三井不動産のマンションどうでしょう？

↑まあまあそこまでアツくなることでもないでしょ？
あなたは不動産関係の営業さんで詳しいかもしれないけど、お客さんからすれば難しいことなんだよ。
常に相手の立場になって物事考えてあげないと物件売れないよーw

>461
妄想さんごくろうさま。
決めつける性格直した方がええで〜

ゲキアツ！

>>460
同感です。

新築なのに、贈与税対策、確定申告対策、何もなし。
↑
これはデベロッパーに依存することではなく自分でやることです。

＞登記の修正も、司法書士に自己負担。
↑
一度登録をして契約時と内容が変われば自己負担なんて当たり前だよ。



何だか>>459さんは勘違いしてますね。

三井でだめじゃほかじゃ全て駄目ですよ(笑）

そんなことないと思うけどなぁ。会社というよりは担当者によってかなりサービス（フォロー）の差があるのはある程度仕方のない事かも知れませんが。

営業の方のレベルについて、この掲示板を読んで少しは覚悟して行きましたが、書かれていることは正しいと納得しました。
購入とは関係ない個人情報を根掘り葉掘り聞いてくる（噂好きのおばちゃんのよう）、客の行動を見て馬鹿にしたように笑う、それでいて営業としては知っていて当然の情報も知らず、むしろ客側の方が詳しいくらい･･･
結局、別の理由から購入対象から外しましたが、あの営業では買いたいと思っているお客さんも逃がしてしまうと思います。（勿論、営業担当代えてもらうのは良いと思いますが、初めの担当が悪かったらイメージダウンしますね）

サンライフクリエーションのオバチャン営業達の評判は散々ですな。

低レベルなオバサマ方には、もうそろそろ引退して頂きたい。
「１０年やって一人前」でも許せるなんて、さすが大手！
今が企業の転換期では。。。

三井という看板だけで大方売れるから。
だから、営業力なんて二の次。

破たん寸前の一流営業マンより、
財閥の三井の三流営業マンの方が、百倍安心でしょ。

他社では、下積みの社員がやる便所掃除も全部
サンライフおばちゃんがやってくれるから。　

なんでそこまで、サンライフを嫌うのですか？

なにか、よほど嫌な思いをしたんですか？

よければ話して下さい。

昔働いていたとか？？

興味あります。一般のお客さんは派遣のおばさんとは分かりませんよね。

能無しのおばさんが見苦しい？？

三井の物件サイトって構造のページがないよね。
床スラブの寸法とか知りたいのに・・・

構造には絶対の自信があるので　わざわざHPにのせないのです。

奥さんに突然、離婚をきり出され鬱になり、
不眠症になってしまった神経質そうな営業さんは今は何をしているんでしょう。。。
今時あんなキツイ営業してたら、どこに行っても売れないのに。

