埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 市川市
  6. 市川南
  7. 市川駅
  8. I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス
契約済みさん [更新日時] 2007-12-19 21:50:00

入居までしばらくありますが、テンション下げないように、
楽しく情報交換していきましょう。

検討版パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

公式
http://www.ichikawa45.com/

所在地:千葉県市川市市川南1丁目1番(地番)
交通:総武線「市川」駅 徒歩1分



こちらは過去スレです。
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-09-18 22:19:00

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
リビオ浦安北栄ブライト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 816 契約済みさん 2007/11/30 05:17:00

    清水関係者からの情報ですが、「市川市は腐っている」と・・
    市川市には清水の建物が多いらしい・・市民会館、○葉ガスの建物など・・
    市川市と清水は腐ってくっついちゃってるんですかね〜

    HPの更新をされないのも、その他の対応でも市川市の職員のレベルはかなり低いと思います。例えば、とある料金の件で問い合わせの電話をした時も、とんでもなく間違った情報を提供した挙句「洋服一枚買ったと思って払え」と・・私は内容確認したかっただけですが・・・
    市長も職員も期待どころか裏切られる可能性の方が高いと思います。公の場で市川市が何か働きかけましたか? 

    市川市にしても清水にしても、市民の為・入居予定者の為には働かないということだと思いました。

  2. 817 匿名さん 2007/11/30 06:41:00

    関係者 or 一族の者が官の然るべき役職についているってことだな。
    うちの県はフジタばっかだよ。すぐわかっちゃうね?!

    こんな世の中、早くかえちゃわないと未来はないな。

  3. 819 匿名さん 2007/12/01 04:27:00

    なんで、市川市は反対したん?

  4. 820 契約済みさん 2007/12/01 10:00:00

    契約者向けに開催された説明会の議事録、説明会資料など、速達届きましたね。「現状のまま」も含めた是正案5通りの検討結果資料も同封されていますね。

    ・案の定というか、今回の「コンクリ剥がして鉄筋挿入がベスト」という結論。ま、そりゃそうだな、今回の案がベストであると説得するのが目的の資料だからね。

    ・「25階から上をすべて撤去」案については、工期10ヶ月延長。ここより小さい竹中の東麻布物件では2フロア分で6ヶ月という話なので、10ヶ月というのはまあ妥当なのでしょう。

    ・25階から上の「対象柱と、それにくっついた梁を全撤去」という案も書いてありますが、大掛かりな工事の割に「切り貼り」イメージ強くて、素人目にはあまりいい案とは思えない。これなら25階から上を全撤去してもらったほうがスッキリ。

    ・ところで「完全建て直し案」については全く触れられてないので、最初から「考慮外」だそう。

    しかし「お客様の間で不公平にならないようにしていきます。再販価格は下げないとお約束いたします。慰謝料、契約価各の減額についてはご容赦いただきたく、、、」って、卑怯な言い回し。まるで「(下げてもいいのですが)お客の事を考えて下げません。」のような口ぶり。頭にくる。そしてこれだけの風評被害、資産低下は明白だろうに(契約者に)慰謝料払わないって、私は納得できない。市況を見るためにも来年5月末までは様子を見る予定だけど、ほぼ解約方向かな。結構、むかついた。

  5. 821 匿名さん 2007/12/01 10:07:00

    価格の減額くらいして欲しいよね

  6. 822 契約済みさん 2007/12/01 12:01:00

    今日の速達・・。
    どこまで、強気なんだ。あきれる。
    風評被害の否定まで。
    子供がマンション原因でいじめにあう可能性だってあるのに。
    そしたら、「いやなら白紙撤回してあげるっていったじゃない。」
    って言うんだろうな。絶対。
    購入者は悪くない・でもこちらも悪くないって、じゃあ、どうしてこんなになったんだ!

  7. 824 契約済みさん 2007/12/01 14:27:00

    「お客様の間で不公平にならないようにしていきます。再販価格は下げないとお約束いたします。慰謝料、契約価各の減額についてはご容赦いただきたく、、、」って・・・

    再販の定価は下げないが、値引きに関しては書いていない!
    って事でしょ?
    さらに、諸費用をサービスすれば、確かに値引きでもないしね!


