〔大京〕ライオンズマンションってどうですか？パート5

社員さんが書き込んでる事が良く解りました。
他人様に対して低能とか低レベルとかの言葉を使うのが好きなんですね。
接客に出ませんか？その内心。
自社ＨＰ沿革でも、再生支援機構への支援要請の記載無し等¨都合の悪い事には蓋したい¨体質が顕著です。
建物、ロケーションの選定等、良い所も多いのに物造りから物売りへのモチベーション＆モラルのギャッブが残念に感じます。
大変難しそうですが、本当の意味での再生に期待します。

長年誇りだった供給戸数トップも、三井にぬかれ、来年は三菱レジデンスに抜かれる。

社員さんが書き込んでる事が良く解りました。

他人様に対して低能とか低レベルとかの言葉を使うのが好きなんですね。

社内の体質が社員をくさらせるのでしょうね

好きで使ってるのは1188だよ。
ちょっと政治家みたいで嫌な使い回しは鼻につくな。

鼻につこうが耳につこうが放っておいたらええやん！

↑このかた、いろんなスレッドに出てきますね。
よっぽどヒマなのかしらん。

それに気付いたあなたも　よっぽど暇なのね。
そういう私も暇です。

あなたほどでも..（笑）
短時間でも、その人の癖や言い回しは判るでしょう？

何をくだらないことを言っているか。いい加減にしろ。
非望中傷するなら、実名でどうぞ。
そんな勇気はないでしょう。同業者として、情けない。お互いに共存しないとお先、真っ黒だ。

>>1194
おもしろくない。

ショウガナイアルネ
ココノシャインアタマワルイカラ

１１９４
誹謗中傷？
ほのぼのとした　自然な流れの会話ですよ。解らない？
同業者として、情けない。

誹謗中傷とは書いてないからセーフでは？
小粋な当て字か新しい四字熟語でしょ（笑）

どっちもどっちだ。いい加減にせーじゃん。
余程、頭が悪いとお見受けしました。
公務員にはそんな馬鹿はおりませんよ。
不動産業界の特殊性ですか。お粗末。

不動産業界でも財閥系とここと一緒にしてもらったら困る
ここは頭が悪いトップと社員の集合体の為
コンプライアンスや一般常識教育が行き届いていないだけ
勘弁してやってくれ

内容に一部、誤りが有ります。私は、多くの不動産業と関わりがありますが、頭が悪いことでいえば、ここは良い方ですよ。財閥系を除けば。貴殿には最初から排除の論理が見え見えです。
所詮、公務員の私に言わせれば、学生時代の不勉強が全てです。
お宅は何処の不動産業者にお勤めですか。（財閥系ではないことは判ってます）

たとえ財閥系でも住友不動産販売は大京とさほど変わらないと思いますが・・・

↑
？？？？主旨が分りません
ますます疑惑＝事実になります

整理すると
①あなたは公務員で不動産関係は馬鹿と称した
↓
②私が財閥系は違いますよとコメントした
↓
③あなたは、ここは良い方です
　貴殿には最初から排除の論理が見え見えです
　お宅は何処の不動産業者にお勤めですか。（財閥系ではないことは判ってます）

Q：公務員のあなたも財閥系は違うことを認めたが
　　私のここの社員のコメントは認めない
　　逆にそんなコメントをするあなたは
　　●京以下の何処の不動産業者にお勤めですか？
　　と決め付ける主旨を説明してください

まるで公務員を装った社員のコメントにしか理解できません
ちなみに公務員もぴんきりで高卒～一流大学まであると思いますが？
　　　
先にあなたの質問にお答えしときますけど
私は不動産関係とは無縁の仕事ですが
不動産関係の大学友人が多いため情報通は確かです


　　

大京以下でも以上でも公務員だろうが､無職だろうが､高卒だろうが､ハーバード卒だろうが､貴方に何の関係がありますか？ 私のように暇潰しという理由なら分かりますが･････