三井の営業マンって契約なんですか？

最近の勝ち組は、住友と野村。

三井は、五反田で野村にまけ、麻布十番で住友に負けた。
そして、浜田山で大失敗。

これが現実。モデルでも、派遣の右も左も分ってない、５０前後の女性が棒読みの説明するだけ。

これじゃ、売れないよ。

人間関係きずく営業スタイルは馴れ馴れしくて
失礼にあたり、三井のブランドが落ちるから
やめろと言われます。

マニュアル棒読みができないと、
派遣きりにあいます。

でも、いってみたいよね
『三井にすんでます』と。

三井ホームならまだしも・・・
三井のマンションでは、あまり自慢にもならない。

三井の営業の人は温厚な人が多いですね

今、狂ったように、あちこちで住友同様と一緒に土地買ってますよね。

うちの近所も、マンション建つのかと思ったら
三井か住友か、野村の看板。

特に、三井のを見る機会が多くなった。
中小デべがつぶれて買うとこ限られてるからね。

必然、ゼネコンも選べなくなってきたんだろう。

三井

と住友じゃ話にならん

野村？ご愁傷さまです。

人の三井。まさに社会貢献に邁進しているすばらしい会社。三井に人きりなんていう言葉はなし。

なに、その内輪の内向き発想。客に関係ないやん。浮世離れ。
ホメ殺し？

パークリュクス初台ってどうですか

やめた方がいいみたいですね。
びっくりです。
http://www.youtube.com/watch?v=kSAVbi3FYyk

三井も水面下で大量の派遣切りやってる。
どこの馬の骨ともわからん営業社員ばっかり

三井のマンションが良い悪いより
どこが施工したかが重要。

どこの施工がいいと思う？

今の住居は三井系の施工だけど、防音がちょっと甘い。

一に鹿島

二に大成

三、四がなくて

五に大林

施工会社以前に、
ボイドスラブだから防音が甘いとかじゃない？
個人的にはやめてほしい。三菱や野村みたく
ちゃんと通常スラブでお願い。
マンションのトラブルの一位は騒音だしね。

三井が東雲に46階建てのタワーマンションを計画しています。既存の三菱のマンションの真正面に隣接して建つため、三菱のマンションからの東京湾やレインボーブリッジ方面の景観はぶち壊しです。もちろん景観の保障などは求めませんが、何千万も払って買っている人をまったく尊重するそぶりのない態度の悪い説明会(9/4)には本当に愕然としました。(当然、大紛糾していました）
さらに、三菱のマンションはビューバスが多いのですが、その図面も調べずに設計しているらしく、先日の近隣住民向け説明会では責任者がその事実を知って大慌てする一幕も！
「街づくり」とか耳触りのよい言葉を使ってるけど、しょせん強欲主義の会社です。ビューバス問題は大きいので、三井の対応次第では訴訟問題にしたいと考えています。

Wコンフォート？
こういうリスクがあるから安かったのか。

ずさんだなあ（笑）

ビューバスは見られる方だけでなく、目に入ってしまう方も嫌でしょう。
むしろ先発側はせっかくのバスで目隠しも業腹でしょうから、あえて目隠ししないでチキンレースになったりして。

それって、三井の問題ではなく、三菱の方の問題でしょ。

東雲なんて、これからもマンションが沢山建つんだろうから、
そういうことを考えて設計するのが当たり前なんじゃないの。

また住民にも、眺望が悪くなるリスクがあることを説明して
おかなければいけなかったんじゃないのかな。

ま、眺望権の問題は、どこのタワマンでも発生することであって
そういうことを諸々勘案した上で、購入の選択をしてるはずだと
思うけどね。

↑とケツをまくると喧嘩になりますから普通は後から建てる方が（形だけでも）何らかの対策をしますが、、、。

企業姿勢にもよるだろうけどなあ。

リスクの想定は確かに必要ですから眺望の変化は織り込み済み。ただ、ビューバスの件は、常識的には後で建て右る方が対応すべきことだと思います。
Ｗコン住民用の説明会に現れた責任者の態度が異常に横柄だったことなどを見ると、残念ながら思想の極めてシャビーな会社だと言わざるを得ません。有名企業なので残念至極ですが…。

ビューバスの対策を、何で他のマンションがしなきゃいけないの？

というよりも、ビューバスの対策は、実際に建てたデベやゼネコン
以外には、やり様がないんじゃないの。

三菱に文句をいうのが筋、というもんじゃろ。

天空のラピタじゃなくて、天空散歩、素敵です！

番組費用をマンション本体に回して欲しい。

それは言える。
宣伝すれば売れる、とは限らないよね。
まず、建物自体のクオリティがしっかりしないとね。

じゃ、三井以上に建物自体のクオリティが、しっかりしているところは、あるの？

三井がいい、と言うよりも、三井がいい施工会社と組んだら確実ってことかな。

以前、住んでいた三井＋長谷工はひどいモンだった。

今は三井＋鹿島で、これは住み心地が素晴らしい。

そうでしょ、そうでしょ。

それが正解です。

＞三井以上に建物自体のクオリティが、しっかりしているところは、あるの？
三菱や野村じゃないかな。

パークコートは良いけど、ホームズはどうなんだろ。
価格がそれなりにする割には、
なんだか地方のマンションみたいなスペックじゃない？
高値つかみした土地の減損をせずに
利益を出そうとしてるだけかな。

