タカラレーベンについて何かありますか？

そういうものなんですね。今まで見たところでは、モデルルームにはちゃんと和室もあり、ふすまのイメージもわかったので・・・。でも、これからは、そういうモデルルームもあるんだなと思って行ってみます。

レーベンがTVCMやってる！！
儲かってるんだな。良くない傾向だ。

ＴＶＣＭにお金使うなら物件をもっと安くしたり管理を良くしたりしてほしいです（；；）

今年の入ってＭＲを見学に行きました。

商談中ですが、豹変しつつある営業の態度と電話トークに不信感を覚えて納得しながら読んでいます。
私の配偶者はいたって人を疑わない人なのですが、私は同じ日本にいて、同じ時間を過ごす人間として、なるべく不快感を与えないというマナーは平等に持つべきと考えるので、高額商品を扱ってる人としてのプライドではなく、高額商品を扱っている為に営業の金銭感覚と態度がおかしくなってると感じる頂点に達する前に商談を中止したいと慎重に日々を過ごしているところです。

商談中なのはどのマンションですか？
さいたま市内ですか？

とにかく「強引」です。
少しは客側の話を聞いてください！！

５６８です。
我が家で検討中は都内です。埼玉も見学にいきました。
皆さんのお話のように思うようにモデルルームを見せてはいただけませんでしたし、いろいろ暗くなるような気分にもなりますが、今のところは順調に商談は進んでいます。
よっぽどのことがなければ、契約すると思います。
・・・・・でも皆さんのお話だと、そのよっぽどの事があるんですよねえええ？怖い。。。
５７０さんへ
いろいろ考えすぎていてあの日はかるーいうつ状態だったかもしれません(笑)ごめんなさい

契約しろ契約しろ煩いですよね。
うちも以前検討していましたが、営業の押しが強すぎて敬遠してしまいました。

とりあえず手付け置いてけってのが常套句ですよね。
話し始めたら一気に急かす。
しかし、相手の興味が薄れたと思うと一気に手を引く感じです。
まぁ私は良い印象残りませんでしたが。

「伝統」でしょうね・・・・苦笑

古河駅前の東京電力とのコラボ物件、こないだモデルルーム行ってきました。
営業の方のお話では
通常、マンションの値段は建物と土地の比率が6:4くらいらしいんですが、
この物件は、東京電力の土地を安く売ってもらってるのでその比が9:1、とのことでした。
だから、かなり建物にお金がかかっていると。
9:1はちょっと大げさだと思ったのですが、みなさんどう思いますか？

それが本当なら、建物にはお金かかってるから、かなりいいと思ったのですが。

賃貸物件と揶揄される物件もありますので、完成品見てみないと何とも言えないですね。
と言うか、今資材の価格が上がりマンション価格も上がり、そのせいで売れ行きも悪くなっているところで、折角安く仕入れられた土地に高価な建物建てる様な戦略組むと思います？
仮に高級を売りにしている財閥系ならまだしも、ファミリー向けを多く手がけているデベとなると、余計に？？？と思ってしまいます。
本当のところどうなんでしょうかね。

知っているレーベン物件で一方的に販売中止にして、そのまま賃貸にしてしまった所があります。
もともと賃貸レベルの仕様だったんですね。

モデルルームを見に行ったら、押し売り的販売にあいました。
もう、タカラレーベンから家は買いません！！


モデルルーム見学は要注意！！

後日、家訪問、電話など、相当、しつこい営業に悩まされました。モデルルーム見学を予定している人は、気をつけましょう。

一度見に行ったら、それ以来毎週木・金ごとに電話がかかってきます。週末に
検討結果を聞かせて欲しいとか、MRでイベントがあるから来いとかそういう
誘いなんでしょうが、仕事でいつも不在なので、着信が何度も残ってます。
結構うざい。最後に話したときに軽く断ったのですが。価格と内容が釣り
合ってるように思えなかったのと、間取りが気に入らなかったので、購入
するつもりはなくなったのですが、まだ売れ残っているので、これからも
電話攻撃があるでしょうね。

