事や
聞いた質問に的確に答えることが出来ているのか？
自分を「出来る人間に見せたがらない」「大きく見せようとしない」「勘違いしない」営業であるか？
また、余計な話を長く話さないとか、説明（主張）したい部分は短くユーザーに訴えることが
出来る人であるかが、重要視されるべきところだと思っています。

服装はブランド物で固めるとか、可愛いとか、美人とか、かっこいいとか..
客に気を使う前に、自分自身に極度の気を使ってプラウドだけ高い営業（受付）さんの方が逆に嫌です。

制服程度のスーツで、清潔感漂う身なり、着こなしでしたらその他に文句なんて無いですけどねぇ。

>>862さん
女性は綺麗に見せるのも相手への礼儀だと思いますけど？
実際、私もお客様商売ですので先輩にメイクまで指導されましたし。（モチロン業務に関しても厳しかったです。）

他人行儀装ってますが、社員の方ですか？
反論する辺り、プライド高いですね。
ところで、プラウドは別の会社に掛けてます？

↑＞清潔感漂う身なり、着こなしでしたらその他に文句なんて無いですけどねぇ。

って書いてるよ。
勝手に思い違ったところに、難癖付けるのはどうかな？
疑心暗鬼になってる不動産関係の人なのかな？

＞女性は綺麗に見せるのも相手への礼儀だと思いますけど？
こんなことどこに批判してるんだろう？
862の文書の中からは、そんな事読み取れませんが？


＞他人行儀装ってますが、社員の方ですか？
＞反論する辺り、プライド高いですね
↑ご自分がそうだからそう思うんでしょうね。（笑）

売ってからが問題でしょう。
管理会社どうにかしてほしいよ。
管理員さんはいいよ。
問題はフロント、マンションが個人の財産だってことわかってる？
管理会社のものじゃないんだよ。
オーナー一人一人に対して真摯に対応してください。
クレーマー扱い、無視なんてもってのほかだよ。

＞＞864

＞ここのスレにもしょっちゅう社員さんが登場している様子ですが、

856の信憑性が増すｗ
すぐムキになるからな、ここの社員。
その前にウチの壁紙治せって感じ。

昨日、経営陣の大幅入れ替え人事が、取締役会で、あったようでうね。ホームページにありました。社長が代わっようですね。政治の世界だと総理大臣が代わったようなもの。さて、今後の組閣人事はどうなるのでしょうか。大幅に刷新されるでしょう。でも、幹事長はオリックス宮内さんですよね。いずれにしても、オリックスとのシナジーが今後、優先されますよね。近い将来、大京は販売、管理のみ。開発はオリックス不動産に統合でしょう。かなー。でも、ライオンズブランドは、優先されますでしょう。となると、オリックス不動産は、統合ですかね。どうなるでしょう。どうしますか。オリックスさん。

どうしようかなー

あのぉ...今更ながらかつここで？って感じなのですが、ご存知でしたら教えて下さい。

『ライオン像の有無ってどういう事ですか？』

周辺にはライオンズマンションが数棟有るのですが、ウチを含めてこれが無い所が殆です。
でも、有る所も...。

なんとなくライオンズマンション＝ライオン像ってイメージを持っていたのですけれども
違うのでしょうか？
（「沖縄ではシーサー」をググって見つけましたが有無については見つけられませんでした）

別に「像が有ればよかった」とかのこだわりは一切有りませんけどちょっと気になったので。

よろしくお願い致します。

ライオン像は時代によってありなしがあるようです。不況期にはコストダウンのためなし。１００万くらいらしい。景気がよくなったり、責任者の気まぐれで、つけようと言えばあり。みたいです。あまり気にしないでもいいんじゃないですか。

経営陣の大幅入れ替え人事が、取締役会で、あったようでうね。社長が代わっようですね。政治の世界だと総理大臣が代わったようなもの。さて、今後の組閣人事はどうなるのでしょうか。大幅に刷新されるでしょう。でも、幹事長はオリックス宮内さんですよね。いずれにしても、オリックスとのシナジーが今後、優先されますよね。近い将来、大京は販売、管理のみ。開発はオリックス不動産に統合でしょう。かなー。でも、ライオンズブランドは、優先されますでしょう。となると、オリックス不動産は、統合ですかね。どうなるでしょう。どうしますか。オリックスさん。