建築の専門家ではないが、逆に優れている点を
教えて欲しい。

さあ、どうでしょうか。

問題なのは、パークホームズかパークコートか、
なのかではなく、施工会社なのです。

パークコートでも長谷工施工のマンションがある
ことを知り、驚きました。

また、その施工会社がどのような工法で施工して
いるのかも、当然大切です。

単なる耐震なのか、制震なのか、免震なのか、
免震と制震のハイブリッド型なのか。

そういう構造的な問題が解決されているマンション
こそが、パークホームズであれ、パークコートであれ、
パークタワーであれ、パークシティーであれ、
パークハイムであれ、パークマンションであれ、
他の売主のマンションであれ、素晴らしいマンション
といえるのではないでしょうか。

ま、でも、立地がよければ、ただの耐震でも充分、ということになってるけど。
肝腎なのは、立地に合わせた工法を採る、ということなんじゃないの。

でも実際は、地震になってみないと、本当のところは、分からんのだろうけれど。
鹿島施工で、デベがちゃんとしてれば、その辺もなんとかなるんじゃねえの。

施工施工と他の板でもしつこい人いますが同じ人だね。飽きました。

は？施工のひとですか？

510で文句言ってるのは。

三井最高！！

三井にあらずんば、マンションにあらず！

ホームズ、もう少し建物に金かけてほしい。
やはり、社内に設計部隊をもつ三菱にはかなわないかな。

日進・宮原の三井

パークシティさいたま北　だね。
やはり三井でもパークコートより上がいいみたいね。

パークコートでも、は？施工物件もあるし、
パークホームズでも、鹿島施工物件がありますよ。

やっぱり、三井鹿島だネ！

↑しつっこいねえwww

三井鹿島で施工の精度が良くても、
そもそもスペックがショボいともともこもない。

パークホームズでも三井鹿島は良いんだもんっ。

お願いだから、認めて下さいよ。

三井不動産グループ社員の書いた本にスーパーゼネコンが施工したマンションはあまりよろしくないようなことが書いてありましたが、実際どうなんでしょうね。

だから三井鹿島は良いんだってば。

鹿島は、最強です！

虎ノ門タワーズレジデンスは、最高です！！

三井最高！鹿島最高！買ってネーッ！

パークホームズ最低。買うなよー。
パークコート最高。買ってねー。

鹿島建設のスレッドが荒れておるが…。

パークマンションが、最高です!!

パークコートなんて、大したことはありません。
鹿島物件ならいいけど。

パークシティー浜田山は、鹿島物件ですから、
なかなか小洒落たマンションです。

やっぱり、三井鹿島だネ！

いくら三井鹿島でもパークホームズというだけで買う気にならない。ブランド価値は全く無い。

本物の価値を分かる人だけが買う、それが三井鹿島。

本物は、ブランドでは騙されない。

個々のマンションで判断すべし。

なんて時間に暴れてるんだ、、。三井鹿島クンは。

これから寝ます。また、明日。

おやすみなさい、ご主人様。

あ、三井鹿島は最高だからみんなも寝る前に認めるように。

三井のマンションに住んでいると、３つ井井ことがある。

一－つ、どちらにお住まいですか？ときかれたときに、
　　　　三井に住んでます！と答えられることだ。
　　　　きいた方は、ポカーンとしているが。

パークホームズでもいいので、いつか三井に住んでみたいです。
勿論、コートやマンションなら、なおいいですけど。
うちはパークホームズでも、高嶺の花ですね。

パークホームズ、正直に言えば、羨ましいですね。

いいマンションだからではなく、パークホームズという微妙なブランドにお金をかけられる、経済状態が羨ましいです。

三井を買う人は、裕福なんだと思います。
マンションを見る目があるかどうかは、別として。

パークホームズは嫌いです。
何故かというと、羨ましいからです。
パークマンションやパークコートは、羨ましいとは思いません。住む世界が違うからです。

パークホームズは、少し無理すれば手が届きそうだけど、実際には買えないので、腹立たしい。
パークホームズは、高いだけで価値の無いマンションです。

パークコート、パークマンション、は、許します。

称賛擁護は深夜未明ばっかり。　気持ち悪い。

最近はブランドに中身が伴ってない気がする。
数年もすれば、世の中プラウドだらけじゃないかな。

三井よりも、プラウドの方が優れていると思います。
どちらにも住んだことはありませんが。

パークコートは素晴らしいけど、パークホームズはひどいですね。
勿論、どちらにも住んだことはありません。
でもよく知っています。ずっと三井の隣のマンションに住んでいますから。

