若松団地について

アジアカップ、残念ながら負けたねー。
そんな気がしないでもなかったかな。
随所に日本人にはないフィジカルを感じたね。
衝撃的なオーバーヘッド！
止められる様な気がしたけど…

若手も成長しているし、今後の森保ジャパンに期待しましょう！
東京五輪もあるし…

890万が売り出されました。不人気の5階ですが。
空室で買ってリフォームして、果たして賃貸が付くのか、ちょっと検討したいと思います。
差別する気はないですが、外国人には貸したくないですので。。。

>>814 住民さん

私も真摯に価格の話がしたいと思います。

見ました。1号棟ですね。駅から近いですが、実需でも賃貸目線でも5階は痛いでしょう。1LDKに改造してるし、リフォーム代見込めば売値は妥当だと思います。

他に駅遠の1,230万3階も出ていますね。
今後の建て替えの進捗次第では、1,000万前後の売り物件が多数出てくるかもしれません。
所有者にとってはこれ以上相場が下がるのは良いこととは言えないと思います。

実需は１０００万前後でしょう。建て替えてローンかかえるより売り抜けたほうが利口？

最近ちらほら売り物件出てわりとすぐ売れてるようです。
やはり建て替え計画があるからでしょう。
でなければ駅前好立地とはいえ築50年も経つ団地を1000万とかで買わないですよ。
自分で住む人（実需）より投資目的で買って賃貸に回すケースが多いと感じています。
古すぎてまともな住宅ローンは使えませんし、投資家はキャッシュで買っているようです。

>>847 住民板ユーザかーさん3さん

なるほど、ですね(^^)
万が一建替えがポシャったら一挙に5?600に下がるかもだね。フルリノベして800?900か？！
でも部屋内だけきれいにしてもなー…

>>846 匿名さん

それ正解かも、
新築時の2倍だね（笑）

完全に投機物件化してきましたね

今の相場ってそんなに安いんですか！？
数年前に1,500万で買った私は大損ですかね(´;ω;｀)

>>851 住民1さん

バブル期の前や直後に2000万以上で買った人が結構いますよ
実は私もその一人
建て替えまでじっと我慢、忍耐ですよ

今63000円で借りてます。やっとお金も貯まってきたのでそろそろ買おうかと思っています。建て替えはいつごろになりそうですか？

>>849 マンション住民さん

新築は50年前ですから、、、
今仮に48.65㎡の新築マンションなら2500万前後じゃないかな！

建て替えを推奨している方の一部は投機目的ってことですかね?
そういう人にとっては人口増や住民のローン負担とかは関係ないので話題にしたくないのかなあ。

賃貸してる人多いですよね。リホームして貸すか、そのまま売るか悩みどころです。

こんにちは
890万円で売りに出ている物件を内覧してきました。内装リフォームは必要ですね。
あと5階というのがネックになりそうです。
投資と考えれば購入してもいいかなとは思いますよ

投資目的の建て替え推進。
住民の気持ちはどこへ。。。

＞854
そんなにしないでしょう。それに今はそんな狭い物件はありません。

>>846 匿名さん

1,000万で売れるのですか？
売って他に転居した方が幸せでしょうか？
というのも、部屋の内外がかなり痛んでおり、四階までの昇降も辛いので検討しております。