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この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
緊張する 可決してくれー
しゃんしゃんと
サクッと
終わりました
これで条件は揃ったわけですね
後は円滑に工事が始まるのを祈ります。
退去が円滑に行けばいいのですが
本当にこればっかりは、約束通り退去をお願いするしかないですね
強制執行も可能なのでしょうが、できればルール通りに進捗して欲しいものです
本日の議決権520で、どの議案も賛成が519(反対1)だったわけですから、コンサル等もしっかりとサポートお願いしたいです
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
我が階段にも、全く引っ越しの気配がない方がいます
新たなフェーズで、新たな心配が湧き起こりますね
でもここまできました。NHKドラマ『団地の2人』でもテーマになっていますが、ここまできたことは、かなりの成功例じゃないでしょうかねえ
転出金も早く出るといいのですが
みなさん、火災保険ってどうしています?
【現況】
10月上旬にスケルトン化完了
建替組合に鍵は送付済
火災保険、地震保険加入中
みなさんは、すでに解約していますか?
11月末までに、退去終わるのかね?
まさかの居座りはいないですよね
工期が遅れてみんな大迷惑します
>>3615 契約者さん5さん
私は昨日その事を質問したんですが。
権利変換の認可には影響無いそうですが
やはり工期は後ろ倒しになるそうです。
未だに夜通ると不気味に住み続けてる人いますよね、、、
>>3616 契約者さん2さん
キチンと期限内に出て行きますからご安心ください
工期が後ろ倒しになるのは、期限まで住んでいる人達なせいなんですか?
不気味に住み続けるって「不気味」の意味を教えてください
諸々の事情や判断で未だに住んでいますが期限内には引っ越します
>>3617 まだ住みますさん
期限内なら何も問題ないと思いますよ。
夜に1つだけ明かりがついてたりすると
ほんとにその家の人かなぁとか勘ぐったりしちゃうのは仕方ないと思いますよ。
このご時世ですし。この団地の周りの環境を鑑みれば、外国人の増加もありますから。
治安悪化してますからね。
不気味に思う気持ちもわかります。
こじらせそうな人が最後まで残ってたらめんどくさいですね。何事もなければいいのですが。
若松団地周辺は外国人が増えているのですか?
倉庫や工場勤務の方々で
時間帯によっては、9割くらいは
向こうの方です、
中国人がマシに見えるほど東南アジアやベトナム人が我が物顔で闊歩してますよ。
団地には住んでいないと思います。裏の工業地帯に努めている人たちでしょうね。
広場のベンチとかで酒盛りしたりしているのをほぼ連日見掛けます。
URの敷地内とか分譲の敷地内を通らないでほしいのですがそれも難しそうです。
建て替え後も公園とかできるのでその辺の秩序が乱れるのが目に見えてますね。
中国人や台湾人も、この辺の倉庫や
食品工場では、働きません。
日本の安い食もアジア人の労働者に
支えられている。日本の縮図を見る事が
できます。日本人減少、働きたがらない、
もう仕方ありません、共存あるのみ
>>3618 契約者さん5さん 仕事帰りに残置物整理に通ってます。今日も可燃物の回収日だから行きますよ。
電気つけていて不気味な正体はウチだったかもです。
期限守るために頑張ってます。怪しいと決めつけないで。
しかし1年近く退去期限延びたのにまだ終わらないってのが不思議でしょうがないです
なんか同情引くような言い訳なさってる方々がいますが事情があるのはみんな一緒ですよね
>>3625 契約者さん6さん
ありがとうございます。
代理店に確認したところ、保険対象が家財のため、家財がない状態であれば、保険の意味がないとの回答をいただき、解約を進めることにしました。
どの世界にも居ますよ、職場とかでもそう時間ギリギリに出勤し来る人もいれば
10分前に来て準備をする人。どっちが社会常識に合ってるかは触れませんが。
まぁ早めに退去を済ませた人にとっては未だに住んでる人の神経が理解できないのはわかりますが。本人達が頑張ってるって言い張るなら信じるしかないですね。
>>3633 入居済みさん
そうですね。
自動車保険等に入っていると、今は賠償責任保険が付いていることが多いです(保険証券要確認)
スケルトンで居住無であれば、借家人賠償責任特約的なものはいらないですよね。
水漏れ等が仮にあったとしても、賠償責任保険で損害賠償 賠償費用は賄えるし、類焼損害の可能性も限りなく低い(鍵は建替え組合管理ですよね?)
