新日本建設ってどうですか？

誇大広告多いですね。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544646/　＞３６～３９

エクセレントシティのそれぞれの立地に目を向けてみたんですが、わりとメジャーな立地であることと、人が住みたがるような立地であること、こんな見解を持ちました。直近、志木とか西葛西、綾瀬など、不動産情報が全体的に多い立地ですよね。いいとこついて造るなあ、という見解です。

メジャー？

住宅地に目いっぱいつくり、周りは迷惑しているけどね。

だいたい、抽選もなく先着順販売とは誰でも、外国人の投資目的でも売れりゃいいってことだよ。

http://ex-ms.com/omorimachi/index.html
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587484/


＞６５１さんに同情する。

裁判したら勝てそうですね。

ここの志木のマンション買わなくてよかったです。

＞＞６３４さん
多かれ周辺住民対応に関しましては、このレスで皆様が書かれている事は間違えはないですね。
あまりポンプ音がひどい場合は騒音公害になります。
これもキチンと数字化されて法令に順守しなくてはいけません。
まずは、役所（自治体に）申し上げして対応してもらった方がいいですね。
因みに自治体に寄って異なるとは思いますが。通常「都市計画課」「保全課」辺りになると思われます。
日曜日の作業に関しては、労働基準監督署に相談されてはいかかでしょうか。
一日＆週間の作業時間も労働基準法にて決められております。
ＰＳ，個人で行動するとクレーマーになる恐れも有りますので、出来ましたら近隣住民の方と一緒に対応
させた方がよろしいですよ。

＞＞６３５さん
恐らく裁判をしたら勝てるか？　勝訴しても金額的に裁判費用＆弁護士代を考えます裁判をしても
メリットは少ないと思われます。
この事は建築主・施主は重々承知していますね。
それと、工事被害に寄る因果関係は提訴側に全て立証責任が必要となります。

皆様大変そうですね。私の家の近くでも同じような事例がありました。口頭で伝えるだけで解決する会社ではありません。まずは、「マンション建設反対」のぼり旗(一本1000円以下)を自分の敷地内やご近所さんと一緒に立てましょう。
マンション建設反対運動は、販売に影響し、それは会社の業績に直結します。（マンション事業が売り上げの半分を占めるため）
行動を起こして、初めて対応がましになります。

＞648さん


同じようなことで困っています。、防音シートはなかなかしてもらえず。音だけでなく、粉塵や粗大ゴミが壁にあたり、何度もいいましたがなかなかしてもらえませんでした。


こちらがシロウトと思って「風で危ないから、上に建築物ができてから」といいます。

できない範囲もあってもできる限り他の建築会社では、
逆にシートやコンパネでカバーしますがね。

シロウトと思って、かなり建築物が建ちあがってもなるだけやらないようにしている姿から、
少しでも費用をかからないようにケチっているのだと思います。

これで一部上場。最近は儲かっているようですが、
どうも周辺に大迷惑をかけて平気でやるのが
会社の規則のようですね。

これでも一部上場かと言われて当然、安くあげることだけを一番に考えて工事をしている会社です。
隣の三階建ての解体時は、ひどい目にあいました。
自宅基礎にひび割れで、一番ひどい個所ではひび割れが貫通し浴室等にもかなりの影響をうけました。
こういうめにあわないために着工以前の写真を、自分で必ず自宅基礎全体それに室内も撮影して証拠を残してください。
新日本が別の会社に基礎、室内の写真を依頼し写しに来るはずですがそれは向こうの勝手。
裁判になれば必ず役に立ちます。
ここまでしない限り補償などするような会社ではありません。

12年程前に、ここの一戸建て建売住宅を購入したものです。
そろそろ、外壁の塗り直しを行なおうと、地元の塗装業者に見積りを
依頼したところ、屋根材に使用されているニチハ㈱のパミールＡという
製品は、欠陥品で塗装しても表面が剥がれ落ちてしまうので、屋根を葺
き替えるしかないと言われました。

この事を、購入元である新日本建設のＨＰに問い合わせしましたが、
12日程経っても何の連絡もなく、仕方なくこちらから電話をすると、
「現在対応方針を検討中です」との回答。

その日の夕方に、アフター管理部の部長という人から対応方針について
のメールが届き、「保証期間が経過しているので対応できない。但し、
屋根の葺き替えを依頼してくれるなら工事費については誠意をもって
協議したい」との回答。