プラウドが優れている？それはないね。
プラウドは分譲価格こそ一人前だが、中古価格では、三井のマンションと明確な差がでる。
ちなみに、パークホームズはエントリーモデルだから、あれは三井であって三井じゃない。

とにかく、三井を住替えてきた私にすれば、プラウドに住むことになれば、それはランクダウンだ。

というか、住んだことがないのに、なんでこんな書き込みができるのか不思議だね。

パークホームズ、酷かった・・・

もう住みたくない。

世間一般のイメージでは
三井 = パークホームズ

パークホームズは最悪ですね。

勿論、住んだことはありません。

妄想の世界の中で住みましたから、よく知っています。

ここに書いてる人は、ほとんど三井のマンションには住んだことがありません。
掲示板とは、そういうものです。

本当にひどいマンション、例えばパークホームズ、に住んでひどい目にあっていたら、個別の物件名まで書くはずです。
遠慮する理由がないですから。

たくさんMR行ったけど、うーんって感じた。
プラウドが売れてるってのは分かる気がする。

具体的に、どこのパークホームズがよくないのか。

妄想で住んでいる、と言われても仕方ないでしょうね。

パークホームズは、全てよくないです。

住んだことは一度もないけど、間違いありません。
そう決まっているんです。

パークホームズは人生最初のマンション購入の際に、日吉、大口（西寺尾）とか妙蓮寺とか、金沢文庫（八景？）とかを見たよ。90年代前半から半ばにかけてのことね。（まだ20代でした）

で、どれも立地は今ひとつ、部屋は狭い、内装も上辺だけ、みたいな状況だったので見送り、同じ三井だけど、他社とのJVマンション（仕様はパークハイム）にしました。

その後、三菱も野村も住友も（ついでにゴクレも！）見に行ったけど、買い換えた先は三井＋鹿島のタワマンです。三菱の評判が高い理由はよくわからないな。みなとみらいの三菱のタワマンは、狭くて内装も不満だらけだったな。野村は割高に感じてならなかった。中古市場での評価額はかなり低くなっている物件が多いと感じている。（特に山手とか岸根の物件）

今の三井のマンションに不満はないけどなぁ。

某区内パークホームズに住んでいますが、極めて快適です。
当時は、主に立地が気に入って買いました。（同じ場所に地所が建てていても、たぶん買ったと思います。）

施工は大手ではありません。他のパークホームズはどうか知りませんし、たまたまかもしれませんが、私はいいマンションだと思いますよ。

あたりハズレはありますよね。
一概にパークホームズだからNGってことは無い。
ただ、プラウドは．．．どれも永住目的以外では厳しそう。
あ、でも新宿御苑の物件には興味があるので、賃貸で少し、住んでみようかな？

都内で見て回ってるの最近です。
床厚も微妙だし、内装、セキュリティ、水回りも微妙なものが多いですね。どれとは言わず。
総じてプラウドが良く思えます。
皆さんの話を聞くと、ホームズも一昔前は良かったのかも。

とにかく三井鹿島が最高だからね。認めようよ。頼むから。

三井鹿島教？

ずいぶん繰り返していますが、アンチ三井の＊＊＊＊ですか？

しんこうしゅうきょう、ですか？

確かに、見た目や仕様はプラウドの方が良いかな。

プラウドこそ、いい物件とわるい物件の差が激しいですよ。
振り幅が大きい。だから中古の価格も低いのでは。

それはない。
だから完売しまくっている。多少内装に差があれど
構造は良い。

『三井に住んでいます』

やっぱり三井が一番ですね。アンチの多さが人気を証明しています。
プラウドや地所も悪くはないんだろうけど、戸建という選択肢を除けば、次もまた三井に住みたいです。

>557

ハセプラも？

それとも全ての物件がハセプラ並みですか？？

横浜山手と岸根のプラウドを見ると、三井と比較しようという気持ちになれない。

勿論、長谷工がからめば、三井も野村も三菱もみな同じでダメになるう。
まるでクロの絵の具みたいだね、長谷工って。