家財はそもそもないわけですから、解約で良いと思います。
火災保険は解約でよいのでは?
残りのお金はいつ頃振り込まれるんでしょーか
修繕積立金が戻ってきた件で来年確定申告ってするのでしょうかって管理事務所に聞いたら、弁護士さんによって見解が違うようなことを言われました。個々によっても違うとか?
みなさん確定申告はどうされますか?
管理事務所では確定申告関連の書類などは発行しないそうです。
はっきりしなければ税務署で相談するしかないようです。
よろずに電話して聞いたら管理事務所の管轄だからと回されました
全然よろずじゃないですね。
>>3642 3640さん
個人的な見解を申し上げます
所有者が個人の場合
事業用(事業用の事務所等)や貸付用(貸家等)に物件を供していた方は、修繕積立金を当然経費としています。
そのため、管理組合解散により修繕積立金の返戻を受けた場合には、一時所得として確定申告が必要なのでは?
居住用(いわゆるお住まい)として使用していた方は、積立金の戻りですから、所得は構成しません。よって確定申告の必要はないのでは?
所有者が法人の場合
これは当然にして、その事業年度の益金となりますから、法人税の課税所得を構成するのでは?
正論構文っぽく
>>3642 3640さん
よろずに電話して女性が出たら他の人に代わってもらった方がいいですよ その人は使えませんからいつも管理に聞いてくれと言ってきます。 男性の方は親身に聞いてくれますよ
われわれの金から給料もらってるのにひどい話です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
そもそも弁護士ではなく税理士の仕事の範疇かと思いますが
税理士の見解が分かれるのはよくありますね
今回の修繕積立金の件も、知り合いの税理士は見解に迷ってました
あとなんだかいちいち喧嘩腰の人がちらほらいらっしゃるのが気になりますね…
アドバイスお願いします。
網戸、障子は残して良いと管理事務所の方に確認済で残置して出たのですが、床に貼ったカーペットってそのままでも大丈夫だったでしょうか?(鍵はまだ持ってます)
若松2丁目住宅管理組合 清算人会から、管理組合備品等の処分についてのお手紙が来ました。
ブタ公園のぶた ほしい
でも親子は置く場所がないし、子ブタだけ引き取るわけにいかない。
最低入札価格は100円
悩んでおります。
皆さんは何か入札予定ありますか?
>>3657 契約者さん8さん
いいアイデアですね
ぶた 深夜に移動しているという都市伝説がありましたが、高校生の頃時々こぶたを動かしたことがあるという告白をします 笑
ぶたにのっている幼稚園の頃の写真もあるし、なんかノスタルジックなんですよね
転出組なので、どこかに見に行けるといいのですが
「ブタ公園」の正式名称が「ブタ公園」であったのが嬉しいです。
幼き頃、砂場近くのツツジやホウセンカの蜜を吸っていました。
管理事務前の公園は「管理事務所の公園」で良かったですか?(´∀`)
>>3660 契約者さん
私も分譲公園ですね 毎週蘇我の方から八百屋さんが来ていましたね
ちなみにぶた公園 親ぶたは固定 動かせるのは子ぶた のみですよ
一時期、水飲み場の隣にいました 笑
色々片付けに手こずりましたが今日引っ越します。
この掲示板見ていたら懐かしくなって昨日の帰り道にブタ公園と分譲公園と周って見ました。
この公園で昔「ケイドロ」やってました(笑)
ブタさん親子新しいマンションの公園に連れて行けないですかね?