パミールＡの欠陥については、ネットで検索すると、多数の人が被害を
受けており、この業界の一部上場企業である新日本建設が、知らないは
ずがないと思い、メールで質問すると、「勉強不足で知りませんでした」
ですって！　アフター管理部の部長がですよ。

まぁ、仕方ないと思い、屋根葺き替えの見積もりを依頼すると、屋根業者
から直接連絡させるとの回答。
その後、２週間経っても何の連絡も無く、再度、新日本建設に問合せする
と、やっと翌日、業者から連絡が来て、先ず、工事費用の対応について確
認すると、そんな話は、新日本建設から何も聞いていないとの事でした。
どうも、新日本建設の「工事費については誠意をもって協議したい」とは、
新日本建設が商流に入ると、費用が高くなるので
屋根業者と直接やってくれと言うことが「誠意」のようです。

私は、最初に地元の業者から見積りをとっている事を、伝えているのです。
半分呆れながら、この件をメールで問合せしましたが、その後新日本建設
からは、何の返信もありませんでした。

新日本建設とは、こんな会社です。

アフターサービスの件で電話しても誰も出ませんわ・・・
会社としてどうなのさ・・・

現在、某デベロッパーのマンション購入を考えていてそこの施工が新日本建設です。
専門的なことがわからないのですが、既成杭を使っていて敷地面積500平米ほどに50センチの杭を40本、支持層３５メートルほどのところまで打つそうです。
こちらのデベロッパーは今まで既成杭を使っていなかったのに、この新日本建設の物件に限り既成杭を使っています。
さらに高層マンションでもないのに、乾式壁使ってます。
やはりかなりのコスト削減でしょうか？
細い既成杭をいっぱい打つ物件を聞いたことがないので安全なのか気になります。
特に最近の物件は既成杭さえあまり使っていません。
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

乾式壁は、高層マンションでなくても使いますよ。
下から上までタテ１列が同じ間取りなら使いませんが。

この会社、
なんで、こんなに訴訟が多いの？

ダメだわここ。
内覧会で二箇所もフローリングに壁紙の糊が。
指摘したら激落ちスポンジで取れますって…
そもそも、壁紙貼る際に何か敷かないんかい！
年商もイマイチですし、やっぱ中小企業だな〜という印象です。

日本建設と新日本建設と間違えてる方多いですね

柏の葉のマンションで、駅徒歩分数を誤り、
契約後に訂正して、物件のスレが大炎上してますね。

顧客置き去りの典型的なデベロッパーだね。

>>673 通りがかりさん

マンションマニアの投稿もあって、
大問題になってますね。

故意ではないにしても、
キャンゼルは出るんでしょうね。

エクセレントシティ購入後4ヶ月、エアコンの位置が悪いとわかったままの販売、隠蔽配管からのガスもれでもう業者が5、6回来てる。夏終わっちゃうよー！本当に欠陥マンション売られました。
資産を売る人が資産価値を下げてどうする？
対応次第ですが、期待は出来なそうですね。
揉めたい訳じゃないのに、とても悲しい買い物でした。

某企業の新社屋建設見積り参加するも
結果は惨敗❕
腹いせに発注元へ耐震強度計算に金を使ったと
到底考えられない理屈付けて半場脅す
発注元は弁護士依頼
嘘の様なマジな話し

駅伝でCMが流れてたけど、
オシャレでカッコいい！

新築で買ったお部屋に不具合があり連絡したところ新日本建設さんの対応、最悪です。。まず言葉遣いがなってない、大金払って買ったこと後悔してます。やっぱり最大手がいいのかも泣

前にこのデベが施工した物件を見に行ったことがありました。ほとんど販売済みで、現地モデルルームとして使われている部屋を一定の割引をする代わりに、原則現状引渡しとの条件でした。
一通り内見をして最後に作り付けの収納を開けたところ、寸法の足らない棚板が目に入ってきました。
寸法が足らない訳ですから、物を置いたら当然落下して収納としては機能しません。
そこで「この棚板は交換してくれるんですよね？」と聞いたら、「現状渡しですから交換はしません」との返事。
「でもこのままだと、収納としては使えないですよね」と突っ込むと「そうですね」、「欠陥じゃないんですか」、「そうかもしれないですが、現状渡しですから」と言われました。
当然、契約はしませんでした。

都内の本郷〇丁目マンション施工中で現場打ち合わせがない現場ですから職人が縦横無尽にやりたい放題。
めちゃくちゃな建物がそろそろ完成しますよ。

うちも近くにここのマンションができるにあたって、聞いたこともない委託先が窓口にされたんですが、態度は悪い、話が通じないで全く役立たずでした。新日本建設側の窓口に連絡しても当然のように無視、なんなんですかねこの会社・・・
買った人にも、周辺住民にも迷惑ばかりかけて、社会にマイナスしか生み出さないこんな会社があることが腹立たしくなってきます。

