ニチメン府中武蔵野台グランドハイツについての情報を募集しています。
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所在地：東京都府中市白糸台3-16-6（住居表示）
交通：京王線 「武蔵野台」駅より徒歩9分
売主：ニチメン
施工：大林組
階高：9階
総戸数：108戸
竣工時期：1995年08月
分譲時坪単価：247万円
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ニチメン府中武蔵野台グランドハイツ
今年の秋に大規模修繕が予定されているようです。防水関係中心と思われます。
全108戸と規模が大きく、堂々とした外観です。
気になるのは、敷地内駐車場85台のうち半分程度しか稼働していないこと。機械式駐車場が多いのだけど、稼働数が少ないとアガリを修繕資金に充てるどころか、駐車場の機会の維持管理費用にも足りなくなってしまうのでは？ 料金も1.3～1.6万円と敷地内にしては高め。
あと、駐車場への出入りは交通量の多い甲州街道側からしかできないらしいです。新築時の周辺住民との約束とか。
1階の3LDKが2980万円→2680万円に値下げして売り出されていますが、リフォームの費用を考えると、決まるのはもっと下の金額ではないかな・・・と思ってます。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5700万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5498万円 |
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2LDK |
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54.2m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4798万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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64.35m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
