タカラレーベンについて何かありますか？

まぁ、たとえそう思っていても外部に自分の会社の悪口は言わないでしょう。
逆に、わたくしからするとそういう役員・上司のもとで働きたいですね。もし自分の役員・上司が、”うちの営業はいまいち”とかを外部にいっていたら、いやかな。まぁ、嫌っていう前にその辺（教育等）は、上司の問題であり本来なら役員・上司の問題になると思うし、”おいおい、お前が言うな”って思っちゃいますね。いい役員だと思います（実際はどう思っているかは別ですけど。。。）

ちなみに、どこの営業と比べて*そこまで*思うのでしょう？？？

>>421
いや、比べてとかいうよりこのスレッドを最初から読めば
分かると思うよ。

井の中の蛙になりたくなかったもので。。。参考までに、比較するならと思い。

レーベンハイムつくばグリーンテラス契約者です。
408さんと全く同じ状況です。
さらに「一方的な中止」にもかかわらず、無理矢理「同意の上での解約」として、
違約金を踏み倒すつもりのようです。
（手付け金の100％返金ということ）
約款には「売主からの解約には手付金の倍額を支払う」と明記してあるのに！
他の契約者の方たちと連絡を取り合う手段とかないのでしょうか...

>>424
本当なら、都庁の住宅局に相談すべし。

>>425
本当ですよ。
でも、どうしたらよいか解らなくて途方に暮れています。
茨城の物件でも都庁の住宅局で良いのですか？

ほんとです。
うちも騒音で苦しんでおります。

病気になりかかってます。
しかし、コミュニティはまったく乗り気じゃないです。
我慢してくださいの一点張りです。
意味ないです。コミュニティ。

ホントに防音対策問題以前の話じゃないかってくらい
上の板ベコベコですよ。
騒音のみならず床が落ちてくるんじゃないか心配。

訴えたい。

ほんとです。
うちも騒音で苦しんでおります。

病気になりかかってます。
しかし、コミュニティはまったく乗り気じゃないです。
我慢してくださいの一点張りです。
意味ないです。コミュニティ。

ホントに防音対策問題以前の話じゃないかってくらい
上の板ベコベコですよ。
騒音のみならず床が落ちてくるんじゃないか心配。

つくばグリーンテラスは一方的な中止という事だけど、
工事はどうなってるんだろう。

マンション建設には紛争がつきものだと思いますが、
タカラレーベンはすごいですね。

並大抵の紛争じゃないことが↓からもわかります。
http://kanamachiyokusuru.zero-yen.com/hp-page/funsouroku.html

近隣への配慮が欠けてる？

タカラレーベンは本当に劣悪だ。
周辺住民も迷惑だし、契約してしまった人が最悪な事になる。

>>429
424・426です。
建設はまだ続いています。
工事現場の看板によると、昨日6/28はコンクリート打設を行った模様。
408さんも書き込まれた通り、建設そのものは完了させるようです。

建てちゃった後は賃貸マンションにするのか？
そもそも何で販売中止なんだよ。

二の宮周辺住民も注目しているはず。
市内レーベン物件はあちこちで反対運動が起きているから。
契約者に対しては、納得の行く説明があってしかるべき。
もちろん違約金も。

424です。
賃貸とか一棟売りとかそういう説明すら全然なくて、
「今のところは決まってない」としか説明されていません。
当然、「何で販売中止」とか、そんな説明もありません。
市内レーベン物件の反対運動については千現での一件しか知らないのですが、
東新井や既に建っているほうの二ノ宮、あるいは建築中の春日などでも
起きているのですか？

ここの掲示板じっくり見た上で先日柏の葉購入しました。
営業の方も別に感じよかったですよ。そんなにあせってなかったですし。
まーあとは住んでみてですが今のところさしたる問題もなさそうなので。
売れ行きも順調みたいですし。
ただ騒音心配ですねー。馬橋とは構造も違うし、施工業者も違うので、
大丈夫っぽいみたいですが・・。といってもそんなに構造変わらないような気がするのですが。コンクリの密度が違うって営業の人はしきりに言ってましたけど。

二の宮は署名活動していたようです。

つくばでここの物件を買う人は少ないと思います。
レーベン○○というのがもうマイナスイメージですからね。。
つくばという土地柄をもっと考えて行動すればよかったのに。
って思うのは私だけでしょうか？