使っている下請け業者も駄目ですね
契約書はちゃんと交わして下さいね。

そー言うのを管理するのも
発注者たる新日本建設さんの仕事ですよ

先ずは「パルコ」から!
マゴマゴしてると1次以外
みんな飛びますよ

エクセレントシティ最近数多く建てていますね。
モデルルームいきましたが仕様は良かったです。
ただ、、、初日に契約を迫られて、、引いてしまいました。何千万もする買い物を即決はできないので。。

会社の内情は、解りませんが❗新築現場は、何時でも、バタバタしてますし、現場監督は、派遣さん！

>>CM放送代も、販売価格に、入ってますよね‼️

基本的に、職方のレベルが、低い❗施主の不動産部も、レベル低すぎです‼️施工中の、現場内は、埃まみれ、壁紙等は、引渡し迄に、数回張替てますし、フローリングも、補修だらけ‼️買うお客様は、可哀想‼️

悪い噂がたってもネットはいい噂が立ちづらいしそんなもんだろう。
そうはいっても自分たちのマンションは大丈夫だろ？

と思ってたが、、、、
でも噂がたつにはそれなりの理由があったわ
こんな会社の体制だから悪い噂ばっかたつんだよ

業界では評判悪いよ
落札出来なくて見積り設計費を請求してきて裁判になった。
つい最近の事だよ！

どのマンションも叩くだけのレビューあるよね。匿名だからいくらでも嘘かけるし根拠も無い。高価な買い物だからレビュー見る人多いだろうけど掲示板なんか一切あてにならねぇなぁ笑 どこか言わないけど他の超大手のマンション掲示板だって「ここクソだよ。建物欠陥だらけだよ」って書いてあるしな? 色々調べて、あとは己の直感を信じるのみですな

新日本建設は習志野市の学校給食センターの新築工事を請け負いましたが、完成は延期 挙げ句の果てには欠陥だらけです。賠償問題に発展してもおかしくないレベルです。

築３，４年ほどでタイルが勝手に落ちてきた。そのあと何回か直してもらったがちゃんと直っていなかった事がわかった。問い合わせると経年劣化と言われる。築１５年で初めて大規模修繕工事をしているが（他の会社）、工期の延長と多大な工事金額の負担が住民を苦しめている。新日本建設は責任を負うべき。

新日本建設の下請けの現場監督やってますが、あそこは残念な監督が多いですよ。施主、ディベとの打ち合わせなんてできてない。もちろんそんな監督が下請けともまともに打ち合わせできるわけなんてない。
工期はどこも延長ばかり。
工事中はゴミだらけで近隣からのクレームもよく聞きます。経験上、汚い現場でいい建物が建ってるのは見たことありません。
いい物件は工事中も綺麗で整理された現場です。

完成したばかりは見た目こそまともに見えますが、数年経ったらどうなるんだろうって思う施工ばかりですね。

購入を検討している場合は工事中の現場も見てみるといいと思います。

現場監督さま、
それどの地域の現場ですか、見に行きたいです…
自分買おうかな、と思ってる物件ありまして！

新日本建設でRCを2棟以上建てたオーナーさんから管理を受託しています。敷地内に残がいが埋められていたり、排水管が2箇所欠損して部屋が水浸しになったり困り果てています。アフター管理部の対応は全く誠意なし。エクセレントシティの敷地内駐車場は抽選で足りず近隣の駐車場確保に躍起、ただし、売り残し2戸最優先。社長の報酬24億のエクセレントな会社です。

匿名さん
先日見学予約をしたら3000円の商品券をくれるというので、買う予定があったので
久しぶりに見に行きました、モデルルームなどなかなかいいですし、安いと思っていますが
1週間しても送ってきません、再度要求したら今在庫がなくて購入しているところです
？？？この会社ってどんな会社かと思いこのサイトに来ましたが、そうなんだ・・・

そこって環八沿いの等々力渓谷付近のマンションですね。去年の秋に大規模修繕工事らしき足場を組んでから、いつまでもそのままで、もう９カ月くらい工事続行しているんじゃないですか。外壁のタイルが剥がされて、コンクリ下地がむき出しになって、スラム街のビルみたい。新日本建設の施工だと、１５年もすればマンションはあんなボロボロのビルになるんですね。ひどい会社ですね。裁判をして新日本建設をボコボコにしてやったら良いのに、、、まっ建物もボコボコ、、、いやボロボロでしたね。

