埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「若松団地について」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-09 21:45:05

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】

[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00

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若松団地について

  1. 381 匿名さん

    業者絡みで美味い汁吸ってる多数の住民が居るって事だね。

  2. 382 マンション夢民

    まあ不動産関係のコンサルなんてほぼ893屋さんだから地上げは得意でしょう色々な方法知ってそうだし

  3. 383 マンション検討中さん

    このままいけば、スラム化、負動産化必至の状勢だった。
    無償還元14㎡が出ただけでも、御の字。
    西隣の中層階東向きの住人は、
    実質永久眺望のつもりで買っていたので、
    おもしろくない。

  4. 384 匿名

    5~6年前、800万くらいで売ってたよな。

  5. 385 住民板ユーザーさん4

    >>384 匿名さん
    せやな。ここら辺湾岸地域一帯
    一気に値上がってはいるけど
    これ五輪景気と増税の一時的影響だもんな。

    あとな、
    進捗遅いんは
    業者ってよりな、
    自治会自体の長年の支持政党
    そこに注目した方が良いとも言える。
    多分、変な書き込み増えたりする時はにこのスレがが別所で晒されてんだとでも思っておいてもいいと思うわ

  6. 386 匿名

    いつ頃、どこから建て替えですか?
    何階建てになるの?
    詳しく教えてください。

  7. 387 マンション住民

    業者絡みで美味い汁吸ってる多数の住民が居るかどうかは知らないがコンサルはデベロッパーと通じてるだろうね、検見川浜の若潮ハイツもここと似たような状況で建て替え始まったけど500戸を1009戸に増やしたが再取得したのは149戸で三割程度、それでよく最終決議通ったなと思うけどそこはデベロッパーのだましのテクニックなんだろね
    ご褒美にデベロッパーからもキックバックあるだろうしはりきるだろうし、ここでおかしな書き込みして誘導しようとするくらいだもの

  8. 388 住民板ユーザーさん5

    酷すぎますね
    建て替えして損するのは何も知らない一般住民ってことか

  9. 389 マンション住民さん

    >業者絡みで美味い汁吸ってる多数の住民が居るかどうかは知らない
    >コンサルはデベロッパーと通じてるだろう
    >ご褒美にデベロッパーからもキックバックあるだろう
    >ここでおかしな書き込みして誘導

    すべて反対派の勝手な妄想じゃないですか
    何一つ証拠がない
    勝手な妄想で誘導しようとしてるのはむしろ反対派のほうではないですか?

  10. 390 本当の住民

    その通りですね!
    この掲示板も数人に荒らされてしまいました。
    残念至極に存じます。

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  12. 391 若松2丁目住民

    大多数の真っ当な方は解っているから大丈夫ですよ!

  13. 392 匿名さん

    しばらくは、成り行きを見守ろう。

  14. 393 住民板ユーザーさん3

    駐車場代、管理費、修繕費が跳ね上がるのは嫌だな。ローンも組んで、やっていけるのかな。
    辛い現実だ。

  15. 394 私も住民です

    外壁のクラックやガス管・水道管の亀裂、風呂回りの水漏れや階下への浸水など、冷や冷やしております。このまま5年、10年、20年と経つ間に修繕費は膨れ上がり、スラム化へまっしぐらとなる可能性大ですな。
    このまま住んでいけるのかな。
    辛過ぎる現実だ。

  16. 395 私も住民です

    外壁のクラックや水道・ガス管の破裂・破損、風呂周りの水漏れ・浸水など、冷や冷やしております。
    このまま5年10年20年と経つ間に莫大な修繕費が掛かると共にスラム化へまっしぐらでしょうか。
    住んでいけるのかな。辛すぎる現実だ。

  17. 396 私も住民です

    申し訳ない。
    間違えて同じ投稿をしてしまいました。
    失礼いたしました。

  18. 397 住民板ユーザーさん6

    スラム化煽りが凄いね(笑)
    みんな金儲けに必死だ
    スラム!スラム!

  19. 398 住民板ユー

    建て替えで儲かる人はたくさんいるからなー。
    でもここの自己負担考えたら建て替え目当てで買った奴、利益出るのか疑問。
    とにかく建て替えは金がかかるよ。今から必死に節約して貯めておくことだね。

  20. 399 住民

    >>395 私も住民ですさん

    >>395 私も住民ですさん
    私もそれが心配ですので、早く住民のための建て替えを進めて頂きたい。
    共用部と専有部に膨大な修繕費用がかかる。
    我が家もそろそろ3回目の大きなリフォームが必要になっている。
    先日は風呂場から外への浸水修繕費は風呂防水工事一式とCFと根だまで直して30万もかかった。
    給湯設備もそろそろ危ない。
    あと、8街区にも変な外人が賃貸で住み始めた。先日は男女で卑猥な事をしてるのを目撃して怖かったです。

  21. 400 嵐大好き、札幌行って来ました!

