埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「若松団地について」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-07-13 21:43:15

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】

[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00

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若松団地について

  1. 501 住民板ユーザーさん8 2019/01/05 12:18:20

    固定資産税はどのくらい上がるのでしょうか?
    駐車場代も上げないでほしいです。

  2. 502 住民板ユーザーさん8 2019/01/05 16:01:36

    >>501 住民板ユーザーさん8さん

    管理費、修繕費の値上がりも心配です。ローンも含めてランニングコストが相当かかるかと。
    コンサルさん、何とか負担が今と同じで済むようにお願いします!

  3. 503 住民板ユーザーさん25 2019/01/05 22:37:24

    固定資産税とかちっぽけなこと持ち出すのやめませんか?
    スラムに比べればなんてことないじゃないですか。
    景気がいいんだからなんとかなりますよ。

  4. 504 真っ当でない住民 2019/01/06 08:19:05

    >>494 真っ当な住民さん

    スレ知らない?
    年寄りか?

  5. 505 住民板ユーザーさん26 2019/01/06 08:30:41

    >>504 真っ当でない住民さん

    嵐(笑)

  6. 506 住民板ユーザーさん224 2019/01/06 11:48:29

    >>504 真っ当でない住民さん

    年寄りでしょうよ

  7. 507 住民板ユーザーさん26 2019/01/06 13:39:34

    >>505 住民板ユーザーさん26さん

    最高!(笑)

  8. 508 住民板ユーザーさん27 2019/01/06 14:15:19

    「嵐」って、上手いこと言いますね!(爆笑)

    私たちの若松団地がスラム化して荒れる前に建て替えプロジェクトを成功させたいですね!

  9. 509 住民板ユーザーさん26 2019/01/06 15:04:53

    >>508 住民板ユーザーさん27さん

    いいね!!

  10. 510 マンション住民 2019/01/06 22:44:25

    >>504 真っ当でない住民さん(劇団ひとり)

    真っ当になってくださいませ!
    皆で一丸となって建替えを成功させましょう!
    我々のように、僅かばかりの賃料収入と年金暮らしの人間には建替えと高齢者特例融資が大変助かります!

    よろしくお願い申し上げます。

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  12. 511 住民板ユーザーさん4 2019/01/07 04:05:41

    リバースモーゲージですか?

  13. 512 マンション住民 2019/01/07 13:17:00

    >>511 住民板ユーザーさん4さん

    旧住宅金融公庫の制度です。
    今月26日の午前と午後に2回の説明会があります!
    参加されてはいかがでしょうか。
    私はこれを活用して権利床以上の部屋を購入する計画です!

  14. 513 賃貸人 2019/01/07 14:57:32

    >>512 マンション住民さん

    いいですね!!
    説明会開催、ご配慮に感謝いたします。

  15. 514 住民板ユーザーさん28 2019/01/07 22:32:45

    >>513 賃貸人さん

    昨年の面談で説明して頂きましたが、良い制度だと思います。
    今度は公庫の方が説明してくれるとのこと、出席する予定です。
    建替推進委員会の皆様、今後ともよろしくお願いします。

  16. 515 真っ当な住民 2019/01/07 22:47:17

    >>514 住民板ユーザーさん28さん

    我々年寄りには優しい制度ですね。
    若い方にも利用価値があると思います。

  17. 516 住民 2019/01/08 11:38:40

    全住民がこの出費増に耐えられるか?
    見物ですな。
    これから収入が上がる人以外、金に困ることになるでしょうね。
    スラムか?金欠か?

  18. 517 3アクセル 2019/01/08 12:13:35

    >>516 住民さん

    見物ですか?

    劇団ひとりさんが本当の住民かは分かりませんが、そういう方も少数いらっしゃるのでしょうね。人間社会ですもの…

  19. 518 住民板ユーザーさん27 2019/01/08 12:23:23

    修繕積立金の高騰に耐えられなくなるでしょう!

