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この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
業者絡みで美味い汁吸ってる多数の住民が居るって事だね。
まあ不動産関係のコンサルなんてほぼ893屋さんだから地上げは得意でしょう色々な方法知ってそうだし
このままいけば、スラム化、負動産化必至の状勢だった。
無償還元14㎡が出ただけでも、御の字。
西隣の中層階東向きの住人は、
実質永久眺望のつもりで買っていたので、
おもしろくない。
5~6年前、800万くらいで売ってたよな。
>>384 匿名さん
せやな。ここら辺湾岸地域一帯
一気に値上がってはいるけど
これ五輪景気と増税の一時的影響だもんな。
あとな、
進捗遅いんは
業者ってよりな、
自治会自体の長年の支持政党
そこに注目した方が良いとも言える。
多分、変な書き込み増えたりする時はにこのスレがが別所で晒されてんだとでも思っておいてもいいと思うわ
いつ頃、どこから建て替えですか?
何階建てになるの?
詳しく教えてください。
業者絡みで美味い汁吸ってる多数の住民が居るかどうかは知らないがコンサルはデベロッパーと通じてるだろうね、検見川浜の若潮ハイツもここと似たような状況で建て替え始まったけど500戸を1009戸に増やしたが再取得したのは149戸で三割程度、それでよく最終決議通ったなと思うけどそこはデベロッパーのだましのテクニックなんだろね
ご褒美にデベロッパーからもキックバックあるだろうしはりきるだろうし、ここでおかしな書き込みして誘導しようとするくらいだもの
酷すぎますね
建て替えして損するのは何も知らない一般住民ってことか
>業者絡みで美味い汁吸ってる多数の住民が居るかどうかは知らない
>コンサルはデベロッパーと通じてるだろう
>ご褒美にデベロッパーからもキックバックあるだろう
>ここでおかしな書き込みして誘導
すべて反対派の勝手な妄想じゃないですか
何一つ証拠がない
勝手な妄想で誘導しようとしてるのはむしろ反対派のほうではないですか?
その通りですね!
この掲示板も数人に荒らされてしまいました。
残念至極に存じます。
大多数の真っ当な方は解っているから大丈夫ですよ!
しばらくは、成り行きを見守ろう。
駐車場代、管理費、修繕費が跳ね上がるのは嫌だな。ローンも組んで、やっていけるのかな。
辛い現実だ。
外壁のクラックやガス管・水道管の亀裂、風呂回りの水漏れや階下への浸水など、冷や冷やしております。このまま5年、10年、20年と経つ間に修繕費は膨れ上がり、スラム化へまっしぐらとなる可能性大ですな。
このまま住んでいけるのかな。
辛過ぎる現実だ。
外壁のクラックや水道・ガス管の破裂・破損、風呂周りの水漏れ・浸水など、冷や冷やしております。
このまま5年10年20年と経つ間に莫大な修繕費が掛かると共にスラム化へまっしぐらでしょうか。
住んでいけるのかな。辛すぎる現実だ。
申し訳ない。
間違えて同じ投稿をしてしまいました。
失礼いたしました。
スラム化煽りが凄いね(笑)
みんな金儲けに必死だ
スラム!スラム!
建て替えで儲かる人はたくさんいるからなー。
でもここの自己負担考えたら建て替え目当てで買った奴、利益出るのか疑問。
とにかく建て替えは金がかかるよ。今から必死に節約して貯めておくことだね。
そんなに今の住環境が不安なら、新築でも中古でもいいから、普通に買った方が早くね?(笑)
負担額、そんなに得するように見えないが。
年寄り多いし、建て替えなんて無理。
建て替えは特殊決議で、議決権の4/5以上の賛成が必要。お年寄りが多くとてもムリに思えるけどね。 保証金を3000万積めば出て行ってもらえるかもね、
4/5以上の賛成と各棟2/3以上の賛成が必要で一棟でも2/3以上の賛成が得られなければ建て替えはできない、ただ60歳以上を対象にした金利のみ支払うローンって結局亡くなったら
遺産相続する子供が一括返済することになってて、これから金利が上がってマンション相場がくずれるから亡くなった時高く売れないと借金を子供に背をわせることになってるのね
コンサルは高く売るためにローン組んで広い部屋にしろって進めるだろうけどそれは危険な罠だから注意だね
どうやら真っ当な住民と怪しい住民がいるみたいですね。
早くね?(笑)←かなり?
出ましたね!
直近の匿名、住民、ユーザーさん???
まともな若松団地居住者、所有者の掲示板になることを望みます。
周辺住民さんに同感です。
???の方、荒らさないでください。
お願いいたします。
負動産にならないよう、住民・所有者一丸となって建て替えを成功させましょう!
>>409 住民板ユーザーさん1さん
特殊決議で議決権の4/5以上が取れるか否かで決まります。
昔は多少荒っぽい手も黙認でしたがいまは難しく真摯にお願いするしかないかと。
保証金を3000万積めば出て行ってもらえるかもね、
とは大変失礼かと存じます。
同感です。失礼極まりない。
私は世に言う後期高齢者ですが、建て替えに大きな期待を抱いております。
委員会の関係者のご尽力には大変感謝いたしております。
>>412 住民板ユーザーさん1さん
老い先短い我々は建て替えられた若松に住む事を切に願っております。
関係各位には感謝申し上げます。
今後とも宜しくお願い申し上げます。
私たちの素晴らしい若松二丁目分譲住宅!
老いも若きも住民も事業協力者も、
建替えの一大プロジェクトを成功させるべく、
一丸となってより良くやり切りましょう!!
近い将来の私たちの幸せのために!!!
おっしゃる通りと思います!
近い将来の若松二丁目の事を推測すると、、、苦労はあっても建て替えプロジェクトを成功させるしかないと考えます!!
未来ある若者世代のために、美しい街並みにしていこうじゃありませんか。
早くタダで広いキレイなマンションに住みたい!
ここは絶対価値あるんだから!
お得に新築マンションに住み替えられるなんて羨ましいです!
サウスウイングの中層階3LDKに住んでいますが、4,500万はしましたよ。
はい、今、1250万で交渉中です。
堅く見積もって、もっと条件の良い75㎡の3LDKが+3000万で買えますね。
何とか東京ベイ南船橋の若松物件を買いたいです。
駅近の美しい街並みへの開発、二丁目の建て替えを宜しくお願いいたします。
ワンダーベイに住んでいますが、私も若松団地を買っておこうかと思っています!
建て替えまでは5年から6年はかかるとは聞いていますが楽しみですよね!
>>425 マンション住民さん
もう一軒とは羨ましい限りです。
新しい若松を将来的に子供世代に引き継いで行けたらと私も思っております。
関係者一丸となって協力して建て替えを成功させましょう。
まあ、建て替えはしばらく難しいでしょう。
この度の個別面談、誠に有難うございました。
最早5年、遅遅8年での建て替えに向けて一丸となって頑張りましょう。
若松二丁目分譲住宅
建替プロジェクト!
素晴らしい街を創ろうと思っている
住民
信頼できるコンサル
事業協力者
三位一体で推進しましょう!
全国の建替プロジェクトの
ロールモデルになるよう
そんな社会貢献にもなるように!!