    >>397 住民板ユーザーさん6さん
    slam dunkですか(笑)

  22. 401 嵐じゃなくて荒らし

    >>397 住民板ユーザーさん6さん

    じゃないのかなぁ(苦笑)

  23. 402 住民

    そんなに今の住環境が不安なら、新築でも中古でもいいから、普通に買った方が早くね?(笑)
    負担額、そんなに得するように見えないが。

  24. 403 匿名

    年寄り多いし、建て替えなんて無理。

  25. 404 住民板ユーザーさん1

    建て替えは特殊決議で、議決権の4/5以上の賛成が必要。お年寄りが多くとてもムリに思えるけどね。 保証金を3000万積めば出て行ってもらえるかもね、

  26. 405 住民

    4/5以上の賛成と各棟2/3以上の賛成が必要で一棟でも2/3以上の賛成が得られなければ建て替えはできない、ただ60歳以上を対象にした金利のみ支払うローンって結局亡くなったら
    遺産相続する子供が一括返済することになってて、これから金利が上がってマンション相場がくずれるから亡くなった時高く売れないと借金を子供に背をわせることになってるのね
    コンサルは高く売るためにローン組んで広い部屋にしろって進めるだろうけどそれは危険な罠だから注意だね

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  28. 406 周辺住民

    どうやら真っ当な住民と怪しい住民がいるみたいですね。

    早くね?(笑)←かなり?

  29. 407 匿名でお願いいたします。

    出ましたね!

    直近の匿名、住民、ユーザーさん???

    まともな若松団地居住者、所有者の掲示板になることを望みます。

  30. 408 若松二丁目住民

    周辺住民さんに同感です。
    ???の方、荒らさないでください。
    お願いいたします。

  31. 409 住民板ユーザーさん1

    負動産にならないよう、住民・所有者一丸となって建て替えを成功させましょう!

  32. 410 住民板ユーザーさん1

    >>409 住民板ユーザーさん1さん

    特殊決議で議決権の4/5以上が取れるか否かで決まります。
    昔は多少荒っぽい手も黙認でしたがいまは難しく真摯にお願いするしかないかと。

  33. 411 住民板ユーザーさん1

    保証金を3000万積めば出て行ってもらえるかもね、

    とは大変失礼かと存じます。

  34. 412 住民板ユーザーさん1

    同感です。失礼極まりない。

    私は世に言う後期高齢者ですが、建て替えに大きな期待を抱いております。

    委員会の関係者のご尽力には大変感謝いたしております。

  35. 413 小生も一住民です

    >>412 住民板ユーザーさん1さん

    老い先短い我々は建て替えられた若松に住む事を切に願っております。

    関係各位には感謝申し上げます。
    今後とも宜しくお願い申し上げます。

  36. 414 賃貸人

    私たちの素晴らしい若松二丁目分譲住宅!
    老いも若きも住民も事業協力者も、
    建替えの一大プロジェクトを成功させるべく、
    一丸となってより良くやり切りましょう!!
    近い将来の私たちの幸せのために!!!

  37. 415 若松二丁目住民

    >>414 賃貸人さん

    真っ当なご意見を誠に有難うございます。私も全く同感です。
    将来的に素晴らしい街になると良いですよね??

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  39. 416 住民板ユーザーさん8

    おっしゃる通りと思います!
    近い将来の若松二丁目の事を推測すると、、、苦労はあっても建て替えプロジェクトを成功させるしかないと考えます!!

  40. 417 住民板ユーザーさん21

    >>416 住民板ユーザーさん8さん

    いいね!

  41. 418 住民板ユーザーさん22

    >>414 賃貸人さん

    素晴らしいコメント、ありがとうございます!

    負動産、スラム化は避けつつ、5?8年後の建て替えに向けて協力して行きましょう。

  42. 419 住民板ユーザーさん23

    >>418 住民板ユーザーさん22さん

    健全な議論をしながらも、全ての若松二丁目住民や所有者の幸福な将来のために!

    微力ながら建替委員会に協力させて頂きます!

  43. 420 入居済みさん

    未来ある若者世代のために、美しい街並みにしていこうじゃありませんか。

  44. 421 住民板ユーザーさん23

    >>420 入居済みさん

    「そだねー」

    協力してやり切りましょう!

  45. 422 住民板ユーザーさん3

    早くタダで広いキレイなマンションに住みたい!
    ここは絶対価値あるんだから!

  46. 423 周辺住民

    お得に新築マンションに住み替えられるなんて羨ましいです!
    サウスウイングの中層階3LDKに住んでいますが、4,500万はしましたよ。

  47. 424 中古マンション検討中さん

    はい、今、1250万で交渉中です。
    堅く見積もって、もっと条件の良い75㎡の3LDKが+3000万で買えますね。
    何とか東京ベイ南船橋の若松物件を買いたいです。
    駅近の美しい街並みへの開発、二丁目の建て替えを宜しくお願いいたします。

  48. 425 マンション住民さん

    ワンダーベイに住んでいますが、私も若松団地を買っておこうかと思っています!
    建て替えまでは5年から6年はかかるとは聞いていますが楽しみですよね!

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  50. 426 住民板ユーザーさん

    >>425 マンション住民さん

    もう一軒とは羨ましい限りです。

    新しい若松を将来的に子供世代に引き継いで行けたらと私も思っております。
    関係者一丸となって協力して建て替えを成功させましょう。

  51. 427 匿名

    まあ、建て替えはしばらく難しいでしょう。

  52. 428 住民板ユーザーさん24

    この度の個別面談、誠に有難うございました。
    最早5年、遅遅8年での建て替えに向けて一丸となって頑張りましょう。

  53. 429 住民板ユーザーさん

    >>428 住民板ユーザーさん24さん

    いいですね。
    協力してやりきりましょう。

  54. 430 住民板ユーザーさん1

    若松二丁目分譲住宅
    建替プロジェクト!

    素晴らしい街を創ろうと思っている
    住民
    信頼できるコンサル
    事業協力者

    三位一体で推進しましょう!
    全国の建替プロジェクトの
    ロールモデルになるよう
    そんな社会貢献にもなるように!!







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