やめた方が良いですよ。
設計士宅建もっれないんじゃないかってレベルです。
問題になっている土地の周辺見たことあるんですが、
映像にあるように急斜面の中腹にある土地です。
新宿区の中でも一等地なんですが、業者は狙うでしょうね。
ただ本当に近くに小川もあり雨が降ったら近隣の人怖いでしょうね。
新宿区もよく建築確認下ろしたと思います。目が節穴なのしか資格持ってる者がいないんでしょうね。

マンションではありませんが、以前働いていた老人ホームが新日本建設でした。
雨漏りは当たり前。対策は屋根裏にバケツを置くだけ。
断熱材は張ってあるはずなのに張ってない。
下水は流れない。新日本建設に連絡しても恫喝紛いの返答。こちら側もどのようにしたらよいのか分からないところでした。

等々力渓谷のマンション工事終わりましたね。
携わった方々お疲れ様でした。
リフォームで1年かかってましたね。
１年あれば建て替えたほうがよかったのでは…なんて。
新日本建設からはお金をもらえたのでしょうか…。

>>698 名無しさん

新日本建設の所長はレベルがすごく低いですね。係員なんか全然使い物にならない

エクセレントシティ竹の塚…やめた方が良いのだろうか…

新日本建設の現場の係員なんて本当に使えないよ、職人さんはたまらんよ

所長が係員に暴力ふるって裁判らしいね

新日本建設の自由が丘の建物、クロス張り酷くないですか

新日本建設都内現場の所長さん、下請け業者とよろしくやっちゃまずくないんですかね。

千葉でのIR頓挫したな！

普段の行いが悪いからこんなことなるんだよ！

お天道様はみているよ！金綱一男、新日本建設！未払金しっかり払え！

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50001390Z10C19A9L71000

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200108-00000015-mai-soci

マンションの出来ではありませんが、マンション建設現場の隣の駐車場に止めている私の車、4回もセメント粉で真っ白にされました。何度申し入れても改善されず、今損害に対する請求書を出してますが返事がありません。個人としては不誠実な会社と感じています。

>>686 eマンションさん
スーパーゼネコン以外どこの現場でもそうですよ。

マンション検討にて
2回アポイントを取り案内していただいたが実物とモデルハウスのイメージは全然違く断念。
来場特典はもらえませんでした。
物が欲しいから行ったわけではありませんが、、、、そんな感じなのですね

本文 自社施工と思われる新築木造アパートに住んでます。もちろん自分が初めての入居者です。
引越し当初から建具のビニールクロスが剥がれてます。電気のスイッチは変なところにあり使いづらいです。今まで他社のいろんな物件を住んでましたが一番ひどいです。新築なので期待してましたのに....地元工務店以下だと思います。大手とは比較にもならないほどひどい。
一番ひどいのは音です。気になる程度ではなく、隣人のしゃべってる声が丸聞こえです。断熱材がないと思うレベルです。

相談しても対応は素人レベルです。施工から販売・管理と幅広くやってますが、全てが中途半端との印象。入居の際、取り扱い説明書の場所を伝えられませんでした。家の中ではなく、まさかの外のポストに入ってました。雨に濡れたらどうするんでしょうかね？

マンションのモデルルーム見学会＆説明会に行きました。
行ってすぐアンケートを書かされ、最初にお金の話。
この年収じゃローン組めないからこれ以上は話進められないと言われ、
モデルルームも見せてもらえず、金額などの資料も何ももらえず追い返されました。
だったら最初から年収○○以上の人しか参加できませんって言えばいいのに・・・
貴重な休日を使ってわざわざ出向いたのに。あんな感じ悪いの初めてです。

行徳で２件販売されるので、電話で問い合わせしてみたのですが、なんともひどい対応です。モデルルーム見学や説明会についてのレベルの問い合わせの時点でかなりの高飛車な態度をとるような営業マンの居る会社って、どんな会社ですかね....