＞＞８７２さん
ちなみに、名古屋あたりは親子のライオン像です。一時期はホワイトライオンも検討されてたようです。３頭のファミリー像とかもあったらおもしろいですね。でもありえないので、この話題は封印しておいたほうがよさそうですね。

新内閣の組閣はどうなるのでしょうか。執行役の交代により､幹部級の大幅刷新人事があると聞いていますが。どなたか詳しい方、具体的な名前で結構ですので、差し支えてもよいので、教えてくださいますかー。

新内閣の組閣はどうなるのでしょうか。執行役の交代により､幹部級の大幅刷新人事があると聞いていますが。どなたか詳しい方、具体的な名前で結構ですので、差し支えてもよいので、教えてくださいますかー。わかるわけないですよねー。・・・・

私はちょっと前まで中古で買ったライオンズに住んでました。
わけあって売却することになりましたが、
賃貸に出すか買い取り頼むか色々悩んでいたけど、
営業さんがかなり親身にいろいろやってくれて助かった。
中古の購入の時も。
築20年だったけど。不具合なく快適だった。

これから新築マンション探してるけど、
ライオンズの営業さんすごく親切で丁寧に対応してくれる。
また買ってしまいそう。

↑管理会社はどちらですか？
私も、友人知人が大京物件に住んでいていい話しか聞かなくて憧れてて購入したのですが
管理会社が…簡単どころか管理会社を変えることは不可能に近いし損したと思うこの頃
聞いてみたら、友人知人のとこは管理会社を変更してました。

>>877
これを言ったらおしまいですけど、いろいろですよ。
ある管理会社をぼろくそに言ってる人がいますが、うちは全くそんなことありませんでした。
進行形ですけど。

ギラツいた飛び込み営業卒業

色々ですか、大京物件は、管理会社さえよければ…
大京管理から大京アステージが境目だったようですね。
大京マンションが好調で景気がいいから、
管理部門強化で投資を増やしあちこち吸収合併して
少子人口減に備えているようですが、管理部門の評判悪すぎますね。
アステージの苦情は、アステージにしても無駄なようです。
マンションを気に入ってるだけに悔しくてね…

大京仲介で、早く売却してくれた方が大京はもうかるよ。
仲介料に、リフォーム料。

バイオ分野って景気に左右されるんですね

株主総会出ますか？

出ても意味ない。オリックス単独で議決。

オリックスが実質オーナーか？
管理会社どうにかしてくれんかな？

基本的にサプライムで潰れたところはミニバブルでマグレで売れたところが多いね〜ネットもなかった時代の大京の品質無視のキレてぎらついた飛び込み営業の人は変われない場合どこへ行っても会社を潰すことが多いね。

大京はゴミ

>>889
ごみじゃないとこは？

>>890
知るかバカ

NO８８９てめぇがゴミだよ。ここはまともな掲示板で議論するところだからあらすだけのコメントならよそに行きな!

スケバンドラマみたいな口調の>>892はゴミ

社員は変なやつばっか。つくるもんは三流以下。

大凶やな。

８９４は　それ以下の五竜。悔しかったら大京を抜いてご覧。

建物はいいが、フロントのいいかげんさ…

大京は化けるよ。
他デベが足踏み中、いち早く中国人にマンション売ることを宣言した。
これからは中国だよ。

もっとも、湾岸やタワーマンション設備充実マンションが中国人に好まれてきた事実があるので
対象物件が少ない大京がどう対応していくかは模様眺めだ。

オリックスと大京は20日、台湾や中国の投資家向けの不動産事業に乗り出すと発表した。
台湾の不動産大手、信義房屋仲介（台北市）と組んで、国内で開発したマンション住戸などを
台湾や中国の投資家に紹介する。日本の不動産市場を安定投資先とみる投資家が東アジアで
増えていると判断した。