↑
スレの名前蘭の書き換え忘れ注意！！
そこらじゅうで「ご近所さん」で荒らしてんだ
一般は暇つぶしですがここは社員の仕事の一部ですから
ね！「ご近所さん」

貴方も本当にうるさい方ですね｡

↑
「ご近所さん」は
何処の●京関連スレ名でしょうか？
そこでのご活躍を拝見したいものです

す、すごい！

物件選択に何の参考にもならないスレだｗ

１２０４さん
そんなに剥きになってどうする。
暇な公務員（某地検に勤務）です。よろしく。

ここは、本当に面白い。まるでバトル。
某業者を認める内容には必ず、反論する。何か、怖さを感じます。賢者には無縁の世界です。
恐らく、ここの掲示板はマンション購入者にも無視されるでしょう。コワバラコワバラ。

↑そんなの当たり前だろ！
ポジ・ポジ・ポジ
ネガ・ネガ・ネガ
より
ネガ・ポジ・ネガ
の方が断然おもろい

やはり、そうですか。憎き業者つぶしで生き残りを架けていますか。
せいぜい頑張ってください。信用を無くして自分の会社が潰れないこと私、祈ってます。
財閥系は敵わないから。

ここはすでに何回も救済されていたが、今後はもう救済されないでしょう？

「救済されないでしょう」ではなく、必要が無いと言うことです。財務諸表を見れば判ります。
お宅は慶応経済卒では。

１２０４さん
不動産業界のお友達が多いと言うことは、そのたぐいの方ですか。
類は類を呼ぶ。お友達は大切にしてください。

>１２１８
おいおい１２０４って・・・俺か？
あまりにも昔すぎて忘れかけていた
そのたぐいの方って言われても
違うって言わなかったっけ
頭大丈夫かい？
友人の不動産関係多いって言ったって２人ですけど
それもあなたが到底入れない財閥トップ系ですけど
ちなみにここのスレの話題話したんだけど
お前に何の意味ないことしたってしょうがないだろう
いちいち馬鹿相手にすんなって注意されました
そりゃそうだ

登場人物を増やしても何の説得力もないよ。
お互いに忙しいから、このくらいで尖閣問題を議論した方が良いのでは。
ちなみに私も財閥系に勤務してます。
甘く見ないように。（忠告）

いい加減しろ。両者の内容を検察すると、１２１９に無理があるね。第三者を登場させているところが致命傷です。まあー　この辺でおしまいにしたらどうですか。当事者以外には迷惑です。

ま、そもそも何とでも書ける匿名掲示板で
『私は（友達は）○○勤務だ！』何て言う事自体
ばからしい事なんだけどね。学歴も然り。

今後の新築マンションの需要について、皆さんはどう思われますか。
少子化により、新築マンションは余り必要としなくなり、また、中古マンションのリフォーム化で在庫はたまる一方です。恐らく、今日の経済状況により、業界は衰退の一途を辿ると思います。

年収の低下によりマンション買えない人が増えてくると思います。

デフレ経済を解消するのは、民主党でも自民党でも無理。
給料カット、消費税増税、可処分所得はどんどん減っていく。
将来の展望がなければ、中古マンションを購入しリフォームで我慢するしかない。
しかし、何時の世も富裕層には関係が無い。この閉塞感を何とか出来ない限り、明日はない。

一般人買い手の視点から、ＨＰをアップした時から、ちゃんと値段の表示があるのは評価できる。
（それが妥当に感じる値段であるかは見る人判断だろうが）
他の大手でもやってない事では？

値段も良くわからない物をやみくもに見に行かなくてはならない手間は省ける。
通常の生活品の商取引（買いもの）と同じ目線なのは良い。と率直に思った。

価格表示から申し込みの時期を長くとれる事で、買い手の心理的安心は想像以上に大きいのです。

次はどんな事を、消費者目線に移してくれますか？

業界の人が真面目に議論したらつまらないよ｡

新築マンションを購入するには、将来が不安。３５年ローンを組んで、この先が不明であれば、団信で対応するにしても健康であれば、意味がないし、新築マンションの購入に躊躇ってしまいます。