    でもね、私の出た説明会では、野村の取締役が
    「値引きはしません!」って言ってました。
    ※録音が禁止されていたので、録音できませんでした。
    ちなみに、今回送ってきた書類には、議事録に示されていない!
    値引きの事実を知ったら、皆値引きしてもらおう!


    とは言っても、どうせ裏でこそこそやっているんじゃないの?
    キャンセル穴埋めのために、検討者に対して
    「この様な状況なので、諸費用をサービスいたします。他の方には黙っててくださいね。」
    なんてね。


    通常のマンションであれば、販売促進はまかり通るのであろうが、
    今回ばかりは状況が違いますしね。

  8. 825 契約済みさん 2007/12/02 00:49:00

    >>824さん
    どの日時の説明会ですか?私は11月23日10時でしたが録画は禁止されていたものの、録音は禁止されていませんでした。他の日時の説明会も私の知る限り同じ条件だったとのことです。824さんの出席した説明会だけ不公平な取り扱いをされたのかもしれませんので、そうであれば断固抗議すべきです。
    なお、「値引きは絶対しない」というのは私が出席した説明会でも言っていました。ただ、誰が言っていたのかは覚えていません。三井の担当者だったように思うのですが、私は録音はしなかったので記憶違いかもしれません。

  9. 827 住民でない人さん 2007/12/02 03:06:00

    >>825さん他
    >「値引きは絶対しない」というのは私が出席した説明会でも言っていました。

    それだけのことを豪語すれば確かに表面上の値引きは出来ないでしょう。
    でも方法は色々ありますね。
    ただ名義が他人に移ってしまえば「未入居」であろうと価格設定は新たな所有者の自由ですね。
    売れ残り等々が出たらどうするのか要監視です。

  10. 828 契約済みさん 2007/12/02 03:47:00

    どこかの売れ残りマンションみたいに
    ・管理費○ヶ月間無料〜!
    ・家具、インテリア付きでの販売!
    ・購入者にプラズマテレビサービス!!

    ってな事は、出来るんでしょうね。多分。

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス松戸
    シティインデックス行徳テラスコート
  12. 829 住民でない人さん 2007/12/02 05:21:00

    どこのマンションでも当初は「値引きは絶対しない」と豪語する!
    なるほど説明会で公言した訳ね!!
    その担当者大丈夫か?過去この件でいくつか裁判なってるけど・・・

  13. 830 真相究明 2007/12/02 06:20:00

    事件の責任を市川市になすりつけようとする書き込み。
    問題の矛先を変えようと必死なのかもしれませんが、
    誰がどんな目的で行っているかは容易に想像がつきます。

    契約者の方達は、
    21階以上のコンクリート打設の工程を確認されましたか?
    超高層では、5日(〜7日)サイクルで1フロアが建ち上がっていきます。
    5日ときめたら5日、7日なら7日です。
    このサイクルを動かすことは、まずあり得ないことです。
    20階までのサイクルと比較し、21階以上でサイクルが変わっていたら、
    何らかの大きな原因があったためです。
    もしかすると、25階以前に不足の状況が把握されていた、状況証拠にもつながります。
    販売スケジュールがそれに、どうリンクするか、、、など
    契約者の皆さんは当然知る権利のある内容です。

  14. 831 匿名さん 2007/12/02 09:52:00

    君子危うきに近寄らず。

    だな。

    25階以下でも、ちょっと考えますね。

  15. 832 あほくさ 2007/12/02 11:25:00

    いよいよキャンセル申込が開始されました。
    すでにキャンセルが出てきているようです。
    でも再販売の際も「値引き販売はしない」とのことです。
    がんばって売り切ってほしいところですが、たぶん
    買うひとはいないでしょう(笑)

  16. 833 契約済みさん 2007/12/02 12:42:00

    http://blog.livedoor.jp/vivit2007p2/archives/51209067.html

    鉄筋不足の下請け会社は、こんなトンでもないミスも犯しています。
    もう潰れてしまうんではないかな?