私は日本人住民だけのマンションが良いです。
箱根や浅草、秋葉原みたいに中国人富裕層が幅を利かせて大声で、、は嫌です。
パンフレットやネット広告も中国語が併記されるのかな？

さようなら。

近い将来、日本に住む人の人口は日本人より中国人が多くなるんじゃない？

営業マン超うざかった。
買うと言うまでトイレにも行かせてもらえない雰囲気。最悪。

貴方の評価が低いからです。もっと教養を見つけないと何処の業者からも馬鹿にされますよ。

↑大京さんか？

ピンポ～ン
なんせ　「教養を見つけ・・」？　ですから。
見つけるだけで良いのか？
教養は身につけるものです。
何処の客からも　馬鹿にされますよ。

９０３へ。
あなたの日本語はおかしいですね。
学生時代に勉強されていないから、今頃になって、恥をかくようになるとは。
大京マンションに住んでいる住人からすれば、貴方の謂われのない誹謗中傷は大迷惑です。
お宅は五竜のデベですか。

903さんではないですが、904さんに違和感を強く感じます。
大京マンションオーナーですが、買ってしまえば営業を批判されてもなんにも感じません
中古で売却するとしても関係ない
住民、オーナーに関係するのは管理会社です。
親会社として、対応してもらいたい。

大京は営業も悪いし、建物も悪いし、管理会社も悪い。
購入を検討する時に大京のショールームにも足を運んだり、
マンション購入者の経験談を聞いたりして、いろいろなマンションを比較するとわかる。

ここの掲示板を見ても、大京の社員のような不自然な書き込みが多い。
大京を擁護したいのだろうが、逆に警戒される原因になっている。

まぁ誰も真面目に書いてないし聞いてないからいいんでね？

女性もブす多いよね

女性のブスは関係のないことです。
やはり、貴方は教養のないあさはかな人間です。最低です。
まずは、自己の反省が先では。バイバイ。

大京の営業はガツガツしすぎ。
契約して欲しく欲くて欲しくて。ここまでガツガツしてると買う気になれん。

営業とは、どこもガツガツしてなんぼの稼ぎだろう。
それより、管理会社
管理組合理事会に、管理組合が全員自治会に加入なんて決めさせるなよ
判例で、自治会は任意団体であり個人の判断で入退会するもので、規約で定めるものではない
と、あるの知っててやらせるのかよ

908さん　デブ専の人もいますし、大京で社内結婚する人もいるでしょう。女性の容姿は好みにもよります。
女性だって、二枚目は近寄りがたいし、浮気されそうだから、三枚目が好きという人がいます。
そういう時にはブスと言わずに「自分の好みのタイプがいない」と言いましょう。

静岡県内ではここ数年ライオンズの新規物件は出てないようです。
近所には築10年前後のマンションが何カ所かあります。
比較的新しいほうの物件は気にならないのですが、少し古い物件の赤レンガは
どこかの極めた人の豪邸っぽくて、近寄りがたい雰囲気で、さすがライオンズという感じです。

愛知県南大高の新築物件にはエントランスにライオン像があるようですが、
これがライオンズなんだなと思いました。ライバルは近隣のラ○ホテルらしいです。

９１３
貴方も仕事とは言え、大変ですね。早く、本業の自社物件を売ってください。よろしく。

>911

それは理事会の責任じゃない？
もしくは総会で意見し反対すればいいだけ。


最近、新築の大京物件を購入し、
最初の理事になって管理会社と交渉したこと。

・共用部の瑕疵を徹底的に直させた。
・大京アステージが地デジの電波障害調査の予算を起案しようとしたので、
　「建てるときに施主の大京がやっておくべき」とつっぱねた。
・新築なのに大京アステージがぬけぬけとＫＤＤＩの光の提案を持ってきたので、
　「すべてのプロバイダのサービスを持ってきて、
　アステージ自ら総会で説明・起案して。」と言ったら引き下がった。

914
　私の書き込みで業者と思われてしまうとはなんとも・・
　たまたま用事で有休取得した、ＩＴ関連のヒラ社員です。
あなたも暇なんですねぇ。
　たまには夕飯を作ってあげないと嫁がスネるので買い物に行ってきます。