同じ時に見に行ったサー●○は、一度も電話が来ません。郵便もない。
それはそれで売る気があるのか？？です。

私の体験談です　タカラレーベンは契約を催促してくるから焦ってしまい契約してしまいました　後ほど手付金放棄して解約しました　解約したにもかかわらず今度は別の物件を電話ですすめてきます　本当にしつこくて困ってしまいました

>577さん
それはリュクシアというマンションかな。
HP見る限りでは「ごく普通」ですね。
コンクリートだけはいつもより強度が高いものを使っているみたいだけど。
その他の設備・仕様は並。
でも、あの価格ならバランスとれているのかも。

話がとにかく長いですよね。

ぶっちゃけた間取りと価格の話になるまで4時間。

その間は「家を買うということ」についての「講義」でした…。


そのあとでまた更に「物件の説明とコンセプト」が2時間。

それからやっとMR見学。

その後あれやこれや言われて、最終的に間取りと残り戸数と金額の話になったのは…始まりから7時間後…。

やっと解放されたのは、お昼前に行ってから夜8時でした…。


とにかくやたらとマニュアルじみてますね。

営業さんは若くて元気も良いのは良いんですが、それゆえなんとなく言葉が会社に洗脳されてる＊＊のような気がしてしまうのは気のせいでしょうか…。

うちもMRに行きましたが、５時間かかりました。ここって料金表と肝心の間取り図をどうしてなかなか出さないんでしょうね。しかも間取り図はくれたけど、料金表は絶対くれない。残っている部屋はどれなのか、その間取りはどれなのか、そしてその値段はいくらなのか。これさえ分かれば、買う買わないは即座に判断が付くのに。
まあ、「マンションを買うこと」等々についての講義は、それなりに勉強になりました。出してくる数字が全て怪しいのはご愛敬でしたが・・・。

他も回りだして色々なデベに関わって行くと不自然さが分かってきますよ。
まあ結論は時間掛けて出して下さい。

物件云々以前に営業マンのマナーが悪いです。

冗長的な話し方、資料は用意せずひたすらマンション一般論談義。
資料を取りに行ったかと思ったらタバコを吸って戻ってくる始末。
購入意思がないとわかると客に対して説教しはじめたのには愕然です。
会社としての格がそのまま態度に出ているように感じます。
所詮５流デベだとこんなもんでしょうか。

因みに検討したのはルフィネス練馬早宮ザレジデンスです。

こんにちは。レーベンと他物件で悩み他物件にしたものです。
レーベンの率直な感想です。まず、営業はやる気なし。他と比較してるのをわかっていても
売り込むわけでもなく、冷たいです。同じ場所で他にも何件か見たのですがどこも資料や
電話が後日ありました。しつこいのもどうかとは思いますがあれでは買う気になれませんでした。
買いたきゃどうぞ。みたいな感じです。うちとは逆に途中のスレにあったように
せかされてる人もいました。どうやら内金を...みたいな話をされたみたいでその方は
激怒してましたよ。シュミレーションも何もやってくれないし○○県に来たのもはじめてなのに
はい、契約って...と怒ってました。ＭＲに来ている人をチェックしてみたのですが今後、
ご近所さんになるにはちょっと...と思うような人が何名かいました。私は上記のスレ、
色々書かれてますが間違ってないんじゃないかと思います

ひどい業者のようですね
近所に建築予定のようですので
相手の出方が楽しみです。

酷くはありません。
営業が強引で、出来もしない約束するだけです。

建築業界が法遵守精神が低い
恥ずかしい業界って事は承知ですが
出来もしない約束を営業がするって
詐欺と同じじゃないですか？
何千万もの契約をする営業のやることじゃ
ないですよ。昔あった布団の訪問販売員と
変わらないじゃないですか。
そんな営業が売る物件．．推して知るべしですね。

営業マンの雰囲気悪いですよねぇ
こちらの個人情報ばっかり聞いてくる割には
価格表はサッと見せるだけ
内覧を希望しても出し惜しみして見せない
競合物件の悪口ばかり吹き込む
あんな対応だから在庫抱えるんじゃないかなと思う