  20. 519 真っ当な住民 2019/01/08 12:31:35

    >>516 住民さん

    大規模修繕+随時修繕で近い将来に修繕積立金・管理費が大幅に出費増となり耐えられない状況になると思います!
    まさしく、スラム+出費増ですね。
    建て替え、住み替えが必須ですね!!

  21. 520 マンション住民 2019/01/08 16:00:09

    >>519 真っ当な住民さん

    おっしゃる通り!!
    極めて真っ当なご意見と思います!!

  22. 521 住民板ユーザーさん29 2019/01/08 22:33:46

    >>519 真っ当な住民さん

    すばらしいご意見ですね。
    いいね!

  23. 522 周辺住民 2019/01/08 22:37:16

    >>516 住民さん

    そりゃまずいでしょっ!
    早く建替えするのが最善の解決策ですよ!

  24. 523 住民板ユーザーさん1 2019/01/09 09:36:17

    >>516 住民さん

    確かに近い将来は凄まじい出費増になるでしょうねー(>_>)
    特例融資の金利支払いの方がよっぽど出費減だよねー(^O^)

  25. 524 住民 2019/01/09 10:59:05

    煽るのは勝手ですけど、本当に毎月の支払いはびっくりするほど上がります。毎月の支払いで下がる要素は一切ありません。

    建て替えは相当な痛みを伴うものなのです。

    それでも建て替えた方がいいという意見はあると思います。

    そういうものです。

  26. 525 頑張れ!森保ジャパン 2019/01/09 11:11:30

    将来的に膨大な修繕費が正しく湯水のごとくかかります。
    よって、所有者の修繕積立金は間違いなくビックリするほど上がります。
    状況によっては一時金拠出となることも他の築古マンションの例を見れば明らかです。
    莫大な修繕費をかけない場合のスラム化は推して知るべしですよね。

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  28. 526 住民板ユーザーさん27 2019/01/09 11:16:00

    >>525 頑張れ!森保ジャパンさん

    同感です!
    「火を見るよりも明らか」
    ということですかね!!

  29. 527 匿名 2019/01/09 11:37:58

    冷静客観的に見てるしー

    誰も煽ってなんかないしー

    建て替えないと悲惨なことになるしー

    このままだと火を見るより明らかだしー

    建て替えはこのタイミングで進めなければ一生できないしー

    賢く正しい選択したいしー・・・がんばれ建替プロジェクト!

  30. 528 住民さんA 2019/01/09 11:58:10

    >>524 住民さん

    修繕の積み重ねは相応の激痛を伴うものなのです。

    それでも建て替えたくないという意見はあると思います。

    そういうものです。

  31. 529 中古マンション検討中 2019/01/09 12:13:51

    >>525 頑張れ!森保ジャパンさん

    この方はどなたでしょうか?
    マジ賢いと思います!!
    おっしゃる通りかと!!!!

  32. 530 住民板ユーザーさん5 2019/01/09 13:54:33

    誰も管理費、修繕費、固定資産税、駐車場代の上がり幅に言及しないね(笑)

  33. 531 匿名 2019/01/09 14:00:46

    >>530 住民板ユーザーさん5さん

    答えてあげますよ。コンサルに確認済みですから。
    全部合わせてもせいぜい月+4万くらいです。スラムに比べたらなんてことない負担ですよ。

  34. 532 さまーず 2019/01/09 14:02:56

    >>529 中古マンション検討中さん

    検討中?

  35. 533 中古マンション検討中 2019/01/09 14:10:01

    >>532 さまーずさん

    はい、賃貸用(投資用)を検討中です!!

  36. 534 初戦なんとか勝ちました!森保ジャパン 2019/01/09 14:15:56

    賢いなんて・・・・・ちょっと照れてしまいます。
    真摯に普通に建て替えを考えているだけですから。

  37. 535 BBB 2019/01/09 14:15:59

    >>531 匿名さん

    これにローンが加わるのか。2000万円として元利年間50万円位?
    全部で100万円位の支出増ですかね。確かにたいしたことありませんね。建て替えるべきだと思います。

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  39. 536 賃貸人 2019/01/09 14:53:11

    >>533 中古マンション検討中さん

    それ、正解です!