2年ちょっと前から、古いライオンズマンションに住んでいます。気がついたことをいくつか。
他の方もおっしゃってましたが、一番の不満は防音がまったくなっていないことです。プレキャスト工法というらしいですが一応鉄筋コンクリートなのに。2階の足音はどすどす響いてくるし、風呂の洗い場で水が床に当たる音や排水の音も丸聞こえです。室内の壁もスカスカなのでトイレの小便の音が隣の台所までもれてきます。
吹き込む雨のとき、玄関のドアの前に水がたまります。多少地盤沈下しているのかもしれません。役所の防災地図を見たら。建物の半分が地盤の悪いところに引っかかっていたし。
外階段が錆びて腐食気味なのに塗り替えもせずに放置してあります。管理はどうなっているんだか・・・。
建物のてっぺんについているでかい看板がダサいです。どうかはずしてもらいたい。

よい所。外壁のタイルの風合いがよい。日本の建物の場合タイル張りといってもちゃちな色合いと素材感のものが多いが、これだけはかなり気に入っている。
購入希望の広告が時々ポストに入っていたりするので売るのには困らなそうだ。それなりの信頼性はあるようですね、世間的には。

９１６さん
貴方も暇ですね。本来なら、高級SEは、３０歳限界説がありますが、貴殿はその前に限界が来てますね。

918さん
　912です
＞貴方も暇ですね。本来なら、高級SEは、３０歳限界説がありますが、貴殿はその前に限界が来てますね。
　ご指摘の通り、暇なんですよ（だから　あなたも暇なんですねぇ　と書かせていただいた次第）
　で、限界きてるんですよ。と言いたいのですが、ＳＥでもありません。
　ＩＴにもあらゆる職種ありますが、バカに出来るような職種は一つもありません。
　貴重な休みを会社から頂いてるので、暇であることに感謝です。

せっかくなので、南大高のライオンズ物件でもごらんになってください。
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70105/

お互い、貴重な暇を有効に使いましょう。南大高（他県在住）の土地柄が不明ですが、マンション購入予定者からすれば、貴殿の投稿の一部に不適切な表現があり、不愉快だから投稿したまで。
機会があれば、お宅の勤務先とビジネスで取引をしたいですね。

ここってライオンズ板橋氷川町レジデンスの掲示板かそれともライオンズマンション全般について語り合う掲示板なんでしょうか？？？

ライオンズの営業は強引でしつこくて警察を呼ばないと帰らないくらい酷いことは聞いてます。
ほかにどんなことがあるのか知りたいので教えてください。

９１３　９１６　９１９
　マンション購入する人に迷惑かかるだろうが！
　駅近で生活に便利でいい物件だろ
　いちいちくだらねぇケチつけてんじゃねぇぞ！


９１４　９１８　９２０
　イヤミしか書けねぇのかコラ！
　しかも根拠のないこと書き連ねやがって、この嘘つきが！
　妄想野郎は引っ込んでろ

おまえこそ、引っ込め。

欠陥・手抜き、騒音・振動、違法建築などで、大凶に恨みがあるのか知らないけれど、関係ない言い争いはやめて！

私は、財閥系以外のマンションとしては、それなりに評価しています。この掲示板では、誹謗中傷は止めましょう。
ノルマがあって、同業者の営業マンは大変だと思いますが、頑張ってください。

920の「お宅の勤務先とビジネスで取引をしたいですね。」って、ちょーウケるんですけどー。
「不愉快だから投稿したまで」ってもっともらしいこと言ってるようで　ただの中２なんじゃね？
やっぱりこいつって大凶の営業なわけ？　ムリムリ！（腹痛）

シートフローリングにワックスを塗ったあげく、オプションでコーティングって…。

すげーボッタクリだな。

シートフローリングなんてノンワックスのメンテナンスフリーが一番のメリットなのに。

恨みで思い出したけど、大京は建設業者に恨まれているデベの3本指に入るね。
元請けのゼネコンはデベの締め付けが厳しいし、品質と責任を問われるんで
そこそこしっかり建てようとするけど、その下請けの業者から相当大京は
恨まれているんで結構ゼネコンの目を盗んで手抜きが多い。だから瑕疵も多い。
瑕疵は瑕疵で指摘されたら直すんだけど、見つからなければそのままだしね。。