千葉県から緊急事態宣言が発令されても
平然と自粛せず利益追求で販売活動を行う
会社。

他の不動産会社のマンションギャラリーは
一切しまっているのに。

https://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3953756.htm

>>726 マンション検討中さん
他社がクローズしている中、新日本建設だけ営業するとは自己中心的会社ですね。
小さな中小企業だって自粛しているというのに。

全ての会社が、新日本建設と同じように自粛せずに営業したら日本はどうなるのでしょう。
確かに、強制ではなく要望ですが全ての会社が自粛しなかったら、国からの要請は本当に無意味になってしまいます。日本人の人命が危機にあるから、皆さん自粛してるんです。
少しは、会社としての責任をもってほしいですね。
しかも、一部上場企業ですから。

利益も大切なのは分かります。
しかし感染拡大して亡くなってしまう人だっているということが理解できないのでしょうか。

入居している方もいらっしゃるのに
マンション内で営業をしているのには
驚きです。
大勢のフタッスの方や関係者が出入りしていて
万が一の事があったら
どうするのでしょう。
企業姿勢がこんなところで
わかりますね。

>>728 通りがかりさん
非常識すぎる会社ですね。
体育会系の会社なんでしょう。

この状況で営業してるって本当に異常。
ましてや、入居者がいる完成物件に不特定多数の人を入れるなんて、、、
会社の品を疑います。

お客様の事を本当に考えている会社ではないですね。

千葉市中央区
葭川公園駅隣に新日本建設がタワーマンションを建設中です。
夜、10時30分を過ぎていますが
爆音で工事をしています。
迷惑にも程があります。
この時間帯に工事をするのは
違法ではないのでしょうか
どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？

建設現場の状況がよくわかるかも。
https://twitter.com/EKitakogane

>>723 マンション検討中さん

それは酷いですね。
因みにどちらのマンションでしたか？

新日本建設の現場に携わってるけどさ、外出自粛要請出てるけど現場普通にやってるし施工工程がきついから職人増やさなきゃ終わらない！なんでこの時期にバカみたいにやらしてんの？アホだわこの会社…
因みに新日本建設の建てた物件は住もうとは思わない。

>>734 通りがかりさん

住もうとは思わない…

→なぜですか？よろしければ理由が知りたいです。

ちなみに新日本建設の千葉駅西口直結マンション
すごいですよね！
あそこはどんな感じなのでしょうか？
今、検討中です。

>>735 検討中さん
胸に手を置いて、
深呼吸して考えれば心が分かることです。

>>736 匿名さん

すみません…
胸に手を置き深呼吸してみましたが、
全くの素人なので全く分かりませんでした…(T_T)

どうかご教授頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

>>734 通りがかりさん

やはり、そうなんですか
毎日、24時回っていても
大きな音で工事をしていますよね。
新日本建設だから仕方ないのかもと
諦めようと思いますが
非常に迷惑です。

コロナで自粛だっていうのに、
チラシ入れるべきでないと思いますよ。
いまの世の風潮に反してます。
コロナ患者を増やしたいんですか？
チラシ撒く人だって危ないし、
人を出歩く誘惑するべきでない。

この会社、工程が第一だから品質の管理が相当酷い。更に現場へでてる社員の質がかなり低い。施工業者に丸投げ、責任も丸投げ。
ルールもモラルもあったものではありませんよ。

>>741 匿名さん
突貫工事の鬼だからね

引渡し後のマンションの掲示板見ると、施工のクレームが非常に多いですよね。
内覧会から2.3週間後に引き渡しする電撃工程みたいだから、まあそうなりますよね。

エクセレントシティは初期不良が多いと聞くがそういう理由だったのか。ちなみにデベは何だかんだ理由つけて対応してくれませんでした。

県庁の不動産業課に相談してみましたか？

県庁の不動産課というところに
相談すればいいのですか
ありがとうございます。
連絡してみます。

施工中の現場見た方がいいですよ。
大手ゼネコンなら一発アウト出入り禁止の安全体制です。
怖くて怖くて、新日本建設の施工現場には近寄れません。

以前、グループ会社に勤務していた者です。
とにかく酷い組織です。会社じゃありません。
親会社の建設は、標準工期の2ヶ月前倒しで完成させる事が必須条件だそうです。
当然の事ながら突貫手抜き工事となり竣工1年経っていないのに信じられない不具合箇所のオンパレードでした。
安かろう悪かろうの典型的なポンコツ建設会社が建設しているので、絶対にマンションを買ってはいけません！！
東証1部上場企業ですが、中身は昭和時代の零細工務店並みかそれ以下の内容でした。
典型的な同族会社で現社長は創業者の娘婿で実子の息子が社長になる迄のリリーフである事が見え見えです。
また、設計、施工、管理が全て同一グループで行われているので適正なチェック機能が無いので不具合
があってもスルーが罷り通る恐ろしいグループ会社です。絶対に関わってはいけません！！

建設営業で今度受けようと思ってます。どういった感じの仕事するのか具体的にわかる人いますか？