あーここともお別れです。
近くに仮住まいされる方、時折工事の経過など是非お知らせくださいm(__)m
お世話になりました!
ケイドロ よくやりました
あと たかおに ぶた公園は高い所がなくて、当然ぶたの上が主戦場になるわけです
分譲公園は石垣っぽいのがありましたね
私も転出組なので、工事の進捗を知らせていただけると嬉しいです
お世話になりました!
管理組合備品等の処分の件
本日 11/15 入札期限ですよ
みなさまお忘れなく
忘れ物がないか、最後に見に来ました。
団地の桜の葉が色づいて来ましたね。
住民は残り少なくなっても、落ちてくる葉を清掃の方が丁寧に掃いてくれていました。長い間ありがとうございました。
小鳥が鳴いて、緑が美しい。よい環境だったなとしみじみしてしまいました。
本題です。
お風呂の蓋って皆さんどうされましたか?建具と同じ扱いですかね?
>>3666 契約者さん1さん
お風呂の蓋は処分するものと思っていました。
階下のお宅も粗大ゴミで出していました。
部屋を逆さまにした時に
落ちて来る物は処分と聞いていたので。
我が家も今日立ち会いで鍵を渡して引き渡しを終えました。
最後はとてもさみしい気分になりました。もう二度とこの家には戻らないんだなと。
蛍光灯と電球も処分対象ですのでお忘れなく。
意外に忘れがちです。
お世話になりました。
みなさま、着々と明け渡しに向けて、お忙しい時期ですね
拙宅といえば、9月にスケルトン化に成功
その後、鍵の送付及び書類の送付、火災保険の解約等を済ませて今日で2ヶ月
総会等はありましたが、特に何もすることがなく、団地に関しては、ボケっとしている今日この頃です
こういう状態であれば、何かの連絡待ちということでいいんですよね?
>>3670 入居済みさん
うちも同じような状況です。
住民票の異動と、郵便局への届出を忘れていましたので、今日行う予定です
異動後の各種住所変更も案外手間が掛かるものです。週末にゆっくり考えながらやろうと思います。
皆さんも同じような感じですか?
もう残りは、数件ですね、
近隣のものですが、工事車両は
どこから、入れるんですかね?
学校の前の道も難しいのでは
こちらが処分しなくてもいい物と思って残したものが
実はそうではなかったとなると、問答無用で処分費用を請求されてしまうのでしょうか。
これは違いますよって教えてくれてから自分で処分するってことにはならないのかな?
本日、若松二丁目住宅マンション建替組合より、住戸の明渡し完了書及び鍵の受領確認書が届きました。
たてかえ通信も送っていただきました。今後の日程、しっかりと読み込みます
あと一週間くらいで立退き期限ですね。
ほんとに間に合うの?っていう部屋が少なくないのが気になります、、、
まだ1週間ありますし、持ち家あるのに賃料払う事になるならギリギリまで住もうと思われている方もいるかも。
先日の決議で反対されたのはたった1名で、その方もご自分の意思を伝えたかっただけかも知れません。
我が家も引越し済みですが、次の火曜日の燃えないゴミの日に出して、やっと全て終了です。
今日も引っ越しの方かな?賑わってますよ、8街区(←居住が深い人には懐かしい響きでしょw)。
皆さん、総仕上げって感じですね!いよいよです。
>>3676 入居済みさん
8街区 懐かしいです
昔団地運動会ってありましたよね
街区対抗リレーでうちの父が8街区のアンカー
見事に4街区のアンカーに抜かれました
急に思い出しました
楽しかったですね
今日もゴミが満載ですね
みなさん頑張ってらっしゃる
>>3683 契約者さん1さん
見事な銀杏でしたね
ぶた公園は桜もキレイでしたよね
今は草が育ってしまって歩くのに困難を極めますが
ぶたさん 離れ離れですか?少し寂しいですね
今週末が期限ですか
いよいよここまで来ましたね
>>3682 匿名さん
覚えていますよ
たしか4街区の超足の早かった方は、当時、私が通っていた若松幼稚園の園長先生の旦那さんだったかな?