この前、6,7年前のライオンズマンションの門扉の支柱の鉄筋探査をやったら
鉄筋が1本も入っていない支柱があった。つまりコンクリートの塊。
こんなこと、いくつかの業者が示し合わさないと出来ないことで、
ちょっとおどろいたけど、調査会社に聞いたら大京の物件には
こういうちょっとした手抜きが多いらしい。
まあ、なんとなく業者間の評判を聞けばうなずけないことも無い。

９２８さんへ。
業界の人でないと判らないような内容ですね。
お宅で扱っているマンションを購入したいと思いますので、ご紹介下さい。

↑については　スルーが基本ですね。（＾＾）b

ネットで検索すればするほど、いろいろな情報が、
　ただ全てが信用できる内容ではないみたいです。

　昔借りていた　ＵＲのマンションは約70m2の３ＬＤＫ（クローズドキッチン）でしたが、
　確かに上からの音は聞こえることはあったけど、夫婦げんかの大声は上からは聞こえませんでした、
開けた窓から聞こえてきた（笑）
　ドンドンという重衝撃音はすこしだけ聞こえました。でも気にするレベルではないです。
　どっちかというと、あらかじめ張られていたカーペットにどこからとも無く水漏れ？みたいなので濡れていたことがあったのが一時期あったくらいです。

普通のマンションがこんなですから、ライオンズもそれ相応だと思ってますから。
こんなもんだと思うべきでしょうか。

>>928
へぇ〜不思議な事もあるもんだ。
誰でも書き込めるような掲示板に軽々しく出てくる程度の情報なのに
なぜそれが大きく問題になっていないのかね？
創作話としか思えないよキミの話は。

スルーすればいいんだろうけど
素直な人が真に受けそうで心配なんでね。一応レスしとくよ。

ちなみに私の住んでいるライオンズはまったく騒音も無く快適ですよ。
ベランダに出れば窓開いてる家庭の声は聞こえるけどね。

騒音は住民の使用問題

走り回ったり飛び跳ねる
ボールをつく
物を叩きつける
家具の移動
大工仕事

など、管理組合がまともでないと騒音問題は起きる。
管理組合に的確なアドバイスができない管理会社は解約しよう。

誹謗中傷は他のデベ営業マンだろうね。
だいたい、不動産屋なんて８９３ばかりだから、まともな話はできないのだろうね。

９３３さんは
まともな話は出来ないけれど、掲示板への書き込みだけは上手？？？な　不動産屋さん？
不動産業に従事する　誠実な人は沢山いますよ。

お互いに非難するのはお止めなさい。もっと、建設的な投稿は出来ないのですか。
大京のマンションも他のデベのマンションも似たようなもの。
本当に快適な住まいは、一戸建ての家です。マンションなんか、自己の所有であっても毎月、管理費を払うなんてナンセンスです。

>>935
おいおい・・・
＞本当に快適な住まいは、一戸建ての家です。マンションなんか、
＞自己の所有であっても毎月、管理費を払うなんてナンセンスです。

マンション所有者にケンカ売ってるんですか？
ある意味誹謗中傷よりエグイ書き込みだね。
とても建設的とは思えないよ。

こんなくだらない書き込みに建設的な意見もくそもないだろ!!
便利さを除けば一戸建ての方が快適に決まっているよ｡ 買えない負け惜しみはよそうぜ!!

>>937
＞便利さを除けば一戸建ての方が快適に決まっているよ｡
＞買えない負け惜しみはよそうぜ!!

狭い価値観を他人に押し付けないようにな。
戸建を買える人でマンションを選ぶ人なんぞいくらでも居る。

地方都市では、一戸建てが理想。土のないコンクリートで囲われた空間を購入するマンションは、どうかと思います。耐用年数は６０年余り。後は、大規模修繕（立替）をせざるを得ない。私は、一戸建てが良いですね。