同感です。

>>438、439
購入者が悪いと言いたいのですか？

４４０さん
つくばのレーベン購入者なのかな。
どこの人？

東京都板橋区の宝工務店？？？
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3058/res/112

マンション建設に異議あり
購入者への警告看板意義あり

東京高裁「文言は違法でない」
決定書などによると、東京都板橋区の宝工務店は埼玉県桶川市東に14階建て高層マンション建設を計画

>>441
440=424・426・432です。
二の宮物件の購入者ですよ。

二の宮の西大通沿いのレーベン物件。
ありゃないよね。
あんな狭い土地にマンションなんて誰も想像しないよ。
近隣はビックリだろうね。
地盤弱いから、基礎大丈夫かな。

川口市末広の大型物件は周辺住民と裁判抗争になってますよ。このままでは入居後も購入者は平穏無事とはいかないでしょうね。

みなさん　人それぞれ言い分があるのはいいのですが
結局　財閥の不動産会社でマンションを買えば　そこまで営業から
管理会社　物件まで　不満はでないでしょう
金額が安くなれば　それなりにどこかしら　手を抜いたりで
経費削減など　営業が低レベルでも　文句もいわない時間外労働で
上手くまわすでしょう
買い手で　年収が低い人は　我慢するしかないか　お金をためましょう
とにかく　こういった悪く言われるということは　タカラに
変なところ　おかしなところがあるということです
余裕がある　財閥不動会社は　そんなに悪い事が言われてないというのが
言うまでもないじゃ　ないですが　

火のないところに煙はたちません
自分の収入にあわせて　我慢して　タカラの悪く言われている
物件を買うか　妥協できない人は　本当にいい物件を　選ぶ事で
話は終わりです
悪いことは事実なんですから言い合っても仕方ないです
値段が安けりゃ欠陥がありますし
値段が見た目とあってなければ　高くして利益を得すぎてます

余裕のない会社のやる事は　何でもありということだけは
覚えておいてください。

みなさん　人それぞれ言い分があるのはいいのですが
結局　財閥の不動産会社でマンションを買えば　そこまで営業から
管理会社　物件まで　不満はでないでしょう
金額が安くなれば　それなりにどこかしら　手を抜いたりで
経費削減など　営業が低レベルでも　文句もいわない時間外労働で
上手くまわすでしょう
買い手で　年収が低い人は　我慢するしかないか　お金をためましょう
とにかく　こういった悪く言われるということは　タカラに
変なところ　おかしなところがあるということです
余裕がある　財閥不動会社は　そんなに悪い事が言われてないというのが
言うまでもないじゃ　ないですが　

火のないところに煙はたちません
自分の収入にあわせて　我慢して　タカラの悪く言われている
物件を買うか　妥協できない人は　本当にいい物件を　選ぶ事で
話は終わりです
悪いことは事実なんですから言い合っても仕方ないです
値段が安けりゃ欠陥がありますし
値段が見た目とあってなければ　高くして利益を得すぎてます

余裕のない会社のやる事は　何でもありということだけは
覚えておいてください。

みなさん　人それぞれ言い分があるのはいいのですが
結局　財閥の不動産会社でマンションを買えば　そこまで営業から
管理会社　物件まで　不満はでないでしょう
金額が安くなれば　それなりにどこかしら　手を抜いたりで
経費削減など　営業が低レベルでも　文句もいわない時間外労働で
上手くまわすでしょう
買い手で　年収が低い人は　我慢するしかないか　お金をためましょう
とにかく　こういった悪く言われるということは　タカラに
変なところ　おかしなところがあるということです
余裕がある　財閥不動会社は　そんなに悪い事が言われてないというのが
言うまでもないじゃ　ないですが　

火のないところに煙はたちません
自分の収入にあわせて　我慢して　タカラの悪く言われている
物件を買うか　妥協できない人は　本当にいい物件を　選ぶ事で
話は終わりです
悪いことは事実なんですから言い合っても仕方ないです
値段が安けりゃ欠陥がありますし
値段が見た目とあってなければ　高くして利益を得すぎてます

余裕のない会社のやる事は　何でもありということだけは
覚えておいてください。

社長自身が「９０％の満足」を目指すといってます。安いんだから
１０％は我慢しろというのが会社の方針なんです。営業の質も、
騒音も値段相応と考えるべきです。ついでに顧客の質も、まあ
それなりということでしょう。ここを検討しているという時点で、
もう自分は一流の顧客でないことを認識すべきでしょう。