応援したのを覚えています。
今日も引っ越しのトラックが何台か仕事をしていましたね
けっこうまだ灯りがついている家が散見されますね、、
住んでる感はありませんね
最後の片付けではないですかー
頑張って下さい、
アンテナが残ってる部屋が結構ありますね
先ほど南船橋エニタイムに行った帰りに、パトロールしてきました。
当たり前ですが真っ暗でした。
アンテナは5件確認できました。
今日トラックが忙しいのではないかと予想
燃えるゴミの日ですしね
あと一踏ん張りです
最終日まで粘る神経が理解できん 会社でもギリギリに来て時間ぴったりに帰る人たちなんだろうな
階段や街灯、公園の電気も今日限りで消えるんですかね?
新しく建ったら管理費、修繕積立金はいくらになるんでしょうか。
周辺マンションをみると3~4万くらいが主流ですね 家賃とあまり変わらないなぁ
今日が明け渡し期限ですね
今日までに明け渡せばそれはそれでいいとおもっています。
12月にも総会あるんですね
さっき団地パトロールに行ったら、パトロールしている人多すぎ
パトロールウォーキングですね
燃えるゴミ、たくさん出ていました。ラストスパートだ
秋晴れですが、流石に洗濯物を干している部屋はなかったです 天晴れ!
>>3699 入居予定さん
しかし少し通ってきましたけどほんとに不気味ですね 自分の故郷がゴーストタウンになってしまって悲しいです。
来年の6月までこんな状態続いたら何かしら事件が起きそう。パトロールを強化してほしいです。
さようなら若松団地
思い出いっぱいありがとう
みなさまお世話になりました
昨日自分の部屋を覗いたら作業員のような方が作業していました。
何をしていたんだろう?アスベスト調査か何かですかね?
静けさがあります、ただ、違和感があります。未だ階段など電気はついています(20:00現在)誰が払うのでしょう?防犯のためでしょうか?誰も住んでいないのに、ちなみに1軒明かりが見えました 複製し放題の鍵ですから元住民が懐中電灯片手に探しものをしてたかもですね とりあえず先には進んでいます
案内届きました。
高さ3メートルほどの囲いの設置作業が今月中旬から始まるそうです。
解体工事着工は3/1予定。
樹木は残さないようで、ますます寂しさを感じますね。
敷地内に戻って来られるのは4年後か。
育った若松団地お世話になり、ありがとうございました。そしてさようなら
寂しいです。もうそちらへ行くことはないです。
偶然にも8街区すぐ近くの賃貸に引越しました。
本日様子を見に行ったところ、すでに小中学校前は白い囲いが設置されていました。
まだゲートは開いていて通行は出来る状態です。
6街区との境は資材が置いてあり、これから設置のようですが、邪魔になる道路脇の樹木は根こそぎ抜かれていていました。
今までありがとうの気持ちで通り過ぎました。
偶然にも8街区すぐ近くの賃貸に引越しました。
本日様子を見に行ったところ、すでに小中学校前は白い囲いが設置されていました。
まだゲートは開いていて通行は出来る状態です。
6街区との境は資材が置いてあり、これから設置のようですが、邪魔になる道路脇の樹木は根こそぎ抜かれていていました。
今までありがとうの気持ちで通り過ぎました。
12/19を最後に8街区内の通行は出来なくなります。
お別れされたい方はお早めに。
ところで建て替え後に住む人はいつ差額をはらうの?
その時にお金を準備っできなかったら。。。