いくつか検討していた中でレーベンの物件に昨年決めました。

確かにＭＲにすんなりとは行かず、ローンの仕組み云々から始まり
初日は帰るのに4時間ほどかかりましたが、興味あるマンションだったので
嫌な気はしませんでした^^

担当の方もお若いのに気がきく方で良い印象です^^

あまり良い評価をされていないようですが、
数件の中からこちらを選んでよかったと思っています

参考までに。

>>598さん
もう住まわれていますか？
住み心地はいかがでしょう？

私もレーベンさんは電話番号も教えなかったのにクオカードや豪華な資料を送ってきてくれたので
なかなか良い印象です（他のデベは電話番号を記入しないと資料送ってくれなかった）

そりゃクオカードくらいでン千万が釣れるなら、いくらでも配りますよ。洗剤で新聞の契約を釣るよりも、もっと安上がりじゃないですか。

私の場合２３区内物件の資料請求をしたところ、
ホームページの画像をコピーした書類だけが送られてきました。
そんな対応はじめてです。
個人情報収集のためだけの資料請求受付なのですね。
物件を検討する気持ちはなくなりました。

昨日モデルルームの見学に行きました（事前の予約を入れました）。
モデルルームの見学はなく、7時間延々と人生生計の話を聞かされました。最後にマンションの一室の値段を提示されて、今日仮契約しないと、明日が値段が上がるいう風に言われ、仮契約を迫りました。
結局昨日はサインをしないで帰りましたが、本当に怖かったです。

私は長時間拘束されるのが嫌いなので「時間があまりないんです。」って伝えたら
態度が一変。
「へぇ、さいたま市で探してるんだ？」
「○○なら500万くらい値引きしてくれるからそっち行けば？」みたいな対応に変わりました。
敬語を使わないのってここのやり方なんでしょうか？
接客態度にも問題があると思いますし。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25149/

MRの営業がいいって書き込み連発。自作自演臭い。書くならバレないようにもっと上手く書けって。

会社自体問題あり！あの営業スタイルでは‥良い仕事が出来ませんよ 他社の方がよっぽど親身になって相談を受け入れて貰えますよ〜私は働いている内に タカラレーベンの将来性に見切りを付けてしまい３月に退職しました。早めに辞めて良かったと思ってます。皆さんタカラの全国の モデルルームに行くときは 営業マンを始め、課長、支店長の皆が、買う気がない、又は買えないと判断した時点で、態度が急変しますから要注意ですよ。半分バカにしてるような態度になりますからね〜必ず！

>>605

辞めた会社の悪口をこのような公衆の面前に触れるものに触れ回るあなたも
レベルが低いのでは？
まぁ、早めに見切りをつけて3月退職という時点で大方職を転々としている
中途半端な中途社員君なのでしょう。
逆にあなたのような人間では何をやっても中途半端で終わるのではないでしょうか。
この書き込みを見る限り、タカラさんの社員の質も良くないのかなと
思ってしまいますが、605のような人間を採用してしまっているという
入り口の部分がそもそも間違っていると思います。
上場もして、もはや街の仲介者じゃないんですから、社員の「質」を
改革して頂きたいものです。いち同業者としての意見です。

誤字訂正

街の仲介者×　→　街の仲介屋　でした・・・

誤字訂正

街の仲介者×　→　街の仲介屋○　でした・・・

605さんは実に真っ当なこと言われていると思いますよ。モデルルームに行って営業と接すれば、およそ真っ当な感覚ではやっていけない会社だということがよく分かります。真っ当な感覚の人間なら、レーベンに対する批判に向かうのは極めて自然であり、何ら批判を憚られる理由などないと思います。

それにしても、606は真っ当な感覚を喪失してしまった（させられてしまった）哀れな三流デべ社員なのでしょうね。他人様に対して高飛車に難癖つける前に、そんな自分自身を「改革」する方が先だと思いますよ。

>>605

おいおい(汗)
真実か真実じゃないかは別問題で、元社員を堂々と名乗って
批判なんかしてると名誉毀損とか営業妨害で訴えられちゃうぞ。
よくわからんけど法的には可能なんじゃないのかい？