騒音問題を今できる角度から考えた、マンション作り..
この会社は企画してくれるだろうか？

騒音サイトに上がる、禁煙と喫煙の問題、騒音出したい人と静かに暮らしたい人の問題..子供野放し..
すべては無理にしても、敷地計画、設計、間取り、などである程度問題が省ける事もあるのは確かだ。
デベロッパーではないから、作ってくれるかも知れない。と思ったりする。

禁煙が好みで、互いに静かに暮らす努力が出来る住人のマンションは何より住みたいし、
資産価値も出てくる様に思う。
金持ちだけが集まる、マンションより魅力がある。

＞1227

それはあなたが、私たちのようなマンションを探している一般人でなく、業界人だからではないですか？

＞1228,1229
の意見読んでいると、それが探している（一般会社員とか）人の本音のところなのでしょうね。
分る部分もある。

>>1230

騒音問題については、どこのデベであっても新築物件では対応建築は皆無です。

コンクリート原材料の川砂の枯渇、建設ラッシュの中国も輸出しない。
ボイドスラブでしか建設できなくなっているために、（数値上の騒音は解決）騒音は無くなんならない。
コンクリートスラブ４０センチのマンションが建設できるならば防音も可能でしょう。

少子化を盾に子供を野放しにするだけでなく、親も一緒に室内スポーツゲームをしたり部屋で鬼ごっこやボール遊びをする風潮です。

間取りにしても、ローカを短くリビングを狭くでは売れませんからね。

騒音を気にするのであれば、良質コンクリートを厚く使った中古物件少なくとも関西大地震前に建築された物件。
新築ならば、最上階を選ぶことです。

「家で何しても響かない躯体のつくり」から考えると、
＞1233さんの仰る「防音グレードを上げる」事なのでしょうね。

しかし..私は現状のスラブ200や戸境壁180あれば、ある程度は（現在のまともな施工技術があれば）満足です。
（断熱や床暖房の床下のつくりなども、防音に寄与していると思いますが）
躯体に、過剰な（公的機関のレベルの躯体等求めれば、いよいよ家など買えませんよね）物を求めるより
ジャーンプ！や駆けっこを家でしなければ、そんなに騒音はしない筈と思うから。
（記事で見る、２００年住宅という事がスタンダードになればまた何らか変わるんでしょうが）


＞少子化を盾に子供を野放しにするだけでなく、親も一緒に室内スポーツゲームをしたり
＞部屋で鬼ごっこやボール遊びをする風潮です。

上記の理念？を持って、住まわれる家族がいる事が問題を大きくしているように思えてなりません。

これからのマンション広告も、「皆が安らいで暮らそう。子供の未来、悪い事は皆で叱り、良い事は皆で褒めよう」
というものであればと思う。（買ったら、ベランダでも何でも好きな事が出来ます！よりも）
ちょっと、URみたいですかね？


売主も、「住居」である事をきちんと謳い、「建物構造として屋外で遊ぶような物音は聞こえてしまいます。」
と明記して良いと思います。
その場合の責任も、音を出すほうが何らかの努力を行う事等の、説明文明記も付帯してくれれば
のちの総会でももめる材料が減って安心な気がしています。

大規模ファミリー物件の共用施設を作るなら、マンション公園のほか、多目的のホール（所謂、ミニ体育館）や
ピアノを備え付けた防音部屋（、他の楽器も演奏できるよう）がある方が、これからのマンションには良いと
思います。
使用する人に、１時間当たり少量の負担をしてもらうというのも良いと思います。

マンションの部屋の割り振りにしても、角部屋にもっと２ＬＤ等、家族数が少ない人の部屋を確保する。
スターハウスまでとはいかなくとも、ベランダをくっつけない作りや雁行部分を作るなど、
何らかいくつかの間取りや建物計画で、クリアできる事もあると思う。

短い廊下が家族向けに流行らないなら、クランク廊下を増やす。
ドア開けて、一直線に走りにくいと思うし、クランクタイプはシニア世代、ディンクスにはかなりポイントが
高いと思う。（風除ドアが丸見えんにならないほか、団地っぽい匂いがしないから）

とか何とか、自分なりの騒音問題の軽減策を考えています。