    しかし、この掲示板もそこそこ盛り上がってますね!

    私もこのままで建物に事故が起きたり、管理費・修積金がどんどん上がったりといったリスクを回避するために遅滞ない建て替えが必要と確信しております。

  40. 537 周辺住民 2019/01/09 15:01:12

    >>536 賃貸人さん

    その通りですね。
    スラム化抑制のための出費は恐ろしく莫大になりますよ!

  41. 538 小生も1住民です 2019/01/09 15:07:07

    >>504 真っ当でない住民さん

    いつまで4階5階まで登るかと思うだけでしんどいですわ。
    年寄りをいじめんでな。
    速やかな建て替えを切望致します。

  42. 539 住民板ユーザーさん3 2019/01/09 15:13:04

    ローンの返済期間が短いから実際には年間200万円位の負担だと思います。
    引っ越し代は含みません。

  43. 540 住民板ユーザーさん227 2019/01/09 21:32:08

    >>539 住民板ユーザーさん3さん

    結構な負担ですね。。。

  44. 541 住民板ユーザーさん26 2019/01/09 22:36:23

    >>538 小生も1住民ですさん

    ちなみに、賃貸でも特に5階は全然決まらないみたいですよ!
    家賃を大幅に下げないと。

  45. 542 住民板ユーザーさん1 2019/01/09 22:54:26

    ちなみに、賃貸も2階がベスト
    お年寄りなら1階も少し人気
    あとは3→4→5階の順に人気がなく家賃が安くなる、これ常識ですよ。

    安全で利便性高い、環境の良いマンションに住みたいですね。

    建替えプロジェクトへの期待大です。

  46. 543 住民板ユーザーさん 2019/01/10 03:16:52

    この掲示板をたまに見ています。
    賢明な所有者さんが多いので安心しました!
    建て替えを成功させましょう!

  47. 544 ビッグバンドビート? 2019/01/10 06:09:14

    >>535 BBBさん

    いいね!!!

  48. 545 住民板ユーザーさん28 2019/01/10 08:59:49

    >>536 賃貸人さん

    大正解!
    大賛成!!
    大成功!!!

    今年は26日の説明会を皮切りに、
    よりスピーディーに建替決議に向けて
    一丸となって行きましょう。

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  50. 546 わかまつ 2019/01/10 12:56:37

    しかし、、、管理費等の長期滞納者は困ったものです。

    そして、、、ガス漏れや漏水、壁面クラックや共用部天井のモルタル欠け落ち・・・
    公園ブランコの朽廃まで、毎回の報告を読んでぞっとします。

    遅滞なく建替えを推進することが必須の状況と察しています。


  51. 547 住民板ユーザーさん8 2019/01/10 13:20:55

    >>546 わかまつさん

    広報わかまつ、私も読んでます。
    ご賢察のとおりです。

    築50年、建て替え推進、待った無しですね。

  52. 548 小生も1住民です 2019/01/10 14:48:41

    >>546 わかまつさん

    住民、所有者の思いを代弁して頂いたような至極まっとうな御意見を誠に有難う存じます

  53. 549 8街区住民 2019/01/10 22:27:42

    >>546 わかまつさん

    おっしゃるとおりですね!
    今後30年の間に高い確率で起こるであろう震度6以上の地震も心配です。

    建替推進委員会関係各位のご尽力に感謝です!
    旧耐震

  54. 550 住民板ユーザーさん30 2019/01/10 23:01:53

    >>549 8街区住民さん

    同感です!
    旧耐震の建物では、大きな地震は最大のリスクですね!!

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      契約者さん82024-12-11 07:02:30
      育った若松団地お世話になり、ありがとうございました。そしてさようなら
      寂しいです。もうそちらへ行くことはないです。
      1. ありがとう
        75%
      2. さようなら
        25%
      8票 
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