  17. 834 契約済みさん 2007/12/02 16:42:00

    > 831 君子危うきに近寄らず。
    同意権。
    市から全てに隠ぺい体質というか。
    ここまで、購入者をないがしろにされてはね。
    不信感つのるばかり。

  18. 835 よそ者です 2007/12/03 00:39:00

    >>820 さん

    5層解体で10ヶ月はいくら何でも大げさな様な気がしますが・・・。

    作るときに1階上がるのに1週間か、1週ちょっとですよね。
    だったら、解体はかかっても倍くらいではないですか?
    手間がかかるのは、再度つなぎ直す25階ぐらいで、後はどんどん、
    大きく躯体をぶった切って、クレーンで吊り出せば良いのですから。
    1階分の解体を3週間と見積もったって、15週、多めに見て4ヶ月
    で再度の施工を1階、7日と考えて1.5ヶ月。
    合計して5.5ヶ月。

    切断撤去が、柱一日1本・階しか出来ないとしても、柱は62本でしたっけ?
    施工班4班入れれば、4本/日の撤去で約16日で6日/週施工で2.7週
    軽く3週以内に撤去出来ます。

    たぶん、こんなに時間はかからないし、これ以上時間がかかるなら、まだ施工
    班数を増やすことが出来ると思います。
    ウォールソーにしろ、ワイヤーソーにしろそんなにスペースを取る機械では
    ありませんから。

    ずいぶん施工期間を多めに見積もってますね・・・。
    採用した、補修の方は何ヶ月見ているのでしょうか?

  19. 836 よそ者です 2007/12/03 00:45:00

    追記

    ちなみに、はつり作業ではないので、あまりに時間がかかるようなら、
    3交代24時間施工だって不可能では無いと思います。

  20. 837 契約済みさん 2007/12/03 11:21:00

    >>835,836さん

    売主資料によると、以下の通りです。

    1.撤去作業(以下①〜④を30Fから25Fまで繰り返し)

    ①支保工架設(すべての梁の下に、支持棒のようなものを架設)
    ②床の撤去(フロア当り29枚のプレート撤去)
    ③梁撤去(1フロアあたり98本)
    ④柱撤去(1フロア当り62本)

    ・フロア当り30日かかるそうで、合計180日(30日x6フロア)。
    ・そして25階部分の柱をウォータージェット工法によるコンクリート除去に30日。
    ・さらにその他マージン(?)で7.5ヶ月、のようです。

    2.工期
    ・25F〜30Fまでフロア撤去: 7.5ヶ月
    ・躯体工事(25F〜30F新規建設): 2.5ヶ月
    ・合計: 10ヶ月

    ★結局、これで引渡し10ヶ月遅延と。

    上記工事の流れについて、A3資料で5枚、結構詳細な資料が添付されてきました。私は素人ですので「なるほど、そういうもんか、、、」と納得してしまいましたが、どうなのでしょうか?

  21. 838 匿名さん 2007/12/03 12:06:00

    ところで、図書館の予算はどうなってんの。

    国の補助金が入っていたとすると、
    市の部長  申し訳ありません。市川市の図書館の就航が翌年度に
         なります。(直立不動)
    省の担当  だめ! 突貫工事! (鉛筆回しながら)
    市の部長  しかし、合築の分譲住宅の方々のご意見もあり。平身低頭)
    省の担当  関係ない。予算の仕組み知ってんでしょ。(頬杖ついて)
    市の部長  ですからお慈悲を(土下座して)
    省の担当  フン。予算が余ったらどうしてくれるの。もう市川市には
         補助金つけないからね。(タバコすいながら)
    市の部長  ご担当様、なにとぞ、なにとぞ(頭を床に打ち付ける)
    省の担当  それに、翌年度分の予算はもう内示出しちゃって残り
         無いよ。翌々年度の予算つけるなら、竣工2年遅れね。
         (スポーツ新聞見ながら)
    市の部長  ・・・・嗚咽のみ・・・
    省の担当  ○○建設には、竣工遅らせたら省の工事やらないって
         言っておこうっと。(電話帳みながら)

     ここが該当するかわからんが、補助金で作られる施設の有無は重説の
    必要事項にしないとね。本丸を叩かないと時間の無駄だ。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ミオカステーロ南行徳

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ユニハイム小岩
ジェイグラン船堀
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クレヴィア西葛西レジデンス
スポンサードリンク
ジェイグラン船堀

[PR] 周辺の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

3698万円~4298万円

3LDK

72.59m2~72.6m2

総戸数 247戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

[PR] 千葉県の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