私はデベというよりも施工業者にこだわりました。タカラには期待してません。

↑それでいいと思います。

450さんと同じく。

私は初めレーベンはピンときませんでしたが、施工会社は何故か知ってたのですんなり契約しました。

管理会社だって最初はコミュニティーでも、状況によってはマンション住民同士で話し合い、大変かも知れないけど変更は可能な筈だしね。

この板で大騒ぎしてレーベンを悪く言わなくても皆さん割り切って購入してると思います。

割り切っちゃう人はそれでい〜んじゃないの？

ここは貴重な情報源なのですから、事実無根な誹謗中傷はいけませんが、悪いと思ったのならそのように意見を書き込むことは、購入を検討中の者には貴重な情報です。意見の数が多いほど信憑性もあります。まぁ、いろんな人が書き込みをしてますので、その真意は最後は個々の判断に任せるしかありませんけどね。

タカラレーバンさんの販売戦略は
初めてマンションを購入する２０代後半から４０代中ばの
ファミリー層となっていますが、その訳がいまさらですが
理解できました。
「マンション購入で目利き力や知識が少なく、頭金も十分に用意できないような層に対して安くて質の低い物件（コストを抑えた）を提供する」すばらしい会社です。買い替えの方で知識が豊富な方々はタカラを利用することは少ないと思っています。そのため営業マンのレベルが低くてもなんとか販売できているんですね。利益率が他のデベに比べ高すぎます。施工業者泣かせで有名なのは皆さん周知だと思います。

馬橋のサンシエルタウン見てきました。購入検討しています。

準工場地域であり、夜の女性の一人歩きには心配な所もありますが、学校・買い物などの面では私は便利な地域と思っています。

でもこのマンション、評価書がついてないですよね。それってどうなんでしょう？？

実際住まれてる方がいたら、上下の部屋の音がどんな感じか知りたいです。

455氏の意見は社名をどの新興デベに当てはめても違和感がない

新興ハウスビルダーでもやはり同じ

つまり新興勢力のターゲットと戦略は似たり寄ったり

まさに貴重な情報源ですね。ここを何度も読んだ上で、契約しました。

目利き力や知識がなく頭金も十分に用意できない層の人間だとしても、どこかに住まなければならないわけだし、他人の財産に対して家賃を払い続ける賃貸の馬鹿らしさを考えたら、購入を決断するきっかけを与えてくれる良い選択肢だと思います。

もちろん、自己資金が潤沢にあれば、もっと良い物件を買えるのでしょうけど、今の自分にとっては必要にして十分な物件だと思っています。

割り切ったり開き直ったりしているのではなく、環境や立地、自分の目で見たこともここで読んだことも十分吟味して、納得した上で契約することができたので、そういう意味でもここは貴重な情報源だと思います。

＞他人の財産に対して家賃を払い続ける賃貸の馬鹿らしさ

私もこう思ってタカラの物件を契約、購入しましたが
ある事情で今となっては大変後悔しています・・・。
簡単に売れないしローンはなかなか減らないし。

賃貸の魅力は「気楽に引っ越せる」だなぁとつくづく実感しています。

>459さん

458です。
そういう場合もあるんですね・・・。
もし、タカラの物件だからという理由で後悔しているのだとしたら、なぜそう考えているのか教えて頂けませんか？

賃貸の魅力はおっしゃる通りですね。
住宅もリースできたらいいのにって思います。リース期間が終わった時点で、残金払えば所有権が得られるような方式で。(笑)

>460様

私の場合、人間関係の問題なので、タカラの物件だからという
わけではないのです・・・ご安心下さい。
物件自体は、上階の足音が多少気になるものの、マンションは
みんなこんなものかなと思えば住み心地は悪くないですよ。

建物は自分で納得して選べても、住民は選べないのでその点は
ギャンブルですよね。


微妙にスレ違いでした。すみません。

売れ残り…埼玉の中浦和もカナリです。

リハート東京も結構らしいです…

大丈夫かな、レーベン…

うちのマンション（川越らへん）は早々に完売したけど・・・
売れ残りの分の管理費とか修繕費とか後々の負担金が
まったく関係ないレーベン系のマンション住人にまで
かかってこないですよね？

売れ残りが出ても、その分の管理費・修繕費が居住者に上乗せになることはないですよ。

タカラレーベン・会社が負担です。

立地悪いマンション多い。そのわりにたいして安くない。
昔のゴクレみたいに値段だけで勝負、みたいな路線にしないと会社傾くでしょ。